Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 13/2022. (VI. 27.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 48/2010 (XII.14.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 06. 29- 2022. 06. 29Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 13/2022. (VI. 27.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 48/2010 (XII.14.) önkormányzati rendelet módosításáról
Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) és (2) bekezdésében, 4. § (3) bekezdésében, 5. § (3) bekezdésében, 12. § (5) bekezdésében, 19. §-ában, 20. § (3) bekezdésében, 21. § (6) bekezdésében, 23. § (3) bekezdésében, 27. § (2) bekezdésében, 31. § (2) bekezdésében, 33. § (3) bekezdésében, 34. § (1) és (3) bekezdésében, 35. § (2) bekezdésében, 36. § (2) bekezdésében, 42. § (2) bekezdésében, 54. § (1) és (3) bekezdésében, 58. § (2)-(3) bekezdésében, 80. § (1)-(2) bekezdésében és a 84. § (1)-(2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 79. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Lakásbérlők és Lakástulajdonosok Érdekvédelmi Egyesülete véleményének kikérésével a következőket rendeli el.
1. § Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 48/2010 (XII.14.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 1. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.
2. § Hatályát veszti a Rendelet
a) 2. melléklet 1. pontjában foglalt táblázat 47.–54. sora,
e) 2. melléklet 2. pontjában foglalt táblázat 749.–760. sora,
3. § Ez a rendelet 2022. június 29-én lép hatályba, és 2022. június 30-án hatályát veszti.
1. melléklet
1. A Rendelet 1. melléklet 4. pontja helyébe a következő pont lép:
„4. Városüzemeltetési Szakbizottság feladat- és hatáskörei:
4.1. Dönt a lakás bérbeadása módjáról (3. § (2) bekezdése).
4.2. Lakások pályázat útján történő bérbeadása esetében dönt pályázati felhívás tartalmáról, a pályázati feltételekről, az elbírálás szempontjairól, a pályázat eredményéről, a pályázat eredménytelenségéről (25. §, 27. §, 30. §, 32. § (2) bekezdése).
4.3. Lakások esetében dönt a bérlő személyéről, a lakásbérleti jogviszony időtartamáról (4. §, 8. §, 24. § (2), 25. § (1) bekezdése).
4.4. Dönt a piaci alapon bérbe adott lakás egy részének nem lakás céljára történő bérbeadásának engedélyezéséről (5. § (2) bekezdése).
4.5. Megállapodhat a bérlővel a Ltv. 10. § (2) és (3) bekezdésében meghatározott esetekben.
4.6. Megállapodhat a bérlővel a Ltv. 13. § (1)-(2) bekezdésben meghatározott feladatok végzéséről.
4.7. Megállapodhat a bérlővel a lakásbérleti jogviszony szünetelésének időtartamáról, a Ltv. 18. §-ában szabályozott esetekben.
4.8. Dönt a határozatlan időre kötött lakásbérleti szerződés megszűnése esetén másik lakás bérbeadásáról, másik lakás bérbeadása mellett vagy másik lakás bérbeadása helyett fizetendő pénzbeli térítésről, a pénzbeli térítés összegéről (15. §).
4.9. Dönt a lakásbérleti szerződés Bérbeadó részéről történő felmondása esetén cserelakás felajánlásáról, megállapodhat a bérlővel cserelakás felajánlása helyett pénzbeli térítés fizetéséről, a pénzbeli térítés összegéről és fizetési feltételeiről (16. §).
4.10. Dönt a lakásbérleti jog cseréjére vonatkozó megállapodáshoz kért hozzájárulás iránti kérelemről (17. §).
4.11. Előzetesen megállapodhat a bérlővel a lakás és helyiség, továbbá a lakás-, és helyiség-berendezések rendeltetésszerű használatra alkalmassá tételéről, a lakás, helyiség átalakításáról, korszerűsítéséről, értéknövelő beruházásokról, azok műszaki tartalmáról, a beruházások összegéről, a felmerült költségek viselése, megtérítése feltételeiről (12. § (3) bekezdés, 13. §, 22. § (3) bekezdés, 40. §).
4.12. Lakás, helyiség esetében dönt a bérleti szerződés felmondásáról (5/A. § (6), 10. §, 16. §, 28. § (2), 39. § (7), 41. § (2), 46. § (2).
4.13. Dönt a lakás- és helyiségbérleti szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetéséről (15. §).
4.14. Dönt helyiség értékesítéséről, dönt a helyiség értékesítésére, bérbeadására vonatkozó pályázat kiírásáról, dönt a helyiség értékesítésére kiírt pályázati eljárás eredményéről, a pályázati eljárás eredménytelennek nyilvánításáról, (36. §, 37. §, 38. §, 52. §).
4.15. Dönt a helyiség bérlőjének személyéről, amennyiben a mindenkor hatályos, önkormányzati támogatások rendjéről szóló önkormányzati rendelet másként nem rendelkezik.
4.16. Dönt a helyiség albérletbe adása, bérleti jogának átruházása, bérleti jogának cseréje, a bérleti szerződésben megjelölttől eltérő célra történő használata kérdésében (41. §, 43. §, 44. §, 45. §).
4.17. Dönt a helyiségre vonatkozó bérlőtársi szerződés megkötéséhez történő hozzájárulásról (46. §).
4.18. Javaslatot tesz a bérlő, vagy a helyiségbérleti szerződés bármely okból történő megszűnése esetén a volt bérlő által a helyiségbérleti díjra, helyiségbérleti, helyiséghasználati díjhátralékra vonatkozóan előterjesztett mérséklés, elengedés, valamint kamatmentes fizetési könnyítés (részletfizetés, fizetési halasztás) iránti kérelemről (42. § (4)-(5) bekezdése).
4.19. Helyiség elidegenítése esetén, a vevő részére a vételár megfizetésére e rendeletben szabályozottak szerint részletfizetést engedélyez (51. § (4) bekezdés).