Létavértes Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (XII. 20.) önkormányzati rendelete
Létavértes Város településképének védelméről szóló 24/2017.(XII.19.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 12. 21- 2022. 12. 22Létavértes Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (XII. 20.) önkormányzati rendelete
Létavértes Város településképének védelméről szóló 24/2017.(XII.19.) önkormányzati rendelet módosításáról
Létavértes Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdésében, valamint a közigazgatási szabályszegések szankcióiról szóló 2017. évi CXXV. törvény 6. § (2) bekezdésében és a 10. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, továbbá az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXIII. tv. 57. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 70. §-ban biztosított véleményezési jogkörében eljáró az állami főépítészi hatáskörében eljáró Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal, a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, a Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság, a Honvédelmi Minisztérium, mint a honvédelemért felelős miniszter, az örökségvédelmi hatáskörében eljáró Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal, valamint a lakosság, érdekképviseleti, civil és gazdálkodó szervezetek, vallási közösségek véleményének kikérésével a következőket rendeli el.
1. § A Létavértes város településképének védelméről szóló Létavértes város képviselő testületének 24/2017 (XII.19..) önkormányzati rendelete bevezető része helyébe a következő rendelkezés lép:
2. § A Létavértes város településképének védelméről szóló Létavértes város képviselő testületének 24/2017 (XII.19..) önkormányzati rendelete I. Fejezet címe helyébe a következő rendelkezés lép:
ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK”
3. § A Létavértes város településképének védelméről szóló Létavértes város képviselő testületének 24/2017 (XII.19..) önkormányzati rendelete a következő alcímmel egészül ki:
„4/A. Hatásköri szabályok
4/A. § Létavértes Város Önkormányzata Képviselő-testülete e rendelet
a) 34-35.§-ában szabályozott településképi bejelentési eljárás
b) 36-37.§-ában szabályozott településképi kötelezés, településkép-védelmi bírság önkormányzat hatósági hatáskörének gyakorlását Létavértes Város Polgármesterére ruházza át. ”
4. § A Létavértes város településképének védelméről szóló Létavértes város képviselő testületének 24/2017 (XII.19..) önkormányzati rendelete 5. §-a a következő 1. ponttal egészül ki:
(E rendelet alkalmazásában:)
5. § (1) A Létavértes város településképének védelméről szóló Létavértes város képviselő testületének 24/2017 (XII.19..) önkormányzati rendelete 10. § (2) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A nyilvántartás tartalmazza a helyi védett érték:)
(2) A Létavértes város településképének védelméről szóló Létavértes város képviselő testületének 24/2017 (XII.19..) önkormányzati rendelete 10. § (2) bekezdés f) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A nyilvántartás tartalmazza a helyi védett érték:)
6. § A Létavértes város településképének védelméről szóló Létavértes város képviselő testületének 24/2017 (XII.19..) önkormányzati rendelete 14. § (3) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
()
7. § A Létavértes város településképének védelméről szóló Létavértes város képviselő testületének 24/2017 (XII.19..) önkormányzati rendelete 15. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Homlokzatokra és tetőszerkezet héjazataként zavaró fényhatást okozó csillogó, tükröződő felületek nem alkalmazhatók. Ebbe a körbe üvegfelületek nem értendők bele.”
8. § A Létavértes város településképének védelméről szóló Létavértes város képviselő testületének 24/2017 (XII.19..) önkormányzati rendelete 17. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:
„(3) A közterületi telekhatáron lévő kerítés kialakítására vonatkozó előírás: amennyiben közterületi telekhatáron lévő kerítés készül, abban az esetben áttört kerítést kell kialakítani legfeljebb 60 cm magas lábazattal. ”
9. § A Létavértes város településképének védelméről szóló Létavértes város képviselő testületének 24/2017 (XII.19..) önkormányzati rendelete 27. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A területi besorolások alatt a településkép védelméről szóló törvény reklámok közzétételével kapcsolatos rendelkezéseinek végrehajtásáról szóló 104/2017. (IV.28.) Korm. r. 2. § (4)-(5) bekezdéseiben foglaltakat kell érteni. A településen meglévő konkrét területi besorolásokat a HÉSZ és szabályozási terven kell beazonosítani.”
10. § A Létavértes város településképének védelméről szóló Létavértes város képviselő testületének 24/2017 (XII.19..) önkormányzati rendelete 31. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) A település szempontjából jelentős eseményről való tájékoztatás érdekében egy évben összesen 12 naptári hét időszakra köztulajdonban álló ingatlanon lakó-, különleges-,egyéb- és vegyes területen utcabútor igénybevételével lehetséges.
(2) A reklámozó az eltérést a településképi bejelentési eljárás lefolytatására irányuló írásbeli kérelmével kezdeményezi.”
11. § A Létavértes város településképének védelméről szóló Létavértes város képviselő testületének 24/2017 (XII.19..) önkormányzati rendelete 33. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A szakmai konzultáció iránti kérelmet a polgármester részére címezve a polgármesteri hivatalba kell benyújtani. A kérelemnek tartalmaznia kell az építtető vagy kérelmező nevét, és címét, telefonos elérhetőségét, valamint a tervezett építési tevékenység helyét, az érintett telek helyrajzi számát, az építési tevékenység rövid leírását, az építési munka jellegétől függően indokolt esetben rajzi munkarészek csatolását, melyek igazolják a településképi követelményeknek és a hatályos településrendezési eszközökben foglalt előírásoknak való megfelelést.”
12. § A Létavértes város településképének védelméről szóló Létavértes város képviselő testületének 24/2017 (XII.19..) önkormányzati rendelete 34. és 35. §-a helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„34. § (1) A polgármester településképi bejelentési eljárást folytat le - a műemléket, műemléki környezetet vagy műemléki területet érintő, az örökségvédelmi hatósághoz történő bejelentéshez vagy örökségvédelmi engedélyhez kötött tevékenység és az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló kormányrendeletben építési engedélyhez és az Étv. 33/A. §-a szerinti egyszerű bejelentéshez nem kötött kutatási, vizsgálati, kiállítási célt szolgáló és lakó rendeltetést bemutató épület építése kivételével - :
a) az építmények rendeltetésének megváltoztatása – így az önálló rendeltetési egység rendeltetésének módosítása vagy az építmény rendeltetési egységei számának megváltozása – esetén, az országos és a helyi építési követelmények és
b) a reklámok és reklámhordozók elhelyezése tekintetében
ba) a reklám-elhelyezési kormányrendeletben szereplő általános elhelyezési és a településképi rendeletben szereplő különös településképi követelmények, vagy
bb) a különös településképi követelmények meghatározásának hiányában a reklám-elhelyezési kormányrendeletben szereplő általános elhelyezési követelmények
érvényesítése érdekében.
(2) A településképi bejelentési eljárás az ügyfél által kitöltött –a 34. § (1) bekezdés szerinti tárgytól függően - e rendelet 3. vagy 4. melléklete szerinti bejelentőlap és az abban előírt mellékletek polgármester részére hivatalos elektronikus úton történő benyújtásával indul.
35. § (1) E rendelet 34. § (1) bekezdés a) pont szerinti tárgyú településképi bejelentési eljárás esetében a benyújtandó dokumentációnak legalább az alábbiakat kell tartalmaznia:
a) műszaki leírást – a helyiségek listájával a módosítással a módosítással érintett helyiségek vonatkozásában; az épület és/vagy ingatlan védettségi minősítését; meglévő és tervezett rendeltetés feltüntetését; a tervezett rendeltetésmódosítás jár-e a fennálló állapothoz képest nagyobb környezetterheléssel (pl.: zaj- és levegőszennyezési terheléssel); amennyiben igen, a tárgyi, illetve a szomszédos ingatlanok rendeltetésszerű használatának biztosítása milyen módon valósítható meg; a lég- és zajszennyezettségi határértékek feltüntetését; (szükség szerint felelős tervezői) nyilatkozatot a jogszabályoknak – különös tekintettel e rendelet vonatkozó településképi követelményeinek és a helyi építési szabályzatban foglalt követelményeknek – való megfelelőségről;
b) helyszínrajzot – szomszédos ingatlanok fő rendeltetéseinek meghatározását; a rendeltetésmódosításból adódóan várható környezetterheléssel (pl. zaj-és légszennyezési terhelés) érintett terület határainak jelölését az érintett és környező ingatlanok tekintetében; a biztosítandó parkolóigény kielégítésének ábrázolását – a meglévő- és a többletigény ábrázolását –; égtáj feltüntetését; rakodás helyét;
c) alaprajzo(ka)t – meglévő állapot felméréssel történő feltüntetését, illetve a tervezett állapot feltüntetését egyezményes és olvasható jelöléssel, az olvashatósághoz és a megértéshez szükséges léptékben; amennyiben környezetterhelés-csökkentés szükséges, akkor a tervezett csökkentés megoldási lehetőségének ábrázolását;
d) parkolómérleg számítást – rendeltetésmódosítás előtt és után;
e) zöldfelületi lefedettség számítását;
f) meglévő állapot jogszerűségének igazolását (ingatlanra vonatkozóan kiadott jogerős építési-, fennmaradási-, és használatbavételi engedély a hozzá tartozó záradékolt dokumentációval együtt, vagy építési és használatbavételi bejelentés tudomásul vételéről szóló döntés a hozzá tartozó dokumentációval együtt másolati példányban történő csatolása szükséges).
(2) E rendelet 34. § (1) bekezdés b) pont szerinti tárgyú településképi bejelentési eljárás esetében a benyújtandó dokumentációnak legalább az alábbiakat kell tartalmaznia:
a) meglévő állapotról fényképfelvételt,
b) műszaki leírást a telepítésről és a műszaki kialakításról (tervezett állapot formája, mennyisége, mérete, technológiája, stb),
c) helyszínrajzot, mely tartalmazza a műszaki berendezés által igénybe vett helyszínt, annak alaprajzát, elhelyezési módját,
d) utcaképi rajzot,
e) elrendezési rajzot,
f) látványtervet a tervezett műszaki berendezés minden jellemző nézetéről.
(3) A dokumentáció tartalmát a főépítész -megbízása-, alkalmazásának hiányában a polgármesteri hivatal ügyintézője- ellenőrzi.
(4) Amennyiben a bejelentés és a mellékletként benyújtott dokumentáció hiánytalan, és ahhoz más hatósági engedély nem szükséges és a tervezett reklám, vagy reklámhordozó elhelyezése illeszkedik a településképbe, megfelel a településképi követelményeknek és a reklám-elhelyezési rendeletben foglalt elhelyezési követelményeinek, valamint a tervezett rendeltetésváltozás megfelel a helyi építési szabályzatban foglalt követelményeknek, a bejelentést követő 15 napon belül a polgármester hatósági határozatban tudomásul veszi a bejelentésben foglaltakat.
(5) A polgármester a bejelentést követő 15 napon belül végzéssel megszünteti az eljárást, amennyiben a bejelentés és a mellékletként benyújtott dokumentáció hiányos, vagy az eljárás okafogyottá vált.
(6) Amennyiben a bejelentés és a mellékletként benyújtott dokumentáció teljes, de a tervezett reklám, reklámhordozó elhelyezése, illetve a tervezett rendeltetésváltozás nem felel meg a (4) bekezdésben foglaltaknak, a polgármester hatósági határozattal megtiltja a bejelentés tárgyát képező tevékenységet.
(7) A tervezett reklám, valamint reklámhordozó elhelyezést a bejelentést tudomásul vevő határozat kézhezvételének dátumától számítva hat hónapon belül meg kell valósítani, kivéve, ha a határozat másképp rendelkezik.
(8) A polgármester ellenőrzi a bejelentési kötelezettség teljesítését és a bejelentett tevékenység előírásoknak megfelelő végzését.
(9) Amennyiben a településképi bejelentési eljárás lefolytatásához kötött tevékenység közterület-használati hozzájáruláshoz is kötött, a közterület-használati hozzájárulás kiadására csak a településképi bejelentési eljárás lefolytatását követően, a megengedő határozat birtokában és az abban meghatározott kikötések figyelembe vételével kerülhet sor.”
13. § A Létavértes város településképének védelméről szóló Létavértes város képviselő testületének 24/2017 (XII.19..) önkormányzati rendelete VI. Fejezete a következő alcímmel egészül ki:
„27/A. Hatósági bizonyítvány kérelmezése
35/A. § (1) Amennyiben a rendeltetésváltozás megfelel az országos, valamint a helyi építési követelményeknek és a polgármester a településképi bejelentést tudomásul vette, az építmény, valamint az építményen belüli önálló rendeltetési egység rendeltetésének módosításáról és új rendeltetéséről, valamint az építmény rendeltetési egységei számának megváltozásáról és az önálló rendeltetési egységek új számáról szóló hatásági bizonyítvány kiállítása iránti kérelmet az 5. melléklet szerinti formanyomtatvány kitöltésével és a polgármester részére történő megküldésével lehet megtenni.
(2) A kérelemhez
a) gépjármű kötelezettség keletkezése esetén, mellékelni kell a teljesítésére vonatkozó igazolást,
b) igazolni kell a kérelmezett tevékenység megvalósulását.
(3) Amennyiben a kérelmező nem természetes személy, abban az esetben a kérelmet cégszerű aláírással kell ellátni és a képviseletre jogosult személy aláírási címpéldányának másolatát, vagy meghatalmazott esetén a meghatalmazást mellékelni kell.
(4) A kérelemben foglaltak megvalósulását a polgármester helyszíni szemle során ellenőrizheti.”
14. § A Létavértes város településképének védelméről szóló Létavértes város képviselő testületének 24/2017 (XII.19..) önkormányzati rendelete 36. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„36. § (1) A polgármester e rendelet III. fejezetében foglalt településképi követelmények teljesítése érdekében –ide nem értve a reklámhordozót tartó berendezések, a reklámhordozók és reklámok jogellenes elhelyezését – az általános közigazgatási rendtartásról szóló 2016. évi CL. törvény (a továbbiakban: Ákr.) szabályai alapján – hivatalból vagy kérelemre – településképi kötelezési eljárást folytat le, és szükség esetén kötelezést bocsát ki.
(2) E rendelet III. fejezetében foglalt településképi követelmények megsértése esetén –ide nem értve a reklámhordozót tartó berendezések, a reklámhordozók és reklámok jogellenes elhelyezését – a polgármester figyelmeztetést tartalmazó döntésében –megfelelő határidő biztosításával- felhívja az ingatlantulajdonos figyelmét a jogszabálysértés megszüntetésére.
(3) A (2) bekezdés szerinti határidő eredménytelen eltelte esetén a polgármester településképi kötelezés formájában –hatósági döntéssel- az ingatlan tulajdonosát a településképi követelmények érvényesítése, a rendeltetésváltozás esetén a helyi építés szabályzat előírásainak teljesítése érdekében az előírások betartására kötelezi, egyidejűleg az ingatlantulajdonost településkép-védelmi bírság megfizetésére is kötelezi.
(4) A településkép-védelmi bírság összege
a) településképi szempontból meghatározó területeken területi és egyedi építészeti követelmények be nem tartása esetén, amennyiben az egyedi védett építményt érint természetes személyeknek 150. 000 - 200.000 forint, jogi személyeknek és jogi személyiséggel nem rendelkező szervezeteknek 500.000-1.000.000 forint.
b) településképi szempontból meghatározó területeken területi és egyedi építészeti követelmények be nem tartása esetén, amennyiben az egyedi védett építményt nem érint természetes személyeknek 100.000 - 150.000 forint, jogi személyeknek és jogi személyiséggel nem rendelkező szervezeteknek 250.000-500.000 forint.
c) az a) és b) pontokon kívüli egyéb településképi követelmény és egyéb műszaki berendezésekre vonatkozó követelmény be nem tartása esetén természetes személyeknek 100.000 forint, jogi személyeknek és jogi személyiséggel nem rendelkező szervezeteknek 100.000-200.000 forint.”
15. § (1) A Létavértes város településképének védelméről szóló Létavértes város képviselő testületének 24/2017 (XII.19..) önkormányzati rendelete 37. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A polgármester a településkép-védelmi bírság kiszabása esetén a közigazgatási szabálysértések szankcióiról szóló 2017. évi CXXV, törvény alapján dönt a bírság 36 § (4) szerinti összegéről.”
(2) A Létavértes város településképének védelméről szóló Létavértes város képviselő testületének 24/2017 (XII.19..) önkormányzati rendelete 37. § (2) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A településkép-védelmi bírság befizetésének módja:)
16. § (1) A Létavértes város településképének védelméről szóló Létavértes város képviselő testületének 24/2017 (XII.19..) önkormányzati rendelete az 1. melléklet szerinti 4. melléklettel egészül ki.
(2) A Létavértes város településképének védelméről szóló Létavértes város képviselő testületének 24/2017 (XII.19..) önkormányzati rendelete a 2. melléklet szerinti 5. melléklettel egészül ki.
(3) A Létavértes város településképének védelméről szóló Létavértes város képviselő testületének 24/2017 (XII.19..) önkormányzati rendelete a 3. melléklet szerinti 6. melléklettel egészül ki.
17. § Ez a rendelet 2022. december 21-én lép hatályba.
1. melléklet a 14/2022. (XII. 20.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 14/2022. (XII. 20.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet a 14/2022. (XII. 20.) önkormányzati rendelethez