Mosonmagyaróvár Város Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2022. (IV. 28.) önkormányzati rendelete
a Mosonmagyaróvár Helyi Építési Szabályzatáról szóló 20/2014. (IX.12.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 05. 28- 2022. 05. 29Mosonmagyaróvár Város Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2022. (IV. 28.) önkormányzati rendelete
a Mosonmagyaróvár Helyi Építési Szabályzatáról szóló 20/2014. (IX.12.) önkormányzati rendelet módosításáról
Mosonmagyaróvár Város Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következő rendeletet alkotja:
1. § A Mosonmagyaróvár Helyi Építési Szabályzatáról szóló 20/2014. (IX.12.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 6. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) A telek oldalsó és hátsó telekhatárán tömör kerítés legfeljebb 2,20 m magassággal építhető. A kerítések formai kialakítására vonatkozó előírásokat a Mosonmagyaróvár város településképének védelméről szóló mindenkor hatályos önkormányzati rendelet tartalmazza.”
2. § A Rendelet 8. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Lakó építési övezetekben - a telepszerű tömbtelkes beépítés kivételével - legfeljebb két főfunkciójú épület helyezhető el.”
3. § (1) A Rendelet 9. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A közutak számára az OTÉK 26. § (2) bekezdésben, illetve a szabályozási tervben meghatározott építési területet biztosítani kell. A kiszolgáló út legkisebb szélessége, amennyiben a szabályozási terv másként nem jelöli, egyoldali beépítés esetén 12,0 m, kétoldali beépítés estén minimum 14 m. A szabályozási terven feltüntetett közlekedési területek közterületek.”
(2) A Rendelet 9. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) Egy építési telek és legfeljebb két lakás (rendeltetési egység) megközelítését biztosító közforgalom elől elzárt magánút szélessége minimum 4,0 m. Kettő vagy több telek, illetve kettőnél több rendeltetési egység feltárását biztosító közforgalom elől elzárt magánút szélessége minimum 10,0 m. A közforgalom elől el nem zárt magánút szélessége 12 m.”
4. § A Rendelet 21. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A szabályozási terven feltüntetett fasorok, utcafásítások telepítése kötelező. Az újonnan kialakított 16 m-es szabályozási szélességű utaknál, függetlenül attól, hogy a szabályozási terv jelöli-e, az egyoldali fásítás telepítése kötelező.”
5. § A Rendelet 22. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„22. § A város közigazgatási területére vonatkozóan a rendelet a szabályozási terv (12. rajzi melléklet) mellett, azzal összhangban
a) érvényességi (0. jelű rajzi mellékletben)
b) belterület-külterület (1. jelű rajzi mellékletben)
c) beépítésre szánt-beépítésre nem szánt (2. jelű rajzi mellékletben)
d) rendeltetési (3. jelű rajzi mellékletben)
e) építési (4. jelű rajzi mellékletekben)
f) közmű (5. jelű rajzi mellékletekben)
g) zaj elleni védelmi (6. jelű rajzi mellékletben)
h) korlátozási (9. jelű rajzi mellékletekben)
i) sajátos (10. jelű rajzi mellékletekben)
j) sajátos parkolási (11. jelű rajzi mellékletekben)
előírási területeket is jelöl.”
6. § A Rendelet 28. § (4) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A parkolóhelyek számát az alábbiak szerint kell meghatározni:)
7. § A Rendelet 29. § (5) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A parkolóhelyek számát az alábbiak szerint kell meghatározni:)
8. § (1) A Rendelet 30. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Kertvárosias lakó építési övezet (LKE) rendeltetési előírásai az alábbiak: A terület jellemzően kisebb sűrűségű, összefüggő nagy kertes, legfeljebb két önálló főépítmény, rendeltetési egység elhelyezésére szolgál.”
(2) A Rendelet 30. § (2) bekezdés a) pont aa) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A területen
elhelyezhetők:)
„aa) egy kétlakásos vagy két egylakásos lakóépület,”
(3) A Rendelet 30. § (2) bekezdés a) pont ad) és ae) alpontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:
(A területen
elhelyezhetők:)
„ad) gépkocsi tároló személygépkocsik számára, illetve nem állandó emberi tartózkodásra szolgáló egyéb melléképület,
ae) az OTÉK 1. sz. mellékletének 86. pontja szerinti melléképítmények közül az a)-e), illetve j) alpontok szerinti építmények továbbá, ha a telek területe legalább 700 m2 állattartási építmény, legfeljebb 10 m2 alapterülettel. A főépítmény(ek) mellet legfeljebb egy melléképítmény építhető.”
(4) A Rendelet 30. § (5) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A parkolóhelyek számát az alábbiak szerint kell meghatározni:)
(5) A Rendelet 30. §-a a következő (9) bekezdéssel egészül ki:
„(9) A 700 m2 területet el nem érő telkeken csak 1 db lakás (rendeltetési egység) helyezhető el.”
9. § A Rendelet 31. § (5) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A parkolóhelyek számát az alábbiak szerint kell meghatározni:)
10. § A Rendelet 32. § (5) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A parkolóhelyek számát az alábbiak szerint kell meghatározni:)
11. § A Rendelet 50. §-a a következő (8) bekezdéssel egészül ki:
„(8) Az övezet telkein lakóépület nem helyezető el.”
12. § A Rendelet 85. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(7) A Kökény utca –Petőfi utca által határol tömb LK építési övezetbe tartozó telkein
a) legfeljebb két lakás építhető,
b) a legkisebb zöldfelületi arány 40%.”
13. § (1) A Rendelet 100. § (3) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A KR/F idegenforgalmi-rekreációs rendeltetésű területekre vonatkozó előírások)
(2) A Rendelet 100. § (3) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A KR/F idegenforgalmi-rekreációs rendeltetésű területekre vonatkozó előírások)
14. § A Rendelet 108/A. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:
„(3) Az LKE kertvárosi lakó építési övezetben a Rendelet 30. § (9) bekezdésében foglaltakat nem kell alkalmazni.”
15. § A Rendelet 30. alcíme a következő 108/G. §-sal egészül ki:
„108/G. § Határőr utca és környéke sajátos előírásai (HA): Az LK építési övezetben
a) a megengedett lakásszám telkenként 1 lakás/100 m2 telek,
b) a telkek be nem épített területének minden 100 m2-e után 1 db nagy lombkoronát növelő fa ültetése kötelező,
c) a szükséges gépkocsi elhelyezés 50%-át épületen belül kell megoldani.”
16. § (1) A Rendelet 2. jelű rajzi melléklete helyébe jelen rendelet 1. melléklete lép.
(2) A Rendelet 3. jelű rajzi melléklete helyébe jelen rendelet 2. melléklete lép.
(3) A Rendelet 4/C. jelű rajzi melléklete helyébe jelen rendelet 3. melléklete lép.
(4) A Rendelet 4/D. jelű rajzi melléklete helyébe jelen rendelet 4. melléklete lép.
(5) A Rendelet 4/E. jelű rajzi melléklete helyébe jelen rendelet 5. melléklete lép.
(6) A Rendelet 10. jelű rajzi melléklete helyébe jelen rendelet 6. melléklete lép.
(7) A Rendelet 12. jelű rajzi melléklete helyébe jelen rendelet 7. melléklete lép.
17. § Hatályát veszti a Rendelet
a) 10. § (7) bekezdése,
b) 30. § (3) bekezdése,
c) 30. § (8) bekezdése,
d) 50. § (4) bekezdése,
e) 50. § (6) bekezdése,
g) 75. §-a,
h) 9/A. jelű rajzi melléklete.
18. § Ez a rendelet 2022. május 28-án lép hatályba.
1. melléklet
2. melléklet
3. melléklet
4. melléklet
5. melléklet
6. melléklet
7. melléklet