Vasvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2022. (XII. 16.) önkormányzati rendelete

Vasvár Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 12/2005.(X.28.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2023. 01. 01- 2023. 01. 02

Vasvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2022. (XII. 16.) önkormányzati rendelete

Vasvár Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 12/2005.(X.28.) önkormányzati rendelet módosításáról

2023.01.01.

Vasvár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésben meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 8. § (2) bekezdésben biztosított véleményezési jogkörében eljáró szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § A Vasvár Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 12/2005. (X. 28.) önkormányzati rendelet 15. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(6) Mezőgazdasági üzemi épületek és az állattartás épületei a lakóépülettől függetlenül, az utcavonaltól számított Lf-1, Lf-2, Lf-4 övezetekben 45 méter, az Lf-3 övezetben 20 méter mélységen túl helyezhetők el.”

2. § (1) A Vasvár Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 12/2005. (X. 28.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

(2) A Vasvár Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 12/2005. (X. 28.) önkormányzati rendelet 4. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

(3) A Vasvár Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 12/2005. (X. 28.) önkormányzati rendelet 8. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.

3. § Ez a rendelet 2023. január 1-jén lép hatályba.

1. melléklet a 15/2022. (XII. 16.) önkormányzati rendelethez

Lakóterületek és vegyes területek beépítési szabályai

1. FALUSIAS LAKÓTERÜLET BEÉPÍTÉSI SZABÁLYAI

A

B

C

D

E

F

G

H

1

ÉPÍTÉSI ÖVEZETI ADATOK

BEÉPÍTÉS SZABÁLYAI

EGYÉB ELŐÍRÁSOK

2

AZ ÉPÍTÉSI TELEK

AZ ÉPÜLET

3

övezeti jel

beépítési
mód

legnagyobb megengedett
beépítés mérték
(%)

legkisebb beépíthető
telek terület
(m2)

legkisebb kötelező zöldfelületi mérték
(%)

legnagyobb megengedett szintterület-sűrűség

legnagyobb megengedett építmény-magasság
(m)

4

Lf-1

Oldalhatáron álló

30

700

40

0,5

4,5

legnagyobb beépítés mértéken belül 50 % lehet a gazdasági üzemi épület

5

Lf-2

Oldalhatáron álló

20

1200

50

0,3

4,5

legnagyobb beépítés mértéken belül 50 % lehet a gazdasági üzemi épület

6

Lf-3

Oldalhatáron álló

30

1200

40

0,5

7,5

7

Lf-4

Oldalhatáron álló

30

700

40

0,5

7,5

szállás épület elhelyezhető

2. KERTVÁROSIAS LAKÓTERÜLET BEÉPÍTÉSI SZABÁLYAI

A

B

C

D

E

F

G

1

ÉPÍTÉSI ÖVEZETI ADATOK

BEÉPÍTÉS SZABÁLYAI

2

AZ ÉPÍTÉSI TELEK

AZ ÉPÜLET

3

övezeti jel

beépítési
mód

legnagyobb megengedett
beépítés mérték
(%)

legkisebb beépíthető
telek terület
(m2)

legkisebb kötelező zöldfelületi mérték
(%)

legnagyobb megengedett szintterület-sűrűség

legnagyobb megengedett építmény-magasság
(m)

4

Lke-1

Oldalhatáron álló

30

600

50

0,6

4,5

5

Lke-2

Oldalhatáron álló

30

700

50

0,6

4,5

6

Lke-2k

Oldalhatáron álló

Kialakult

Kialakult

30

1,0

4,5

7

Lke-3

Oldalhatáron álló

20

1000

60

0,4

4,5

8

Lke-4

Szabadon álló

20

1000

60

0,4

4,5

9

Lke-5

Oldalhatáron álló

30

700

50

0,6

6,0

3. TELEPÜLÉSKÖZPONT VEGYES TERÜLET BEÉPÍTÉSI SZABÁLYAI

A

B

C

D

E

F

G

1

ÉPÍTÉSI ÖVEZETI ADATOK

BEÉPÍTÉS SZABÁLYAI

2

AZ ÉPÍTÉSI TELEK

AZ ÉPÜLET

3

övezeti jel

beépítési
mód

legnagyobb megengedett
beépítés mérték
(%)

új telekalakítás esetén a legkisebb beépíthető
telek terület
(m2)

legkisebb kötelező zöldfelületi mérték
(%)

legnagyobb megengedett szintterület-sűrűség

legnagyobb megengedett építmény-magasság
(m)

4

Vt-1

Zártsorú

40

1000

40

1,5

10,5

5

Vt-2

Zártsorú

40

700

40

1,0

7,5

6

Vt-2*

Zártsorú

100

Kialakult

Kialakult

2,0

6,0

7

Vt-3*

Zártsorú (Hézagosan zártsorú)

50

700

30

0,6

4.5

8

Vt-3

Oldalhatáron álló

40

700

30

0,6

4,5

9

Vt-4

Szabadon álló

50

2000

30

2,0

12,0

10

Vt-5

Szabadon álló

40

2000

30

1,2

7,5

11

Vt-6

Szabadon álló

20

2000

60

0,4

4,5

12

Vt-7

Szabadon álló

50

1500

30

0,7

4.5

13

Vt-8

Zártsorú

60

700

20

0,8

7,5

2. melléklet a 15/2022. (XII. 16.) önkormányzati rendelethez

„4. melléklet
Gazdasági és különleges területek beépítési szabályai

1. KERESKEDELMI SZOLGÁLTATÓ GAZDASÁGI TERÜLET BEÉPÍTÉSI SZABÁLYAI

A

B

C

D

E

F

G

1

ÉPÍTÉSI ÖVEZETI ADATOK

BEÉPÍTÉS SZABÁLYAI

2

AZ ÉPÍTÉSI TELEK

AZ ÉPÜLET

3

övezeti jel

beépítési
mód

legnagyobb megengedett
beépítés mérték
(%)

legkisebb beépíthető
telek terület
(m2)

legkisebb kötelező zöldfelületi mérték
(%)

legnagyobb megengedett szintterület-sűrűség

legnagyobb megengedett építmény-magasság
(m)

4

Gksz-1

Szabadon álló

50

1500

40

0.8

6,

5

Gksz-2

Szabadon álló

50

5000

40

0,5

7,5 (10,0)

6

Gksz-3

Szabadon álló

60

1500

20

1,0

7,5 (10,0)

2. JELENTŐS MÉRTÉKŰ ZAVARÓ HATÁSÚ IPARI TERÜLET BEÉPÍTÉSI SZABÁLYAI

A

B

C

D

E

F

G

1

ÉPÍTÉSI ÖVEZETI ADATOK

BEÉPÍTÉS SZABÁLYAI

2

AZ ÉPÍTÉSI TELEK

AZ ÉPÜLET

3

övezeti jel

beépítési
mód

legnagyobb megengedett
beépítés mérték
(%)

legkisebb beépíthető
telek terület
(m2)

legkisebb kötelező zöldfelületi mérték
(%)

legnagyobb megengedett szintterület-sűrűség

legnagyobb megengedett építmény-magasság
(m)

4

Gip-1

Szabadon álló

30

5000

40

0.6

6,0 (10,0)

3. MEZŐGAZDASÁGI ÜZEMI GAZDASÁGI TERÜLET BEÉPÍTÉSI SZABÁLYAI

A

B

C

D

E

F

G

1

ÉPÍTÉSI ÖVEZETI ADATOK

BEÉPÍTÉS SZABÁLYAI

2

AZ ÉPÍTÉSI TELEK

AZ ÉPÜLET

3

övezeti jel

beépítési
mód

legnagyobb megengedett
beépítés mérték
(%)

legkisebb beépíthető
telek terület
(m2)

legkisebb kötelező zöldfelületi mérték
(%)

legnagyobb megengedett szintterület-sűrűség

legnagyobb megengedett építmény-magasság
(m)

4

Gm

Szabadon álló

30

5000

30

1,5

10,5

4. SPORTOLÁSI CÉLÚ TERÜLET BEÉPÍTÉSI SZABÁLYAI

A

B

C

D

E

F

G

1

ÉPÍTÉSI ÖVEZETI ADATOK

BEÉPÍTÉS SZABÁLYAI

2

AZ ÉPÍTÉSI TELEK

AZ ÉPÜLET

3

övezeti jel

beépítési
mód

legnagyobb megengedett
beépítés mérték
(%)

legkisebb kialakítható
telek terület
(m2)

legkisebb kötelező zöldfelületi mérték
(%)

legnagyobb megengedett szintterület-sűrűség

legnagyobb megengedett építmény-magasság
(m)

4

Ksp

Szabadon álló

15

10 000

50

0,15

7,5

5. REKREÁCIÓS TERÜLET BEÉPÍTÉSI SZABÁLYAI

A

B

C

D

E

F

G

1

ÉPÍTÉSI ÖVEZETI ADATOK

BEÉPÍTÉS SZABÁLYAI

2

AZ ÉPÍTÉSI TELEK

AZ ÉPÜLET

3

övezeti jel

beépítési
mód

legnagyobb megengedett
beépítés mérték
(%)

legkisebb kialakítható
telek terület
(m2)

legkisebb kötelező zöldfelületi mérték
(%)

legnagyobb megengedett szintterület-sűrűség

legnagyobb megengedett építmény-magasság
(m)

4

Kre

Szabadon álló

40

4 000

40

1,0

10,5

6. TÁJGAZDÁLKODÁSI KÖZPONT TERÜLET BEÉPÍTÉSI SZABÁLYAI

A

B

C

D

E

F

G

1

ÉPÍTÉSI ÖVEZETI ADATOK

BEÉPÍTÉS SZABÁLYAI

2

AZ ÉPÍTÉSI TELEK

AZ ÉPÜLET

3

övezeti jel

beépítési
mód

legnagyobb megengedett
beépítés mérték
(%)

legkisebb kialakítható
telek terület
(m2)

legkisebb kötelező zöldfelületi mérték
(%)

legnagyobb megengedett szintterület-sűrűség

legnagyobb megengedett építmény-magasság
(m)

4

Ktk

Szabadon álló

30

5000

30

1,0

4,5

7. TEMETŐ TERÜLET BEÉPÍTÉSI SZABÁLYAI

A

B

C

D

E

F

G

1

ÉPÍTÉSI ÖVEZETI ADATOK

BEÉPÍTÉS SZABÁLYAI

2

AZ ÉPÍTÉSI TELEK

AZ ÉPÜLET

3

övezeti jel

beépítési
mód

legnagyobb megengedett
beépítés mérték
(%)

legkisebb kialakítható
telek terület
(m2)

legkisebb kötelező zöldfelületi mérték
(%)

legnagyobb megengedett szintterület-sűrűség

legnagyobb megengedett építmény-magasság
(m)

4

Kt

Szabadon álló

10

10000

15

0,15

4,5

8. INERT HULLADÉKLERAKÓ TERÜLET BEÉPÍTÉSI SZABÁLYAI

A

B

C

D

E

F

G

1

ÉPÍTÉSI ÖVEZETI ADATOK

BEÉPÍTÉS SZABÁLYAI

2

AZ ÉPÍTÉSI TELEK

AZ ÉPÜLET

3

övezeti jel

beépítési
mód

legnagyobb megengedett
beépítés mérték
(%)

legkisebb kialakítható
telek terület
(m2)

legkisebb kötelező zöldfelületi mérték
(%)

legnagyobb megengedett szintterület-sűrűség

legnagyobb megengedett építmény-magasság
(m)

4

Kih

Szabadon álló

10

3000

40

0,2

6,0

9. SZENNYVÍZTISZTÍTÓ TERÜLET BEÉPÍTÉSI SZABÁLYAI

A

B

C

D

E

F

G

1

ÉPÍTÉSI ÖVEZETI ADATOK

BEÉPÍTÉS SZABÁLYAI

2

AZ ÉPÍTÉSI TELEK

AZ ÉPÜLET

3

övezeti jel

beépítési
mód

legnagyobb megengedett
beépítés mérték
(%)

legkisebb kialakítható
telek terület
(m2)

legkisebb kötelező zöldfelületi mérték
(%)

legnagyobb megengedett szintterület-sűrűség

legnagyobb megengedett építmény-magasság
(m)

4

Kszv

Szabadon álló

50

2000

25

-

6,0

10. TRANSZFORMÁTORTELEP TERÜLET BEÉPÍTÉSI SZABÁLYAI

A

B

C

D

E

F

G

1

ÉPÍTÉSI ÖVEZETI ADATOK

BEÉPÍTÉS SZABÁLYAI

2

AZ ÉPÍTÉSI TELEK

AZ ÉPÜLET

3

övezeti jel

beépítési
mód

legnagyobb megengedett
beépítés mérték
(%)

legkisebb kialakítható
telek terület
(m2)

legkisebb kötelező zöldfelületi mérték
(%)

legnagyobb megengedett szintterület-sűrűség

legnagyobb megengedett építmény-magasság
(m)

4

Ktr

Szabadon álló

10

3000

40

0,2

4,5

11. GÁZFOGADÓ ÁLLOMÁS TERÜLET BEÉPÍTÉSI SZABÁLYAI

A

B

C

D

E

F

G

1

ÉPÍTÉSI ÖVEZETI ADATOK

BEÉPÍTÉS SZABÁLYAI

2

AZ ÉPÍTÉSI TELEK

AZ ÉPÜLET

3

övezeti jel

beépítési
mód

legnagyobb megengedett
beépítés mérték
(%)

legkisebb kialakítható
telek terület
(m2)

legkisebb kötelező zöldfelületi mérték
(%)

legnagyobb megengedett szintterület-sűrűség

legnagyobb megengedett építmény-magasság
(m)

4

Kg

Szabadon álló

10

3000

40

0,2

4,5

12. HÍRKÖZLÉSI TORONY TERÜLET BEÉPÍTÉSI SZABÁLYAI

A

B

C

D

E

F

G

1

ÉPÍTÉSI ÖVEZETI ADATOK

BEÉPÍTÉS SZABÁLYAI

2

AZ ÉPÍTÉSI TELEK

AZ ÉPÜLET

3

övezeti jel

beépítési
mód

legnagyobb megengedett
beépítés mérték
(%)

legkisebb kialakítható
telek terület
(m2)

legkisebb kötelező zöldfelületi mérték
(%)

legnagyobb megengedett szintterület-sűrűség

legnagyobb megengedett építmény-magasság
(m)

4

Khk

Szabadon álló

10

200

40

0,2

4,5

3. melléklet a 15/2022. (XII. 16.) önkormányzati rendelethez

„8. melléklet