Kunszentmárton Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2022. (XI. 24.) önkormányzati rendelete
az önkormányzati tulajdonban álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 35/2013.(XI.13) önkormányzati rendeletének módosításáról
Hatályos: 2022. 11. 25- 2023. 01. 01Kunszentmárton Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2022. (XI. 24.) önkormányzati rendelete
az önkormányzati tulajdonban álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 35/2013.(XI.13) önkormányzati rendeletének módosításáról
Kunszentmárton Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdésének a), illetve e) pontjában, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) bekezdésében, 4. § (3) bekezdésében, 19. §-ában, 20. § (3) bekezdésében, 34. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazása alapján a következőket rendeli el:
1. § Az önkormányzati tulajdonban álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és elidegenítéséről. című 35/2013.(IX.13.) önkormányzati rendelet 5. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A rendelet 1. mellékletében 4, 5, 6, 14, 15, 16, 17, 18, 40, 41, 45 és 46 sorszámon megjelölt bérlakásokat kizárólag piaci elven lehet bérbe adni.”
2. § Az önkormányzati tulajdonban álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és elidegenítéséről. című 35/2013.(IX.13.) önkormányzati rendelet 12. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„12. § (1) E rendelet 5. § (2) bekezdésében, 10. § (1) bekezdésében, 13. §-ában, valamint a 14. § (4) bekezdésében foglaltak kivételével bérlakásokat pályázat útján kell bérbe adni.
(2) A szociális bizottság által kiírt pályázati felhívásnak tartalmaznia kell:
a) a meghirdetett lakás pontos címét
b) a lakás műszaki jellemzőit – szobaszám, alapterület, komfortfokozat, fűtési módja,
c) a bérleti szerződés időtartamát, amely maximum 5 év lehet,
d) a lakbér e rendelet 1. melléklete szerinti összegét és a bérlő által fizetendő díjakat,
e) a pályázni jogosultak körét,
f) a rendeltetésszerű használatra alkalmas állapot kialakításának feltételével meghirdetett lakás esetén az elvégzendő munkák megjelölését és várható költségeit,
g) hogy érvényesen az pályázhat, aki vállalja 2 havi, a pályázati kiírásban feltüntetett bérleti díjnak megfelelő összegű biztosíték egyösszegű megfizetését, mely összeg a szerződés lejáratának napján visszafizetésre kerül, amennyiben a lakást a szerződésben rögzített feltételek szerinti állapotban adja vissza,
h) tájékoztatást arról, hogy a pályázatot az nyeri, aki a pályázati kiírásban feltüntetett bérleti díj helyett a legmagasabb havi bérleti díj megfizetését vállalja,
i) tájékoztatást arról, hogy a szerződésben meghatározott határidő elteltével minden elhelyezési igény nélkül köteles elhagyni a lakást a vele ott élőkkel együtt,
j) a pályázat benyújtásának határidejét, helyét és módját,
k) tájékoztatás arról, hogy a pályázat benyújtását megelőző 3 hónap jövedelmét – beleértve az együtt költözők jövedelmét is – jövedelemigazolással igazolni szükséges.
(3) A pályázati ajánlat benyújtására vonatkozó időpontot a pályázati kiírásban úgy kell meghatározni, hogy a felhívás közzététele és az ajánlat benyújtására megállapított időpont között legalább 15 napnak el kell telnie.
(4) Érvénytelen az ajánlat, ha
a) azt a benyújtására meghatározott határidő után nyújtották be,
b) az nem felel meg a pályázati kiírás feltételeinek,
c) hiányos, a hiánypótlási felhívás ellenére a kért adatokat nem tartalmazza, a pályázó nem csatolta az előírt mellékleteket, vagy a pályázat nem tartalmazza a szükséges nyilatkozatokat, aláírásokat.
(5) A pályázat nyilvános, azon csak természetes személyek vehetnek részt.
(6) Egy lakásra vonatkozó több érvényes bérleti ajánlat esetén versenytárgyalást kell tartani.
(7) A versenytárgyalást a polgármester vezeti. A versenytárgyaláson részt vesz a szociális bizottság által kijelölt bizottsági tag, a jegyző valamint a Közös Önkormányzati Hivatal lakásügyekkel foglalkozó köztisztviselője. A versenytárgyalásról jegyzőkönyvet kell felvenni.
(8) A pályázatokat a szociális bizottság bírája el. A pályázatot a bizottság indokolás nélkül eredménytelenné nyilváníthatja.
(9) Eredményes eljárás esetén azzal a pályázóval kell bérleti szerződést kötni, aki az eljárás során a legmagasabb bérleti díj ajánlatot tette.”
3. § Az önkormányzati tulajdonban álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és elidegenítéséről. című 35/2013.(IX.13.) önkormányzati rendelet 26. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A lakást jogcím nélküli használó a bérbeadó részére lakáshasználati díjat köteles fizetni, melynek mértéke megegyezik a lakás a rendelet 1. mellékletében szereplő bérleti díjával. Pályázat útján bérbeadott lakás jogcím nélküli lakáshasználati díja megegyezik a megszűnt bérleti szerződésben rögzített díjjal, amennyiben az magasabb összegű, mint a lakás e rendelet 1. melléklete szerinti bérleti díja.”
4. § Az önkormányzati tulajdonban álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és elidegenítéséről. című 35/2013.(IX.13.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
5. § Hatályát veszti Az önkormányzati tulajdonban álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és elidegenítéséről. című 35/2013.(IX.13.) önkormányzati rendelet 24. § (4) bekezdése.
6. § (1) Ez a rendelet – a (2) bekezdésben foglalt kivétellel – a kihirdetését követő napon lép hatályba.
(2) A 4. § és az 1. melléklet 2023. január 1-jén lép hatályba.
1. melléklet a 16/2022. (XI. 24.) önkormányzati rendelethez