Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 16/2022. (VII. 7.) önkormányzati rendelete

az Északnyugati városrész, Sopronbánfalva - Kutyahegy, Lőverek és a Délkeleti gazdasági területre vonatkozó Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 39/2021. (XII. 28.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2022. 07. 08- 2022. 09. 14

Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 16/2022. (VII. 7.) önkormányzati rendelete

az Északnyugati városrész, Sopronbánfalva - Kutyahegy, Lőverek és a Délkeleti gazdasági területre vonatkozó Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 39/2021. (XII. 28.) önkormányzati rendelet módosításáról

2022.07.08.

Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlésének az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, valamint Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, annak 9. mellékletében meghatározott, a véleményezési eljárásban érdekelt államigazgatási szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § Az Északnyugati városrész, Sopronbánfalva - Kutyahegy, Lőverek és a Délkeleti gazdasági területre vonatkozó Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 39/2021. (XII. 28.) önkormányzati rendelet 1. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A HÉSZ mellékletei a következők:

a) 1/A. melléklet: Sopron MJV teljes közigazgatási területének, városrészeinek átnézeti térképe, munkaszám: TT/08518-M1/22,

b) 1/B. melléklet: A rendelet területi hatálya és az egyes városrészek lehatárolása, munkaszám: TT-08518-M1/21,

c) 2. melléklet: SZT jelű Szabályozási terv az Északnyugati terület, Sopronbánfalva - Kutyahegy, Lőverek és Délkeleti gazdasági terület városrészekre vonatkozóan (továbbiakban: szabályozási terv), munkaszám: TT/08518-M1/22,

d) 3. melléklet: Építési övezetek és övezetek paramétereit meghatározó táblázat,

e) 4. melléklet: Javasolt mintakeresztszelvények.”

2. § (1) Az Északnyugati városrész, Sopronbánfalva - Kutyahegy, Lőverek és a Délkeleti gazdasági területre vonatkozó Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 39/2021. (XII. 28.) önkormányzati rendelet 38. § (1) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A K jelű beépítésre szánt különleges építési övezetben elhelyezhető rendeltetések:)

„c) egyéb oktatást és konferenciát befogadó, egyéb közösségi szórakoztató, kulturális,”

(2) Az Északnyugati városrész, Sopronbánfalva - Kutyahegy, Lőverek és a Délkeleti gazdasági területre vonatkozó Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 39/2021. (XII. 28.) önkormányzati rendelet 38. § (1) bekezdés f) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A K jelű beépítésre szánt különleges építési övezetben elhelyezhető rendeltetések:)

„f) iroda, szolgáltatás, szállás jellegű, kollégium, kereskedelem, vendéglátó,”

(3) Az Északnyugati városrész, Sopronbánfalva - Kutyahegy, Lőverek és a Délkeleti gazdasági területre vonatkozó Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 39/2021. (XII. 28.) önkormányzati rendelet 38. §-a a következő (12) bekezdéssel egészül ki:

„(12) A K-SZ/16 jelű építési övezetben:

a) épületenként, terepszint felett a bruttó alapterület legfeljebb 6000 m2 lehet, a tereplejtéstől függetlenül,

b) a Multifunkcionális Konferencia és Rendezvényközpont üzemeltetése során be kell tartani a kiemelten védett övezetre vonatkozó levegőminőségi határértékeket és irányértékeket, amelyeket a levegőterheltségi szint határértékeiről és a helyhez kötött légszennyező pontforrások kibocsátási határértékeiről szóló 4/2011 (I.14.) VM. rendelet, az MSZ 21854:1990 (A környezeti levegő tisztasági körülményei) szabvány, illetve a WHO 2021-ben kiadott ajánlása (WHO global air quality guidelines for particulate matter, ozone, nitrogen dioxide, sulfur dioxide and carbon monoxide – 2021) határoznak meg.

c) Kiemelten védett övezetre vonatkozó határértékek és irányértékek (μg/m3)

d) Be kell tartani továbbá a környezeti zaj- és rezgésterhelési határértékek megállapításáról szóló 27/2008. (XII. 3.) KvVM-EÜM együttes rendelet 2. § (3), (4) bekezdésében és a 4. § (3) bekezdésében foglaltakat.”

3. § (1) Az Északnyugati városrész, Sopronbánfalva - Kutyahegy, Lőverek és a Délkeleti gazdasági területre vonatkozó Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 39/2021. (XII. 28.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

(2) Az Északnyugati városrész, Sopronbánfalva - Kutyahegy, Lőverek és a Délkeleti gazdasági területre vonatkozó Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 39/2021. (XII. 28.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.

(3) Az Északnyugati városrész, Sopronbánfalva - Kutyahegy, Lőverek és a Délkeleti gazdasági területre vonatkozó Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 39/2021. (XII. 28.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe a 4. melléklet lép.

(4) Az SZT-M1/22 jelű, a Multifunkcionális Konferencia és Rendezvényközpontra vonatkozó tervmellékletet jelen rendelet 1. melléklete tartalmazza.

4. § Az Északnyugati városrész, Sopronbánfalva - Kutyahegy, Lőverek és a Délkeleti gazdasági területre vonatkozó Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 39/2021. (XII. 28.) önkormányzati rendelet 38. § (4) bekezdésében a „10°-nál” szövegrész helyébe az „Amennyiben az építési övezetre vonatkozó előírás, vagy a szabályozási terv másként nem rendelkezik, a 10°-nál” szöveg lép.

5. § Hatályát veszti az Északnyugati városrész, Sopronbánfalva - Kutyahegy, Lőverek és a Délkeleti gazdasági területre vonatkozó Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 39/2021. (XII. 28.) önkormányzati rendelet 1. § (1) bekezdésében a „munkaszám: TT-08518-M1/21 –” szövegrész.

6. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

2. melléklet

3. melléklet

4. melléklet

Építési övezetek és övezetek paraméterei
A táblázatban szereplő jelek értelmezése:
„-„ = nincs előírt paraméter, határérték;
„K” jel értelmezése:
épületmagasság legnagyobb mértéke K = kialakult épületmagasság tovább nem növelhető, csak gépészeti okokból;
kialakítható telek legkisebb területe K = kialakult telekterület, a telek tovább nem osztható, telekhatárrendezés, telekegyesítés végrehajtható
beépítettség legnagyobb mértéke K = kialakult beépítettség, a meglévő beépítettség tovább nem növelhető.
zöldfelület legkisebb mértéke K= kialakult zöldfelület, a meglévő zöldfelületi arány tovább nem csökkenthető
OTÉK eltérés

1. TÁBLÁZAT


1. Ln jelű nagyvárosias lakó építési övezet


3. MELLÉKLET 1. TÁBLÁZAT

A

B

C

D

E

F

G

H

I

1

építési övezet jele

beépítési mód

kialakítható telek legkisebb

beépítettség legnagyobb mértéke terepszint

zöldfelület legkisebb mértéke

%

épület-magasság legnagyobb mértéke
m

engedmény, korlátozás, megjegyzés

területe
m2

szélessége
m

felett
%

alatt
%

2

Ln-Ú/1

Ú

250

20

80

80

0

K

OTÉK alóli felmentés (GY/15/165-13/2021.)

3

Ln-O/2

O

400

-

70

80

10

13,5

4

Ln-SZ/3g

SZ

4000

-

60

80

20

3,5

sorgarázs, parkolóház lehet

5

Ln-SZ/4

SZ

1500

-

40

50

25

12,5

6

Ln-SZ/5

SZ

2500

-

60

80

20

15,0

7

Ln-SZ/6

SZ

K

-

30

40

30

6,0

óvoda, bölcsőde, kereskedelmi-szolgáltatási rendeltetés lehet

8

Ln-SZ/7

SZ

2000

-

30

50

30

15,0

9

Ln-SZ/kt

SZ

K

-

3

-

40

3,5

úszótelkek körüli közterület, fásított parkoló, kiszolgáló út az övezet része

2. TÁBLÁZAT (1-3. táblázat)

2.1. TÁBLÁZAT (2. TÁBLÁZAT - 1.)


2. Lk jelű kisvárosias lakó építési övezet


3. MELLÉKLET 2. TÁBLÁZAT – 1.

A

B

C

D

E

F

G

H

I

1

építési övezet jele

beépítési mód

kialakítható telek legkisebb

beépítettség legnagyobb mértéke terepszint

zöldfelület legkisebb mértéke

%

épület-magasság legnagyobb mértéke
m

engedmény, korlátozás, megjegyzés

területe
m2

szélessége
m

felett
%

alatt
%

2

Lk-Z/1

Z

300

10

30

40

40

6,0

3

Lk-Z/2

Z

600

10

30

40

40

6,0

4

Lk-Z/3

Z

300

10

30

40

40

7,5

5

Lk-Z/4

Z

400

15

30

40

40

7,5

6

Lk-Z/5

Z

400

10

30

40

40

10,0

7

Lk-Z/6

Z

700

-

35

45

40

6,0

8

Lk-Z/7

Z

300

-

40

50

30

6,0

500 m2-nél nagyobb telek esetén legfeljebb 30% a beépíthetőség

9

Lk-Z/8

Z

200

-

40

50

30

6,0

500 m2-nél nagyobb telek esetén legfeljebb 30% a beépíthetőség

10

Lk-Z/9

Z

300

-

40

50

30

7,5

11

Lk-Z/10

Z

500

-

40

45

30

7,5

12

Lk-Z/11

Z

1400

-

40

45

30

7,5

tömb egésze együtt építhető át

13

Lk-Z/12

Z

3000

-

40

50

20

7,5

tömb egésze együtt építhető át, gépjármű tároló terepszint alatt helyezhető el

14

Lk-Z/13

Z

1500

-

40

40

30

10,0

15

Lk-Z/14

Z

900

15

40

45

30

10,5

16

Lk-Z/15

Z

300

15

45

50

30

6,0

17

Lk-Z/16

Z

300

-

50

60

25

6,0

18

Lk-Z/17

Z

300

-

50

60

25

7,5

19

Lk-Z/18

Z

400

-

50

60

25

7,5

20

Lk-Z/19

Z

400

-

50

60

30

9,0

21

Lk-Z/20

Z

500

-

50

60

25

9,0

22

Lk/Z/21

Z

250

10

60

60

20

6,0

23

Lk-Z/22

Z

500

-

60

60

25

12,5

2.2. TÁBLÁZAT (2. TÁBLÁZAT - 2.)


2. Lk jelű kisvárosias lakó építési övezet


3. MELLÉKLET 2. TÁBLÁZAT - 2.

A

B

C

D

E

F

G

H

I

1

építési övezet jele

beépítési mód

kialakítható telek legkisebb

beépítettség legnagyobb mértéke terepszint

zöldfelület legkisebb mértéke

%

épület-magasság legnagyobb mértéke
m

engedmény, korlátozás, megjegyzés

területe
m2

szélessége
m

felett
%

alatt
%

24

Lk-RH/23

RH

K

-

90

90

0

4,5

OTÉK alóli felmentés (GY/15/165-13/2021.)

25

Lk-KV/24

KV

K

-

50

60

30

6,0

történeti vegyes halmazos, 500 m2-nél nagyobb telek esetén legfeljebb 40% a beépíthetőség felső határa

26

Lk-KV/25

KV

400

-

40

50

35

6,0

szállás, igazgatási és sport rendeltetés nem lehet

27

Lk-O/26

O

300

10

30

40

50

7,5

28

Lk-O/27

O

450

10

30

40

50

7,5

29

Lk-IKR/28

-

500

10

40

50

40

7,5

30

Lk-IKR/29

IKR

300

-

35

45

40

6,0

31

Lk-IKR/30

IKR

500

-

35

45

35

7,5

32

Lk-IKR/31

IKR

900

-

35

60

30

9,0

gépjármű elhelyezés terep alatt, tömbbelsőbe kerítés nem építhető

33

Lk-SZ/32

SZ

3500

-

20

20

60

9,0

34

Lk-SZ/33

SZ

600

20

25

35

60

7,5

35

Lk-SZ/34

SZ

1000

15

30

40

40

6,0

36

Lk-SZ/35

SZ

K

-

30

40

40

7,5

37

Lk-SZ/36

SZ

450

-

30

40

55

7,5

38

Lk-SZ/37

SZ

900

25

30

40

40

12,0

39

Lk-SZ/38

SZ

900

-

35

60

30

9,0

gépjármű elhelyezés terepszint alatt, kerítés nem létesíthető

40

Lk-SZ/39

SZ

900

20

40

50

30

10,5

41

Lk-SZ/40

SZ

4000

-

40

50

30

7,5

42

Lk-SZ/41

SZ

400

-

40

50

30

12,5

43

Lk-Ú/42

Ú

K

-

100

-

0

3,5

OTÉK alóli felmentés (GY/15/165-13/2021.)

2.3. TÁBLÁZAT (2. TÁBLÁZAT - 3.)


2. Lk jelű kisvárosias lakó építési övezet


3. MELLÉKLET 2. TÁBLÁZAT – 3.

A

B

C

D

E

F

G

H

I

1

építési övezet jele

beépítési mód

kialakítható telek legkisebb

beépítettség legnagyobb mértéke terepszint

zöldfelület legkisebb mértéke

%

épület-magasság legnagyobb mértéke
m

engedmény, korlátozás, megjegyzés

területe
m2

szélessége
m

felett
%

alatt
%

44

Lk-SZ/43

SZ

20 000

-

60

60

20

12,5

gépjármű elhelyezés terepszint alatt, kerítés nem létesíthető

3. TÁBLÁZAT (1-2. táblázat)

3.1. TÁBLÁZAT (3. TÁBLÁZAT - 1.)


3. Lke jelű kertvárosias lakó építési övezet


3. MELLÉKLET 3. TÁBLÁZAT – 1.

A

B

C

D

E

F

G

H

I

1

építési övezet jele

beépítési mód

kialakítható telek legkisebb

beépítettség legnagyobb mértéke terepszint

zöldfelület legkisebb mértéke

%

épület-magasság legnagyobb mértéke
m

engedmény, korlátozás, megjegyzés

területe
m2

szélessége
m

felett
%

alatt
%

2

Lke-SZ/1

SZ

1000

20

15

20

70

4,5

nyeles telek kialakítható, lejtőláb felől a homlokzatmagasság nem haladhatja meg 6,5 m

3

Lke-SZ/2

SZ

600

-

10

15

75

7,5

Zettl villa

4

Lke-O/3

O

1000

15

15

20

65

5,5

épület legnagyobb bruttó alapterülete 200 m2

5

Lke-SZ/4

SZ

900

18

15

20

70

7,5

6

Lke-SZ/5

SZ

1500

20

20

25

65

4,5

legfeljebb 2 épület, épület legnagyobb bruttó alapterülete 300 m2

7

Lke-SZ/6

SZ

700

-

20

25

50

5,0

8

Lke-IKR/7

IKR

600

-

20

25

65

7,5

9

Lke-SZ/8

SZ

600

15

20

25

65

7,5

10

Lke-SZ/9

SZ

800

-

20

25

65

7,5

SZT építési hely jelölés egyes telkek esetén

11

Lke-SZ/10

SZ

900

-

20

25

65

7,5

12

Lke-Z/11

Z

900

-

20

25

65

7,5

13

Lke-IKR/12

IKR

900

-

20

25

65

7,5

14

Lke-SZ/13

SZ

1200

-

20

25

60

7,5

15

Lke-SZ/14

SZ

900

20

20

25

60

5,0

nyeles telek kialakítható, épület legnagyobb bruttó alapterülete 240 m2

16

Lke-SZ/15

SZ

900

-

25

30

65

7,5

17

Lke-O/16

O

900

18

20

25

60

6,0

nyeles telek kialakítható

18

Lke-Z/17

Z

700

15

25

30

50

5,0

nyeles telek kialakítható

19

Lke-O/18

O

700

15

25

30

50

5,0

nyeles telek kialakítható

20

Lke-IKR/19

IKR

700

15

25

30

50

5,0

nyeles telek kialakítható

21

Lke-SZ/20

SZ

700

-

25

30

50

5,0

nyeles telek kialakítható

22

Lke-Z/21

SZ

600

18

30

35

50

6,0

23

Lke-O/22

O

600

18

30

35

50

6,0

3.2. TÁBLÁZAT (3. TÁBLÁZAT - 2.)


3. Lke jelű kertvárosias lakó építési övezet


3. MELLÉKLET 3. TÁBLÁZAT – 2.

A

B

C

D

E

F

G

H

I

1

építési övezet jele

beépítési mód

kialakítható telek legkisebb

beépítettség legnagyobb mértéke terepszint

zöldfelület legkisebb mértéke

%

épület-magasság legnagyobb mértéke
m

engedmény, korlátozás, megjegyzés

területe
m2

szélessége
m

felett
%

alatt
%

24

Lke-IKR/23

IKR

600

18

30

35

50

6,0

25

Lke-SZ/24

SZ

600

18

30

35

50

6,0

26

Lke-SZ/25

SZ

3000

30

30

35

45

6,0

gépjármű elhelyezés külön épületben beépítési terv alapján

27

Lke-IKR/26

IKR

360

12

30

35

55

7,5

28

Lke-SZ/27

SZ

360

-

30

35

55

7,5

29

Lke-SZ/28

SZ

700

-

30

35

60

7,5

30

Lke-Ú/29

Ú

K

-

80

80

0

7,5

OTÉK alóli felmentés (GY/15/165-13/2021.)

31

Lke-O/30

O

400

-

25

30

50

7,5

32

Lke-SZ/31

SZ

400

-

25

30

50

7,5

33

Lke-Ta

-

-

-

-

-

-

-

építési joggal nem rendelkező, távlati fejlesztési terület

4. TÁBLÁZAT


4. Lf jelű falusias lakó építési övezet

3. MELLÉKLET 4. TÁBLÁZAT

A

B

C

D

E

F

G

H

I

1

építési övezet jele

beépítési mód

kialakítható telek legkisebb

beépítettség legnagyobb mértéke terepszint

zöldfelület legkisebb mértéke

%

épület-magasság legnagyobb mértéke
m

engedmény, korlátozás, megjegyzés

területe
m2

szélessége
m

felett
%

alatt
%

2

Lf-KV/1

KV

700

12

30

40

50

6,0

5. TÁBLÁZAT


5. Vt jelű településközpont vegyes építési övezet


3. MELLÉKLET 5. TÁBLÁZAT

A

B

C

D

E

F

G

H

I

1

építési övezet jele

beépítési mód

kialakítható telek legkisebb

beépítettség legnagyobb mértéke terepszint

zöldfelület legkisebb mértéke

%

épület-magasság legnagyobb mértéke
m

engedmény, korlátozás, megjegyzés

területe
m2

szélessége
m

felett
%

alatt
%

2

Vt-Z/1

Z

1500

-

35

45

35

10,5

közhasználat céljára átadott terület

3

Vt-Z/2

Z

2500

-

45

60

25

15,0

gépjármű elhelyezés terepszint alatt

4

Vt-Z/3

Z

6000

-

40

60

20

6,0

gépjármű elhelyezés terepszint alatt

5

Vt-Z/4

Z

1500

10

40

50

30

7,5

6

Vt-Z/5

Z

1500

-

40

50

20

7,5

7

Vt-Z/6

Z

9000

-

40

50

20

15,0

8

Vt-KV/7

KV

2000

15

50

60

30

7,5

9

Vt-SZ/8

SZ

500

-

10

20

75

4,5

10

Vt-SZ/10

SZ

20 000

-

30

40

20

7,5

közterületi telekhatáron kerítés nem létesíthető

11

Vt-SZ/11

SZ

2000

40

30

40

20

9,0

12

Vt-SZ/12

SZ

6000

-

30

40

30

12,0

13

Vt-SZ/13

SZ

700

-

40

50

20

7,5

14

Vt-SZ/14

SZ

500

-

40

50

30

10,5

15

Vt-SZ/15

SZ

9000

-

40

70

10

15,0

kerítés nem létesíthető

16

Vt-SZ/16

SZ

2000

-

50

60

30

7,5

17

Vt-SZ/17

SZ

3000

50

50

60

40

12,0

18

Vt-SZ/18

SZ

1300

-

60

100

10

9,0

19

Vt-SZ/19

SZ

2000

-

60

70

30

10,5

20

Vt-SZ/20

SZ

3000

-

60

70

20

10,5

21

Vt-SZ/21

SZ

K

-

60

60

10

12,0

üzemanyagtöltő nem létesíthető

6. TÁBLÁZAT


6. Vi jelű intézmény vegyes építési övezet


3. MELLÉKLET 6. TÁBLÁZAT

A

B

C

D

E

F

G

H

I

1

építési övezet jele

beépítési mód

kialakítható telek legkisebb

beépítettség legnagyobb mértéke terepszint

zöldfelület legkisebb mértéke

%

épület-magasság legnagyobb mértéke
m

engedmény, korlátozás, megjegyzés

területe
m2

szélessége
m

felett
%

alatt
%

2

Vi-Z/1

Z

1000

-

60

35

10

12,0

3

Vi-SZ/2

SZ

5000

-

40

50

20

15,0

4

Vi-SZ/3

SZ

1200

-

25

35

60

9,0

5

Vi-SZ/4

SZ

7000

-

25

25

60

12,0

6

Vi-SZ/5

SZ

9000

-

25

40

60

15,0

7

Vi-SZ/6

SZ

8000

-

30

50

35

15,0

8

Vi-SZ/7

SZ

2000

-

40

50

10

15,0

7. TÁBLÁZAT


7. Gksz jelű kereskedelmi szolgáltató gazdasági építési övezet


3. MELLÉKLET 7. TÁBLÁZAT

A

B

C

D

E

F

G

H

I

1

építési övezet jele

beépítési mód

kialakítható telek legkisebb

beépítettség legnagyobb mértéke terepszint

zöldfelület legkisebb mértéke

%

épület-magasság legnagyobb mértéke
m

engedmény, korlátozás, megjegyzés

területe
m2

szélessége
m

felett
%

alatt
%

2

Gksz-SZ/1

SZ

3000

40

45

45

30

10,5

telekterület minden megkezdett 1000 m2-re után 1 épület

3

Gksz-SZ/2

SZ

2000

-

60

70

20

6,0

4

Gksz-SZ/3

SZ

2000

-

60

70

20

9,0

5

Gksz-SZ/4

SZ

2000

-

60

70

20

9,0

6

Gksz-SZ/5

SZ

10 000

-

60

70

20

12,0

7

Gksz-SZ/6

SZ

10 000

-

60

70

20

15,0

8

Gksz-Z/7

Z

K

-

K

K

K

K

9

Gksz-O/8

O

1000

20

45

45

30

9,0

telekterület minden megkezdett 1000 m2-re után 1 épület, porta nélkül

8. TÁBLÁZAT


8. Gip jelű ipari gazdasági építési övezet


3. MELLÉKLET 8. TÁBLÁZAT

A

B

C

D

E

F

G

H

I

1

építési övezet jele

beépítési mód

kialakítható telek legkisebb

beépítettség legnagyobb mértéke terepszint

zöldfelület legkisebb mértéke

%

épület-magasság legnagyobb mértéke
m

engedmény, korlátozás, megjegyzés

területe
m2

szélessége
m

felett
%

alatt
%

2

Gip-SZ/1

SZ

5000

-

30

40

30

12,0

3

Gip-SZ/2

SZ

30 000

-

30

40

40

12,0

4

Gip-SZ/3

SZ

20 000

-

30

30

25

9,0

környezetre jelentős hatást gyakorló rendeltetések építési övezete: Intermodális Logisztikai Központ, Soproni hulladékudvar, hulladékátrakó, elektronikai és veszélyes hulladékválogató,

5

Gip-SZ/4

SZ

3000

30

45

45

25

10,5

6

Gip-SZ/5

SZ

30 000

-

50

50

25

9,0

7

Gip-SZ/6

SZ

15 000

-

50

50

25

15,0

8

Gip-SZ/7

SZ

5000

-

50

50

25

15,0

9

Gip-SZ/8

SZ

5000

-

70

-

10

12,0

OTÉK alóli felmentés (GY/15/165-13/2021.)

9. TÁBLÁZAT


9. Üü jelű üdülőházas üdülő építési övezet


3. MELLÉKLET 9. TÁBLÁZAT

A

B

C

D

E

F

G

H

I

1

építési övezet jele

beépítési mód

kialakítható telek legkisebb

beépítettség legnagyobb mértéke terepszint

zöldfelület legkisebb mértéke

%

épület-magasság legnagyobb mértéke
m

engedmény, korlátozás, megjegyzés

területe
m2

szélessége
m

felett
%

alatt
%

2

Üü-SZ/1

SZ

3000

-

10

10

75

7,5

10. TÁBLÁZAT

10. K jelű különleges építési övezet

3. MELLÉKLET 10. TÁBLÁZAT

A

B

C

D

E

F

G

H

I

1

építési övezet jele

beépítési mód

kialakítható telek legkisebb

beépítettség legnagyobb mértéke terepszint

zöldfelület legkisebb mértéke

%

épület-magasság legnagyobb mértéke
m

engedmény, korlátozás, megjegyzés

területe

m2

szélessége

m

felett

%

alatt

%

2

K-SZ/1

SZ

10 000

-

10

10

40

6,5

temető, Ém alól kivétel kápolna, +500 m2 építhető

3

K-SZ/2

SZ

2500

-

10

10

85

7,5

4

K-SZ/3

SZ

K

50

10

10

70

10,5

Pálos kolostor telkei

5

K-SZ/4

SZ

15 000

-

10

10

85

10,5

6

K-SZ/5

SZ

3000

-

20

20

60

7,5

7

K-SZ/6

SZ

10 000

-

10

20

75

15,0

épület legmagasabb pontja<274,5mBf

8

K-SZ/7

SZ

5000

-

10

20

75

15,0

épület legmagasabb pontja<274,5mBf, jelenlegi épület legmagasabb pontja fölé nem nyúlhat

9

K-SZ/8

SZ

5000

20

15

15

70

5,0

10

K-SZ/9

SZ

8000

-

15

15

40

8,5

11

K-SZ/10

O

K

-

25

25

40

7,5

teniszpálya lefedhető

12

K-SZ/11

SZ

3500

-

25

35

50

10,5

13

K-SZ/12

SZ

3000

-

40

10

40

6,0

lakó rendeltetés a Somfalvi úti kolóniánál újra építhető

14

K-SZ/13

SZ

6500

-

40

60

40

15,0

hőerőmű

15

K-SZ/14

SZ

5000

-

40

40

30

10,5

16

K-Z/15

Z

1400

-

40

10

40

7,5

Kárpáti-malom műemlék telke

17

K-SZ/16

SZ

5000

-

25

35

65

15,0

11. TÁBLÁZAT


11. Beépítésre nem szánt övezetek


3. MELLÉKLET 11. TÁBLÁZAT

A

B

C

D

E

F

G

1

övezet jele

épület-elhelyezés módja

beépíthető telek legkisebb

beépítettség legnagyobb mértéke
%

épület-magasság legnagyobb
mértéke
m

engedmény, korlátozás, megjegyzés

területe
m2

szélessége
m

2

KÖu-P

SZ

500

-

1,0

3,0

közparkoló

3

KÖu-AP

SZ

10,0

7,5

buszpályaudvar

4

KÖk-1

SZ

5,0

5

KÖk-2

SZ

10,0

12,0

6

Zkk-1

SZ

600

0,5

4,5

7

Zkk-2

SZ

7000

10,0

12,0

8

Zkk-3

SZ

500

2,0

6,5

9

Zkp-1

SZ

10 000

2,0

4,5

10

Ek

SZ

5,0

7,5

11

Mk-1

SZ

3000

25

3,0

4,5

12

Má-2

SZ

50 000

100

3,0

5,0

13

V

SZ

150

10,0

5,0

14

Kb-1

SZ

30 000

0,5

4,5

15

Kb-2

SZ

35 000

2,0

7,5

16

Kb-3

SZ

55 000

2,0

7,5

17

Kb-4

SZ

-

-

0,0

-

Volt fesztivál és rendezvénytér területe. A határértékek az épületnek nem minősülő mobil építményekre nem vonatkoznak. Azok környezetvédelmi/természetvédelmi engedély alapján helyezhetők el.”