Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 16/2022. (VII. 7.) önkormányzati rendelete
az Északnyugati városrész, Sopronbánfalva - Kutyahegy, Lőverek és a Délkeleti gazdasági területre vonatkozó Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 39/2021. (XII. 28.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 07. 08- 2022. 09. 14Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 16/2022. (VII. 7.) önkormányzati rendelete
az Északnyugati városrész, Sopronbánfalva - Kutyahegy, Lőverek és a Délkeleti gazdasági területre vonatkozó Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 39/2021. (XII. 28.) önkormányzati rendelet módosításáról
Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlésének az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, valamint Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, annak 9. mellékletében meghatározott, a véleményezési eljárásban érdekelt államigazgatási szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § Az Északnyugati városrész, Sopronbánfalva - Kutyahegy, Lőverek és a Délkeleti gazdasági területre vonatkozó Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 39/2021. (XII. 28.) önkormányzati rendelet 1. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A HÉSZ mellékletei a következők:
a) 1/A. melléklet: Sopron MJV teljes közigazgatási területének, városrészeinek átnézeti térképe, munkaszám: TT/08518-M1/22,
b) 1/B. melléklet: A rendelet területi hatálya és az egyes városrészek lehatárolása, munkaszám: TT-08518-M1/21,
c) 2. melléklet: SZT jelű Szabályozási terv az Északnyugati terület, Sopronbánfalva - Kutyahegy, Lőverek és Délkeleti gazdasági terület városrészekre vonatkozóan (továbbiakban: szabályozási terv), munkaszám: TT/08518-M1/22,
d) 3. melléklet: Építési övezetek és övezetek paramétereit meghatározó táblázat,
e) 4. melléklet: Javasolt mintakeresztszelvények.”
2. § (1) Az Északnyugati városrész, Sopronbánfalva - Kutyahegy, Lőverek és a Délkeleti gazdasági területre vonatkozó Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 39/2021. (XII. 28.) önkormányzati rendelet 38. § (1) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A K jelű beépítésre szánt különleges építési övezetben elhelyezhető rendeltetések:)
(2) Az Északnyugati városrész, Sopronbánfalva - Kutyahegy, Lőverek és a Délkeleti gazdasági területre vonatkozó Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 39/2021. (XII. 28.) önkormányzati rendelet 38. § (1) bekezdés f) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A K jelű beépítésre szánt különleges építési övezetben elhelyezhető rendeltetések:)
(3) Az Északnyugati városrész, Sopronbánfalva - Kutyahegy, Lőverek és a Délkeleti gazdasági területre vonatkozó Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 39/2021. (XII. 28.) önkormányzati rendelet 38. §-a a következő (12) bekezdéssel egészül ki:
„(12) A K-SZ/16 jelű építési övezetben:
a) épületenként, terepszint felett a bruttó alapterület legfeljebb 6000 m2 lehet, a tereplejtéstől függetlenül,
b) a Multifunkcionális Konferencia és Rendezvényközpont üzemeltetése során be kell tartani a kiemelten védett övezetre vonatkozó levegőminőségi határértékeket és irányértékeket, amelyeket a levegőterheltségi szint határértékeiről és a helyhez kötött légszennyező pontforrások kibocsátási határértékeiről szóló 4/2011 (I.14.) VM. rendelet, az MSZ 21854:1990 (A környezeti levegő tisztasági körülményei) szabvány, illetve a WHO 2021-ben kiadott ajánlása (WHO global air quality guidelines for particulate matter, ozone, nitrogen dioxide, sulfur dioxide and carbon monoxide – 2021) határoznak meg.
c) Kiemelten védett övezetre vonatkozó határértékek és irányértékek (μg/m3)
d) Be kell tartani továbbá a környezeti zaj- és rezgésterhelési határértékek megállapításáról szóló 27/2008. (XII. 3.) KvVM-EÜM együttes rendelet 2. § (3), (4) bekezdésében és a 4. § (3) bekezdésében foglaltakat.”
3. § (1) Az Északnyugati városrész, Sopronbánfalva - Kutyahegy, Lőverek és a Délkeleti gazdasági területre vonatkozó Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 39/2021. (XII. 28.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(2) Az Északnyugati városrész, Sopronbánfalva - Kutyahegy, Lőverek és a Délkeleti gazdasági területre vonatkozó Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 39/2021. (XII. 28.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.
(3) Az Északnyugati városrész, Sopronbánfalva - Kutyahegy, Lőverek és a Délkeleti gazdasági területre vonatkozó Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 39/2021. (XII. 28.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe a 4. melléklet lép.
(4) Az SZT-M1/22 jelű, a Multifunkcionális Konferencia és Rendezvényközpontra vonatkozó tervmellékletet jelen rendelet 1. melléklete tartalmazza.
4. § Az Északnyugati városrész, Sopronbánfalva - Kutyahegy, Lőverek és a Délkeleti gazdasági területre vonatkozó Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 39/2021. (XII. 28.) önkormányzati rendelet 38. § (4) bekezdésében a „10°-nál” szövegrész helyébe az „Amennyiben az építési övezetre vonatkozó előírás, vagy a szabályozási terv másként nem rendelkezik, a 10°-nál” szöveg lép.
5. § Hatályát veszti az Északnyugati városrész, Sopronbánfalva - Kutyahegy, Lőverek és a Délkeleti gazdasági területre vonatkozó Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 39/2021. (XII. 28.) önkormányzati rendelet 1. § (1) bekezdésében a „munkaszám: TT-08518-M1/21 –” szövegrész.
6. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
2. melléklet
3. melléklet
4. melléklet
„-„ = nincs előírt paraméter, határérték;
„K” jel értelmezése:
épületmagasság legnagyobb mértéke K = kialakult épületmagasság tovább nem növelhető, csak gépészeti okokból;
kialakítható telek legkisebb területe K = kialakult telekterület, a telek tovább nem osztható, telekhatárrendezés, telekegyesítés végrehajtható
beépítettség legnagyobb mértéke K = kialakult beépítettség, a meglévő beépítettség tovább nem növelhető.
zöldfelület legkisebb mértéke K= kialakult zöldfelület, a meglévő zöldfelületi arány tovább nem csökkenthető
OTÉK eltérés
1. TÁBLÁZAT
|
|
||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
|
1 |
építési övezet jele |
beépítési mód |
kialakítható telek legkisebb |
beépítettség legnagyobb mértéke terepszint |
zöldfelület legkisebb mértéke |
épület-magasság legnagyobb mértéke |
engedmény, korlátozás, megjegyzés |
||
területe |
szélessége |
felett |
alatt |
||||||
2 |
Ln-Ú/1 |
Ú |
250 |
20 |
80 |
80 |
0 |
K |
OTÉK alóli felmentés (GY/15/165-13/2021.) |
3 |
Ln-O/2 |
O |
400 |
- |
70 |
80 |
10 |
13,5 |
|
4 |
Ln-SZ/3g |
SZ |
4000 |
- |
60 |
80 |
20 |
3,5 |
sorgarázs, parkolóház lehet |
5 |
Ln-SZ/4 |
SZ |
1500 |
- |
40 |
50 |
25 |
12,5 |
|
6 |
Ln-SZ/5 |
SZ |
2500 |
- |
60 |
80 |
20 |
15,0 |
|
7 |
Ln-SZ/6 |
SZ |
K |
- |
30 |
40 |
30 |
6,0 |
óvoda, bölcsőde, kereskedelmi-szolgáltatási rendeltetés lehet |
8 |
Ln-SZ/7 |
SZ |
2000 |
- |
30 |
50 |
30 |
15,0 |
|
9 |
Ln-SZ/kt |
SZ |
K |
- |
3 |
- |
40 |
3,5 |
úszótelkek körüli közterület, fásított parkoló, kiszolgáló út az övezet része |
2. TÁBLÁZAT (1-3. táblázat)
2.1. TÁBLÁZAT (2. TÁBLÁZAT - 1.)
|
|
||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
|
1 |
építési övezet jele |
beépítési mód |
kialakítható telek legkisebb |
beépítettség legnagyobb mértéke terepszint |
zöldfelület legkisebb mértéke |
épület-magasság legnagyobb mértéke |
engedmény, korlátozás, megjegyzés |
||
területe |
szélessége |
felett |
alatt |
||||||
2 |
Lk-Z/1 |
Z |
300 |
10 |
30 |
40 |
40 |
6,0 |
|
3 |
Lk-Z/2 |
Z |
600 |
10 |
30 |
40 |
40 |
6,0 |
|
4 |
Lk-Z/3 |
Z |
300 |
10 |
30 |
40 |
40 |
7,5 |
|
5 |
Lk-Z/4 |
Z |
400 |
15 |
30 |
40 |
40 |
7,5 |
|
6 |
Lk-Z/5 |
Z |
400 |
10 |
30 |
40 |
40 |
10,0 |
|
7 |
Lk-Z/6 |
Z |
700 |
- |
35 |
45 |
40 |
6,0 |
|
8 |
Lk-Z/7 |
Z |
300 |
- |
40 |
50 |
30 |
6,0 |
500 m2-nél nagyobb telek esetén legfeljebb 30% a beépíthetőség |
9 |
Lk-Z/8 |
Z |
200 |
- |
40 |
50 |
30 |
6,0 |
500 m2-nél nagyobb telek esetén legfeljebb 30% a beépíthetőség |
10 |
Lk-Z/9 |
Z |
300 |
- |
40 |
50 |
30 |
7,5 |
|
11 |
Lk-Z/10 |
Z |
500 |
- |
40 |
45 |
30 |
7,5 |
|
12 |
Lk-Z/11 |
Z |
1400 |
- |
40 |
45 |
30 |
7,5 |
tömb egésze együtt építhető át |
13 |
Lk-Z/12 |
Z |
3000 |
- |
40 |
50 |
20 |
7,5 |
tömb egésze együtt építhető át, gépjármű tároló terepszint alatt helyezhető el |
14 |
Lk-Z/13 |
Z |
1500 |
- |
40 |
40 |
30 |
10,0 |
|
15 |
Lk-Z/14 |
Z |
900 |
15 |
40 |
45 |
30 |
10,5 |
|
16 |
Lk-Z/15 |
Z |
300 |
15 |
45 |
50 |
30 |
6,0 |
|
17 |
Lk-Z/16 |
Z |
300 |
- |
50 |
60 |
25 |
6,0 |
|
18 |
Lk-Z/17 |
Z |
300 |
- |
50 |
60 |
25 |
7,5 |
|
19 |
Lk-Z/18 |
Z |
400 |
- |
50 |
60 |
25 |
7,5 |
|
20 |
Lk-Z/19 |
Z |
400 |
- |
50 |
60 |
30 |
9,0 |
|
21 |
Lk-Z/20 |
Z |
500 |
- |
50 |
60 |
25 |
9,0 |
|
22 |
Lk/Z/21 |
Z |
250 |
10 |
60 |
60 |
20 |
6,0 |
|
23 |
Lk-Z/22 |
Z |
500 |
- |
60 |
60 |
25 |
12,5 |
2.2. TÁBLÁZAT (2. TÁBLÁZAT - 2.)
|
|
||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
|
1 |
építési övezet jele |
beépítési mód |
kialakítható telek legkisebb |
beépítettség legnagyobb mértéke terepszint |
zöldfelület legkisebb mértéke |
épület-magasság legnagyobb mértéke |
engedmény, korlátozás, megjegyzés |
||
területe |
szélessége |
felett |
alatt |
||||||
24 |
Lk-RH/23 |
RH |
K |
- |
90 |
90 |
0 |
4,5 |
OTÉK alóli felmentés (GY/15/165-13/2021.) |
25 |
Lk-KV/24 |
KV |
K |
- |
50 |
60 |
30 |
6,0 |
történeti vegyes halmazos, 500 m2-nél nagyobb telek esetén legfeljebb 40% a beépíthetőség felső határa |
26 |
Lk-KV/25 |
KV |
400 |
- |
40 |
50 |
35 |
6,0 |
szállás, igazgatási és sport rendeltetés nem lehet |
27 |
Lk-O/26 |
O |
300 |
10 |
30 |
40 |
50 |
7,5 |
|
28 |
Lk-O/27 |
O |
450 |
10 |
30 |
40 |
50 |
7,5 |
|
29 |
Lk-IKR/28 |
- |
500 |
10 |
40 |
50 |
40 |
7,5 |
|
30 |
Lk-IKR/29 |
IKR |
300 |
- |
35 |
45 |
40 |
6,0 |
|
31 |
Lk-IKR/30 |
IKR |
500 |
- |
35 |
45 |
35 |
7,5 |
|
32 |
Lk-IKR/31 |
IKR |
900 |
- |
35 |
60 |
30 |
9,0 |
gépjármű elhelyezés terep alatt, tömbbelsőbe kerítés nem építhető |
33 |
Lk-SZ/32 |
SZ |
3500 |
- |
20 |
20 |
60 |
9,0 |
|
34 |
Lk-SZ/33 |
SZ |
600 |
20 |
25 |
35 |
60 |
7,5 |
|
35 |
Lk-SZ/34 |
SZ |
1000 |
15 |
30 |
40 |
40 |
6,0 |
|
36 |
Lk-SZ/35 |
SZ |
K |
- |
30 |
40 |
40 |
7,5 |
|
37 |
Lk-SZ/36 |
SZ |
450 |
- |
30 |
40 |
55 |
7,5 |
|
38 |
Lk-SZ/37 |
SZ |
900 |
25 |
30 |
40 |
40 |
12,0 |
|
39 |
Lk-SZ/38 |
SZ |
900 |
- |
35 |
60 |
30 |
9,0 |
gépjármű elhelyezés terepszint alatt, kerítés nem létesíthető |
40 |
Lk-SZ/39 |
SZ |
900 |
20 |
40 |
50 |
30 |
10,5 |
|
41 |
Lk-SZ/40 |
SZ |
4000 |
- |
40 |
50 |
30 |
7,5 |
|
42 |
Lk-SZ/41 |
SZ |
400 |
- |
40 |
50 |
30 |
12,5 |
|
43 |
Lk-Ú/42 |
Ú |
K |
- |
100 |
- |
0 |
3,5 |
OTÉK alóli felmentés (GY/15/165-13/2021.) |
2.3. TÁBLÁZAT (2. TÁBLÁZAT - 3.)
|
|
||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
|
1 |
építési övezet jele |
beépítési mód |
kialakítható telek legkisebb |
beépítettség legnagyobb mértéke terepszint |
zöldfelület legkisebb mértéke |
épület-magasság legnagyobb mértéke |
engedmény, korlátozás, megjegyzés |
||
területe |
szélessége |
felett |
alatt |
||||||
44 |
Lk-SZ/43 |
SZ |
20 000 |
- |
60 |
60 |
20 |
12,5 |
gépjármű elhelyezés terepszint alatt, kerítés nem létesíthető |
3. TÁBLÁZAT (1-2. táblázat)
3.1. TÁBLÁZAT (3. TÁBLÁZAT - 1.)
|
|
||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
|
1 |
építési övezet jele |
beépítési mód |
kialakítható telek legkisebb |
beépítettség legnagyobb mértéke terepszint |
zöldfelület legkisebb mértéke |
épület-magasság legnagyobb mértéke |
engedmény, korlátozás, megjegyzés |
||
területe |
szélessége |
felett |
alatt |
||||||
2 |
Lke-SZ/1 |
SZ |
1000 |
20 |
15 |
20 |
70 |
4,5 |
nyeles telek kialakítható, lejtőláb felől a homlokzatmagasság nem haladhatja meg 6,5 m |
3 |
Lke-SZ/2 |
SZ |
600 |
- |
10 |
15 |
75 |
7,5 |
Zettl villa |
4 |
Lke-O/3 |
O |
1000 |
15 |
15 |
20 |
65 |
5,5 |
épület legnagyobb bruttó alapterülete 200 m2 |
5 |
Lke-SZ/4 |
SZ |
900 |
18 |
15 |
20 |
70 |
7,5 |
|
6 |
Lke-SZ/5 |
SZ |
1500 |
20 |
20 |
25 |
65 |
4,5 |
legfeljebb 2 épület, épület legnagyobb bruttó alapterülete 300 m2 |
7 |
Lke-SZ/6 |
SZ |
700 |
- |
20 |
25 |
50 |
5,0 |
|
8 |
Lke-IKR/7 |
IKR |
600 |
- |
20 |
25 |
65 |
7,5 |
|
9 |
Lke-SZ/8 |
SZ |
600 |
15 |
20 |
25 |
65 |
7,5 |
|
10 |
Lke-SZ/9 |
SZ |
800 |
- |
20 |
25 |
65 |
7,5 |
SZT építési hely jelölés egyes telkek esetén |
11 |
Lke-SZ/10 |
SZ |
900 |
- |
20 |
25 |
65 |
7,5 |
|
12 |
Lke-Z/11 |
Z |
900 |
- |
20 |
25 |
65 |
7,5 |
|
13 |
Lke-IKR/12 |
IKR |
900 |
- |
20 |
25 |
65 |
7,5 |
|
14 |
Lke-SZ/13 |
SZ |
1200 |
- |
20 |
25 |
60 |
7,5 |
|
15 |
Lke-SZ/14 |
SZ |
900 |
20 |
20 |
25 |
60 |
5,0 |
nyeles telek kialakítható, épület legnagyobb bruttó alapterülete 240 m2 |
16 |
Lke-SZ/15 |
SZ |
900 |
- |
25 |
30 |
65 |
7,5 |
|
17 |
Lke-O/16 |
O |
900 |
18 |
20 |
25 |
60 |
6,0 |
nyeles telek kialakítható |
18 |
Lke-Z/17 |
Z |
700 |
15 |
25 |
30 |
50 |
5,0 |
nyeles telek kialakítható |
19 |
Lke-O/18 |
O |
700 |
15 |
25 |
30 |
50 |
5,0 |
nyeles telek kialakítható |
20 |
Lke-IKR/19 |
IKR |
700 |
15 |
25 |
30 |
50 |
5,0 |
nyeles telek kialakítható |
21 |
Lke-SZ/20 |
SZ |
700 |
- |
25 |
30 |
50 |
5,0 |
nyeles telek kialakítható |
22 |
Lke-Z/21 |
SZ |
600 |
18 |
30 |
35 |
50 |
6,0 |
|
23 |
Lke-O/22 |
O |
600 |
18 |
30 |
35 |
50 |
6,0 |
3.2. TÁBLÁZAT (3. TÁBLÁZAT - 2.)
|
|
||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
|
1 |
építési övezet jele |
beépítési mód |
kialakítható telek legkisebb |
beépítettség legnagyobb mértéke terepszint |
zöldfelület legkisebb mértéke |
épület-magasság legnagyobb mértéke |
engedmény, korlátozás, megjegyzés |
||
területe |
szélessége |
felett |
alatt |
||||||
24 |
Lke-IKR/23 |
IKR |
600 |
18 |
30 |
35 |
50 |
6,0 |
|
25 |
Lke-SZ/24 |
SZ |
600 |
18 |
30 |
35 |
50 |
6,0 |
|
26 |
Lke-SZ/25 |
SZ |
3000 |
30 |
30 |
35 |
45 |
6,0 |
gépjármű elhelyezés külön épületben beépítési terv alapján |
27 |
Lke-IKR/26 |
IKR |
360 |
12 |
30 |
35 |
55 |
7,5 |
|
28 |
Lke-SZ/27 |
SZ |
360 |
- |
30 |
35 |
55 |
7,5 |
|
29 |
Lke-SZ/28 |
SZ |
700 |
- |
30 |
35 |
60 |
7,5 |
|
30 |
Lke-Ú/29 |
Ú |
K |
- |
80 |
80 |
0 |
7,5 |
OTÉK alóli felmentés (GY/15/165-13/2021.) |
31 |
Lke-O/30 |
O |
400 |
- |
25 |
30 |
50 |
7,5 |
|
32 |
Lke-SZ/31 |
SZ |
400 |
- |
25 |
30 |
50 |
7,5 |
|
33 |
Lke-Ta |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
építési joggal nem rendelkező, távlati fejlesztési terület |
4. TÁBLÁZAT
|
3. MELLÉKLET 4. TÁBLÁZAT |
||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
|
1 |
építési övezet jele |
beépítési mód |
kialakítható telek legkisebb |
beépítettség legnagyobb mértéke terepszint |
zöldfelület legkisebb mértéke |
épület-magasság legnagyobb mértéke |
engedmény, korlátozás, megjegyzés |
||
területe |
szélessége |
felett |
alatt |
||||||
2 |
Lf-KV/1 |
KV |
700 |
12 |
30 |
40 |
50 |
6,0 |
5. TÁBLÁZAT
|
|
||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
|
1 |
építési övezet jele |
beépítési mód |
kialakítható telek legkisebb |
beépítettség legnagyobb mértéke terepszint |
zöldfelület legkisebb mértéke |
épület-magasság legnagyobb mértéke |
engedmény, korlátozás, megjegyzés |
||
területe |
szélessége |
felett |
alatt |
||||||
2 |
Vt-Z/1 |
Z |
1500 |
- |
35 |
45 |
35 |
10,5 |
közhasználat céljára átadott terület |
3 |
Vt-Z/2 |
Z |
2500 |
- |
45 |
60 |
25 |
15,0 |
gépjármű elhelyezés terepszint alatt |
4 |
Vt-Z/3 |
Z |
6000 |
- |
40 |
60 |
20 |
6,0 |
gépjármű elhelyezés terepszint alatt |
5 |
Vt-Z/4 |
Z |
1500 |
10 |
40 |
50 |
30 |
7,5 |
|
6 |
Vt-Z/5 |
Z |
1500 |
- |
40 |
50 |
20 |
7,5 |
|
7 |
Vt-Z/6 |
Z |
9000 |
- |
40 |
50 |
20 |
15,0 |
|
8 |
Vt-KV/7 |
KV |
2000 |
15 |
50 |
60 |
30 |
7,5 |
|
9 |
Vt-SZ/8 |
SZ |
500 |
- |
10 |
20 |
75 |
4,5 |
|
10 |
Vt-SZ/10 |
SZ |
20 000 |
- |
30 |
40 |
20 |
7,5 |
közterületi telekhatáron kerítés nem létesíthető |
11 |
Vt-SZ/11 |
SZ |
2000 |
40 |
30 |
40 |
20 |
9,0 |
|
12 |
Vt-SZ/12 |
SZ |
6000 |
- |
30 |
40 |
30 |
12,0 |
|
13 |
Vt-SZ/13 |
SZ |
700 |
- |
40 |
50 |
20 |
7,5 |
|
14 |
Vt-SZ/14 |
SZ |
500 |
- |
40 |
50 |
30 |
10,5 |
|
15 |
Vt-SZ/15 |
SZ |
9000 |
- |
40 |
70 |
10 |
15,0 |
kerítés nem létesíthető |
16 |
Vt-SZ/16 |
SZ |
2000 |
- |
50 |
60 |
30 |
7,5 |
|
17 |
Vt-SZ/17 |
SZ |
3000 |
50 |
50 |
60 |
40 |
12,0 |
|
18 |
Vt-SZ/18 |
SZ |
1300 |
- |
60 |
100 |
10 |
9,0 |
|
19 |
Vt-SZ/19 |
SZ |
2000 |
- |
60 |
70 |
30 |
10,5 |
|
20 |
Vt-SZ/20 |
SZ |
3000 |
- |
60 |
70 |
20 |
10,5 |
|
21 |
Vt-SZ/21 |
SZ |
K |
- |
60 |
60 |
10 |
12,0 |
üzemanyagtöltő nem létesíthető |
6. TÁBLÁZAT
|
|
||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
|
1 |
építési övezet jele |
beépítési mód |
kialakítható telek legkisebb |
beépítettség legnagyobb mértéke terepszint |
zöldfelület legkisebb mértéke |
épület-magasság legnagyobb mértéke |
engedmény, korlátozás, megjegyzés |
||
területe |
szélessége |
felett |
alatt |
||||||
2 |
Vi-Z/1 |
Z |
1000 |
- |
60 |
35 |
10 |
12,0 |
|
3 |
Vi-SZ/2 |
SZ |
5000 |
- |
40 |
50 |
20 |
15,0 |
|
4 |
Vi-SZ/3 |
SZ |
1200 |
- |
25 |
35 |
60 |
9,0 |
|
5 |
Vi-SZ/4 |
SZ |
7000 |
- |
25 |
25 |
60 |
12,0 |
|
6 |
Vi-SZ/5 |
SZ |
9000 |
- |
25 |
40 |
60 |
15,0 |
|
7 |
Vi-SZ/6 |
SZ |
8000 |
- |
30 |
50 |
35 |
15,0 |
|
8 |
Vi-SZ/7 |
SZ |
2000 |
- |
40 |
50 |
10 |
15,0 |
7. TÁBLÁZAT
|
|
||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
|
1 |
építési övezet jele |
beépítési mód |
kialakítható telek legkisebb |
beépítettség legnagyobb mértéke terepszint |
zöldfelület legkisebb mértéke |
épület-magasság legnagyobb mértéke |
engedmény, korlátozás, megjegyzés |
||
területe |
szélessége |
felett |
alatt |
||||||
2 |
Gksz-SZ/1 |
SZ |
3000 |
40 |
45 |
45 |
30 |
10,5 |
telekterület minden megkezdett 1000 m2-re után 1 épület |
3 |
Gksz-SZ/2 |
SZ |
2000 |
- |
60 |
70 |
20 |
6,0 |
|
4 |
Gksz-SZ/3 |
SZ |
2000 |
- |
60 |
70 |
20 |
9,0 |
|
5 |
Gksz-SZ/4 |
SZ |
2000 |
- |
60 |
70 |
20 |
9,0 |
|
6 |
Gksz-SZ/5 |
SZ |
10 000 |
- |
60 |
70 |
20 |
12,0 |
|
7 |
Gksz-SZ/6 |
SZ |
10 000 |
- |
60 |
70 |
20 |
15,0 |
|
8 |
Gksz-Z/7 |
Z |
K |
- |
K |
K |
K |
K |
|
9 |
Gksz-O/8 |
O |
1000 |
20 |
45 |
45 |
30 |
9,0 |
telekterület minden megkezdett 1000 m2-re után 1 épület, porta nélkül |
8. TÁBLÁZAT
|
|
||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
|
1 |
építési övezet jele |
beépítési mód |
kialakítható telek legkisebb |
beépítettség legnagyobb mértéke terepszint |
zöldfelület legkisebb mértéke |
épület-magasság legnagyobb mértéke |
engedmény, korlátozás, megjegyzés |
||
területe |
szélessége |
felett |
alatt |
||||||
2 |
Gip-SZ/1 |
SZ |
5000 |
- |
30 |
40 |
30 |
12,0 |
|
3 |
Gip-SZ/2 |
SZ |
30 000 |
- |
30 |
40 |
40 |
12,0 |
|
4 |
Gip-SZ/3 |
SZ |
20 000 |
- |
30 |
30 |
25 |
9,0 |
környezetre jelentős hatást gyakorló rendeltetések építési övezete: Intermodális Logisztikai Központ, Soproni hulladékudvar, hulladékátrakó, elektronikai és veszélyes hulladékválogató, |
5 |
Gip-SZ/4 |
SZ |
3000 |
30 |
45 |
45 |
25 |
10,5 |
|
6 |
Gip-SZ/5 |
SZ |
30 000 |
- |
50 |
50 |
25 |
9,0 |
|
7 |
Gip-SZ/6 |
SZ |
15 000 |
- |
50 |
50 |
25 |
15,0 |
|
8 |
Gip-SZ/7 |
SZ |
5000 |
- |
50 |
50 |
25 |
15,0 |
|
9 |
Gip-SZ/8 |
SZ |
5000 |
- |
70 |
- |
10 |
12,0 |
OTÉK alóli felmentés (GY/15/165-13/2021.) |
9. TÁBLÁZAT
|
|
||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
|
1 |
építési övezet jele |
beépítési mód |
kialakítható telek legkisebb |
beépítettség legnagyobb mértéke terepszint |
zöldfelület legkisebb mértéke |
épület-magasság legnagyobb mértéke |
engedmény, korlátozás, megjegyzés |
||
területe |
szélessége |
felett |
alatt |
||||||
2 |
Üü-SZ/1 |
SZ |
3000 |
- |
10 |
10 |
75 |
7,5 |
10. TÁBLÁZAT
10. K jelű különleges építési övezet |
3. MELLÉKLET 10. TÁBLÁZAT |
||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
|
1 |
építési övezet jele |
beépítési mód |
kialakítható telek legkisebb |
beépítettség legnagyobb mértéke terepszint |
zöldfelület legkisebb mértéke |
épület-magasság legnagyobb mértéke |
engedmény, korlátozás, megjegyzés |
||
területe |
szélessége |
felett |
alatt |
||||||
2 |
K-SZ/1 |
SZ |
10 000 |
- |
10 |
10 |
40 |
6,5 |
temető, Ém alól kivétel kápolna, +500 m2 építhető |
3 |
K-SZ/2 |
SZ |
2500 |
- |
10 |
10 |
85 |
7,5 |
|
4 |
K-SZ/3 |
SZ |
K |
50 |
10 |
10 |
70 |
10,5 |
Pálos kolostor telkei |
5 |
K-SZ/4 |
SZ |
15 000 |
- |
10 |
10 |
85 |
10,5 |
|
6 |
K-SZ/5 |
SZ |
3000 |
- |
20 |
20 |
60 |
7,5 |
|
7 |
K-SZ/6 |
SZ |
10 000 |
- |
10 |
20 |
75 |
15,0 |
épület legmagasabb pontja<274,5mBf |
8 |
K-SZ/7 |
SZ |
5000 |
- |
10 |
20 |
75 |
15,0 |
épület legmagasabb pontja<274,5mBf, jelenlegi épület legmagasabb pontja fölé nem nyúlhat |
9 |
K-SZ/8 |
SZ |
5000 |
20 |
15 |
15 |
70 |
5,0 |
|
10 |
K-SZ/9 |
SZ |
8000 |
- |
15 |
15 |
40 |
8,5 |
|
11 |
K-SZ/10 |
O |
K |
- |
25 |
25 |
40 |
7,5 |
teniszpálya lefedhető |
12 |
K-SZ/11 |
SZ |
3500 |
- |
25 |
35 |
50 |
10,5 |
|
13 |
K-SZ/12 |
SZ |
3000 |
- |
40 |
10 |
40 |
6,0 |
lakó rendeltetés a Somfalvi úti kolóniánál újra építhető |
14 |
K-SZ/13 |
SZ |
6500 |
- |
40 |
60 |
40 |
15,0 |
hőerőmű |
15 |
K-SZ/14 |
SZ |
5000 |
- |
40 |
40 |
30 |
10,5 |
|
16 |
K-Z/15 |
Z |
1400 |
- |
40 |
10 |
40 |
7,5 |
Kárpáti-malom műemlék telke |
17 |
K-SZ/16 |
SZ |
5000 |
- |
25 |
35 |
65 |
15,0 |
11. TÁBLÁZAT
|
|
||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
|
1 |
övezet jele |
épület-elhelyezés módja |
beépíthető telek legkisebb |
beépítettség legnagyobb mértéke |
épület-magasság legnagyobb |
engedmény, korlátozás, megjegyzés |
|
területe |
szélessége |
||||||
2 |
KÖu-P |
SZ |
500 |
- |
1,0 |
3,0 |
közparkoló |
3 |
KÖu-AP |
SZ |
10,0 |
7,5 |
buszpályaudvar |
||
4 |
KÖk-1 |
SZ |
5,0 |
||||
5 |
KÖk-2 |
SZ |
10,0 |
12,0 |
|||
6 |
Zkk-1 |
SZ |
600 |
0,5 |
4,5 |
||
7 |
Zkk-2 |
SZ |
7000 |
10,0 |
12,0 |
||
8 |
Zkk-3 |
SZ |
500 |
2,0 |
6,5 |
||
9 |
Zkp-1 |
SZ |
10 000 |
2,0 |
4,5 |
||
10 |
Ek |
SZ |
5,0 |
7,5 |
|||
11 |
Mk-1 |
SZ |
3000 |
25 |
3,0 |
4,5 |
|
12 |
Má-2 |
SZ |
50 000 |
100 |
3,0 |
5,0 |
|
13 |
V |
SZ |
150 |
10,0 |
5,0 |
||
14 |
Kb-1 |
SZ |
30 000 |
0,5 |
4,5 |
||
15 |
Kb-2 |
SZ |
35 000 |
2,0 |
7,5 |
||
16 |
Kb-3 |
SZ |
55 000 |
2,0 |
7,5 |
||
17 |
Kb-4 |
SZ |
- |
- |
0,0 |
- |
Volt fesztivál és rendezvénytér területe. A határértékek az épületnek nem minősülő mobil építményekre nem vonatkoznak. Azok környezetvédelmi/természetvédelmi engedély alapján helyezhetők el.” |