1. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 18/2020. (IX.25.) önkormányzati rendelet 25. § (1) bekezdés j) pontja a következő jg) alponttal egészül ki:

2. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 18/2020. (IX.25.) önkormányzati rendelet 48. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:

„(3) Vt-5 építési övezetbe tartozó 3007/8 hrsz-ú ingatlanon épületek, építmények, burkolt felületek elhelyezése és kialakítása kizárólag a területen előforduló védett és fokozottan védett fajok egyedeinek és élőhelyének védelmével valósítható meg.”

3. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 18/2020. (IX.25.) önkormányzati rendelet IV. Fejezete a következő alcímmel egészül ki:

74/A. § (1) Különleges terület – rehabilitációs terület a Szabályozási terven K-R jellel jelölt építési övezet, mely elsősorban város egészségügyi, rehabilitációs tevékenységet folytató építményeinek elhelyezésére szolgál.

(2) Különleges terület – rehabilitációs terület építési övezeteiben elhelyezhető fő rendeltetésű épület:

(3) Különleges terület – rehabilitációs terület építési övezeteiben a közművesítettség mértéke: teljes.

(4) Különleges terület – rehabilitációs terület építési övezeteinek telkein a (2) bekezdés b) – f) pontok szerinti rendeltetések a (2) bekezdés a) pont szerinti rendeltetések megléte esetén vagy azzal egyidejűleg helyezhetők el.

(5) Különleges terület – rehabilitációs terület építési övezetében állattartó épület nem helyezhető el.

(6) Különleges terület – rehabilitációs terület építési övezetében a 3,5 tonnát meghaladó járművek számára gépjárműtároló önálló építményként nem helyezhető el.

(7) Különleges terület – rehabilitációs terület építési övezeteiben a melléképítmények közül a következők nem helyezhetők el:

(8) Különleges terület – rehabilitációs terület építési övezet telkein új épület építése vagy meglévő épület bővítése esetén a zajtól védendő épületet passzív zajvédelemmel kell ellátni, illetve az épületek tervezésekor a nyílászárók hangszigetelését az MSZ 15601-2:2007 Homlokzati szerkezetek hangszigetelési követelményei című szabványban megadott eljárással kell meghatározni.”

4. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 18/2020. (IX.25.) önkormányzati rendelet IV. Fejezete a következő alcímmel egészül ki:

74/B. § K-R1 építési övezetben:

5. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 18/2020. (IX.25.) önkormányzati rendelet 75. § (1) bekezdés e) pontja a következő ef) alponttal egészül ki:

6. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 18/2020. (IX.25.) önkormányzati rendelet 84. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:

„(3) Má-1 övezetbe tartozó 0246/99 hrsz.-ú ingatlan telekalakítása során nyúlványos telek kialakítható.”

7. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 18/2020. (IX.25.) önkormányzati rendelet 93. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:

„(4) Kb-N2 övezet telkeinek megközelítése és közműellátása érdekében a közút mellett teleknyúlvány kialakítható.”

8. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 18/2020. (IX.25.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:

93/A. § (1) Különleges beépítésre nem szánt terület – szafari park a Szabályozási terven Kb-Sz jellel jelölt övezet, amely a szafari park, állatkert és élménypark építményeinek, valamint az ezeket kiszolgáló épületek elhelyezésére szolgál.

(2) Különleges beépítésre nem szánt terület – szafari park terület övezeteiben elhelyezhető fő rendeltetésű épület szafari park, állatkert és élménypark működtetéséhez kapcsolódó

(3) Különleges beépítésre nem szánt – szafari park övezeteiben a közművesítettség mértéke: hiányos, amennyiben a szennyvíz tisztítása és elhelyezése közüzemi szennyvízcsatorna-hálózatba bekötve, vagy egyedi szennyvízkezelő berendezéssel vagy tisztítómezővel ellátott oldószeres műtárggyal történik.

(4) Különleges beépítésre nem szánt – szafari park övezeteinek telkein a Klímaváltozásnak fokozottan kitett terület által érintett település övezetének való megfelelés érdekében a vizek helyben tartásáról és helyben történő felhasználásáról gondoskodni kell.

(5) Különleges beépítésre nem szánt – szafari park övezeteinek telkein a Klímaváltozásnak fokozottan kitett terület által érintett település övezetének való megfelelés érdekében a felszíni vizek öntisztulásának elősegítése miatt a természetközeli ökoszisztémáinak (nádasok, ligetes fás társulások, gyepek) fennmaradását biztosítani kell.

(6) Kb-Sz1 övezeteiben a (2) bekezdés a-f) pontok szerinti rendeltetést tartalmazó épület megléte, vagy azzal egyidejű építés esetén helyezhető el a (2) bekezdés g) pont szerinti rendeltetés. Kb-Sz1 övezet telkein a (2) bekezdés g) pont szerinti rendeltetés a létesített szintterület legfeljebb 50%-án létesíthető.

(7) Kb-Sz2 jelű övezet telkein a (2) bekezdés c) vagy (2) bekezdés f) pont szerinti rendeltetést tartalmazó épület megléte, vagy azzal egyidejű építés esetén helyezhető el a (2) bekezdés g) pont szerinti rendeltetés. Kb-Sz2 övezet telkein a (2) bekezdés g) pont szerinti rendeltetés a létesített szintterület legfeljebb 20%-án létesíthető.

(8) Kb-Sz3 jelű övezet telkein a (2) bekezdés e) és (2) bekezdés g) pont szerinti rendeltetés nem létesíthető.

(9) Kb-Sz4 jelű övezet telkein a (2) bekezdés e) és (2) bekezdés g) pont szerinti rendeltetés nem létesíthető.”

9. § (1) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 18/2020. (IX.25.) önkormányzati rendelet 1. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.

(2) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 18/2020. (IX.25.) önkormányzati rendelet 2. melléklete a 2. melléklet szerint módosul.

10. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 18/2020. (IX.25.) önkormányzati rendelet 2. § (1) bekezdés f) pontjában a „telek beépíthető része” szövegrész helyébe a „beépíthető telekrész, építési hely” szöveg lép.

11. § Ez a rendelet 2022. október 7-én lép hatályba, és 2022. október 8-án hatályát veszti.