Mohács Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2022. (X. 3.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról és a szabályozási tervről szóló 25/2009.(XI.30.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2022. 10. 04- 2022. 10. 04

Mohács Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2022. (X. 3.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról és a szabályozási tervről szóló 25/2009.(XI.30.) önkormányzati rendelet módosításáról

2022.10.04.

Mohács Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1.) pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVlll. törvény 6. § (1) bekezdésében és a 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 9. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek és a településfejlesztési és településrendezési dokumentumok, valamint az egyes településrendezési sajátos jogintézmények partnerségi egyeztetésének szabályairól szóló 13/2017.(V.29.) önkormányzati rendeletben felsorolt partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. §¹

2. § (1)²

(2) A helyi építési szabályzatról és a szabályozási tervről szóló 25/2009 (XI.30.) önkormányzati rendelet 8. melléklete helyébe a 1. melléklet lép.

(3)³

(4) A helyi építési szabályzatról és a szabályozási tervről szóló 25/2009 (XI.30.) önkormányzati rendelet 13. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

3. § (1) Ez a rendelet – a (2) bekezdésben foglalt kivétellel – 2022. október 4-én lép hatályba.

(2) Az 1. §, a 2. § (1) és (3) bekezdése, a 3. melléklet és a 4. melléklet 2022. október 5-én lép hatályba.

1. melléklet

8. melléklet

(A melléklet szövegét a(z) 8.2 V-2.1 szabályozási tervlap A város szabályozási terve hatályos 2022. október 4-től.pdf elnevezésű fájl tartalmazza.)”

2. melléklet

13. melléklet

TELEKALAKÍTÁSI ÉS BEÉPÍTÉSI ELŐÍRÁSOK KERESKEDELMI, SZOLGÁLTATÓ GAZDASÁGI TERÜLETEN

1. 13.1 „Gksz-1” jelű építési övezet – a városi szövetbe ékelődött területek

1.legkisebb telekterület	900 m2
2.legkisebb utcai telekszélesség	30 m
3.beépítési mód	oldalhatáron álló
4.legnagyobb beépítettség	60%
5.legkisebb/legnagyobb építménymagasság	2,50 m / 7,50 m
6.legkisebb előkert	a kialakult állapothoz igazodjon
7.legkisebb oldalkert	OTÉK szerint
8.legkisebb hátsókert	a kialakult állapothoz igazodjon
9.legkisebb zöldfelület	20%
10.közterület felőli kerítés	épített jellegű, 1,8-2,0 m magas kerítés

2. 13.2 „Gksz-2” jelű építési övezet

1.legkisebb telekterület	900 m2
2.legkisebb utcai telekszélesség	30 m
3.beépítési mód	szabadonálló
4.legnagyobb beépítettség	60%
5.legkisebb/legnagyobb építménymagasság	2,50 m / 7,50 m
6.legkisebb előkert	a kialakult állapothoz igazodjon, ennek hiányában 5 m
7.legkisebb oldalkert	a kialakult állapothoz igazodjon, ennek hiányában 6 m
8.legkisebb hátsókert	a kialakult állapothoz igazodjon, ennek hiányában 8 m, lakóterülettel szomszédos építési telken 15 m
9.legkisebb zöldfelület	20% A szabályozási terven jelölt telekhatárok mellett az ott jelölt szélességű, háromszintű növényállomány telepítendő és tartandó fenn.
10.közterület felőli kerítés	épített jellegű, 1,8-2,0 m magas kerítés

3. 13.3 „Gksz-3” jelű építési övezet – a Bári út É-i oldala

1.legkisebb telekterület	900 m2
2.legkisebb utcai telekszélesség	20 m
3.beépítési mód	szabadonálló
4.legnagyobb beépítettség	60%
5.legkisebb/legnagyobb építménymagasság	2,50 m / 5,00 m
6.legkisebb előkert	5 m
7.legkisebb oldalkert	4 m
8.legkisebb hátsókert	6 m
9.legkisebb zöldfelület	20%
10.közterület felőli kerítés	épített jellegű, 1,8-2,0 m magas kerítés

4. 13.4 „Gksz-4” jelű építési övezet – a Pécsi út bevezető szakaszának D-i oldala

1.legkisebb telekterület	1500 m2
2.legkisebb utcai telekszélesség	30 m
3.beépítési mód	szabadonálló
4.legnagyobb beépítettség	50%
5.legkisebb/legnagyobb építménymagasság	3,50 m / 8,00 m
6.legkisebb előkert	10 m
7.legkisebb oldalkert	10 m
8.legkisebb hátsókert	5 m
9.legkisebb zöldfelület	20%
10.közterület felőli kerítés	épített jellegű, 1,8-2,0 m magas kerítés

5. 13.5 „Gksz-u” jelű övezet a terület belső feltárását szolgáló, közforgalom számára megnyitott magánutak számára

Az utak kialakítása a külön jogszabályban és szabványokban rögzített előírások szerint történhet.

6. 13.6 „Gksz-5” jelű építési övezet – Indóház utca

1.legkisebb telekterület	450 m2
3.beépítési mód	szabadonálló
4.legnagyobb beépítettség	60%
5.legnagyobb építménymagasság	7,50 m
6.legkisebb előkert	0 m
7.legkisebb oldalkert	OTÉK szerint
8.legkisebb hátsókert	0 m
9.legkisebb zöldfelület	20%”

3. melléklet⁴

4. melléklet⁵

Az 1. § a(z) 3. § (2) bekezdés alapján 2022. október 5-én lép hatályba.

A 2. § (1) bekezdése a(z) 3. § (2) bekezdés alapján 2022. október 5-én lép hatályba.

A 2. § (3) bekezdése a(z) 3. § (2) bekezdés alapján 2022. október 5-én lép hatályba.

⁴

A 3. melléklet a(z) 3. § (2) bekezdés alapján 2022. október 5-én lép hatályba.

⁵

A 4. melléklet a(z) 3. § (2) bekezdés alapján 2022. október 5-én lép hatályba.