Mohács Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2022. (X. 3.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról és a szabályozási tervről szóló 25/2009.(XI.30.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 10. 04- 2022. 10. 06Mohács Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2022. (X. 3.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról és a szabályozási tervről szóló 25/2009.(XI.30.) önkormányzati rendelet módosításáról
Mohács Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1.) pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVlll. törvény 6. § (1) bekezdésében és a 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 9. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek és a településfejlesztési és településrendezési dokumentumok, valamint az egyes településrendezési sajátos jogintézmények partnerségi egyeztetésének szabályairól szóló 13/2017.(V.29.) önkormányzati rendeletben felsorolt partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A helyi építési szabályzatról és a szabályozási tervről szóló 25/2009 (XI.30.) önkormányzati rendelet 22. §-a a következő (8) és (9) bekezdéssel egészül ki:
„(8) A „KÖu-Zt” övezetbe az 57. út fejlesztése kapcsán kialakításra kerülő záportároló területe tartozik. Az övezetben épület nem építhető.
(9) Az építési övezeti és övezeti előírások szerint kialakítható legkisebb telekterület a határoló út szabályozási terven kijelölt szélesítéséhez szükséges területtel csökkenthető.”
2. § (1) A helyi építési szabályzatról és a szabályozási tervről szóló 25/2009 (XI.30.) önkormányzati rendelet a 4. melléklet szerinti 18. melléklettel egészül ki.
(2) A helyi építési szabályzatról és a szabályozási tervről szóló 25/2009 (XI.30.) önkormányzati rendelet 8. melléklete helyébe a 1. melléklet lép.
(3) A helyi építési szabályzatról és a szabályozási tervről szóló 25/2009 (XI.30.) önkormányzati rendelet 8. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.
(4) A helyi építési szabályzatról és a szabályozási tervről szóló 25/2009 (XI.30.) önkormányzati rendelet 13. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
3. § (1) Ez a rendelet – a (2) bekezdésben foglalt kivétellel – 2022. október 4-én lép hatályba.
(2) Az 1. §, a 2. § (1) és (3) bekezdése, a 3. melléklet és a 4. melléklet 2022. október 5-én lép hatályba.
1. melléklet
2. melléklet
1. 13.1 „Gksz-1” jelű építési övezet – a városi szövetbe ékelődött területek
1.legkisebb telekterület |
900 m2 |
2.legkisebb utcai telekszélesség |
30 m |
3.beépítési mód |
oldalhatáron álló |
4.legnagyobb beépítettség |
60% |
5.legkisebb/legnagyobb építménymagasság |
2,50 m / 7,50 m |
6.legkisebb előkert |
a kialakult állapothoz igazodjon |
7.legkisebb oldalkert |
OTÉK szerint |
8.legkisebb hátsókert |
a kialakult állapothoz igazodjon |
9.legkisebb zöldfelület |
20% |
10.közterület felőli kerítés |
épített jellegű, 1,8-2,0 m magas kerítés |
2. 13.2 „Gksz-2” jelű építési övezet
1.legkisebb telekterület |
900 m2 |
2.legkisebb utcai telekszélesség |
30 m |
3.beépítési mód |
szabadonálló |
4.legnagyobb beépítettség |
60% |
5.legkisebb/legnagyobb építménymagasság |
2,50 m / 7,50 m |
6.legkisebb előkert |
a kialakult állapothoz igazodjon, ennek hiányában 5 m |
7.legkisebb oldalkert |
a kialakult állapothoz igazodjon, ennek hiányában 6 m |
8.legkisebb hátsókert |
a kialakult állapothoz igazodjon, ennek hiányában 8 m, lakóterülettel szomszédos építési telken 15 m |
9.legkisebb zöldfelület |
20% |
10.közterület felőli kerítés |
épített jellegű, 1,8-2,0 m magas kerítés |
3. 13.3 „Gksz-3” jelű építési övezet – a Bári út É-i oldala
1.legkisebb telekterület |
900 m2 |
2.legkisebb utcai telekszélesség |
20 m |
3.beépítési mód |
szabadonálló |
4.legnagyobb beépítettség |
60% |
5.legkisebb/legnagyobb építménymagasság |
2,50 m / 5,00 m |
6.legkisebb előkert |
5 m |
7.legkisebb oldalkert |
4 m |
8.legkisebb hátsókert |
6 m |
9.legkisebb zöldfelület |
20% |
10.közterület felőli kerítés |
épített jellegű, 1,8-2,0 m magas kerítés |
4. 13.4 „Gksz-4” jelű építési övezet – a Pécsi út bevezető szakaszának D-i oldala
1.legkisebb telekterület |
1500 m2 |
2.legkisebb utcai telekszélesség |
30 m |
3.beépítési mód |
szabadonálló |
4.legnagyobb beépítettség |
50% |
5.legkisebb/legnagyobb építménymagasság |
3,50 m / 8,00 m |
6.legkisebb előkert |
10 m |
7.legkisebb oldalkert |
10 m |
8.legkisebb hátsókert |
5 m |
9.legkisebb zöldfelület |
20% |
10.közterület felőli kerítés |
épített jellegű, 1,8-2,0 m magas kerítés |
5. 13.5 „Gksz-u” jelű övezet a terület belső feltárását szolgáló, közforgalom számára megnyitott magánutak számára
6. 13.6 „Gksz-5” jelű építési övezet – Indóház utca
1.legkisebb telekterület |
450 m2 |
3.beépítési mód |
szabadonálló |
4.legnagyobb beépítettség |
60% |
5.legnagyobb építménymagasság |
7,50 m |
6.legkisebb előkert |
0 m |
7.legkisebb oldalkert |
OTÉK szerint |
8.legkisebb hátsókert |
0 m |
9.legkisebb zöldfelület |
20%” |
3. melléklet
4. melléklet
1. MKSZ 1. 
2. MKSZ 4. 
3. MKSZ 11.
4. MKSZ 19.
5. V/1.
6. 57. sz. főút, új nyomvonal
”