Celldömölk Város Önkormányzata Képviselő-testületének 23/2022. (XII. 22.) önkormányzati rendelete
a Celldömölk város településkép védelméről szóló 4/2019. (III. 28.) önkormányzati rendelete módosításáról
Hatályos: 2023. 01. 15- 2023. 01. 16Celldömölk Város Önkormányzata Képviselő-testületének 23/2022. (XII. 22.) önkormányzati rendelete
a Celldömölk város településkép védelméről szóló 4/2019. (III. 28.) önkormányzati rendelete módosításáról
Celldömölk Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. 12. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. 2. § (2) bekezdésében, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 57. § (2)-(3) bekezdésben szabályozott feladatkörében eljárva, a következőket rendeli el:
1. § (1) A Celldömölk város településkép védelméről szóló 4/2019. (III.28.) önkormányzati rendelet 13. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Zártsorú és oldalhatáros beépítési mód esetében az épület oldalhatárra kerülő, 6 méternél magasabb falszakaszainak összes hossza legfeljebb 25 méter lehet.”
(2) A Celldömölk város településkép védelméről szóló 4/2019. (III.28.) önkormányzati rendelet 13. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(7) A közterületről közvetlenül nyíló kapubejárót, garázskaput faanyagú, fa hatású fóliázott vagy vasrácsos kapu-jelleggel kell kialakítani, a biztonságos beláthatóság feltételeinek biztosításával. Fémlemezes vagy műanyag kapu nem alkalmazható.”
2. § A Celldömölk város településkép védelméről szóló 4/2019. (III.28.) önkormányzati rendelet 14. § (6) és (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(6) A közterületről közvetlenül nyíló kapubejárót, garázskaput faanyagú, fa hatású fóliázott vagy vasrácsos kapu-jelleggel kell kialakítani, a biztonságos beláthatóság feltételeinek biztosításával. Fémlemezes vagy műanyag kapu nem alkalmazható.
(7) Az utcai kerítést, az épület építészeti karakteréhez, anyaghasználatához, megjelenéséhez, utcaképi sajátosságaihoz illeszkedően kell kialakítani.”
3. § A Celldömölk város településkép védelméről szóló 4/2019. (III.28.) önkormányzati rendelet 18. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A szőlőhegyi karakter egyedi építészeti követelményei új építés és épület-felújítás esetén:
a) az épület terepcsatlakozása illeszkedjék a terepadottságokhoz,
b) az épület
ba) lakó- és pince-présház esetén egyszintes, vagy pince felett egy felső szint lehet, amelynek padlószintje a csatlakozó terep legalacsonyabb pontjától legfeljebb 240 cm-rel lehet magasabban,
bb) egyéb épület esetén legfeljebb kétszintes lehet,
c) a falfelületek felületképzése sima felületű vakolattal, fehér meszeléssel vagy festéssel valamint legfeljebb 20 % arányban bazalt, bazalttufa kőburkolással, nyers bontott tégla burkolással történhet,
d) új építés és épület-felújítás esetén a domináns tetőidom rétegvonalra merőleges vagy a lejtésiránytól legfeljebb 30 fokban elérő tetőgerincű nyeregtető lehet, meredeksége: 40-45 fok, tetőhéjazatként elsődlegesen vörös színű cserépfedés, zsúp- illetve nádfedés. Településképi konzultáció keretében előzetes főépítészi jóváhagyással a barna és antracit színű cserépfedés alkalmazható,
e) az ablakok fából készülhetnek, legfeljebb 100 cm szélességgel és 150 cm magassággal, melyekhez spaletta alkalmazható, redőny nem,
f) a homlokzatmagasság – bármely homlokzaton mérve – nem lehet nagyobb, mint
fa) lakó- és pince-présház esetén: 350 cm,
fb) egyéb épület esetén: 550 cm,
g) a földszinti padlóvonal az eredeti átlagos terepszintnél nem lehet 100 cm-nél magasabban.”
4. § (1) A Celldömölk város településkép védelméről szóló 4/2019. (III.28.) önkormányzati rendelet 19. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Az épület közterület felőli homlokzatát megváltoztató gépészeti berendezéseket, szellőző- és klímaberendezést, szerelt égéstermék elvezetőt, közműcsatlakozási berendezést, antennát
a) helyi egyedi védelemben részesülő és helyi területi védelmen belüli épületen az utcafronti homlokzatra nem, illetve csak a közterületről nem látható módon
b) egyéb területeken a közterületről látható felületeken településképi konzultáció keretében előzetesen egyeztetett módon
c) társasház homlokzatán a homlokzati elemek rendjéhez igazodóan lehet elhelyezni.”
(2) A Celldömölk város településkép védelméről szóló 4/2019. (III.28.) önkormányzati rendelet 19. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
„(6) Napkollektor, napelem egységei utcáról látható tetősíkon csak tömbösített, téglalap alakú mezőben, egyben vagy azonos méretű csoportokban, egyenlő elosztásban helyezhetők el.”
5. § (1) A Celldömölk város településkép védelméről szóló 4/2019. (III.28.) önkormányzati rendelet 21. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Reklám, hirdetés közvetlenül nem helyezhető el épülethomlokzatra, közterület felőli kerítésre, közterületi építményre, berendezésre, közvilágítási és vezetéktartó oszlopra, közterületi bútorra, a 20. §-ban szereplő feltételek betartásával létesült reklámhordozó kivételével.”
(2) A Celldömölk város településkép védelméről szóló 4/2019. (III.28.) önkormányzati rendelet 21. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Az ingatlan eladását, bérbeadását meghirdető tábla maximum 1,5 m²-es nagyságban az ingatlan ablakában helyezhető el.”
(3) A Celldömölk város településkép védelméről szóló 4/2019. (III.28.) önkormányzati rendelet 21. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:
„(5) A közterület fölé kinyúló, a közterületi határvonalra merőlegesen elhelyezett hirdető-berendezések, cégérek legfeljebb 0,5 m² reklámfelülettel helyezhetők el.”
6. § A Celldömölk város településkép védelméről szóló 4/2019. (III.28.) önkormányzati rendelet 24. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) Cégzászló épület falára csak zászlótartó berendezéssel helyezhető el, rendeltetési egységenként maximum 2 db, egyenként maximum 1 m² felülettel. Zászló előkertben ingatlanonként legfeljebb 3 db helyezhető el.”
7. § A Celldömölk város településkép védelméről szóló 4/2019. (III.28.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdése a következő d) és e) ponttal egészül ki:
(A szakmai konzultáció legalább egy alkalommal kötelező, ha az építési tevékenység:)
8. § A Celldömölk város településkép védelméről szóló 4/2019. (III.28.) önkormányzati rendelet 28. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„28. § A főépítészi szakmai álláspontra alapozott településképi véleményben vizsgálni kell a településképi követelményeknek való megfelelésen túl az alábbi illeszkedési szempontokat egyenként és összességében mérlegelve:
a) alkalmazkodás a beépítési és rendeltetés módjában, mértékében,
b) a közterületek használhatóságának megőrzése a beépítés okozta gépjármű terhelés eredményeként,
c) a bejárati előlépcsőnek, az akadálymentesítést szolgáló építménynek, rámpának, a közterület fölé benyúló építményrésznek a kapcsolódó közterület használati módjához való illeszkedése, valamint a meglévő és a telepítendő fákra, fasorokra, közüzemi vezetékekre és berendezésekre gyakorolt hatása,
d) a telek előtti közterületi járda, vízelvezető árok, zöldsáv kialakítása, szakmai álláspont meghatározása.”
9. § A Celldömölk város településkép védelméről szóló 4/2019. (III.28.) önkormányzati rendelet 29. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A képviselő-testület településképi bejelentési eljárást folytat le reklám, reklámhordozó, reklámhordozót tartó berendezés, cégér, csomagküldő automata valamint műszaki berendezés elhelyezése tekintetében:
a) építésügyi hatósági engedélyezési eljáráshoz nem kötött reklámok, reklámhordozó berendezések, reklámhordozót tartó berendezések elhelyezésénél,
b) építési reklámháló elhelyezésénél,
c) a város szempontjából jelentős rendezvényről szóló, meghatározott időszakra elhelyezendő, hirdetmény kihelyezése esetén
d) építésügyi hatósági engedélyezési eljáráshoz nem kötött cégér elhelyezésénél
e) a helyi egyedi védelemben részesülő épületen, helyi területi védelemben részesülő és településképi szempontból meghatározó területeken közterületről látható homlokzati vagy tetőfelületen műszaki berendezés (napelem, napkollektor, gépészeti berendezések, szellőző- és klímaberendezés, szerelt égéstermék-elvezető, közműcsatlakozási berendezés, antenna) elhelyezése esetén.
f) csomagküldő automata közterületi elhelyezését megelőzően, a közterülethasználattal kapcsolatos eljárás keretében.”
10. § A Celldömölk város településkép védelméről szóló 4/2019. (III.28.) önkormányzati rendelet 4. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
11. § Ez a rendelet 2023. január 15-én lép hatályba.
1. melléklet a 23/2022. (XII. 22.) önkormányzati rendelethez