Balatonkeresztúr Község Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2022. (XI. 17.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Hatályos: 2023. 01. 02Balatonkeresztúr Község Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2022. (XI. 17.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Balatonkeresztúr Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) 1. § (1) bekezdésében foglalt felhatalmazása alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli:
1. § E rendelet alkalmazásában
a) életvitelszerű lakóhely: magánszemély által a tárgyév teljes időszakában folyamatosan, megszakítás nélkül, ténylegesen lakott lakóingatlan, ahonnan az életét szervezi, és az életviteléhez szükséges tevékenységét folytatja, és levelezési címként az adótárgyát képező ingatlan és az adózó szerepel az adóhatóságnál, a közműszolgáltatóknál.
b) életvitelszerű lakóhely igazolása: az életvitelszerű lakóhelyet az adófizetésre kötelezett magánszemély nyilatkozattal és az ezt alátámasztó tényt dokumentumokkal igazolja.
c) üzleti célt szolgáló épület fogalma: olyan épület, épületrész, amit a tulajdonos bevétel-, nyereség-, jövedelemszerzése érdekében használja, vagy ezzel kapcsolatosan költséget számol el.
d) állami támogatás: az európai uniós versenyjogi értelemben vett állami támogatásokkal kapcsolatos eljárásról és a regionális támogatási térképről szóló 37/2011. (III. 22.) Korm. rendelet 2. § 1. pontja szerinti támogatás,
e) egy és ugyanazon vállalkozás: az 1407/2013/EU bizottsági rendelet 2. cikk (2) bekezdése szerinti vállalkozás.
2. § Az Önkormányzat a következő helyi adókat vezeti be:
a) építményadót a lakás és nem lakás céljára szolgáló építményekre,
b) telekadót a telekre,
c) idegenforgalmi adót a nem állandó lakosként való tartózkodásra,
d) helyi iparűzési adót a vállalkozási tevékenységet gyakorló vállalkozókra.
1. Építményadó
3. § Az építményadó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.
4. § Az adó mértéke 750 Ft/m2/év.
5. § Mentes az adó alól valamennyi lakás esetében a lakásban életvitelszerűen lakó tulajdonos és egyenesági és közeli hozzátartozók után személyenként 25 m2.
6. § (1) Vállalkozói tevékenységet nem folytató magánszemély tulajdonában álló lakás és lakáshoz tartozó gépjármű tárolására szolgáló építmény 600 Ft/ m2/év kedvezményre jogosult, ha a lakóház tulajdonosának életvitelszerű lakóhelye a tárgyév teljes időszakában folyamatosan, megszakítás nélkül Balatonkeresztúr településen van.
(2) A vállalkozói tevékenységet nem folytató magánszemély tulajdonában álló minden egyéb adóköteles építmény után – kivéve az üdülő, hétvégi ház – 225 Ft/m2/év kedvezményre jogosult.
(3) A vállalkozói tevékenységet nem folytató magánszemély tulajdonában álló üdülőépület, hétvégi ház és a hozzá tartozó gépjármű tárolására szolgáló építmény 600 Ft/m2/év kedvezményre jogosult, ha az építményt több mint 3 éve tényleges életvitelszerű lakóhelyéül használja és nyilatkozata alapján másutt lakástulajdonnal, vagy lakás vagyoni értékű jogával nem rendelkezik az adó alanya.
2. Telekadó
7. § Az adó alapja a telek m2-ben számított területe.
8. § (1) Az adó mértéke 90 Ft/m2/év.
(2) A tényleges használati mód alapján üzleti célt szolgáló épülettel beépített 1000 m2-t meg nem haladó telek esetén az adó mértéke 30 Ft/m2/év.
(3) A tényleges használati mód alapján üzleti célt szolgáló épülettel beépített 1000 m2-t meghaladó telek esetén az adó mértéke 20 Ft/m2/év.
(4) Az adóztatást nem befolyásolja, hogy az ingatlan-nyilvántartásba a tényleges rendeltetésszerű használat bejegyzésre került, vagy feltüntetésre vár, illetve az sem, hogy rendeltetésszerű használó a tulajdonos vagy más.
9. § (1) Mentes az adó alól
a) a vállalkozói tevékenységet nem folytató magánszemély tulajdonában lévő lakóépülettel, üdülővel, hétvégi házzal beépített telek teljes területe,
b) a vállalkozói tevékenységet nem folytató magánszemély tulajdonában az egyéb épülettel beépített telek 200 m2-e.
(2) Mentes az adó alól az önkormányzat illetékességi területén lévő vállalkozói tevékenységet nem folytató magánszemély tulajdonában álló külterületi telek.
(3) Mentes az adó alól az önkormányzat illetékességi területén lévő, a földhivatali nyilvántartás szerint saját használatú út megnevezésű ingatlan.
10. § (1) Az önkormányzat illetékességi területén vállalkozói tevékenységet nem folytató magánszemély tulajdonában álló telek 60 Ft/ m2/év adókedvezményre jogosult, ha a telek tulajdonosának életvitelszerű lakóhelye Balatonkeresztúr településen van.
(2) A vállalkozói tevékenységet nem folytató magánszemély tulajdonában álló nem beépíthető telek 88 Ft/ m2/év adókedvezményre jogosult.
3. Idegenforgalmi adó
11. § Az adó alapja a megkezdett vendégéjszakák száma.
12. § Az adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként 350 Ft.
13. § Mentes az adókötelezettség alól az önkormányzat által meghívott bel- és külföldi vendégek.
14. § (1) Az adó beszedésére kötelezett az általa beszedett adóról az adó alapjának és összegének megállapítására alkalmas nyilvántartást vezet, és az adózónak bizonylatot ad.
(2) A nem kereskedelmi célú szálláshelyen nyilvántartást kell vezetni, melynek tartalmazni kell
a) a szálláshely megnevezését és címét,
b) a vendég vezeték és utónevét, születési helyét, idejét, állampolgárságát, lakcímét, személyi igazolvány, vagy útlevél számát,
c) a vendég érkezésének és távozásának időpontját,
d) az adómentességre jogosító tartózkodás pontos megjelölését,
e) a vendég aláírását, mellyel a nyilvántartásban rögzített adatok hitelességét igazolja.
(3) A Htv. 31. §-ában meghatározott adómentesség igénybevétele esetén annak feltételeit utólag ellenőrizhető módon igazolni kell. Munkavégzés miatt igénybe vett adómentesség esetén a vendégnyilvántartás mellé csatolni kell a munkáltató cég igazolását, mely tartalmazza a Htv-ben meghatározott adómentesség feltételeit, ennek hiányában az adót meg kell fizetni.
(4) A nyilvántartást azon hónap végén, melyben adóbeszedés történt le kell zárni, és meg kell állapítani a bevallási és befizetési kötelezettség alá eső idegenforgalmi adó összegét.
4. Helyi iparűzési adó
15. § (1) Állandó jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adó mértéke az adóalap 1,8 %-a.
(2) Mentes az adó megfizetése alól az a háziorvos vállalkozó, vagy vállalkozás akinek, vagy amelynek vállalkozási szintű iparűzési adóalapja az adóévben a 20 millió forintot nem haladja meg.
5. Záró rendelkezés
16. § (1) A rendelet a Magyar Köztársaságnak az Európai Unióhoz történő csatlakozásáról szóló szerződés kihirdetéséről szóló 2004. évi XXX. törvénnyel összhangban az Európai Közösségek jogszabályaival összeegyeztethető szabályozást tartalmaz.
(2) E rendeletben nem szabályozott kérdésekben a Htv., az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény, az adóigazgatási rendtartásról szóló 2017. évi CLI. törvény, az adóhatóság által foganatosítandó végrehajtási eljárásokról szóló 2017. évi CLIII. törvény rendelkezéseit kell alkalmazni.
17. §1
18. § Ez a rendelet 2023. január 1-jén lép hatályba.
A 17. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.