Budapest Főváros XX. Kerület Pesterzsébet Önkormányzat Képviselő-testületének 26/2022. (XI. 3.) önkormányzati rendelete

A Kerületi Építési Szabályzatáról szóló 26/2015.(X.21.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2022. 11. 18- 2022. 11. 19

Budapest Főváros XX. Kerület Pesterzsébet Önkormányzat Képviselő-testületének 26/2022. (XI. 3.) önkormányzati rendelete

A Kerületi Építési Szabályzatáról szóló 26/2015.(X.21.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2022. 11. 18- 2022. 11. 19

Budapest Főváros XX. kerület Pesterzsébet Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 5. és 6. pontjaiban kapott felhatalmazás alapján a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 6. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 14/A. § (2) bekezdés c) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdése alapján a rendelet 9. melléklete szerinti államigazgatási szervek, valamint Budapest Főváros XX. kerület Pesterzsébet Önkormányzatának Képviselő- testületének 8/2017. (III.17.) számú Pesterzsébet településfejlesztésének, településrendezésének, a településképi arculati kézikönyvének, településképi rendeletének készítésével, módosításával összefüggő partnerségi egyeztetés helyi szabályairól szóló önkormányzati rendelete alapján az érintett partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § A Kerületi Építési Szabályzatról szóló 26/2015. (X. 21.) önkormányzati rendelet 43. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A Gksz‐2/1‐től Gksz‐2/9‐ig számozott építési övezetek területén elhelyezhető rendeltetések:

a) környezetbarát termelői funkció,

b) kisipar,

c) raktározás, logisztika,

d) kutatás-fejlesztés,

e) iroda,

f) kereskedelem, szolgáltatás, vendéglátás,

g) a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos és a személyzet számára szolgáló lakás”

2. § A Kerületi Építési Szabályzatról szóló 26/2015. (X. 21.) önkormányzati rendelet 44. §-a a következő (3a) bekezdéssel egészül ki:

„(3a) A Gksz-2/9 jelű építési övezetben szállás funkció elhelyezése is megengedett.”

3. § (1) A Kerületi Építési Szabályzatról szóló 26/2015. (X. 21.) önkormányzati rendelet 1. melléklete jelen rendelet 1. melléklete szerint módosul.

(2) A Kerületi Építési Szabályzatról szóló 26/2015. (X. 21.) önkormányzati rendelet Szabályozási tervet tartalmazó 2.a. melléklete jelen rendelet 2. melléklete szerint módosul a "Módosítással érintett terület határa" jellel lehatárolt területrész vonatkozásában.

4. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba.

1. melléklet

1. A Kerületi Építési Szabályzatról szóló 26/2015. (X. 21.) önkormányzati rendelet 1. melléklet 12. pontja helyébe a következő pont lép:

„12. Gazdasági, jellemzően raktározásra és termelésre szolgáló terület (Gksz‐2)

Építési
övezet
jele

Kialakítható
legkisebb
telek terület
( m2)

Beépítési
mód

Megengedett legnagyobb beépítettség mértéke
( % )

Épületmagasság
( m )

Zöldfelület
legkisebb
mértéke
( % )

Terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke
( % )

Szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke
( m2/m2)

Legkisebb

Legna-
gyobb

Általános

Parkolásra fordítható

Gksz-2/E

4000

szabadonálló

35

3,0

12,0

40

45

0,7

0,0

Gksz-2/1

10 000

szabadonálló

40

6,0

12,0

35

35

0,5

0,0

Gksz-2/2

10 000

szabadonálló

35

6,0

12,0

35

35

1,0

0,0

Gksz-2/3

800

zártsorú

40

3,0

7,5

25

70

1,0

0,0

Gksz-2/4

4000

szabadonálló

50

3,0

12,0

20

60

1,0

0,0

Gksz-2/5

5000

szabadonálló

45

6,0

21,0

25

60

1,0

0,0

Gksz-2/6

5000

szabadonálló

45

6,0

21,0

25

60

2,0

0,0

Gksz-2/7

10 000

szabadonálló

60

6,0

12,0

35

35

1,0

0,0

Gksz-2/8

5000

szabadonálló

60

6,0

21,0

25

60

1,0

0,0

Gksz-2/9

5000

szabadonálló

60

6,0

21,0

25

60

1,0

0,0

2. melléklet

SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁS M = 1:4000
„.