Hajdúböszörmény Város Önkormányzata Képviselő-testületének 28/2022. (VI. 30.) önkormányzati rendelete
a Hajdúböszörmény helyi építési szabályzatáról szóló 16/2008. (III. 18.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 07. 01- 2022. 07. 02Hajdúböszörmény Város Önkormányzata Képviselő-testületének 28/2022. (VI. 30.) önkormányzati rendelete
a Hajdúböszörmény helyi építési szabályzatáról szóló 16/2008. (III. 18.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hajdúböszörmény Város Önkormányzata Közgyűlése a Kormány a 180/2022. (V. 24.) kormányrendelete alapján (a továbbiakban: kormányrendelet) a 2022. május 24. napján az Ukrajna területén fennálló fegyveres konfliktusra, illetve humanitárius katasztrófára tekintettel, valamint ezek magyarországi következményeinek az elhárítása érdekében Magyarország egész területére veszélyhelyzetet hirdetett ki, és így a kormányrendelet 4. § alapján a veszélyhelyzet ideje alatt a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdésétől eltérően a települési önkormányzat képviselő-testülete, a fővárosi, megyei közgyűlés, illetve ezek bizottsága feladat- és hatáskörét maga gyakorolja. Ennek alapján, és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 9/B. § (2) bekezdés b) pontjában és a 62. §. (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésének 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, továbbá Hajdúböszörmény Város Önkormányzat Képviselő-testülete Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 20/2007. (IV.26.) Önk. rendelet 52. § (5) e. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Hajdúböszörmény Város Önkormányzat Képviselő-testület Gazdasági Fejlesztési és Környezetvédelmi Bizottsága, Jogi, Ügyrendi és Összeférhetetlenségi Bizottsága véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A rendelet 6. § (1) bekezdés c.) pontja hatályát veszti.
2. § A rendelet 6. § (2) bekezdés c.) pontja hatályát veszti.
3. § A rendelet 8. § (1) bekezdés c.) pontja hatályát veszti.
4. § A rendelet 14. § (5) bekezdés i.) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
5. § A rendelet 19. § (2) bekezdése hatályát veszti.
6. § A rendelet 22. § (3) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A zóna lakóterületein, ha a szabályozási terv szerint a telek máshogy nem osztható meg (például tömbfeltárással) és mélysége eléri a 50 métert, úgy nyeles telek alakításával is megosztható. A nyeles telken az épületet oldalhatáron álló építési helyen belül kell elhelyezni. A csatlakozó hátsókerti telekhatártól az un. elülső kert a csatlakozó hátsókert méretével azonos, de legalább 3,0 méter. Az újonnan kialakítható telek területe legalább 300 m2 legyen. A külső, nagykörúton kívüli gyűrűben az újonnan kialakítható telek területe azonban 450 m2-nél kisebb nem lehet.
7. § A rendelet 26. § (9) bekezdése hatályát veszti.
8. § A rendelet 27. § (10) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(10) Az oldalkert legkisebb mérete oldalhatáron álló, és zártsorú építési helyen belül alkalmazott oldalhatáron álló beépítési mód esetén a szabályozott építménymagasság, de legalább 6,0 m, - mely a (9) bekezdés szerinti feltételek szerint legfeljebb 4,0 méter értékig csökkenthető, - míg szabadon álló beépítési mód esetén a szabályozott építménymagasság fele, de legalább 3,0 m. A hátsókert legkisebb mérete – amennyiben a zóna előírások másként nem szabályozzák – nem a szabályozott építménymagasság, hanem a hátsó kert felőli tényleges, tervezett homlokzatmagassággal megegyező méret, de legalább 6,0 m .”
9. § A rendelet 27. § kiegészül a következő (34) bekezdéssel:
„(34) Az oldalhatáron álló és szabadonálló beépítési mód esetén épület az építési helyen belül bárhol elhelyezhető, azzal a feltétellel, hogy a kötelező építési vonalat - pld. az előkert vonalát - figyelembe kell venni.”
10. § A rendelet 30. § (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A város területén lakóterületi építési telken legfeljebb 1 darab állattartó ól épület helyezhető el, maximum az ingatlan beépíthetőségének 10%-os mértékéig. Utcavonaltól mért 20 m távolságon belül állattartás céljára szolgáló épület nem létesíthető. Településközponti vegyes zónában, központi vegyes zónában és kereskedelmi, szolgáltató gazdasági zónában állattartó épület nem létesíthető.”
11. § A rendelet 34. § (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A zónába a Nagykörút által határolt Belváros városközpont céljára kijelölt, valamint a Vénkert, a Középkert- Zaboskert és a Déli lucernás városrész-központ céljára kijelölt településközpont vegyes (Vt) rendeltetési zónába sorolt telkei tartoznak, továbbá a Bocskai Strand és Gyógyfürdő ingatlanát magában foglaló telektömb.”
12. § A rendelet 34. § kiegészül a következő (4) bekezdéssel:
„(4) Bocskai Strand és Gyógyfürdő gyógyhellyé minősítéséhez meghatározott ún. gyógyhely védőövezetének határa a Bocskai Strand és Gyógyfürdő ingatlanát magában foglaló telektömböt határoló utcák, illetve közterületek szemközti telektömbi ingatlanaik telekhatárai.”
13. § A rendelet 41. § (36) bekezdése hatályát veszti.
14. § A rendelet 1. mellékletében a „MAGYARÁZÓ ÁBRÁK II.” cím alatt a „B.) oldalhatáron álló, szabadon álló és ikres beépítési mód értelmezése és kezelése” fejezet, „I. Építési helyek:” „Jelmagyarázat” „ek=előkert” rendelkezése helyébe a következő rendelkezés lép:
15. § A rendelet 2022. július 1. napján lép hatályba, és 2022. július 2. napján hatályát veszti. A rendelkezéseit a hatályba lépését követően a folyamatban levő induló ügyekben is kell alkalmazni, amennyiben az ügyfél számára kedvezőbb.