Hajdúböszörmény Város Önkormányzata Képviselő-testületének 29/2022. (VIII. 9.) önkormányzati rendelete
Hajdúböszörmény helyi építési szabályzatáról szóló 16/2008. (III. 18.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 08. 10- 2022. 08. 11
Hajdúböszörmény Város Önkormányzata Képviselő-testületének 29/2022. (VIII. 9.) önkormányzati rendelete
2022.08.10.
állami főépítészi, népegészségügyi, ingatlanügyi, örökségvédelmi, környezetvédelmi és természetvédelmi, erdészeti, közlekedési hatáskörében eljáró Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal,
bányafelügyeleti hatáskörében eljáró Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága,
Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága,
légiközlekedési hatóság, katonai légügyi hatóság
közlekedési hatáskörben eljáró Budapest Főváros Kormányhivatal,
Nemzeti földügyi Központ,
Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Hivatala,
Hajdú-Bihar Megyei Önkormányzat,
honvédelmért felelős miniszter
Hajdú-Bihar Megyei - polgári védelmi, valamint területi vízvédelmi és területi vízügyi hatóságként is eljáró - Katasztrófavédelmi Igazgatóság,
Országos Vízügyi Főigazgatóság,
Tiszántúli Vízügyi Igazgatóság,
Hajdú-Bihar Megyei Rendőr főkapitányság,
véleményének kikérésével, továbbá
a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló
314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 40. § (2) bekezdésében biztosított végső szakmai véleményezési jogkörében eljáró Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Állami Főépítésze és a partnerségi szabályzat szerint a partnerek véleményének kikérésével, továbbá Hajdúböszörmény Város Önkormányzat Képviselő-testülete Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 20/2007. (IV.26.) Önk. rendelet 52. § (5) e. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Hajdúböszörmény Város Önkormányzat Képviselő-testület Jogi, Ügyrendi és Összeférhetetlenségi Bizottsága véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § Hajdúböszörmény Város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 16/2008. (III.18.) számú önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R.) 8. §-a az alábbi (1a) c.) ponttal egészül ki:
(1a) c.) A meglévő ipari telephelyi, különösen a betonüzemi tevékenységhez kapcsolódó technológiai fejlesztés, bővítés, átalakítás, felújítás, korszerűsítés engedélyezett.
2. § A R. 10. §-a az alábbi (10) bekezdéssel egészül ki:
(10) Különleges - egyéb helyi sajátosságot hordozó - lovarda és kereskedelmi célú terület (Ke-lok)
a) A Ke-lok építési övezet terület a rendeltetésszerű használatához szükséges építmények elhelyezésére szolgál.
b) A Ke-lok építési övezet területén elhelyezhető valamennyi, a Különleges lovarda és kereskedelmi célú rendeltetések céljára szolgáló építmény és azok működéséhez szükséges kiszolgáló, kiegészítő rendeltetések céljára szolgáló építmények. Különösen:
ba) A lótartás és lovassport, lovasoktatás építményei:
lovarda épület,
szolgálati lakás,
külső istálló,
raktár,
nyári karám,
nyitott lovarda pálya lelától,
takarmány és egyéb tároló épületek,
bb) A kiszolgáló funkciók:
Fenntartási (karbantartó és szerviz) épület,
a szolgáltatást igénybe vevők beléptetési építményei,
mosdók és büfék, kávézó, ajándékbolt,
terápiás jellegű lovagoltatáshoz kapcsolódó építmények
bc) A lovarda kihasználtságát növelő egyéb kereskedelmi szolgáltatások:
kereskedelmi épület
kereskedelmi termékbemutató, iroda, szociális épület.
c) Az építési övezet területén valamennyi, a terület rendeltetésszerű használatához szükséges melléképítmény elhelyezhető.
d) Az épületek szabadonállóan, legfeljebb 40% beépítettséggel helyezhetők el.
e) Az építménymagasság legnagyobb értéke: 4,5 - 7,5 m
f) A zöldfelület legkisebb mértéke: 35%
g) a kialakítható legkisebb telekterület méret: 2500 m2
h) az építési övezet közművesítettségének mértéke: részlegesen közművesített
i) Az ivóvízellátás, a csapadékvíz elvezetés, illetve kezelés, a közüzemi közműhálózat kialakításáig a vonatkozó hatósági előírások megtartásával egyedi módon, műszakilag megfelelő helyettesítő berendezéssel pótolható.
j) Amennyiben a meglévő telken már elhelyezett épületek részben vagy egészben a szabályozott beépítési mód szerinti építési helyen kívül állnak, akkor a meglévő épület felújítható, korszerűsíthető, és rendeltetése megváltoztatható, de bővíteni csak az előírások szerinti építési helyen belül lehet, és új rendeltetési egység nem alakítható ki. Felújítás során az egységes tetőszerkezet kialakíthatósága érdekében az építési helyen kívül eső tetőrész alakja a teljes tetőszerkezet kialakításához igazodó módon átépíthető.
3. § A R. 42. §. b) pontjában rögzített belterületre vonatkozó szabályozási tervlap a területrészt érintően az 1. melléklet szerint módosul.
4. § Ez a rendelet a jóváhagyást követő napon 2022. augusztus 10. napján lép hatályba, és 2022. augusztus 11. napján hatályát veszti. A rendelet előírásait a folyamatban levő hatósági eljárások során is alkalmazni kell, amennyiben az, az ügyfél számára kedvezőbb.