Bordány Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelete
a településkép védelméről szóló 1/2019 (I.22.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 05. 16- 2022. 05. 16Bordány Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelete
a településkép védelméről szóló 1/2019 (I.22.) önkormányzati rendelet módosításáról
Bordány Nagyközség Önkormányzata Képviselő- testülete az Alaptörvény 32. § (2) bekezdésében, a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdésében, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 57. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 2. § (2) bekezdésében, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A. §-ában és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdés a) pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Csongrád- Csanád Megyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda, Kiskunsági Nemzeti Park Igazgatóság, az örökségvédelmi hatáskörben eljáró fővárosi és megyei kormányhivatal, a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, továbbá Bordány Nagyközség településfejlesztési, településrendezési és településképpel kapcsolatos feladataival összefüggő partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 18/2017.(XI.01.) önkormányzati rendeletben meghatározott partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A településkép védelméről szóló 1/2019 (I.22.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R.) bevezető része helyébe a következő rendelkezés lép:
2. § A R. 1. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet (továbbiakban: Korm. rendelet), valamint az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Kormányrendelet (továbbiakban: OTÉK) előírásait az e rendeletben foglalt kiegészítésekkel és eltérésekkel együtt kell alkalmazni.”
3. § (1) A R. 6. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) Az épületeket 29-47 fok közötti hajlásszögű magastetővel kell ellátni.
(3) Zártsorú vagy ikres beépítési mód szerint elhelyezett új épület fő tetőgerincét az utcával párhuzamosan kell kialakítani.”
(2) A R. 6. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:
„(4) A falusias területeken a végleges elhelyezés helyétől eltérő helyen előre legyártott, majd a végleges elhelyezés helyére szállított és telepített, önállóan vagy moduláris szerkezetben elhelyezett lakás céljára használt építmény, amely jellemzően fém vagy fa felhasználásával készült (a továbbiakban: mobil lakóház) nem helyezhető el.”
4. § A R. 9. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) Épületeken, építményeken hullámpala, cserepeslemez, trapézlemez, bitumenes hullámlemez és bitumenes zsindely alkalmazása nem megengedett, kivéve a gazdasági, üzemi alaprendeltetésű létesítményeket.
(2) A tetőhéjazat tetőcseréppel történő pikkelyfedéssel, nádfedéssel, vagy korcolt fémlemez fedéssel lehetséges. A tetőfelületen többféle anyag abban az esetben alkalmazható, ha az esztétikus és illeszkedik az épület arculatjához, megjelenéséhez”
5. § A R. 10. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„10. § (1) A kertvárosi területekben megengedett a hagyományos, tradicionális építészeti megoldástól való eltérés; így a modern, innovatív megoldások alkalmazása.
(2) A kertvárosias területeken bármilyen tetőforma kialakítható, a tető hajlásszögére vonatkozó, e rendelet 6. § (2) bekezdésében foglalt rendelkezéseket nem kell alkalmazni.
(3) A kertvárosias területeken mobil lakóház nem helyezhető el.”
6. § A R. 15. §-a a következő (3) és (4) bekezdéssel egészül ki:
„(3) A Bordányi kiskertek településrészen a tető hajlásszögére vonatkozó 6. § (2) bekezdés rendelkezésit nem kell alkalmazni.
(4) A bordányi kiskertek területén mobil lakóház abban az esetben helyezhető el, ha az megfelel a lakóépületre vonatkozó jogszabályi előírásoknak és az e rendeletben meghatározott településképi követelményeknek.”
7. § A R. 23. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A jegyző a védett értékekről nyilvántartást vezet, amely tartalmazza a védett érték megnevezését, a védett érték elhelyezkedésének adatait, a védett érték jellegének meghatározását, és a védett érték rövid leírását.”
8. § A R. 31. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A településkép védelme érdekében bármely beruházó kezdeményezésére a polgármester tájékoztatást ad, - szakmai konzultációt biztosít - a településképi követelményekről és a helyi építési szabályzatban foglaltakról”
9. § A R. 32. § (1)–(3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) Építésiügyi engedélyezési eljárást megelőzően az építtető a jegyzőnél kezdeményezheti a településképi véleményezési eljárás lefolytatását.
(2) Településképi véleményezési eljárás kezdeményezésére irányuló kérelemnek – Korm. rendelet 45. § (1) és (3) bekezdésén kívül - tartalmazhatja továbbá:
a) amennyiben rendelkezésre áll, a látványtervet,
b) az építeni kívánt építmény tervezet jellegét, formáját, méretét, megjelenését,
c) az épétető által szükségesnek tartott információkat, adatokat, dokumentumokat.
(3) Településképi véleményezési eljárás szakmai tájékoztatási és szakami konzultációs eljárásban is kezdeményezhető.”
10. § (1) A R. 33. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni a Korm. rendelet 46. § (1) bekezdés a) és b) pontjában meghatározott esetekben.”
(2) A R. 33. § (2) bekezdés e) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni a falusias- illetve kertvárosi területek területen,)
11. § A R. 34. § (1)–(3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) A településképi bejelentési eljárás az ügyfél által a jegyzőhöz benyújtott bejelentésre indul. A bejelentésnek a Korm. rendelet 46. § (5) bekezdésén kívül tartalmaznia kell minden olyan lényeges információt, amely szükséges az ügy elbíráláshoz, így különösen:
a) a beruházással érintett ingatlan beazonosításához szükséges adatokat,
b) a beruházás terjedelmét, célját, anyaghasználatot, színhasználatot,
c) a beruházás előtti állapot fényképdokumentációját,
d) amennyiben rendelkezésre áll a beruházás tervdokumentációját, látványtervét.
(2) A rendeltetésvátozás, új rendeltetés, valamint az építmény rendeltetési egységei számának megváltozására (a továbbiakban: rendeltetésváltozás) irányuló hatósági bizonyítvány kiállítására irányuló kérelem a bejelentési eljárás lefolytatására irányuló kérelemmel egyidőben is benyújtható. Ebben az esetben a hatósági bizonyítvány kiállítására a bejelentési eljárásra vonatkozó határidőt kell figyelembe venni.
(3) Amennyiben az építési tevékenység, reklám és reklámhordozó elhelyezése vagy rendeltetésváltoztatás megfelel településképi követelményeknek, a jegyző a bejelentést tudomásul veszi vagy a kérelem benyújtásától számított 15 napon belül hozott formai döntéssel a tevékenység végzését elutasítja, feltételhez köti vagy az eljárást megszünteti.”
12. § A R. 35. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A településképi bejelentési kötelezettség teljesítését és a bejelentett tevékenység folytatását a jegyző ellenőrzi.”
13. § (1) A R. 36. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Amennyiben az ingatlan tulajdonosa az e rendeletben meghatározott településképi követelményeket nem teljesíti a jegyző a településkép védelméről szóló törvény rendelkezései szerinti településképi kötelezési eljárás folytat le.”
(2) A R. 36. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) Amennyiben az ingatlan tulajdonosa a településképi kötelezési eljárás során a jogszabálysértés megszüntetésére irányuló felhívásnak határidőben nem tesz eleget, a jegyző településkép- védelmi bírságot szabhat ki, amelynek összege:
a) a jegyző engedélye nélkül vagy tiltása ellenére vagy a bejelentési dokumentációban foglaltaktól eltérően végzett tevékenység esetén 100.000, forintól 200.000 forintig,
b) településképi kötelezésben foglaltak végre nem hajtása esetén alkalmanként 100.000 forintól 1.000.000 forintig terjedhet.”
(3) A R. 36. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(7) A településképi kötelezés határidőn túli elmulasztása esetén a jegyző önkormányzati hatósági jogkörében eljárva, a településképi bírságot ismételten mindaddig kiszabhatja, amíg a jogsértő állapot meg nem szűnik vagy a kötelezést tartalmazó döntés végrehajtását foganatosítja.”
14. § Hatályát veszti a R.
a) 35. § (3) bekezdése,
b) 36. § (2) bekezdése.
15. § Ez a rendelet 2022. május 16-án lép hatályba.