Bóly Város Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2022. (II. 18.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 10/2007.(Vlll.10.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2022. 02. 22- 2022. 02. 23

Bóly Város Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2022. (II. 18.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 10/2007.(Vlll.10.) önkormányzati rendelet módosításáról

2022.02.22.

Bóly Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1.) pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVlll. törvény 6. § (1) bekezdésében és a 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 9. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek és a Bóly város településfejlesztési, településrendezési és településképi feladataival összefüggő partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 8/2017.(VI.30.) önkormányzati rendeletben felsorolt partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § A helyi építési szabályzatról szóló 10/2007. (VIII. 10.) önkormányzati rendelet 6. § (4) bekezdés f) pontja a következő fe) alponttal egészül ki:

(A település igazgatási területének beépítésre nem szánt területei a következők:
különleges beépítésre nem szánt területek)

„fe) különleges beépítésre nem szánt terület tárolási célra.”

2. § A helyi építési szabályzatról szóló 10/2007. (VIII. 10.) önkormányzati rendelet 22/A. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:

„(6) A „Kk-T” jelű övezet tárolási célra

a) Az övezet készáru kültéri tárolására szolgál a c) pontban foglaltak és az 1. függelékben részletezett beültetési kötelezettség figyelembe vételével.

b) Az övezetben épület nem építhető.

c) Az övezetben a telek természetes terepfelületének megváltoztatása a rendeltetésszerű használathoz szükséges támfal, rézsű építése esetén építési helyen kívül is megengedett.

d) Legkisebb zöldfelület 20%.”

3. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló 10/2007. (VIII. 10.) önkormányzati rendelet 8. melléklete helyébe az 5. melléklet lép.

(2) A helyi építési szabályzatról szóló 10/2007. (VIII. 10.) önkormányzati rendelet 9. melléklete helyébe a 6. melléklet lép.

(3) A helyi építési szabályzatról szóló 10/2007. (VIII. 10.) önkormányzati rendelet 14. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

(4) A helyi építési szabályzatról szóló 10/2007. (VIII. 10.) önkormányzati rendelet 18. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.

(5) A helyi építési szabályzatról szóló 10/2007. (VIII. 10.) önkormányzati rendelet 19. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

(6) A helyi építési szabályzatról szóló 10/2007. (VIII. 10.) önkormányzati rendelet 20. melléklet 1. függeléke a 4. melléklet szerint módosul.

4. § Ez a rendelet 2022. február 22-én lép hatályba.

1. melléklet

„14. melléklet
TELEKALAKÍTÁSI ÉS ÉPÍTÉSI ELŐÍRÁSOK KERTVÁROSIAS LAKÓTERÜLETEN

1. 14.1 Az „Lke-K1” jelű építési övezet

A. Az építési telek kialakítására és beépítésére vonatkozó paraméterek

1. telekalakítás

nyeles telek nem alakítható ki

2. lakásszám

építési telkenként legfeljebb 2 db

3. legkisebb telekterület

600 m2

4. legkisebb utcai telekszélesség

12 m

5. beépítési mód

oldalhatáron álló

6. legnagyobb beépítettség

30%, de legfeljebb 500 m2

7. legnagyobb építménymagasság

4,50 m

8. legkisebb előkert

a kialakult utcaképhez igazodjon

9. legkisebb oldalkert

OTÉK szerint

10. legkisebb hátsókert

az utcafronttól számított 60 m építhető be, ennél rövidebb telkek esetében 0 m

11. legkisebb zöldfelület

50%

B.

2. 14.2 Az „Lke-K2” jelű építési övezet

A. Az építési telek kialakítására és beépítésére vonatkozó paraméterek

1. telekalakítás

nyeles telek nem alakítható ki

2. lakásszám

építési telkenként legfeljebb 2 db

3. legkisebb telekterület

720 m2

4. legkisebb utcai telekszélesség

14 m

5. beépítési mód

oldalhatáron álló

6. legnagyobb beépítettség

30%

7. legnagyobb építménymagasság

4,50 m ,
kivéve a Bólyai utca 1076-1092 hrsz., a Fáy A. u. 1140-1153 hrsz., valamint a Park u. 1112-1120 hrsz. ingatlanok területét, ahol 5,0 m , de ezen belül az utcai homlokzat magassága nem haladhatja meg a 4,5 m-t.

8. legkisebb előkert

a szabályozási terven jelölt építési vonalhoz, ennek hiányában a kialakult utcaképhez igazodjon

9. legkisebb oldalkert

OTÉK szerint

10. legkisebb hátsókert

hátsó szervizút esetén 0 m , egyébként 6 m

11. legkisebb zöldfelület

50%

B.

3. 14.3 Az „Lke-K3” jelű építési övezet

A. Az építési telek kialakítására és beépítésére vonatkozó paraméterek

1. telekalakítás

nyeles telek nem alakítható ki

2. lakásszám

építési telkenként legfeljebb 2 db

3. legkisebb telekterület

720 m2

4. legkisebb utcai telekszélesség

18 m

5. beépítési mód

szabadonálló

6. legnagyobb beépítettség

30%

7. legnagyobb építménymagasság

4,50 m

8. legkisebb előkert

a kialakult utcaképhez igazodjon

9. legkisebb oldalkert

OTÉK szerint

10. legkisebb hátsókert

0 m

11. legkisebb zöldfelület

50%

B.

4. 14.4 Az „Lke-K4” jelű építési övezet

A. Az építési telek kialakítására és beépítésére vonatkozó paraméterek

1. telekalakítás

nyeles telek nem alakítható ki

2. lakásszám

építési telkenként legfeljebb 4 db

3. legkisebb telekterület

720 m2

4. legkisebb utcai telekszélesség

14 m

5. beépítési mód

oldalhatáron álló

6. legnagyobb beépítettség

30%

7. legnagyobb építménymagasság

utcai épület esetében 7,50 m, udvari épület esetében 4,50 m

8. legkisebb előkert

a kialakult utcaképhez igazodjon

9. legkisebb oldalkert

OTÉK szerint

10. legkisebb hátsókert

6 m

11. legkisebb zöldfelület

50%

B.

5. 14.5 Az „Lke-K5” jelű építési övezet

A. Az építési telek kialakítására és beépítésére vonatkozó paraméterek

1. telekalakítás

nyeles telek nem alakítható ki

2. lakásszám

építési telkenként legfeljebb 2 db

3. legkisebb telekterület

720 m2

4. legkisebb utcai telekszélesség

18 m

5. beépítési mód

szabadonálló

6. legnagyobb beépítettség

30%

7. legnagyobb építménymagasság

utcai épület esetében 7,50 m ,
udvari épület esetében 4,50 m

8. legkisebb előkert

a kialakult utcaképhez igazodjon

9. legkisebb oldalkert

OTÉK szerint

10. legkisebb hátsókert

0 m

11. legkisebb zöldfelület

50%

B.

6. 14.6 Az „Lke-K6” jelű építési övezet

A. Az építési telek kialakítására és beépítésére vonatkozó paraméterek

1. telekalakítás

nyeles telek nem alakítható ki

2. legkisebb telekterület

450 m2

3. legkisebb utcai telekszélesség

9 m

4. beépítési mód

zártsorú

5. legnagyobb beépítettség

30%

6. legnagyobb építménymagasság

4,50 m

7. legkisebb előkert

a kialakult utcaképhez igazodjon

8. legkisebb oldalkert

OTÉK szerint

9. legkisebb hátsókert

0 m

10. legkisebb zöldfelület

50%

B.

7. 14.7 Az „Lke- 1” jelű építési övezet

A. Az építési telek kialakítására és beépítésére vonatkozó paraméterek

1. telekalakítás

nyeles telek nem alakítható ki

2. lakásszám

építési telkenként legfeljebb 2 db

3. legkisebb/legnagyobb telekterület

800 m2 / 1500 m2

4. legkisebb/legnagyobb utcai telekszélesség

18 m / 25 m

5. beépítési mód

oldalhatáron álló

6. legnagyobb beépítettség

30%

7. legnagyobb építménymagasság

4,00 m

8. legkisebb előkert

5 m , de az utcai építési vonal utcai telekhatártól mért távolsága legfeljebb 8 m lehet
(az előkert a Manninger utca nyugati oldali lakótelkeinél a keleti telekhatártól értendő)

9. legkisebb oldalkert

OTÉK szerint

10. legkisebb hátsókert

6 m
(a hátsókert a Manninger utca nyugati oldali lakótelkeinél a nyugati telekhatártól értendő)

11. legkisebb zöldfelület

50%

B.

8. 14.8 Az „Lke- 2” jelű építési övezet

A. Az építési telek kialakítására és beépítésére vonatkozó paraméterek

1. telekalakítás

nyeles telek nem alakítható ki

2. lakásszám

építési telkenként legfeljebb 2 db

3. legkisebb/legnagyobb telekterület

800 m2 / 1500 m2

4. legkisebb/legnagyobb utcai telekszélesség

18 m / 25 m,
saroktelek esetében a legnagyobb telekszélesség nincs megkötve

5. beépítési mód

oldalhatáron álló

6. legnagyobb beépítettség

30%

7. legnagyobb építménymagasság

4,00 m

8. legkisebb előkert

5 m , de az utcai építési vonal utcai telekhatártól mért távolsága legfeljebb 8 m lehet
(az előkert a Manninger utca nyugati oldali lakótelkeinél a keleti telekhatártól értendő)

9. legkisebb oldalkert

OTÉK szerint

10. legkisebb hátsókert

6 m
(a hátsókert a Manninger utca nyugati oldali lakótelkeinél a nyugati telekhatártól értendő)

11. legkisebb zöldfelület

50%

B.

9. 14.9 Az „Lke- 3” jelű építési övezet

A. Az építési telek kialakítására és beépítésére vonatkozó paraméterek

1. telekalakítás

nyeles telek nem alakítható ki

2. lakásszám

építési telkenként legfeljebb 1 db

3. legkisebb telekterület

600 m2

4. legkisebb utcai telekszélesség

13 m

5. beépítési mód

zártsorú

6. legnagyobb beépítettség

30%

7.legnagyobb építménymagasság

4,50 m

8. legkisebb előkert

5 m , ez egyben az utcai építési vonal utcai telekhatártól mért távolsága is

9. legkisebb oldalkert

OTÉK szerint

10. legkisebb hátsókert

0 m

11. legkisebb zöldfelület

50%

B.

10. 14.10 Az ”Lke- 4” jelű építési övezet

A. Az építési telek kialakítására és beépítésére vonatkozó paraméterek

1. legkisebb telekterület

500 m2

2. lakásszám

építési telkenként legfeljebb 2 db

3. legkisebb/legnagyobb utcai telekszélesség

13,5 m / 30 m

4. beépítési mód

oldalhatáron álló

5. legnagyobb beépítettség

30%

6. legnagyobb építménymagasság

4,50 m

7. legkisebb előkert

a Bem utca felől a kialakult utcaképhez igazodjon,
a tömbbelsőkben 5 m , ez egyben az utcai építési vonal utcai telekhatártól mért távolsága is

8. legkisebb oldalkert

OTÉK szerint

9. legkisebb hátsókert

3 m

10. legkisebb zöldfelület

50%

B.

11. 14.11 Az ”Lke-int” jelű építési övezet

A. Az építési telek kialakítására és beépítésére vonatkozó paraméterek

1. legkisebb telekterület

2500 m2

2. legkisebb utcai telekszélesség

30 m

3. beépítési mód

szabadonálló

4. legnagyobb beépítettség

30%, oktatási létesítmény esetén 25%

5. legnagyobb építménymagasság

7,50 m

6. legkisebb előkert

5 m

7. legkisebb oldalkert

OTÉK szerint

8. legkisebb hátsókert

5 m

9. legkisebb zöldfelület

50%

10.

12. 14.12 Az ”Lke- 5” jelű építési övezet

A. Az építési telek kialakítására és beépítésére vonatkozó paraméterek

1. legkisebb telekterület

2000 m2

2. lakásszám

építési telkenként legfeljebb 2 lakás építhető, 1 épületben elhelyezve

3. legkisebb utcai telekszélesség

40 m

4. beépítési mód

szabadonálló

5. legnagyobb beépítettség

30%

6. legnagyobb építménymagasság

6,00 m

7. legkisebb előkert

5 m

8. legkisebb oldalkert

OTÉK szerint

9. legkisebb hátsókert

6 m

10. legkisebb zöldfelület

50%

B.

2. melléklet

„19. melléklet
TELEKALAKÍTÁSI ÉS ÉPÍTÉSI ELŐÍRÁSOK BEÉPÍTÉSRE SZÁNT KÜLÖNLEGES TERÜLETEN

1. 19.1 A „Kte” jelű különleges területek a település temetői.

1.1. A temetők beépítettsége tovább nem növelhető.

1.2. Legkisebb zöldfelület 40%.

1.3. A terület még fel nem használt részein az előfásítást, az utak, parcellák előzetes kialakítását kertépítészeti tervek alapján el kell végezni.

2. 19.2 A „Ksp” jelű különleges terület a település sportolási célú területe, ahol a következő építési előírásokat kell betartani:

1. legkisebb telekterület

8000 m2

2. beépítési mód

szabadonálló

3. legnagyobb beépítettség

5%

4. legnagyobb építménymagasság

5,50 m

5. legkisebb előkert

5 m

6. legkisebb oldalkert

5 m

7. legkisebb hátsókert

5 m

8. legkisebb zöldfelület

%

9.

10.

11.

12.

3. 19.3 A „Kid-T” jelű különleges terület nagy zöldfelület-igényű, elsősorban a termálprogram keretében megvalósuló létesítmény (strandfürdő, kereskedelmi szálláshely stb.) számára fenntartott terület, ahol a következő építési előírásokat kell betartani:

1. legkisebb telekterület

2000 m2

2. beépítési mód

szabadonálló

3. legnagyobb beépítettség

40%

4. legnagyobb építménymagasság

7,50 m

5. legkisebb előkert

5 m

6. legkisebb oldalkert

5 m

7. legkisebb hátsókert

5 m

8. legkisebb zöldfelület

40%

4. 19.4 A „Kid-L” jelű különleges terület nagy zöldfelület-igényű, elsősorban a lovasturizmus fejlesztését célzó létesítmény (lovaspanzió, lovastábor, lovarda, akadálypálya stb.) számára fenntartott terület, ahol a tulajdonos és családja legfeljebb 1 db, saját célra szolgáló lakóépülete is elhelyezhető:

1. legkisebb telekterület

2500 m2

2. beépítési mód

szabadonálló

3. legnagyobb beépítettség

30%

4. legnagyobb építménymagasság

7,50 m

5. legkisebb előkert

5 m

6. legkisebb oldalkert

5 m

7. legkisebb hátsókert

5 m

8. legkisebb zöldfelület

50%

5. 19.5 A „Kid-P” jelű különleges terület a borút-programhoz kapcsolódó kereskedelmi szálláshelyek, borfeldolgozók számára fenntartott terület, ahol a következő előírásokat kell betartani:

A. Az építési telek kialakítására és beépítésére vonatkozó paraméterek

1. elhelyezhető épületek száma

építési telkenként legfeljebb 2 db

2. legkisebb telekterület

800 m2

3. legkisebb utcai telekszélesség

14 m
(az ezt az értéket kialakultan el nem érő, de a hatálybalépésig beépült építési telkeken építés az Mk-2 övezet előírásai szerint történhet)

4. beépítési mód

zártsorú

5. legnagyobb beépítettség

20%, de legfeljebb 250 m2

6. legnagyobb építménymagasság

5,50 m
(ezen belül a lejtő felőli homlokzat magassága legfeljebb 6,00 m lehet)

7. legkisebb előkert

szabályozási terv szerint, ennek hiányában a kialakult utcaképhez igazodjon

8. legkisebb oldalkert

szabályozási terv szerint, ennek hiányában OTÉK szerint

9. legkisebb hátsókert

szabályozási terv szerint, ennek hiányában az utcai építési vonaltól számított legfeljebb 25 m építhető be

10. legkisebb zöldfelület

60%

B.

6. 19.6 A „Kid-P1” jelű különleges terület a borút-programhoz kapcsolódó kereskedelmi szálláshelyek, borfeldolgozók számára fenntartott terület, ahol a következő előírásokat kell betartani:

A. Az építési telek kialakítására és beépítésére vonatkozó paraméterek

1. legkisebb telekterület

800 m2

2. legkisebb utcai telekszélesség

14 m
(az ezt az értéket kialakultan el nem érő, de a hatálybalépésig beépült építési telkeken építés az Mk-2 övezet előírásai szerint történhet)

3. beépítési mód

zártsorú

4. legnagyobb beépítettség

20%

5. legnagyobb építménymagasság

5,50 m

6. legkisebb előkert

a kialakult utcaképhez igazodjon

7. legkisebb oldalkert

OTÉK szerint

8. legkisebb hátsókert

6 m

9. legkisebb zöldfelület

60%

B.

7. 19.7 A „Kmp” jelű különleges terület madárpark számára fenntartott terület, ahol a következő építési előírásokat kell betartani:

1. legkisebb telekterület

4000 m2

2. beépítési mód

szabadonálló

3. legnagyobb beépítettség

40%

4. legnagyobb építménymagasság

5,50 m

5. legkisebb előkert

0 m, az építmények porta- és szociális épület kivételével az utcai telekhatártól legalább 5 m-re építendők

6. legkisebb oldalkert

5 m

7. legkisebb hátsókert

5 m

8. legkisebb zöldfelület

40%

9.

8. 19.8 A „KBp” jelű különleges terület (Békáspuszta)

9. 19.81 A „KBp-M” jelű építési övezet – a műemlék épületek telkei

1. legkisebb telekterület

5.000 m2

2. beépítési mód

szabadonálló

3. legnagyobb beépítettség

20%

4. legnagyobb építménymagasság

a műemlék épületekhez igazodóan

5. legkisebb előkert

5 m

6. legkisebb oldalkert

OTÉK szerint

7. legkisebb hátsókert

10 m

8. legkisebb zöldfelület

60%

10. 19.82 A „KBp- 1” jelű építési övezet

1. legkisebb telekterület

5.000 m2

2. beépítési mód

szabadonálló

3. legnagyobb beépítettség

25%

4. legnagyobb építménymagasság

8,00 m

5. legkisebb előkert

5 m

6. legkisebb oldalkert

OTÉK szerint

7. legkisebb hátsókert

10 m

8. legkisebb zöldfelület

60%

11. 19.83 A „KBp- 2” jelű építési övezet

1. legkisebb telekterület

2.000 m2

2. beépítési mód

oldalhatáron álló

3. legnagyobb beépítettség

30%

4. legnagyobb építménymagasság

5,50 m

5. legkisebb előkert

20 m

6. legkisebb oldalkert

OTÉK szerint

7. legkisebb hátsókert

0 m

8. legkisebb zöldfelület

50%

12. 19.84 A „KBp- 3” jelű építési övezet

1. legkisebb telekterület

1500 m2

2. beépítési mód

szabadonálló

3. legnagyobb beépítettség

10%

4. legnagyobb építménymagasság

5,00 m

5. legkisebb előkert

10 m

6. legkisebb oldalkert

10 m

7. legkisebb hátsókert

10 m

8. legkisebb zöldfelület

40%,
ezen belül legalább 10 m széles külső takaró fásítás

13. 19.85 A „KBp-kö” jelű övezetbe a terület belső feltárására szolgáló magánutak tartoznak. Az övezetben a külön jogszabályban rögzítettek szerint kell eljárni.

14. 19.9 A „Khu” jelű különleges terület hulladékgazdálkodási célokat szolgál. A területen a következő építési előírásokat kell betartani:

15. 19.91 A „Khu- 1” jelű építési övezet – települési szilárd hulladékok elhelyezésére

1. legkisebb telekterület

2000 m2

2. beépítési mód

szabadonálló

3. legnagyobb beépítettség

30%

4. legnagyobb építménymagasság

3,00 m / 5,00 m

5. legkisebb előkert

10 m

6. legkisebb oldalkert

10 m

7. legkisebb hátsókert

10 m

8. legkisebb zöldfelület

40%

9.

16. 19.92 A „Khu- 2” jelű építési övezet - szennyvíztelep

1. legkisebb telekterület

20.000 m2

2. beépítési mód

szabadonálló

3. legnagyobb beépítettség

10%

4. legnagyobb építménymagasság

5,50 m

5. legkisebb előkert

10 m

6. legkisebb oldalkert

10 m

7. legkisebb hátsókert

10 m

8. legkisebb zöldfelület

20%

9.

17. 19.10 A „Kká” jelű különleges terület (országos védettségű – Felszabadulás u., illetve országos védelemre előterjesztett - Békáspuszta kápolnák)

1. legkisebb telekterület

kialakult, megtartandó

2. beépítési mód

szabadonálló

3. legnagyobb beépítettség

kialakult, nem növelhető

4. legnagyobb építménymagasság

kialakult, megtartandó

5. legkisebb előkert

kialakult, megtartandó

6. legkisebb oldalkert

kialakult, megtartandó

7. legkisebb hátsókert

kialakult, megtartandó

8. legkisebb zöldfelület

kialakult, megtartandó

18. 19.11

19. 19.12, A „Klo” jelű különleges terület saját célra szolgáló lovarda és kiszolgáló építményei elhelyezésére szolgál. A területen lakó- és szálláshely szolgáltató épület nem építhető.

1. legkisebb telekterület

6000 m2

2. beépítési mód

szabadonálló

3. legnagyobb beépítettség

30%

4. legnagyobb építménymagasság

7,50 m

5. legkisebb előkert

a szabályozási terven építési határvonallal (építési hely) jelölt esetekben az ott jelölt távolság, a szabályozási terven építési határvonallal nem jelölt esetekben 50 m

6. legkisebb oldalkert

a szabályozási terven építési határvonallal (építési hely) jelölt esetekben az ott jelölt távolság, a szabályozási terven építési határvonallal nem jelölt esetekben 10 m

7. legkisebb hátsókert

a szabályozási terven építési határvonallal (építési hely) jelölt esetekben az ott jelölt távolság, a szabályozási terven építési határvonallal nem jelölt esetekben 10 m

8. legkisebb zöldfelület

50%

9.

10.

20. 19.13 A „Kgo” jelű különleges terület időskorúak gondozási központja és a fő funkcióhoz kapcsolódó kiszolgáló létesítmények elhelyezésére szolgál.

1. legkisebb telekterület

5000 m2

2. beépítési mód

szabadonálló

3. legnagyobb beépítettség

40%

4. legnagyobb építménymagasság

7,50 m

5. legkisebb előkert

10 m

6. legkisebb oldalkert

10 m

7. legkisebb hátsókert

10 m

8. legkisebb zöldfelület

40%

9.

21. 19.14 A „Kid-V” jelű különleges terület lakóépület, vendégház és ezek kiszolgáló épületei, továbbá hobbiszintű állattartásra és az állatok bemutatására szolgáló épületek elhelyezésére szolgál.

1. legkisebb telekterület

4000 m2

2. beépítési mód

szabadonálló

3. legnagyobb beépítettség

10%

4. legnagyobb építménymagasság

főépület esetében 5,00 m , melléképület esetében 3,50 m

5. legkisebb előkert

szabályozási terv szerint

6. legkisebb oldalkert

szabályozási terv szerint

7. legkisebb hátsókert

szabályozási terv szerint

8. legkisebb zöldfelület

80% a következő megosztásban:
40% egyszintű növényzet,
30% kétszintű növényzet,
10% háromszintű növényzet

9.

10.

”

3. melléklet

„18. melléklet
TELEKALAKÍTÁSI ÉS ÉPÍTÉSI ELŐÍRÁSOK IPARI GAZDASÁGI TERÜLETEN

1. 18.1 „Gip-E” jelű építési övezet – egyéb ipari terület

1. legkisebb telekterület

2000 m2

2. legkisebb utcai telekszélesség

3500 m2 telekterületig 30 m,
3500- 5000 m2 telekterületen 40 m ,
5000 m2-nél nagyobb telekterületen 50 m

3. beépítési mód

szabadonálló

4. legnagyobb beépítettség

50%

5. legnagyobb építménymagasság

3500 m2 telekterületig 6,50 m ,
3500- 5000 m2 telekterületen és Sziebertpuszta területén 7,50 m ,
5000 m2-nél nagyobb telekterületen 10,00 m .

6. legkisebb előkert

0 m, az építmények portaépület, mérlegház és kerékpártároló kivételével az utcai telekhatártól legalább 10 m-re építendők

7. legkisebb oldalkert

a beültetési kötelezettség figyelembevételével, de legalább 6 m

8. legkisebb hátsókert

a beültetési kötelezettség figyelembevételével, de legalább 6 m

9. legkisebb zöldfelület

25%

10.

2. 18.2

3. 18.3 „Gip-Z” jelű építési övezet – jelentős mértékű zavaró hatású terület

1. legkisebb telekterület

5000 m2

2. legkisebb utcai telekszélesség

50 m

3. beépítési mód

szabadonálló

4. legnagyobb beépítettség

30%

5. legnagyobb építménymagasság

10,00 m.

6. legkisebb előkert

Kialakult beépítésű területen a kialakult utcaképhez igazodjon.
Új beépítésű területen 0 m , az építmények portaépület, mérlegház és kerékpártároló kivételével a közterületi határvonalaktól legalább 10 m-re építendők.

7. legkisebb oldalkert

a beültetési kötelezettség figyelembevételével, de legalább 10 m

8. legkisebb hátsókert

a beültetési kötelezettség figyelembevételével, de legalább 10 m

9. legkisebb zöldfelület

40%

10.

4. 18.4 „Gip-E1” jelű építési övezet – egyéb ipari terület

1. legkisebb telekterület

5000 m2

2. beépítési mód

szabadonálló

3. legnagyobb beépítettség

50%

4. legnagyobb építménymagasság

20 m

5. legkisebb előkert

10 m

6. legkisebb oldalkert

6 m

7. legkisebb hátsókert

6 m

8. legkisebb zöldfelület

25%”

4. melléklet

1. A helyi építési szabályzatról szóló 10/2007. (VIII. 10.) önkormányzati rendelet 20. melléklet 1. függelék 2. pontja helyébe a következő pont lép:

„2. „BEÜLTETÉSI KÖTELEZETTSÉG
A helyi építési szabályzat a közérdekű környezetalakítás céljából az alábbi ingatlanokon az övezeti előírásokban és a szabályozási terven meghatározott módon és telekrészen a használatbavételi engedély megadásának feltételeként elvégzendő beültetési kötelezettséget ír elő:
2.1 Minden új építéssel érintett gazdasági területen fekvő ingatlanon.
2.2 Idegenforgalmi célt szolgáló különleges területen.
2.3 Hulladékgazdálkodási célú különleges területen.
2.4 Birtokközpont, valamint a hozzá tartozó kiegészítő központ területén.
2.5 Mezőgazdasági üzemi területen (Kmü)
2.6 Lovarda területén (Klo)
A telek szabályozási terven jelölt részén az ott jelölt szélességű háromszintes növényállomány telepítendő és tartandó fenn. A telepítésre kerülő fa- és cserjefajok kiválasztásakor az erdőről, az erdő védelméről és az erdőgazdálkodásról szóló 2009. évi XXXVII. törvény végrehajtásáról szóló 153/2009.(XI.13.) FVM rendelet 1. számú mellékletének C) pontját kell alapul venni, a termőhelyi adottságokat figyelembe véve.
2.7 Magánparkoló céljára szolgáló különleges beépítésre nem szánt területen (Kk-p)
2.8 Megújuló energiaforrás hasznosítása céljára szolgáló különleges beépítésre nem szánt területen (Kk-me).
A Versendi-vízfolyás parti sávját gyepfelületként kell kialakítani és fenntartani. A napelemek alatti területet füvesíteni kell.

2.9 Készáru kültéri tárolására szolgáló különleges beépítésre nem szánt területen (Kk-T) a Versendi-vízfolyás melletti, szabályozási terven jelölt szélességű területsávot gyepfelületként kell kialakítani és fenntartani.”

5. melléklet

„8. melléklet

6. melléklet

„9. melléklet