Dunaharaszti Város Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2022. (II. 25.) önkormányzati rendelete
Dunaharaszti Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2017. (III. 1.) rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 02. 26- 2022. 02. 26Dunaharaszti Város Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2022. (II. 25.) önkormányzati rendelete
Dunaharaszti Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2017. (III. 1.) rendelet módosításáról
Dunaharaszti Város Önkormányzatának Képviselő-testülete testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 5. és 6. pontjában, és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 14/A. § (2) bekezdés c) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (továbbiakban: Rendelet) 28. § (1) bekezdése alapján a Rendelet 9. melléklete szerinti államigazgatási szervek, továbbá város Önkormányzatának 5/2017. (V. 2.) számú rendelete alapján az abban szereplő érintettek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § (1) Jelen rendelet melléklete:
a) 1. melléklet: „4.11. melléklet: Az SZT–M45 jelű és sorszámú módosító Szabályozási Terv részlet”
b) 2. melléklet: „A HÉSZ 1. melléklet 3. táblázat kiegészítése”
(2) Dunaharaszti Város Önkormányzata Képviselő-testületének a Helyi Építési Szabályzatról szóló 3/2017. (III. 1.) rendelet (a továbbiakban: HÉSZ) 4. melléklete kiegészül jelen rendelet 1. mellékletében szereplő 4.11. melléklettel.
(3) A HÉSZ 1. melléklet 3. táblázata kiegészül jelen rendelet 2. mellékletében szereplő 10. sorral.
2. § A HÉSZ 1. § (3) bekezdésének d) pontja az alábbi dk) alponttal egészül ki:
„dk) 4.11 melléklet: Az SZT–M45 jelű és sorszámú módosító Szabályozási Terv részlet.”
3. § A HÉSZ 35. alcímének helyébe az alábbi alcím lép:
„35. Kereskedelmi, szolgáltató területek (Gksz/1, Gksz/2, Gksz/3, Gksz/4, Gksz/5, Gksz/6, Gksz/7, Gksz/8, Gksz/9) előírásai.”
4. § A HÉSZ 35. §‑a az alábbi (10)–(11)–(12) bekezdésekkel egészül ki:
„(10) A Gksz/1 és Gksz/9 jelű építési övezetben lévő 5150/2 helyrajzi számú ingatlanon
a) a HÉSZ 7. § (3) bekezdésétől eltérően, az övezethatár mentén nem kötelező telekhatárt kialakítani,
b) a HÉSZ 1. melléklete szerinti építési paramétereket az adott építési övezet területére eső telekterületre kell számítani.
(11) A Gksz/1 és Gksz/9 jelű építési övezetben az 5150/2 helyrajzi számú ingatlanra az építési helyet a HÉSZ 3. melléklete határozza meg.
(12) A Gksz/1 és Gksz/9 jelű építési övezetben lévő 5150/2 helyrajzi számú ingatlanon az építési helyen részben vagy egészben kívülálló meglévő épület esetén annak bővítése, vagy a telken belül új építmény elhelyezése kizárólag az építési helyen belül, az egyéb beépítési határértékek keretei között, a telken lévő valamennyi építmény figyelembevételével megengedett.”
5. § (1) E rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
(2) Jelen rendelet rendelkezéseit a hatályba lépését követően indult ügyekben kell alkalmazni.
1. melléklet
„4.11. melléklet: Az SZT-M45 jelű és sorszámú módosító Szabályozási Terv részlet”
2. melléklet
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
J |
K |
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
építési övezet jele |
kialakítható legkisebb telek |
beépítési mód |
telek beépítésének megengedett legnagyobb mértéke |
szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke |
telek zöldfelüle-tének legkisebb mértéke |
épület kialakítható magassága |
|||||||||
terület |
szélesség |
mélység |
terep-szint felett1 |
terep-szint alatti |
legkisebb |
legnagyobb |
|||||||||
(m2) |
(m) |
(m) |
(%) |
(%) |
(m2/m2) |
(%) |
(m) |
(m)) |
|||||||
10 |
Gksz/9 |
5000 |
40 |
50 |
SZ |
50 |
30 |
0,6 |
20 |
4,0 |
12,0 |
||||