Sitke Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2022. (III. 9.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 11/2010.(IX.20.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2022. 03. 10- 2022. 03. 11

Sitke Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2022. (III. 9.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 11/2010.(IX.20.) önkormányzati rendelet módosításáról

2022.03.10.

Sitke Község Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésben megállapított feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 8. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

(A belterületi határvonal választja el a belterületbe tartozó területeket a külterületi földrészektől. A község belterületébe tartoznak a jelenleg 1-720 helyrajzi számmal jelölt ingatlanok. A belterületi határ tervezett módosítására az alábbi ingatlanok belterületbe vonása révén kerül sor:)

„d) 1246-1250 hrsz lakóterület és út céljára.”

2. § A HÉSZ 4. § (3) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A beépítésre szánt területek:)

„d) a zömében lakóépülettel már beépített, korábban zártkert besorolásba tartozó 1207, 1208, 1213, 1215, 1218, 1219, 1222, 1223, 1226, 1230, 1233, 1235, 1238, 1240, 1243, 1246, 1247, 1248, 1249, 1250 hrsz-ú ingatlanok, az SzT-2/M terven jelölt telekátalakítások feltételével.”

3. § (1) A HÉSZ 7. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Sitke község területén lakóterületnek minősített területeket falusias és kertvárosias lakóterületi építési övezetekbe soroljuk, a lakóterületeken munkásszállás rendeltetésű épület nem helyezhető el..”

[A falusias lakóterületi építési övezetekbe tartozó területeken a telkek csak legalább részleges közművesítettség esetén építhetők be. A megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség 0,5 a zöldfelület legkisebb aránya 40 %. A telekalakítás és beépítés feltételeit (elhelyezhető építmények, beépítési mód, építési telek legkisebb területe, legnagyobb beépítettsége, legkisebb, legnagyobb építménymagasság) az alábbiak, illetve az OTÉK előírásai alapján kell megállapítani:]

„f) Lf-O-5/K szabályozási jelű, falusias lakóterületi építési övezethez tartozó területeken lakótelkes, oldalhatáron álló és legfeljebb 5,0 építménymagasságú, vagy ennél magasabb építménymagasságú, de kialakult épületek esetében a kialakult állapothoz igazodó lakóépületek helyezhetők el, legalább 5 m előkerttel, vagy a kialakult előkert mélységgel. Az építési telek legkisebb területe 800 m2, legnagyobb beépítettsége 30 % lehet. Ebbe az övezetbe tartozik: 1246-1250 hrsz. között.”

4. § A HÉSZ 3. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

5. § A HÉSZ 2. § (1) bekezdés b) pontjában a „Nagysitke” szövegrész helyébe a „Kissitke” szöveg lép.

6. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

1. melléklet

„3. melléklet