Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzat Képviselő-testületének 31/2022. (XII. 13.) önkormányzati rendelete
a lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020.(X.13.) önkormányzati rendelete módosításáról
Hatályos: 2022. 12. 14- 2022. 12. 14Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzat Képviselő-testületének 31/2022. (XII. 13.) önkormányzati rendelete
a lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020.(X.13.) önkormányzati rendelete módosításáról
Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) - (2) bekezdésében, 34. § §-ában és 86. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 14. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének a lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló önkormányzati rendelete (a továbbiakban: Rendelet) 3. § 3. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
2. § A Rendelet 17. alcíme helyébe a következő alcím lép:
„17. Lakbér, víz és csatornahasználati díj, és közmű-szolgáltatási díjak
17. § (1) A bérlő által fizetendő bruttó lakbér (továbbiakban: lakbér) a lakás mindenkori bérleti értékének a 2,5 ezreléke.
(2) A lakbértámogatás módját és mértékét a pénzbeli és természetbeni ellátásokról és támogatásokról szóló önkormányzati rendelet szabályozza.
(3) A lakbért minden év július 1-jével felül kell vizsgálni. Ahol a számított lakbér nem egyezik meg a tényleges lakbérrel, ott a bérlőt lakbérközlés formájában értesíteni kell az új lakbér összegéről. Ha a számított lakbér
a) nem haladja meg a tényleges lakbér 150%-át, akkor július 1-jétől a fizetendő lakbér azonos a számított lakbérrel,
b) a tényleges lakbér 150%-ánál magasabb, akkor július 1-jétől a fizetendő lakbér a tényleges lakbér 150%-a.
(4) Ha a bérlő a víz- és csatornahasználat díját nem önálló vagy mellékvízmérő szerint, közvetlenül a szolgáltatóval kötött szerződés alapján fizeti meg, akkor az önkormányzatnak havonta fizetendő térítési összeget a rendelet 4. számú mellékletének A, B, C, D táblázatában meghatározott normatív mennyiség (m3) és a mindenkor érvényes víz- és csatornahasználati díjak (Ft/m3) szorzata alapján kell kiszámítani.
(5) Ha a bérlő a fűtés, illetve melegvíz díját nem közvetlenül a szolgáltatóval kötött szerződés alapján fizeti meg, akkor az önkormányzat nevére az adott központi fűtési rendszerrel érintett lakóház vagy lakóházak vonatkozásában érkező, fűtéshez és melegvíz előállításhoz kapcsolódó közműszámlák összegét a lakás által fogyasztott – a lakásban elhelyezett hőmennyiségmérő számlálója szerinti – hőmennyiség arányában kell megtérítenie az önkormányzatnak, havi ütemezésben, havi vagy éves elszámolás szerint.
3. § A Rendelet 35. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
4. § A Rendelet 2. számú melléklete helyébe jelen rendelet 1. sz. melléklete lép.
5. § A Rendelet 8. számú melléklete a 2. melléklet szerint módosul.
6. § A Rendelet 9. számú melléklete a 3. melléklet szerint módosul.
7. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 31/2022. (XII. 13.) önkormányzati rendelethez
Szám |
ingatlan címe |
szoba száma |
komfortfokozata |
alapterülete |
1. |
Drégely u. 16. fszt. 8. |
1 |
félkomfortos |
26,64 m2 |
2. |
Lenhossék u. 5. II. 23. |
2 |
komfortos |
64,9 m2 |
3. |
Drégely u. 5. III. 25. |
1 |
komfortos |
42,1 m2 |
4. |
Üllői út 83. fszt. 25. |
1 |
komfortos |
27,90 m2 |
5. |
Vágóhíd u. 31-33. 6. ép. fszt. 1. |
1 |
félkomfortos |
28,09 m2 |
6. |
Haller u. 52. II. 24. |
1 |
komfortos |
27,10 m2 |
7. |
Drégely u. 18. I. 30. |
1 |
komfortos |
23,46 m2 |
8. |
Ernő u. 28. I. 13. |
1 |
komfortos |
27,56 m2 |
2. melléklet a 31/2022. (XII. 13.) önkormányzati rendelethez
IX. Pontszámok megállapítása és a pályázat nyertesének meghatározása
3. melléklet a 31/2022. (XII. 13.) önkormányzati rendelethez
X. Pontszámok megállapítása és a pályázat nyertesének meghatározása