Győr Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 36/2022. (XI. 29.) önkormányzati rendelete
az önkormányzati lakások lakbérének mértékéről, a külön szolgáltatási díjakról, ezek megfizetésének módjáról szóló 18/2004. (IV. 16.) Ök rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 01. 01- 2025. 01. 02Győr Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 36/2022. (XI. 29.) önkormányzati rendelete
az önkormányzati lakások lakbérének mértékéről, a külön szolgáltatási díjakról, ezek megfizetésének módjáról szóló 18/2004. (IV. 16.) Ök rendelet módosításáról
Győr Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése az Alaptörvény 32. Cikk (2) bekezdésében, a lakások bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 20. § (3) bekezdésében, a 34. § (1) és (3) bekezdésében foglalt kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § Az önkormányzati lakások lakbérének mértékéről, a külön szolgáltatási díjakról, ezek megfizetésének módjáról szóló 18/2004. (IV. 16.) önkormányzati rendelet bevezető része helyébe a következő rendelkezés lép:
2. § (1) Az önkormányzati lakások lakbérének mértékéről, a külön szolgáltatási díjakról, ezek megfizetésének módjáról szóló 18/2004. (IV. 16.) önkormányzati rendelet 3. §-a a következő (3a) bekezdéssel egészül ki:
„(3a) A rendelet alkalmazásában:
a) Teljes felújítás: Az ingatlan egészére kiterjedő külső-belső javítási munkák elvégzése, amelyek az eredeti műszaki állapotot – megközelítőleg vagy teljesen – visszaállítják, és az eredeti használhatóságot, üzembiztonságot az egyes szerkezetek berendezések kicserélésével vagy az eredetitől eltérő kialakításával növelik.
b) Részleges felújítás: Az épület legalább egy főszerkezetére kiterjedő, teljes felújításnak nem minősülő általános javítási munkák elvégzése.
c) Az épület főszerkezete: a tartószerkezet, a tető, valamint az ingatlan rendeltetésszerű használatának biztosításához szükséges eszköz, különösen az alapvezetékek, a víz-, a csatorna-, a villany- és a gázhálózat, egyéb központi fűtési rendszer, a kémény és a szellőzőrendszer szerkezete.”
(2) Az önkormányzati lakások lakbérének mértékéről, a külön szolgáltatási díjakról, ezek megfizetésének módjáról szóló 18/2004. (IV. 16.) önkormányzati rendelet 3. §-a a következő (4a) bekezdéssel egészül ki:
„(4a) A 70 m2-t meghaladó alapterületű lakásoknál a 70 m2-t meghaladó részre az egységdíj 70%-os mértékben veendő figyelembe.”
(3) Az önkormányzati lakások lakbérének mértékéről, a külön szolgáltatási díjakról, ezek megfizetésének módjáról szóló 18/2004. (IV. 16.) önkormányzati rendelet 3. §-a a következő (4b) bekezdéssel egészül ki:
„(4b) Az egységdíj mértéke minden év május 1. napjától az előző naptári év fogyasztóiár-index szolgáltatásokra vonatkozó mértékével, de legalább 3%-kal és legfeljebb 8%-os mértékkel emelkedik.”
3. § Az önkormányzati lakások lakbérének mértékéről, a külön szolgáltatási díjakról, ezek megfizetésének módjáról szóló 18/2004. (IV. 16.) önkormányzati rendelet 4. § (1) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A havi lakbér mértékét csökkenteni kell, ha a lakás)
4. § Az önkormányzati lakások lakbérének mértékéről, a külön szolgáltatási díjakról, ezek megfizetésének módjáról szóló 18/2004. (IV. 16.) önkormányzati rendelet 11. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„11. § (1) Lakbértámogatásra jogosult az általa életvitelszerűen lakott, szociális helyzet alapján bérbeadott önkormányzati bérlakás után, az az érvényes lakásbérleti vagy lakáshasználati szerződéssel rendelkező személy, akinek
a) a háztartásában együtt élő személyek egy főre jutó jövedelme nem haladja meg a mindenkori minimálbér bruttó összegének
aa) egyedül élő személy esetén a 70%-át,
ab) gyermekét vagy gyermekeit egyedül nevelő szülő, továbbá olyan háztartás esetében, amelyben tartósan és súlyosan beteg személy él, valamint olyan két fős háztartás esetén, ahol mindkét személy nyugdíjas: az 50%-át, vagy
ac) egyéb háztartás esetén: a 40%-át, és
b) a lakbér összege eléri, vagy meghaladja a háztartás teljes havi jövedelmének 5%-át.
(2) A rendelet alkalmazásában:
a) jövedelem: a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény (a továbbiakban: Szt.) 4. § (1) bekezdés a) pontjában és (1a)-(1c) bekezdésében meghatározottak szerint számított jövedelem.
b) jövedelemszámításra irányadó időszak: az Szt. 10. § (2)-(3) bekezdésében meghatározott időszak.
c) egy főre jutó jövedelem: a háztartásban együtt élő személyek (2) bekezdés b) pontjában meghatározott időszakra eső jövedelmének és a háztartásban együtt élő személyek számának hányadosa.
d) háztartás: az egy lakásban együtt élő személyek közössége.
e) gyermekét egyedül nevelő szülő az, aki
ea) a 20 évesnél fiatalabb, önálló keresettel nem rendelkező,
eb) a 23 évesnél fiatalabb, önálló keresettel nem rendelkező, nappali oktatás munkarendje szerint tanulmányokat folytató, vagy
ec) a 25 évesnél fiatalabb, önálló keresettel nem rendelkező, felsőoktatási intézmény nappali tagozatán tanulmányokat folytató
legalább egy gyermekét egyedül neveli.
f) tartósan és súlyosan beteg személy az, aki
fa) a háziorvos szakvéleménye szerint előre láthatóan 3 hónapnál hosszabb időtartamban állandó ápolásra, gondozásra szorul,
fb) a munkaképességét legalább 67%-ban elveszítette, aki legalább 50%-os mértékű egészségkárosodást szenvedett, vagy akinek az egészségi állapota a rehabilitációs szakigazgatási szerv komplex minősítése alapján nem haladja meg az 50%-os mértéket,
fc) megváltozott munkaképességűek ellátásában, vagy egészségkárosodási és gyermekfelügyeleti ellátásban részesül,
fd) fogyatékossági támogatásban részesül,
fe) vagy rokkantsági járadékban részesül, vagy
ff) emelt összegű családi pótlékban részesül, vagy aki után szülője vagy eltartója emelt összegű családi pótlékban részesül.
g) nyugdíjas személy: öregségi nyugdíjban, özvegyi nyugdíjban, szülői nyugdíjban, baleseti hozzátartozói nyugellátásban, rokkantsági ellátásban, rehabilitációs ellátásban vagy özvegyi járadékban részesülő személy.
h) vagyonnak minősül:
ha) 1/2 tulajdoni hányadot meghaladó – haszonélvezettel nem terhelt – lakhatás céljára szolgáló ingatlan tulajdonjoga,
hb) a mindenkori minimálbér bruttó összegének tizenötszörösét meghaladó értékű gépjármű, kivéve a mozgáskorlátozottságra tekintettel fenntartott gépjármű,
hc) a mindenkori minimálbér bruttó összegének ötszörösét meghaladó értékű készpénz vagy pénzforgalmi szolgáltatónál kezelt összeg, vagy
hd) a mindenkori minimálbér bruttó összegének ötszörösét meghaladó értékű ingóság.
(3) Az (1) bekezdésben meghatározott feltételek fennállása esetén sem jogosult lakbértámogatásra az a kérelmező
a) aki vagy a háztartásában élő más személy vagyonnal rendelkezik, vagy
b) akinek – érvényes részletfizetési megállapodás kivételével – lakbér-, vagy külön szolgáltatási díjhátraléka áll fenn.
(4) Nem vehető igénybe lakbértámogatás a költségelven és a piaci alapon bérbeadott lakásoknál.”
5. § Az önkormányzati lakások lakbérének mértékéről, a külön szolgáltatási díjakról, ezek megfizetésének módjáról szóló 18/2004. (IV. 16.) önkormányzati rendelet 12. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„12. § (1) A lakbértámogatás mértéke:
a) egy fős háztartás esetében, ha a háztartás egy főre jutó jövedelme a mindenkori minimálbér bruttó összegének 40%-át nem haladja meg, a lakbér 67%-a; ezt meghaladó jövedelem esetén a támogatás mértéke a háztartás többlet jövedelmének 20%-ával csökken,
b) gyermekét vagy gyermekeit egyedül nevelő szülő, továbbá olyan háztartás esetében, amelyben fogyatékos vagy tartósan súlyos beteg személy él, valamint olyan két fős háztartás esetén ahol mindkét személy nyugdíjas, ha a háztartás egy főre jutó jövedelme a mindenkori minimálbér bruttó összegének 30%-át nem haladja meg, a lakbér 67%-a; ezt meghaladó jövedelem esetén a támogatás mértéke a háztartás többlet jövedelmének 20%-ával csökken,
c) egyéb háztartás esetén, ha a háztartás egy főre jutó jövedelme a mindenkori minimálbér bruttó összegének 25%-át nem haladja meg, a lakbér 67%-a; ezt meghaladó jövedelem esetén a támogatás mértéke a háztartás többlet jövedelmének 20%-ával csökken, de legalább bruttó 4.000,- Ft.
(2) Az előtakarékosság vállalásával bérbe adott lakások lakbértámogatásának mértéke a lakbér összegének 50 %-a.
(3) A műteremlakásoknál a műszakilag elkülönülő rész alapterületére számított lakbérből a lakbértámogatás összege a lakbér 67%-a. A műteremlakás bérlője a lakás céljára szolgáló alapterület után, a rendelet 11. §-a alapján, a 12. § (1) bekezdésben foglalt mértékű lakbértámogatásra jogosult.
(4) Azok a nyugdíjasok házában lakó bérlők, akik a 11. §-ban foglalt jogosultsági feltételeknek nem felelnek meg, a lakbér 33,5%-ának megfelelő támogatásra jogosultak.”
6. § (1) Az önkormányzati lakások lakbérének mértékéről, a külön szolgáltatási díjakról, ezek megfizetésének módjáról szóló 18/2004. (IV. 16.) önkormányzati rendelet 13. § (1b) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A kérelemhez mellékelendő a kérelmező és a vele egy háztartásban élő részéről, ha a kérelem elbírálásához szükséges:)
(2) Az önkormányzati lakások lakbérének mértékéről, a külön szolgáltatási díjakról, ezek megfizetésének módjáról szóló 18/2004. (IV. 16.) önkormányzati rendelet 13. § (1b) bekezdése a következő d) ponttal egészül ki:
(A kérelemhez mellékelendő a kérelmező és a vele egy háztartásban élő részéről, ha a kérelem elbírálásához szükséges:)
(3) Az önkormányzati lakások lakbérének mértékéről, a külön szolgáltatási díjakról, ezek megfizetésének módjáról szóló 18/2004. (IV. 16.) önkormányzati rendelet 13. § (1c) bekezdés f) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[Az (1b) bekezdés a) pontja szerinti igazolás:]
7. § (1) Az önkormányzati lakások lakbérének mértékéről, a külön szolgáltatási díjakról, ezek megfizetésének módjáról szóló 18/2004. (IV. 16.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) Az önkormányzati lakások lakbérének mértékéről, a külön szolgáltatási díjakról, ezek megfizetésének módjáról szóló 18/2004. (IV. 16.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
8. § Az önkormányzati lakások lakbérének mértékéről, a külön szolgáltatási díjakról, ezek megfizetésének módjáról szóló 18/2004. (IV. 16.) önkormányzati rendelet
a) 3. § (4) bekezdésében a „7,84 Ft” szövegrész helyébe a „bruttó 10,- Ft” szöveg,
b) 3. § (6) bekezdésében a „3.160,- Ft/hó” szövegrész helyébe a „bruttó 4.500,- Ft/hó” szöveg,
c) 13. § (1) bekezdésében a „bérbeadónál” szövegrész helyébe a „Család- és Gyermekjóléti Központ Győr telephelyén” szöveg,
d) 13. § (1b) bekezdés b) pontjában a „bírósági határozat” szövegrész helyébe a „bírósági végzés vagy gyámhatósági határozat” szöveg
lép.
9. § Hatályát veszti Az önkormányzati lakások lakbérének mértékéről, a külön szolgáltatási díjakról, ezek megfizetésének módjáról szóló 18/2004. (IV. 16.) önkormányzati rendelet
a) 1. § (2) bekezdése,
c) 13/C–13/E. §-a,
d) 14/A. §-a,
e) 3. melléklete.
10. § (1) Ez a rendelet – a (2) bekezdésben foglalt kivétellel – 2023. január 1-jén lép hatályba.
(2) A 2. § (3) bekezdése 2025. január 1-jén lép hatályba.
1. melléklet a 36/2022. (XI. 29.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 36/2022. (XI. 29.) önkormányzati rendelethez