Porrogszentkirály Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2022. (III. 30.) önkormányzati rendelete
Porrogszentkirály község helyi építési szabályzatáról szóló 6/2001. (V.14.) számú önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 04. 29- 2022. 04. 29Porrogszentkirály Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2022. (III. 30.) önkormányzati rendelete
Porrogszentkirály község helyi építési szabályzatáról szóló 6/2001. (V.14.) számú önkormányzati rendelet módosításáról
Porrogszentkirály Község Önkormányzatának képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.) 6/A. § (3) bekezdésében és a 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes területrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet VI. fejezetének eljárási szabályai alapján a következőket rendeli el:
1. § A Porrogszentkirály község helyi építési szabályzatáról szóló 6/2001. (V.14.) sz. rendelet 1. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A település területének szabályozása az OTÉK vonatkozó előírásai és fogalom-meghatározásai, illetve az OTÉK mellékletében található jelkulcs alapján nyugszik, és eszerint értelmezendő.”
2. § A Porrogszentkirály község helyi építési szabályzatáról szóló 6/2001. (V.14.) sz. rendelet 3. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) Épület elhelyezésére vonatkozó általános előírások
a) Megengedett legnagyobb beépítettség új építés esetén: övezeti jel szerint. Kialakult helyzetben, ennél nagyobb mértékben beépített telken álló épület is korszerűsíthető, tetőtérrel bővíthető, azonban a telek meglévő beépítettsége tovább nem növelhető.
b) Építési hely: Új épület belterületen csak a szabályozási terven jelölt építési határvonalakon belül helyezhető el, az OTÉK szerinti oldal- és hátsókertek megtartásával. A jelen terv jóváhagyása előtt az építési határvonalon kívül építési engedéllyel elhelyezett épület is korszerűsíthető és felfelé bővíthető, új épületszárny azonban csak a kijelölt építési helyen belül létesíthető. Oldalkert szélességét az OTÉK épületek közötti legkisebb távolságra vonatkozó előírásai szerint kell biztosítani, azonban kialakult, 14 m-nél keskenyebb telek beépítése esetében az oldalkert szélessége 4,5 m-re csökkenthető. Hátsókert mélysége a hátsó építési vonal szerint; de legalább az OTÉK oldal és hátsó kertre vonatkozó előírásai szerint biztosítandó.
c) Szabályozási vonalon kívül eső, vagy szabályozási vonallal átszelt épület szabályozási vonalon kívül eső része is igény esetén felújítható, azonban a tervezett közterületi részen nem bővíthető.
(3) Épület kialakítására vonatkozó általános előírások:
a) a)
b) b)
c) Új épület építése, vagy meglévő korszerűsítése csak az OTÉK járművek elhelyezése vonatkozó előírásaiban előírt gépjármű várakozó- és tároló-helyek biztosítása esetén engedélyezhető. Lakó- és gazdasági területen a gépjármű-tárolóhely telken belül, vegyes és különleges területek esetében vagy telken belül, vagy az Önkormányzat és a közterület kezelőjének hozzájárulása esetén közterületen biztosítandó.
d) Megengedett legnagyobb építménymagasság: Új építés esetén övezeti jel szerint. Meglévő, ennél magasabb épület az építménymagasság további növelése nélkül korszerűsíthető, bővíthető.
e) Terepszint alatti építmények (pince) a terepszint alatt legfeljebb egy szint (-3,5 m járószint) mélységig létesíthetők, a földtani és talajvízviszonyok figyelembevételével.”
3. § (1) A Porrogszentkirály község helyi építési szabályzatáról szóló 6/2001. (V.14.) sz. rendelet 5. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az övezet területén az OTÉK falusias lakóterületekre vonatkozó előírásaiban felsorolt építmények közül az alábbiak helyezhetők el:
1. Lakóépület (legfeljebb 2 lakásegység),
2. A terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró mező- és erdőgazdasági (üzemi) építmény,
3. A helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület,
4. Szálláshely szolgáltató épület (legfeljebb 15 fh),
5. A terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró kézműipari építmény,
6. Helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület,
7. Kulturális, közösségi szórakoztató,
8. Sport és
9. Járműtároló (legfeljebb 6 db, 3,5 t önsúlyt meg nem haladó gépjármű, illetve munkagép részére).”
(2) A Porrogszentkirály község helyi építési szabályzatáról szóló 6/2001. (V.14.) sz. rendelet 5. §-a a következő (6a) bekezdéssel egészül ki:
„(6a) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 5 m.”
(3) A Porrogszentkirály község helyi építési szabályzatáról szóló 6/2001. (V.14.) sz. rendelet 5. §-a a következő (8) bekezdéssel egészül ki:
„(8) Az önkormányzati feladatok ellátását vagy a helyi lakosság egészségügyi szolgáltatását (orvosi rendelő, állatorvosi rendelő, gyógyszertár, idősek otthona) biztosító, illetve a helyi közösség programjainak lebonyolítására szolgáló épületek elhelyezését biztosító ingatlanok tekintetében, e rendeletben meghatározott legfeljebb 400 m2-től eltérő, nagyobb földszinti szintterülettel is beépíthető.”
4. § (1) A Porrogszentkirály község helyi építési szabályzatáról szóló 6/2001. (V.14.) sz. rendelet 6. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az övezet területén az OTÉK falusias lakóterületekre vonatkozó előírásaiban felsorolt építmények közül az alábbiak helyezhetők el:
1. Lakóépület (legfeljebb 2 lakásegység),
2. A terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró mező- és erdőgazdasági (üzemi) építmény,
3. A helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület,
4. Szálláshely szolgáltató épület (legfeljebb 15 fh),
5. A terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró kézműipari építmény,
6. Helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület,
7. Kulturális, közösségi szórakoztató,
8. Sport és
9. Járműtároló (legfeljebb 6 db, 3,5 t önsúlyt meg nem haladó gépjármű, illetve munkagép részére).”
(2) A Porrogszentkirály község helyi építési szabályzatáról szóló 6/2001. (V.14.) sz. rendelet 6. §-a a következő (6a) bekezdéssel egészül ki:
„(6a) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 4 m.”
(3) A Porrogszentkirály község helyi építési szabályzatáról szóló 6/2001. (V.14.) sz. rendelet 6. §-a a következő (10) és (11) bekezdéssel egészül ki:
„(10) Az önkormányzati feladatok ellátását vagy a helyi lakosság egészségügyi szolgáltatását (orvosi rendelő, állatorvosi rendelő, gyógyszertár, idősek otthona) biztosító, illetve a helyi közösség programjainak lebonyolítására szolgáló épületek elhelyezését biztosító ingatlanok tekintetében, e rendeletben meghatározott legfeljebb 400 m2-től eltérő, nagyobb földszinti szintterülettel is beépíthető.
(11) Kulturális, közösségi szórakoztató funkciójú épület elhelyezése esetén a magasabb építménymagasság is megengedhető, maximum 6,5 m magasságig. Az épületek elhelyezése során a szabadon álló beépítési mód szabályai is alkalmazhatók azzal a kikötéssel, hogy az nem korlátozhatja a szomszédos ingatlanok beépíthetőségét, illetve használatát.”
5. § (1) A Porrogszentkirály község helyi építési szabályzatáról szóló 6/2001. (V.14.) sz. rendelet 7. §-a a következő (1a) bekezdéssel egészül ki:
„(1a) Az övezet területén az OTÉK településközponti vegyes területekre vonatkozó előírásaiban felsorolt építmények közül az alábbiak helyezhetők el:
1. Egyházi épület”
(2) A Porrogszentkirály község helyi építési szabályzatáról szóló 6/2001. (V.14.) sz. rendelet 7. §-a a következő (6a) bekezdéssel egészül ki:
„(6a) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 15 m.”
6. § (1) A Porrogszentkirály község helyi építési szabályzatáról szóló 6/2001. (V.14.) sz. rendelet 8. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az övezet területén az OTÉK településközponti vegyes területekre vonatkozó előírásaiban felsorolt építmények közül az alábbiak helyezhetők el:
1. Lakóépület (legfeljebb 4 lakásegység),
2. Helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület,
3. A helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület,
4. Egyéb közösségi szórakoztató épület,
5. Szálláshely szolgáltató épület (legfeljebb 20 fh),
6. Sportépítmény,
7. A terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró egyéb gazdasági építmény, 8. Járműtároló (legfeljebb 6 db, 3,5 t önsúlyt meg nem haladó gépjármű részére).”
(2) A Porrogszentkirály község helyi építési szabályzatáról szóló 6/2001. (V.14.) sz. rendelet 8. §-a a következő (6a) bekezdéssel egészül ki:
„(6a) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 8 m.”
7. § (1) A Porrogszentkirály község helyi építési szabályzatáról szóló 6/2001. (V.14.) sz. rendelet 9. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az övezet területén az OTÉK ipari területekre vonatkozó előírásaiban felsorolt építmények közül az alábbiak helyezhetők el:
1. Ipari üzemi építmény,
2. Mezőgazdasági üzemi építmény,
3. Az üzemet kiszolgáló iroda- és szociális épület,
4. Járműtároló”
(2) A Porrogszentkirály község helyi építési szabályzatáról szóló 6/2001. (V.14.) sz. rendelet 9. §-a a következő (6a) bekezdéssel egészül ki:
„(6a) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 8 m. Technológiai szükségszerűség esetén üzemi épület építménymagassága legfeljebb 15 m-re megnövelhető.”
8. § (1) A Porrogszentkirály község helyi építési szabályzatáról szóló 6/2001. (V.14.) sz. rendelet 10. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az övezet területén az OTÉK különleges területekre vonatkozó előírásaiban felsorolt építmények közül az alábbiak helyezhetők el:
1. Sírok, urnasírok, kripták
2. Ravatalozó, halottasház
3. Egyházi épület
4. A temető használatához szükséges gazdasági és szociális épületek”
(2) A Porrogszentkirály község helyi építési szabályzatáról szóló 6/2001. (V.14.) sz. rendelet 10. §-a a következő (3a) bekezdéssel egészül ki:
„(3a) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 5,0 m, egyházi épület esetén 10 m.”
9. § (1) A Porrogszentkirály község helyi építési szabályzatáról szóló 6/2001. (V.14.) sz. rendelet 11. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az övezet területén az OTÉK különleges területekre vonatkozó előírásaiban felsorolt építmények közül az alábbiak helyezhetők el:
1. Sportpályák, sportolási célú épületek,
2. Sportoláshoz tartozó kiszolgáló épületek és létesítmények.”
(2) A Porrogszentkirály község helyi építési szabályzatáról szóló 6/2001. (V.14.) sz. rendelet 11. §-a a következő (3a) bekezdéssel egészül ki:
„(3a) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 8 m.”
10. § A Porrogszentkirály község helyi építési szabályzatáról szóló 6/2001. (V.14.) sz. rendelet 12. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az övezet területén az OTÉK közlekedési és közműterületekre vonatkozó előírásaiban felsorolt építmények és létesítmények közül az alábbiak helyezhetők el:
1. Közutak, kerékpárutak, gyalogutak, parkolók, vízelvezető árkok,
2. Közmű és hírközlési vezetékek és műtárgyak
3. Közlekedési építmények, (pl. buszvárók)
4. Közlekedési és tájékoztató táblák, utcabútorok, közvilágítás berendezései,
5. Utcafásítás (növényzet).”
11. § A Porrogszentkirály község helyi építési szabályzatáról szóló 6/2001. (V.14.) sz. rendelet 13. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az övezet területén az OTÉK közlekedési és közműterületekre vonatkozó előírásaival összhangban vasúti pálya és a vasúti közlekedés kiszolgálását biztosító közlekedési épületek és létesítmények, valamint közművezetékek és műtárgyaik helyezhetők el.”
12. § A Porrogszentkirály község helyi építési szabályzatáról szóló 6/2001. (V.14.) sz. rendelet 14. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az övezet területén az OTÉK zöldterületekre vonatkozó előírásaiban felsorolt létesítmények és építmények közül az alábbiak helyezhetők el:
1. Gyalogutak,
2. Közművezetékek és műtárgyaik, közvilágítási berendezések,
3. Utcabútorok, játszótéri berendezések, emlékművek, köztéri képzőművészeti alkotások
4. Vendéglátó és a terület fenntartását szolgáló épület.
5. A terület gyalogutakkal és létesítményekkel el nem foglalt része parkosítandó.”
13. § A Porrogszentkirály község helyi építési szabályzatáról szóló 6/2001. (V.14.) sz. rendelet 15. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az övezet területén az OTÉK erdőterületre vonatkozó előírásaiban felsorolt létesítmények és épületek közül az alábbiak helyezhetők el:
1. Az erdő rendeltetésének megfelelő erdő- és vadgazdálkodási, valamint természetvédelmi célú építmények.”
14. § A Porrogszentkirály község helyi építési szabályzatáról szóló 6/2001. (V.14.) sz. rendelet 16. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az övezet területén az OTÉK erdőterületre vonatkozó előírásaira tekintettel épületek nem helyezhetők el.”
15. § A Porrogszentkirály község helyi építési szabályzatáról szóló 6/2001. (V.14.) sz. rendelet 17. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az övezet területén az OTÉK erdőterületre vonatkozó előírásaira tekintettel épületek nem helyezhetők el.”
16. § A Porrogszentkirály község helyi építési szabályzatáról szóló 6/2001. (V.14.) sz. rendelet 18. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) A területen az OTÉK mezőgazdasági területre vonatkozó előírásai szerint az alábbi épületek helyezhetők el: 1500 m2-nél nagyobb földrészleten a terület rendeltetésszerű használatát szolgáló gazdasági épület építhető úgy, hogy a beépített terület sem a földrészlet 3 %-át, sem 500 m2-t nem haladhat meg.
(2) Lakóépület építése az OTÉK mezőgazdasági területre vonatkozó előírásaira tekintettel 6000 m2 feletti földrészleten, a földrészlet területének legfeljebb 1,5%-os beépítettségével építhető.”
17. § (1) A Porrogszentkirály község helyi építési szabályzatáról szóló 6/2001. (V.14.) sz. rendelet 20. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A területen az OTÉK mezőgazdasági területre vonatkozó előírásaira tekintettel az alábbi épületek helyezhetők el: 1500 m2-nél nagyobb földrészleten gazdasági épület építhető úgy, hogy a beépített terület sem a földrészlet 3 %-át, sem 100 m2- t nem haladhat meg.”
(2) A Porrogszentkirály község helyi építési szabályzatáról szóló 6/2001. (V.14.) sz. rendelet 20. §-a a következő (3a) bekezdéssel egészül ki:
„(3a) A területen megengedett legnagyobb építménymagasság: 4 m.”
18. § A Porrogszentkirály község helyi építési szabályzatáról szóló 6/2001. (V.14.) sz. rendelet 21. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:
„(3) A telken egy darab, legfeljebb 3 m építménymagasságú gazdasági épület építhető, legfeljebb 3%-os beépítettséggel, de legfeljebb 20 m2 beépített területtel.”
19. § A Porrogszentkirály község helyi építési szabályzatáról szóló 6/2001. (V.14.) sz. rendelet 22. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A területen az OTÉK vízgazdálkodási területre vonatkozó előírásaira tekintettel csak az alábbi létesítmények helyezhetők el:
1. Vízkárelhárítást szolgáló építmények.”
20. § A Porrogszentkirály község helyi építési szabályzatáról szóló 6/2001. (V.14.) sz. rendelet 23. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A területen az OTÉK vízgazdálkodási területre vonatkozó előírásaira tekintettel csak az alábbi létesítmények helyezhetők el:
1. Vízkárelhárítást szolgáló építmények.”
21. § A Porrogszentkirály község helyi építési szabályzatáról szóló 6/2001. (V.14.) sz. rendelet 24. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Védősávok:
a) Nagyfeszültségű elektromos vezetékek mentén történő épület elhelyezésénél az MSZ 151/5 szabvány szerinti védőtávolságok betartandók.
b) Meglévő hulladéklerakóhely 500 m-es védőtávolságán belül lakó- és szálláshely szolgáltató épület nem helyezhető el, amíg a lerakó engedélyezési eljárása le nem zárul, és az illetékes közegészségügyi hatóság ettől eltérő mértéket nem állapít meg.
c) Országos közút beépítésre nem szánt területen lévő szakasza mentén az OTÉK épületek közötti legkisebb távolságra vonatkozó előírásai értelmében az út tengelyétől 50 m távolságon belül épület csak a közút kezelőjének hozzájárulásával helyezhető el.
d) Országos közforgalmú vasútvonal szélső vágányától az OTÉK épületek közötti legkisebb távolságra vonatkozó előírásai értelmében 50 m távolságon belül építmény csak külön jogszabályokban előírt feltételek szerint helyezhető el.
e) Meglévő malom (05. hrsz.) 200 m-es védőtávolságán belül lakó- és szálláshely szolgáltató épület nem helyezhető el.”
22. § (1) A Porrogszentkirály község helyi építési szabályzatáról szóló 6/2001. (V.14.) sz. rendelet 25. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A településen keletkező kommunális szilárd hulladékokat a hulladékgazdálkodásról szóló törvény előírásainak megfelelően az Önkormányzattal szerződéses viszonyban álló közszolgáltató feladata rendszeresen gyűjteni, és a kijelölt, engedéllyel rendelkező lerakóhelyre szállítani. Hulladékgyűjtésre csak szabványosított zárt edény, konténer használható. A gyűjtőedények közterületen nem tárolhatók, elhelyezésüket telken vagy épületen belül kell biztosítani.”
(2) A Porrogszentkirály község helyi építési szabályzatáról szóló 6/2001. (V.14.) sz. rendelet 25. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) A lakó- és intézményterületeken a zajvédelem az országos előírások szerint, azoknak megfelelően biztosítandók. A zajt keltő és a zajtól védendő létesítményeket egymáshoz képest úgy kell elhelyezni, hogy mind a zöldterületekre, a lakóterületekre és a temető területre vonatkozó zajterhelési határértékek betartásra kerüljenek. (Üzemi tevékenységből származóan lakóterületen nappal 50, éjjel 40 dBA hangnyomásszint engedhető meg.)”
(3) A Porrogszentkirály község helyi építési szabályzatáról szóló 6/2001. (V.14.) sz. rendelet 25. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) A település területén veszélyes hulladékkeletkezését eredményező tevékenység csak úgy folytatható, hogy az üzemeltető a vonatkozó jogszabályok betartása mellett köteles gondoskodni a veszélyes hulladék környezetszennyezést kizáró elhelyezéséről és ártalmatlanításáról.”
23. § A Porrogszentkirály község helyi építési szabályzatáról szóló 6/2001. (V.14.) sz. rendelet 26. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) A parti sávok, vízjárta területek, valamint a fakadó vizek által veszélyeztetett területekre vonatkozóan az országos előírások rendelkezéseit be kell tartani.
(2) Természetvédelmi területeken (Duna-Dráva Nemzeti Park) minden tevékenység és létesítmény-elhelyezés a természet védelemről szóló törvény előírásaival összhangban történhet. Az országosan védett természeti értékek védelmével kapcsolatos részletes szabályokat az illetékes Nemzeti Park Igazgatósága kezelési tervében határozza meg.”
24. § Hatályát veszti a Porrogszentkirály község helyi építési szabályzatáról szóló 6/2001. (V.14.) sz. rendelet 3. § (1) bekezdés b) pontja.
25. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba.