Vámosgyörk Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2022. (VI. 23.) önkormányzati rendelete
Vámosgyörk község helyi építési szabályzatáról szóló 5/2004.(V.24.) számú önkormányzati rendeletének módosításáról
Hatályos: 2022. 07. 01- 2022. 11. 29Vámosgyörk Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2022. (VI. 23.) önkormányzati rendelete
Vámosgyörk község helyi építési szabályzatáról szóló 5/2004.(V.24.) számú önkormányzati rendeletének módosításáról
Vámosgyörk Községi Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. 62. § (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésének 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 42. § (4) bekezdésében meghatározott állami főépítészi, környezetvédelmi és természetvédelmi, népegészségügyi, közlekedési hatósági, örökségvédelmi, ingatlanügyi, földügyi igazgatási és erdészeti hatáskörben eljáró Heves Megyei Kormányhivatal, közlekedési, népegészségügyi és örökségvédelmi hatáskörében eljáró Budapest Főváros Kormányhivatala,Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága, Bükki Nemzeti Park Igazgatósága,Heves Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Észak-magyarországi Vízügyi Igazgatóság, Innovációs és Technológiai Minisztérium Közlekedéspolitikáért Felelős Államtitkárság Közlekedési Hatósági Ügyekért Felelős Helyettes Államtitkárság, Innovációs és Technológiai Minisztérium Légügyi Felügyeleti Hatósági Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, Heves Megyei Rendőr-főkapitányság, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, Heves Megyei Önkormányzat, Atkár Község Önkormányzata, Gyöngyöshalász Község Önkormányzata, Adács Község Önkormányzata, Jászárokszállás Város Önkormányzata,– valamint a településfejlesztéssel, településrendezéssel és településkép-érvényesítéssel összefüggő partnerségi egyeztetés helyi szabályairól szóló 7/2017. (XI.3.) önkormányzati rendelet szerinti partnerek – véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § Ez a rendelet 2022. július 1-jén lép hatályba.
2. § A VÁMOSGYÖRK KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL című 5/2004. (V. 24.) önkormányzati rendelet 5. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) Vámosgyörk Község igazgatási területének beépítésre szánt területei az alábbi építési övezetekre tagolódnak:
1. Lakóterület
a) 1 .1 . falusias lakóterület (Lf)
b) Lf-1 normáltelkes falusias lakóterület
c) Lf-2 aprótelkes falusias lakóterület
d) Lf-3 szabadon álló beépítésű falusias lakóterület
2. Vegyes terület
a) 2.1 . településközpont vegyes terület (Vt)
b) Vt-1 intenzív beépítésű településközpont vegyes terület
3. Gazdasági terület
a) 3.1 kereskedelmi, szolgáltató terület (Gksz)
b) Gksz-1 oldalhatáron álló beépítésű kereskedelmi, szolgáltató terület
c) Gksz-2 szabadon álló beépítésű munkahelyi terület
4. Ipari terület (Gip)
a) Gip-1 3203 sz. út menti iparterület
b) Gip-2 egyéb ipari gazdasági terület
5. Különleges terület
a) Ksz szociális otthon
b) Kt temető
c) Kh hulladéklerakó
(3) Vámosgyörk község igazgatási területének beépítésre nem szánt területei az alábbi övezetekre tagozódnak:
1. Közlekedési terület
a) 1.1 Közúti közlekedés területe
b) KÖu-f főutak területe
c) KÖu-m országos mellékutak területe
d) KÖu-gy helyi gyújtóutak területe
e) 1.2. Vasúti közlekedés területe KÖk-vasút vasúti terület
2. Zöldterület
a) 2.1. Zöldterület-közpark
b) Z-Kp közpark
c) Z-s sporttér
3. Erdőterület
a) Eg gazdasági erdő
b) Ev védelmi erdő
4. Mezőgazdasági terület
a) 4.1 . Általános mezőgazdasági terület
b) Má-sz mezőgazdasági rendeltetésű szántó
c) Má-gy mezőgazdasági rendeltetésű gyep, rét- legelő
5. Kertes mezőgazdasági terület
6. Mk mezőgazdasági rendeltetésű kert
7. Vízgazdálkodási terület
a) V-1 vízmű terület
b) V-2 vízfolyás, vízelvezetés”
3. § (1) A VÁMOSGYÖRK KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL című 5/2004. (V. 24.) önkormányzati rendelet 19. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Vámosgyörk Gip-1 jelű építési övezete az OTÉK szerinti jelentős mértékű zavaró hatású ipari terület.”
(2) A VÁMOSGYÖRK KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL című 5/2004. (V. 24.) önkormányzati rendelet 19. §-a a következő (2a) bekezdéssel egészül ki:
„(2a) Vámosgyörk Gip-2 jelű övezete az OTÉK szerint egyéb terület , mely elsősorban az ipari , az energiaszolgáltatási és a településgazdálkodás építményei elhelyezésére szolgál , melyek nincsenek jelentős mértékű zavaró hatással környezetükre.”
(3) A VÁMOSGYÖRK KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL című 5/2004. (V. 24.) önkormányzati rendelet 19. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) Az építési telkek oldalsó és hátsó telekhatára mentén , amennyiben a szabályozási terv másként nem jelöli , legalább 5,00 méter széles — lehetőség szerint honos fajokból álló - növénysávot kell telepíteni fa, cserje formájában.”
4. § A VÁMOSGYÖRK KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL című 5/2004. (V. 24.) önkormányzati rendelet 20. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:
„(3) Új építési telek kialakítása esetén a HÉSZ 42. § (7)-(9) bekezdése szerint kell a biológiai aktivitásérték pótlását megoldani.”
5. § A VÁMOSGYÖRK KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL című 5/2004. (V. 24.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:
Gip-2 egyéb ipari gazdasági terület
20/A. § (1) A Gip-2 jelű építési övezet az OTÉK szerint egyéb ipari gazdasági terület .
(2) Az építsi övezetben elhelyezhető
a) az ipari , az energiaszolgáltatási és a településgazdálkodás építményei ,
b) a termelő üzemek,
c) raktározás és más tároló építmények,
d) kereskedelmi , szolgáltató gazdasági területeken elhelyezhető építmények.
(3) Ha az építési övezeti előírás vagy a szabályozási terv másképp nem rendelkezik az előkertben portaépület legfeljebb 20 m2 alapterülettel elhelyezhető.
(4) Az építési övezetben a különlegesen veszélyes , (pl.tűz-,robbanás-,fertőzésveszélyes)építmények nem helyezhetők el.
(5) Nem helyezhető el az övezetben főépület hiányában lakórendeltetés és gépjárműtárolón kívül önálló terepszint alatti építmény.
(6) Az elő-,oldal-és hátsókert mérete 5 méter.
(7) Az előkertben ahol a szabályozási terv telken belüli kötelező zöltdterületet jelöl háromszintű növényállomány (gyep,40 db cserje/150 m2, 1 db nagy lombkoronájú fa/150m2)kell telepíteni, mely a zöldfelület fedettsége beszámítható. A növénytelepítés megszakítható a megközelítést szolgáló kapunyitás számára.
(8) Az építési övezetben a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos , a használó és a személyzet számára szolgáló lakások elhelyezhetők a telekterület 5%-áig. Önálló lakó rendeltetésű épület nem helyezhető el.
(9) Az építési telek
a) beépítési módja szabadonálló,
b) legnagyobb beépíthetősége 50%,
c) kialakítható legkisebb területe 1500 m2
d) legkisebb zöldfelületi fedettsége 30%,
(10) A megengedett legnagyobb építménymagasság mértéke 9,0 méter.
(11) A beépítés feltétele a teljes közművesítettség biztosítása.
(12) Az építési övezetben építési tevékenységet végezni , építményt elhelyezni az építési övezetbe tartozó egymáshoz kapcsolódó telkek egységes csapadékviz-elvezetésének megoldásának megvalósítása után lehetséges.”
6. § A VÁMOSGYÖRK KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL című 5/2004. (V. 24.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
7. § Hatályát veszti a VÁMOSGYÖRK KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL című 5/2004. (V. 24.) önkormányzati rendelet 4. § (3) bekezdése.
1. melléklet