Nagyhegyes Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2022. (II. 17.) önkormányzati rendelete

a Nagyhegyes község településképének védelméről szóló 23/2017 (X.19.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2022. 02. 18- 2022. 02. 18

Nagyhegyes Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2022. (II. 17.) önkormányzati rendelete

a Nagyhegyes község településképének védelméről szóló 23/2017 (X.19.) önkormányzati rendelet módosításáról

2022.02.18.

Nagyhegyes Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdés c) és f) pontjában, a közigazgatási szabályszegések szankcióiról szóló 2017. évi CXXV. törvény 10. § (1) és (3) bekezdésében, továbbá az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 57. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § A Nagyhegyes község településképének védelméről szóló 23/2017 (X.19.) önkormányzati rendelet bevezető része helyébe a következő rendelkezés lép:

„Nagyhegyes Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdés c) és f) pontjában, a közigazgatási szabályszegések szankcióiról szóló 2017. évi CXXV. törvény 10. § (1) és (3) bekezdésében, továbbá az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 57. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:”

2. § A Nagyhegyes község településképének védelméről szóló 23/2017 (X.19.) önkormányzati rendelet I. Fejezet címe helyébe a következő rendelkezés lép:

„I. Fejezet

ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK”

3. § A Nagyhegyes község településképének védelméről szóló 23/2017 (X.19.) önkormányzati rendelet 10. § (2) bekezdés f) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A nyilvántartás tartalmazza a helyi védett érték:)

„f)ingatlanának helyrajzi számát.”

4. § A Nagyhegyes község településképének védelméről szóló 23/2017 (X.19.) önkormányzati rendelet 14. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:

„(5) A területi lehatárolásukat a 14. § (2) bekezdés b), f) pontjai esetében a vonatkozó helyi rendelet, míg a 14. § (2) bekezdés c), d), e), g), h) pontjai esetében a vonatkozó országos jogszabályok alapján kell megállapítani.”

5. § A Nagyhegyes község településképének védelméről szóló 23/2017 (X.19.) önkormányzati rendelet 15. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) Homlokzatokra és tetőszerkezet héjazataként zavaró fényhatást okozó csillogó, tükröződő felületek nem alkalmazhatók. Ebbe a körbe üvegfelületek nem értendők bele.”

6. § A Nagyhegyes község településképének védelméről szóló 23/2017 (X.19.) önkormányzati rendelet 26. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A területi besorolások alatt a településkép védelméről szóló törvény reklámok közzétételével kapcsolatos rendelkezéseinek végrehajtásáról szóló 104/2017. (IV. 28.) Korm. rendelet 2. § (4)-(5) bekezdéseiben foglaltakat kell érteni. A településen meglévő konkrét területi besorolásokat a helyi építési szabályzaton és szabályozási terven kell beazonosítani.”

7. § A Nagyhegyes község településképének védelméről szóló 23/2017 (X.19.) önkormányzati rendelet 32. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A szakmai konzultáció iránti kérelmet az önkormányzat részére címezve a polgármesteri hivatalba kell benyújtani. A kérelemnek tartalmaznia kell az építtető vagy kérelmező nevét, és címét, telefonos elérhetőségét, valamint a tervezett építési tevékenység helyét, az érintett telek helyrajzi számát, az építési tevékenység rövid leírását, az építési munka jellegétől függően indokolt esetben rajzi munkarészek csatolását, melyek igazolják a településképi követelményeknek és a hatályos településrendezési eszközökben foglalt előírásoknak való megfelelést.”

8. § A Nagyhegyes község településképének védelméről szóló 23/2017 (X.19.) önkormányzati rendelet 33. és 34. §-a helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„33. § (1) Az önkormányzat településképi bejelentési eljárást folytat le

a) az építmények rendeltetésének módosítása vagy rendeltetési egysége számának megváltozása (a továbbiakban együtt: rendeltetésváltozás) tekintetében, és

b) a reklámok és reklámhordozók elhelyezése tekintetében.

(2) A településképi bejelentési eljárás az ügyfél által kitöltött - a 33. § (1) bekezdés szerinti tárgytól függően - e rendelet 3. vagy 4. melléklete szerinti bejelentőlap és az abban előírt mellékletek önkormányzat részére hivatalos elektronikus úton történő benyújtásával indul.

34. § (1) E rendelet 33. § (1) bekezdés a) pontja szerinti településképi bejelentési eljárás esetében a benyújtandó dokumentációnak legalább az alábbiakat kell tartalmaznia:

a) műszaki leírást – a helyiségek listájával a módosítással érintett helyiségek vonatkozásában; az épület és/vagy ingatlan védettségi minősítését; meglévő és tervezett rendeltetés feltüntetését; a tervezett rendeltetésmódosítás jár-e a fennálló állapothoz képest nagyobb környezetterheléssel (pl.: zaj- és levegőszennyezési terheléssel); amennyiben igen, a tárgyi, illetve a szomszédos ingatlanok rendeltetésszerű használatának biztosítása milyen módon valósítható meg; a lég- és zajszennyezettségi határértékek feltüntetését; szükség szerint felelős tervezői nyilatkozatot a jogszabályoknak – különös tekintettel e rendelet vonatkozó településképi követelményeinek és a helyi építési szabályzatban foglalt követelményeknek – való megfelelőségről;

b) helyszínrajzot – szomszédos ingatlanok fő rendeltetéseinek meghatározását; a rendeltetésmódosításból adódóan várható környezetterheléssel (pl. zaj- és légszennyezési terhelés) érintett terület határainak jelölését az érintett és környező ingatlanok tekintetében; a biztosítandó parkolóigény kielégítésének ábrázolását (a meglévő- és a többletigény ábrázolását); égtáj feltüntetését; rakodás helyét;

c) alaprajzo(ka)t – meglévő állapot felméréssel történő feltüntetését, illetve a tervezett állapot feltüntetését egyezményes és olvasható jelöléssel, az olvashatósághoz és a megértéshez szükséges léptékben; amennyiben környezetterhelés-csökkentés szükséges, akkor a tervezett csökkentés megoldási lehetőségének ábrázolását;

d) parkolómérleg számítást – rendeltetésmódosítás előtt és után;

e) zöldfelületi lefedettség számítását;

f) meglévő állapot jogszerűségének igazolását (ingatlanra vonatkozóan kiadott végleges építési-, fennmaradási-, és használatbavételi engedély a hozzá tartozó záradékolt dokumentációval együtt, vagy építési és használatbavételi bejelentés tudomásul vételéről szóló döntés a hozzá tartozó dokumentációval együtt másolati példányban történő csatolása szükséges).

(2) E rendelet 33. § (1) bekezdés b) pontja szerinti településképi bejelentési eljárás esetében a benyújtandó dokumentációnak legalább az alábbiakat kell tartalmaznia:

a) a meglévő állapotról fényképfelvételt,

b) műszaki leírást a telepítésről és a műszaki kialakításról (tervezett állapot formája, mennyisége, mérete, technológiája, stb),

c) helyszínrajzot, mely tartalmazza a műszaki berendezés által igénybe vett helyszínt, annak alaprajzát, elhelyezési módját,

d) utcaképi rajzot,

e) elrendezési rajzot,

f) látványtervet a tervezett műszaki berendezés minden jellemző nézetéről.

(3) A dokumentáció tartalmát a főépítész - megbízása, alkalmazásának hiányában a polgármesteri hivatal ügyintézője - ellenőrzi.

(4) Amennyiben a bejelentés és a mellékletként benyújtott dokumentáció

a)hiánytalan,
b)ahhoz más hatósági engedély nem szükséges,
c)a tervezett reklám, vagy reklámhordozó elhelyezése illeszkedik a településképbe, megfelel a településképi követelményeknek, valamint
d)a tervezett rendeltetésváltozás megfelel a helyi építési szabályzatban foglalt követelményeknek
a bejelentést követő 15 napon belül az önkormányzat hatósági határozatban tudomásul veszi a bejelentésben foglaltakat.
(5)Az önkormányzat a bejelentést követő 15 napon belül végzéssel megszünteti az eljárást, amennyiben a bejelentés és a mellékletként benyújtott dokumentáció hiányos, vagy az eljárás okafogyottá vált.
(6)Amennyiben a bejelentés és a mellékletként benyújtott dokumentáció teljes, de a tervezett reklám, reklámhordozó elhelyezése, illetve a tervezett rendeltetésváltozás nem felel meg a (4) bekezdésben foglaltaknak, az önkormányzat hatósági határozattal megtiltja a bejelentés tárgyát képező tevékenységet.
(7)A tervezett reklám, valamint reklámhordozó elhelyezést a bejelentést tudomásul vevő határozat kézhezvételének dátumától számítva hat hónapon belül meg kell valósítani, kivéve, ha a határozat másképp rendelkezik.
(8)Az önkormányzat ellenőrzi a bejelentési kötelezettség teljesítését és a bejelentett tevékenység előírásoknak megfelelő végzését.
(9)Amennyiben a településképi bejelentési eljárás lefolytatásához kötött tevékenység közterület-használati hozzájáruláshoz is kötött, a közterület-használati hozzájárulás kiadására csak a településképi bejelentési eljárás lefolytatását követően, a megengedő határozat birtokában és az abban meghatározott kikötések figyelembe vételével kerülhet sor.”

9. § A Nagyhegyes község településképének védelméről szóló 23/2017 (X.19.) önkormányzati rendelet 35. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„35. § (1) Az önkormányzat e rendelet III. fejezetében foglalt településképi követelmények teljesítése érdekében az általános közigazgatási rendtartásról szóló 2016. évi CL. törvény (a továbbiakban: Ákr.) szabályai alapján – hivatalból vagy kérelemre – településképi kötelezési eljárást folytat le, és szükség esetén kötelezést bocsát ki.

(2) E rendelet III. fejezetében foglalt településképi követelmények megsértése esetén – ide nem értve a reklámhordozók és reklámok jogellenes elhelyezését – az önkormányzat figyelmeztetést tartalmazó döntésében - megfelelő határidő biztosításával - felhívja a jogsértő figyelmét a jogszabálysértés megszüntetésére.

(3) A (2) bekezdés szerinti határidő eredménytelen eltelte esetén az önkormányzat településképi kötelezés formájában - önkormányzati hatósági döntéssel - a jogsértőt a településképi követelmények teljesítésére kötelezi, egyidejűleg a kötelezettet településkép-védelmi bírság megfizetésére is kötelezi.

(4) A településkép-védelmi bírság összege

a) településképi szempontból meghatározó területeken területi és egyedi építészeti követelmények be nem tartása esetén, amennyiben az egyedi védett építményt érint, természetes személyek esetén 150 000 - 200 000 forint, jogi személyek és jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetek esetén 500 000 - 1 000 000 forint;

b) településképi szempontból meghatározó területeken területi és egyedi építészeti követelmények be nem tartása esetén, amennyiben az egyedi védett építményt nem érint természetes személyek esetén 100 000 - 150 000 forint, jogi személyek és jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetek esetén 250 000 - 500 000 forint;

c) az a) és b) pontokon kívüli egyéb településképi követelmény és egyéb műszaki berendezésekre vonatkozó követelmény be nem tartása esetén természetes személyek esetén 100 000 forint, jogi személyek és jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetek esetén 100 000 - 200 000 forint.”

10. § A Nagyhegyes község településképének védelméről szóló 23/2017 (X.19.) önkormányzati rendelet 36. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„36. § (1) Az önkormányzat a településkép-védelmi bírság kiszabása esetén a közigazgatási szabályszegések szankcióiról szóló 2017. évi CXXV. törvény alapján dönt a bírság 35. § (4) bekezdés szerinti összegéről.

(2) A településkép-védelmi bírság befizetésének módja:

a) a bírságot a bírság összegét megállapító határozatban meghatározott határidőre és az abban megjelölt módon kell teljesíteni,

b) az a) pontban szereplő megfizetési mód elmaradása esetén az Ákr. végrehajtási szabályai alapján kell eljárni.”

11. § A Nagyhegyes község településképének védelméről szóló 23/2017 (X.19.) önkormányzati rendelet VII. Fejezete a következő alcímmel egészül ki:

„29/A. Hatásköri szabályok

36/A. § Nagyhegyes Község Önkormányzata Képviselő-testülete e rendelet

a)33-34. §-ában szabályozott településképi bejelentési eljárás,
b)35-36. §-ában szabályozott településképi kötelezés, településképi bírság,
önkormányzati hatósági hatáskörének gyakorlását Nagyhegyes Község Polgármesterére ruházza át.”

12. § (1) A Nagyhegyes község településképének védelméről szóló 23/2017 (X.19.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

(2) A Nagyhegyes község településképének védelméről szóló 23/2017 (X.19.) önkormányzati rendelet a 2. melléklet szerinti 4. melléklettel egészül ki.

13. § A Nagyhegyes község településképének védelméről szóló 23/2017 (X.19.) önkormányzati rendelet

1.1. § nyitó szövegrészében az „A község” szövegrész helyébe az „A rendelet célja a község” szöveg,
2.1. § a) pontjában az „örökség védelem” szövegrész helyébe az „örökségvédelem” szöveg,
3.3. § a) pontjában az „ide értve” szövegrész helyébe az „ideértve” szöveg,
4.5. § 5. pontjában az „ill.” szövegrész helyébe az „illetve” szöveg,
5.7. § (1) bekezdésében az „a polgármesternél” szövegrész helyébe az „az önkormányzatnál” szöveg,
6.7. § (4) bekezdésében az „a polgármester” szövegrész helyébe az „az önkormányzat” szöveg,
7.7. § (5) bekezdésében az „- alkalmazása” szövegrész helyébe a „- megbízása, alkalmazása” szöveg,
8.8. § (3) bekezdésében az „- alkalmazása” szövegrész helyébe a „- megbízása, alkalmazása” szöveg,
9.13. § (3) bekezdésében az „a polgármester” szövegrész helyébe az „az önkormányzat” szöveg,
10.14. § (2) bekezdés b) pontjában a „helyi” szövegrész helyébe az „a helyi” szöveg és a „ .” szövegrész helyébe a „ ,” szöveg,
11.14. § (4) bekezdésében a „2)” szövegrész helyébe a „2) bekezdés” szöveg,
12.18. § (2) bekezdés b) pontjában a „ .” szövegrész helyébe a „ ,” szöveg,
13.24. § (5) bekezdésében az „épületeket” szövegrész helyébe az „épületek” szöveg,
14.27. § (2) bekezdésében a „vízszintesés” szövegrész helyébe a „vízszintes és” szöveg,
15.28. § (3) bekezdésében a „Totemoszlop” szövegrész helyébe a „Totemoszlopot” szöveg,
16.31. § (1) bekezdésében az „ingatlanbiztonságos” szövegrész helyébe az „ingatlan biztonságos” szöveg,
17.32. § (1) bekezdésében az „a főépítész – alkalmazása hiányában a polgármester –” szövegrész helyébe az „az önkormányzat” szöveg,
18.32. § (3) bekezdésében az „– alkalmazása” szövegrész helyébe a „– megbízása, alkalmazása” szöveg
lép.

14. § Hatályát veszti a Nagyhegyes község településképének védelméről szóló 23/2017 (X.19.) önkormányzati rendelet

a) 7. § (5) bekezdésében a „megbízott települési” szövegrész,

b) 8. § (3) bekezdésében a „megbízott települési” szövegrész,

c) 14. § (4) bekezdésében az „A területi lehatárolásukat az országos jogszabályok alapján kell megállapítani.” szövegrész,

d) 26. § (2) bekezdés a) pontjában az „esetén” szövegrész.

15. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

1. melléklet

„3. melléklet

2. melléklet

„4. melléklet