Iktatószám: …………..
Köt. váll. szám: ……………
LAKÁSBÉRLETI SZERZŐDÉS
amely létrejött egyrészről
Tokodaltáró Község Önkormányzata(székhely: 2532 Tokodaltáró, József Attila u. 31.,
képviseli: ………………….. polgármester,
adószám: 15730064-2-11,
bankszámlaszám: 58600441-11231350),
mint bérbeadó (a továbbiakban: Bérbeadó),
másrészről
…………………... (szül.: …………………………….) …………………………. szám alatti lakos,
mint bérlő (a továbbiakban: Bérlő)
között alulírott helyen és napon a következő feltételekkel:
1.Bérbeadó Tokodaltáró Község Önkormányzat Képviselő-testületének
10/2020.(X.30.) önkormányzati rendelet
e és a 112/2022.(VII.18.) önkormányzati határozata alapján bérbe adja, Bérlő bérbe veszik Bérbeadó kizárólagos tulajdonát képező ……………………………... szám alatt található … m2területű lakóingatlant, lakhatás céljára.
2.A bérleti jogviszony …………... napjától…………... napjáig tartó határozott időtartamra jön létre.
3.A bérlemény havi bérleti díja …………… Ft/hó, azaz harminchatezer forint/hó.
4.Bérlő a bérleti díjat havonta köteles megfizetni Bérbeadó részére.A számla kézhezvételét követően Bérbeadó fenti bankszámlájára történő átutalás útján, vagy postai
csekken történő befizetéssel, legkésőbb a tárgyhónap 15. napjáig.
5.A bérleti díj késedelmes megfizetése esetén a Bérlő a Ptk.-ában meghatározottak szerinti kamatot kötelesek fizetni Bérbeadó részére.
6.A Bérlő tudomásul veszi, hogy a bérleti díj a közüzemi, közszolgáltatási díjakat nem tartalmazza, azokat a Bérlő külön köteles megfizetni a Bérbeadó vagy a szolgáltató
részére. A Bérlő a közüzemi számlákat 8 napon belül köteles kiegyenlíteni.
7.Az ingatlan birtokbaadásakor (a szerződés aláírásakor) a
villanyóra állása: …………kWh
villanyóra gyári száma: nappali …………………….., éjszakai:…………………….
vízóra állása: ……… m3
vízóra gyári száma: ……………………
gázóra állása : ………. m3
gázóra gyári száma:…………………….
8.A Bérlő az ingatlanba vele együttköltöző személyeken kívül más személyt vagy szervezetet csak Bérbeadó hozzájárulásával fogadhat be. Nagykorú együttköltözők
vállalják, amennyiben a bérleti szerződés bármilyen okból történő megszűnésekor bérleti díj, illetve közüzemi tartozás áll fenn a jelen szerződés tárgyát képező ingatlan
vonatkozásában annak megfizetéséért Bérlővel együtt egyetemleges felelősséggel tartoznak.
Együttköltöző személyek:
-……………………………………………………………………………………..
-……………………………………………………………………………………..
9.A Bérlő tudomásul veszi, hogy:
-jelen bérleti szerződés közjegyzői záradékkal történő ellátásának költségei őt terheli,
-lakásbérleti jogát csak Bérbeadó hozzájárulásával ruházhatja át, illetőleg cserélheti el,
-a bérleti jogot nem apportálhatja,
-a bérleti jog bármilyen okból történő megszűnése, illetve a határozott időtartam lejárta esetén másik lakásban történő elhelyezésre nem tarthat igényt,
-a bérleményt albérletbe nem adhatja,
-a bérlemény
1. pont
ban rögzített használati céljának megváltoztatásához Bérbeadó hozzájárulása szükséges.
10.A Bérlő köteles:
-a jelen szerződésben vállalt, illetve a jogszabályban előírt egyéb lényeges kötelezettségeiket teljesíteni,
-Bérbeadóval vagy a lakókkal szemben az együttélés követelményeit teljesíteni.
11.Felek megállapodnak abban, hogy a Bérlő a bérleményt használati funkciójához szükséges mértékben – Bérbeadó hozzájárulásával - saját költségére átalakíthatja,
illetve felújíthatja, melynek értékét a Bérbeadó – külön megállapodásban rögzítettek szerint – a bérleti díjba beszámítja.Szerződő felek megállapodnak, hogy a bérleti
jogviszony megszűnése esetén a felújítással kapcsolatban elszámolnak egymással.
12.A Bérlő a bérleményt rendeltetésszerűen köteles használni. Felek megállapodnak abban, hogy a bérlemény komfortfokozatát meghatározó gépészet (víz, villany, gáz)
javításáról és az eszközök pótlásáról a Bérbeadó gondoskodik. Amennyiben ezen eszközök meghibásodása nem rendeltetésszerű használat miatt következik be, abban
az esetben a költségek a Bérlőt terhelik.
13.Tilos a Bérlőnek vagy a vele együttlakó személyeknek a bérleményt, a közös használatra szolgáló helyiséget, illetve területet rongálni vagy a rendeltetésükkel
ellentétesen használni. Az okozott kár költségeit Bérlő köteles megtéríteni. A bérlő köteles gondoskodni a bérlemény állagának megóvásáról (tisztántartás, szükség szerinti
festés, kisebb karbantartási munkák elvégzése, valamint az udvar és a kert gondozása).
14.A Bérlő köteles a népegészségügyi, tűzrendészeti, rendészeti, munka és vagyonvédelmi előírások betartására és betartatására, ezen előírások be nem tartásából
keletkező esetleges károkért közvetlen felelősséggel tartoznak.
15.A bérlemény tekintetében az Önkormányzat gondoskodik az ingatlanvagyonbiztosításáról. A bérlő tulajdonában lévő ingóságok biztosítása a Bérlő feladata.
16.Bérbeadó a bérlemény használatát a Bérlő szükségtelen háborítása nélkül bármikor jogosult ellenőrizni.
17.A Bérlő kijelenti, hogy a bérleményt ismeri, azt megtekintette. Bérbeadó kijelenti, hogy a bérleménynek tudomása szerint nincs olyan hibája, ami rátekintéssel nem
állapítható meg.
18.Amennyiben a bérleti jogviszony bármely okból megszűnik, A Bérlő köteles a bérleményt ingóságaiktól kiürítve 3 munkanapon belül Bérbeadónak átadni.
19.Amennyiben a Bérlő a vonatkozó jogszabályokban és jelen szerződésben rögzített kötelezettségeit – írásbeli felszólítás és határidő tűzés ellenére - a megadott
határidőre nem teljesíti, Bérbeadót megilleti az azonnali hatályú felmondás joga.
20.Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk., a lakások és helyiségek bérletéről szóló
1993. évi LXXVIII. törvény
, valamint a lakások bérletére vonatkozó, mindenkor hatályos önkormányzati rendeletben foglaltak az irányadók.
Jelen szerződést felek elolvasást és értelmezést követően - mint akaratukkal mindenben egyezőt – 4 példányban jóváhagyólag írták alá.
Tokodaltáró, …………………….
..........................................................
Tokodaltáró Község Önkormányzata
Bérbeadó
.........................................................
Bérlő
” |