Fülöp Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2022. (III. 30.) önkormányzati rendelete
Fülöp község településképének védelméről szóló 21/2017. (XII.29.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 04. 29- 2022. 04. 29Fülöp Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2022. (III. 30.) önkormányzati rendelete
Fülöp község településképének védelméről szóló 21/2017. (XII.29.) önkormányzati rendelet módosításáról
Fülöp Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény (12. § (2) bekezdésében, a közigazgatási szabályszegések szankcióiról szóló 2017 évi CXXV.tv. 6. § (2), és 10. § (3) bekezdéseiben továbbá a épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXIII. tv. 57§ (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és Magyarország helyi önkormányzatokról szóló 2011 évi CLXXXIX törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva – a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 43/A. §-ban biztosított véleményezési jogkörében eljáró: az állami főépítészi és az örökségvédelmi hatáskörében eljáró Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal; Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság; valamint a partnerségi egyeztetés szabályai szerint bevont partnerek (teljes helyi lakosság, érdekképviseleti, civil és gazdálkodó szervezetek, vallási közösségek) véleményének kikérésével – a következőket rendeli el:
1. § Fülöp Község Önkormányzata Képviselő-testületének a Fülöp község településképének védelméről szóló 21/2017. (XII.29.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: R.) 5. § (12) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép:
2. § A R 5. § (15) pontja az alábbi mondattal kiegészül:
3. §
4. §
/A helyi építészeti örökség területi és egyedi védetté nyilvánítása, a védelem nyilvántartása, a védelem megszüntetése/
5. § A R. 7. § - a két új, (6), és (7) számozású bekezdéssel kiegészül:
(6) Helyi védelem alá helyezésről, továbbá megszüntetésről szóló képviselőtestületi döntést át kell vezetni a 1. számú mellékletbe.
(7) A helyi védettség elrendelését vagy megszüntetését
a) az ingatlan nyilvántartásba be kell jegyeztetni,
b) az ingatlan-nyilvántartási bejegyzésről a jegyző gondoskodik,
c) a bejegyzés esetleges elmaradása a védettséget nem érinti.”
6. § A R. 14. § (5) c) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„(5) c) az épület-ornamentika (díszítőelemek), homlokzaton megjelenő épületgépészeti berendezések anyaghasználat, homlokzati felületi megjelenés tekintetében arányosan illeszkedjenek az épülethez, annak homlokzati tagozataihoz, falmezőihez, a nyílászárók méreteihez és arányrendszeréhez, továbbá legyen arányos, illetve illeszkedő a környezetéhez.”
7. § A R. 16. §- a elé új alcím kerül, továbbá (1)-(3) bekezdései helyébe az alábbiak lépnek:
„12/A A belterületi településképi szempontból meghatározó területekre vonatkozó kiegészítő településképi követelmények műszaki berendezések elhelyezésére
(1) Épületen, építményen, előkertbe az energiafogyasztást mérő berendezések takarás nélkül nem helyezhetők el. Elhelyezésük módjára a 21 §. (5) c) előírásai alkalmazandók.
(2) Épületeken újonnan parapet konvektor, vagy klímaberendezés kültéri egysége az utcai homlokzaton és az oldalkerti homlokzat első 5 méterén közvetlenül, elsősorban épületrész általi takarás nélkül nem helyezhető el. Elhelyezésük módjára a 21 §. (5) c) előírásai alkalmazandók. Az épület rész általi takarás előírása alól kivétel, ha az épület homlokzata nem rendelkezik olyan épületelemmel, épületrésszel, vagy tagozattal, ami a takart elhelyezést lehetővé tenné. A látványában történő takarás - ha műszakilag megoldható - ekkor is biztosítandó.
(3) Épületek utcai homlokzatán antenna, hírközlési berendezés nem helyezhető el. Az épület oldalkerti homlokzatán az utcai homlokzattól számított 5 méteren túl helyezhetők el.”
8. § A R. 15. alcíme helyébe az alábbi cím lép:
„15. Helyi egyedi védelemhez kapcsolódó építészeti követelmények”
9. § A R. 20. § (4) és (6) bekezdései helyébe az alábbi rendelkezések lépnek:
10. § Az R. 18. alcíme és 22. §-a helyébe az alábbi alcím és rendelkezés lép:
„18. A teljes igazgatási területen reklám közzétételére és reklámhordozók, reklámhordozót tartó berendezések elhelyezésének szabályai”
(1) „Az épületek homlokzatain elhelyezhető cégéreket, cég- és címtáblákat napellenzőket, hirdető vitrint, reklámzászlót, függesztett reklámhordozót és üzlet feliratokat, vállalkozást népszerűsítő felirat vagy grafikai megjelenést, egyedi tájékoztató táblákat úgy kell kialakítani, hogy azok illeszkedjenek a homlokzatok meglévő vagy tervezett vízszintesés függőleges tagolásához, a nyílászárók kiosztásához, azok ritmusához úgy, hogy együttesen összhangban legyenek az épület építészeti részletképzésével, színezésével, építészeti hangsúlyaival.
(2) Közterület felé eső legközelebbi épületek egy-egy homlokzatának 10 %-ánál nagyobb felületén nem helyezhető el cég- és címtábla, vállalkozást népszerűsítő felirat vagy grafikai megjelenés, információs, vagy más célú berendezés.
(3) Információs vagy más célú berendezés, amennyiben reklámot is tartalmaz a magánterületen nem helyezhető el.
(4) Közvilágítási berendezésen, egyéb közműberendezésen, funkcionális utcabútoron, hírközlési oszlopon reklám célú felület nem helyezhető el.
(5) Önkormányzati információs tábla és egyedi mobil tájékoztató tábla, totemoszlop, oszlop tartószerkezetű tábla, továbbá egyedi gazdasági tájékoztató és útirány jelző tábla és transzparens, továbbá funkcionális utcabútor közterületen a közlekedést nem zavaró módon helyezhető el.
(6) Totemoszlop csak üzemanyag töltő állomáson és 300 m2-nél nagyobb ipari-, kereskedelmi- és szolgáltató egységek esetén lehet elhelyezni. Reklám pylon CityLight, CityBoard elhelyezésére nincs ilyen korlát.”
11. § 1.
„21. Reklámvilágításra vonatkozó településképi követelmények”
12. §
13. § Az R. 28 § (1) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
(1) „A településképi követelményekről a főépítész – alkalmazása hiányában a polgármester – az építéssel érintett telken tervezett építési munkák végzéséhez, kérelemre, a kérelem beérkezését követő 8 napon belül szakmai konzultációt biztosít, melyért díj nem számítható fel.”
14. § A R. 28 § kiegészül egy új (6) bekezdéssel:
(6) „A településkép védelmi tájékoztatás és szakmai konzultáció betartását a főépítész – alkalmazásának hiányában a polgármester - ellenőrzi.”
15. § A R. 29. § helyébe az alábbi rendelkezés lép:
16. § A R. 30. § (1) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép:
(1) A településképi bejelentési eljárás az ügyfél által a polgármesterhez benyújtott bejelentésre indul. A kérelem és annak melléklete, a hiánypótlás és az ügyfél által tett nyilatkozat csak írásban terjeszthető elő. A bejelentéshez annak tartalmától függően a településképi követelményeknek való megfelelést, ill. rendeltetésekre vonatkozó HÉSZ szerinti követelményeknek való megfelelést igazoló dokumentációt papír alapon kell, és- digitális adathordozón is lehet mellékelni. A rendeltetésre vonatkozó papír alapú vagy a dokumentációt tartalmazó digitális adathordozót kell mellékelni. A településképi követelményeket igazoló építészeti-műszaki dokumentációnak – a bejelentés tárgyától függően – az alábbiakat kell tartalmaznia:
a) meglévő állapotról fényképfelvételt
b) műszaki leírást
c) a tervezett állapot formáját, mennyiségét, méretét és technológiáját,
d) a műszaki berendezés által igénybe vett helyszínt és elhelyezésének módját,
e) elrendezési rajzot,
f) reklám elhelyezésének helyétől – amennyibe indokolt - színtervet, környezetbe illesztett látványtervet.
g) a HÉSZ rendeltetésekre ill. az egyéb vonatkozó követelmények teljesitését igazoló dokumentációt.”
17. § A R. 30. § -a kiegészül három új, (7), (8) és (9) bekezdéssel:
18. § A R. 25. alcíme és 31 §-a helyébe az alábbi alcím és rendelkezés lép:
„25. Településképi kötelezési eljárás, településkép-védelmi bírság kiszabásának esetei és mértéke”
19. § Az R. 32. § helyébe az alábbi rendelkezés lép:
(1) Ha az ingatlan tulajdonosa a településképi rendeletben foglalt településképi követelményeket – a rendeltetésváltozás esetén a helyi építési szabályzatban foglaltakat vagy a településrendezési illeszkedés követelményét – megsértette, a polgármester figyelmeztető döntésben 8-45 nap közötti határidő biztosításával felhívja az ingatlantulajdonost a jogszabálysértés megszüntetésére.
(2) Az (1) bekezdés szerinti határidő eredménytelen eltelte esetén a polgármester településképi kötelezés formájában - hatósági döntéssel - településképi követelmények érvényesítésére, a rendeltetésváltozás esetén a helyi építés szabályzat előírásainak teljesítése érdekében az ingatlantulajdonost az előírások betartására kötelezi. Ezzel egyidejűleg a kötelezettet településkép védelmi bírság megfizetésére is kötelezi.
(3) Az (1) bekezdés szerinti határidő eredménytelen eltelte esetén helyszíni bírság is alkalmazható.
(4) A településkép védelmi bírság összege
a) településképi szempontból meghatározó területeken területi és egyedi építészeti követelmények be nem tartása esetén, amennyiben az egyedi védett építményt érint, magánszemély esetén 150.000 - 200.000 forint, jogi személyek és természetes személyiséggel nem rendelkező szervezetek esetén 250.000-500.000 forint,
b) településképi szempontból meghatározó területeken területi és egyedi építészeti követelmények be nem tartása esetén, amennyiben az egyedi védett építményt nem érint 150.000 - 200.000 forint,
c) az a) és b) pontba nem tartozó egyéb településképi és műszaki berendezésekre vonatkozó követelmény be nem tartása esetén 100.000 -150.000 forint.”
20. § A R. 26. alcíme és 33 §-a helyébe az alábbi alcím és rendelkezés lép:
„26. A településkép védelmi bírság kiszabásánál mérlegelendő szempontok és megfizetésének módja
21. § (1) A R. 3. számú mellékletének helyébe jelen rendelet 1.sz. melléklete lép.
(2) A R melléklete kiegészül egy új 4. sz. melléklettel, mely jelen rendelet 2. sz. melléklete.
22. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba és a hatályba lépését követő napon hatályát veszti.
1. melléklet a 6/2022. (III. 30.) önkormányzati rendelethez
1. Bejelentő adatai:
2. A folytatni kívánt reklám, illetve reklámhordozó:
3. Benyújtott mellékletek megnevezése, példányszáma:
Kiállítás dátuma Bejelentő (építtető) aláírása
2. melléklet a 6/2022. (III. 30.) önkormányzati rendelethez
Építmény, építményen belüli rendeltetési egység rendeltetésének megváltoztatásához
1. Bejelentő adatai:
2. A folytatni kívánt rendeltetés változtatás megnevezése:
3. Helye………………………………………………………………Hrsz.:…………….
4. Benyújtott mellékletek megnevezése, az országos építésügyi követelményeknek és a helyi építési szabályzatnak való megfelelés dokumentációja, példányszáma:
Kiállítás dátuma Bejelentő (építtető) aláírása