Balatonkeresztúr Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (III. 16.) önkormányzati rendelete
Balatonkeresztúr község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2009. (VI.25.) számú önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 03. 17- 2022. 03. 18Balatonkeresztúr Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (III. 16.) önkormányzati rendelete
Balatonkeresztúr község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2009. (VI.25.) számú önkormányzati rendelet módosításáról
Balatonkeresztúr Község Önkormányzatának képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.) 6/A. § (3) bekezdésében és a 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes területrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet VI. fejezetének eljárási szabályai alapján a következőket rendeli el:
1. § A Balatonkeresztúr Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2009. (VI.25.) önkormányzati rendelet 15. §-a a következő (9) bekezdéssel egészül ki:
„(9) A tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő területek övezetével érintett (T-1) külterületi kerékpárutak megvalósításakor a közlekedési területen (KÖu) belül, a szabályozási tervlapon ábrázolt fasor területén őshonos fafajokból álló védőfásítás kialakítása szükséges.”
2. § A Balatonkeresztúr Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2009. (VI.25.) önkormányzati rendelet 19. § (18) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(18) Új gazdasági telephely, birtokközpont legalább 2 ha területű telken alakítható ki - a településhez tartozó, - legalább 50 ha összterületű, több telekből álló birtok esetén. A magterület és a tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezetben szabályozott területeken a birtokközpont nem alakítható ki. A beépített terület nagysága a birtok összterületének 1%-át és a beépített telek területének 25%-át nem haladhatja meg.”
3. § A Balatonkeresztúr Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2009. (VI.25.) önkormányzati rendelet 24. § (1) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A védelmi övezeteket a szabályozási terv a Btv. előírásai alapján tartalmazza, és az alábbiak szerint tünteti fel:)
4. § A Balatonkeresztúr Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2009. (VI.25.) önkormányzati rendelet 25. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete (T-1)
a) a látványvédelem (kilátás, rálátás) szempontjait mind az építészeti tervezés, mind pedig az egyes építmények megvalósítása során kiemelten kell érvényesíteni;
b) a kialakult geomorfológiai formák (hegygerinc, völgy stb.) megőrzendők;
c) országos jelentőségű védett természeti területen a kertgazdasági terület övezetébe is besorolt területeken a 2700 m2-nél kisebb telek nem építhető be, szántóművelési ágú területen építmény nem helyezhető el;
d) új épület vagy építmény elhelyezése tájba illesztve, a történeti tájszerkezet, a tájképi adottságok megőrzésével, a tájkarakter erősítésével, a helyi építészeti hagyományok figyelembevételével történhet;
e) új üzemanyagtöltő állomás, hulladéklerakó, hulladéktároló telep, valamint hulladékártalmatlanító - kivéve a biológiailag lebomló szerves anyagok lebontását és további felhasználásra alkalmassá tételét végző telepek (komposztüzemek), továbbá hulladékátrakó állomás - nem létesíthető;
f) a közmű és elektronikus hírközlési nyomvonalas hálózatok és járulékos műtárgyaik kiépítésénél, illetve a meglévő hálózatok korszerűsítésénél a tájkép védelme és az esztétikai követelmények érvényesítése céljából a műszaki lehetőségek és a védett értékek védelmi szempontjainak mérlegelésével terepszint alatti elhelyezést kell biztosítani;
g) csarnok jellegű épület és reklámcélú hirdető építmény elhelyezése nem engedélyezhető.”
5. § (1) A Balatonkeresztúr Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2009. (VI.25.) önkormányzati rendelet 4. mellékletét képező külterület szabályozási tervlap belterületi határral, a 046/3, 042/5, 042/4, 042/3, 042/1 hrsz-ú utak területével a Balatonkeresztúri és Balatonújlaki közös közigazgatási határral, a 050/103, 050/11, 050/31, 050/33 hrsz-ú mezőgazdasági területekkel, a 050/35 hrsz-ú autópálya szakasszal és a 050/122, 050/120, 050/121 hrsz-ú mezőgazdasági területekkel határolt telektömbjének és jelmagyarázatának normatartalma helyébe, e rendelet az 1. melléklete szerinti tervlap normatartalma lép.
(2) A Balatonkeresztúr Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2009. (VI.25.) önkormányzati rendelet 5. mellékletét képező szőlőhegy szabályozási tervlap jelmagyarázatának normatartalma helyébe e rendelet 2. melléklet e szerinti tervlap normatartalma lép.
(3) A Balatonkeresztúr Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2009. (VI.25.) önkormányzati rendelet 6. mellékletét képező 4-es számú belterület szabályozási tervlap tervezett belterületi határral, Rákóczi Ferenc utcával, Mező utcával, Kossuth Lajos utcával határolt telektömbjének normatartalma helyébe, e rendelet 3. melléklete szerinti tervlap normatartalma lép.
(4) A Balatonkeresztúr Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2009. (VI.25.) önkormányzati rendelet 7. mellékletét képező 1-es számú belterület szabályozási tervlap jelmagyarázatának normatartalma helyébe, e rendelet 4. melléklete szerinti tervlap normatartalma lép.
6. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet
2. melléklet
3. melléklet
4. melléklet