Gödöllő Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 25.) önkormányzati rendelete
GÖDÖLLŐ VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL szóló 30/2018. (XII.14.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 06. 24- 2022. 06. 25Gödöllő Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 25.) önkormányzati rendelete
GÖDÖLLŐ VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL szóló 30/2018. (XII.14.) önkormányzati rendelet módosításáról
Gödöllő Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában foglalt felhatalmazás alapján, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet VI. fejezetében biztosított véleményezési jogkörében eljáró partnerségi egyeztetés szerinti érintettek, államigazgatási szervek, érintett területi és települési önkormányzatok véleményének kikérésével, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § A Gödöllő város helyi építési szabályzatáról szóló 30/2018 (XII.14.) önkormányzati rendelet 3. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„3. § E rendelet alkalmazásában:
1. Beültetési kötelezettségű terület: a telek azon része, ahol városképi és környezetvédelmi okból, az engedéllyel megvalósuló beépítéssel egyidejűleg, az építtető vagy a telekkel rendelkezni jogosult, a vonatkozó jogszabályban előírt hatósági határozat alapján, köteles többszintes növényállományt (fa- és cserjeszint) telepíteni, és azt folyamatosan fenntartani. A területen legfeljebb közműépítmények helyezhetők el.
2. Elégséges közművesítettség: az egyes építési övezetek közművesítettsége elégségesnek minősül legalább a
a) közüzemi elektromos energia-szolgáltatás,
b) közüzemi ivóvíz-szolgáltatás,
c) közüzemi szennyvízelvezetés és -tisztítás, továbbá
d) közterületi nyílt vagy zárt rendszerű csapadékvíz-elvezetés együttes megléte esetén.
3. Előírt többlet zöldfelület: a külön jogszabályban meghatározott „telek zöldfelülete” és az övezeti előírásban meghatározott legkisebb kialakítandó zöldfelület különbsége.
4. Építési övezet, övezet határa: a különböző övezeteket elválasztó (határ)vonal, melyet úgy kell figyelembe venni, mintha telekhatár lenne. Övezeti határvonal választja el a szabályozási vonalakkal határolt területen belül az eltérő építési övezetbe, övezetbe sorolt területeket.
5. Fekvőtelek: olyan telek, melynek mélysége kisebb, mint a szélessége, de nem nagyobb, mint az építési övezetre előírt legkisebb telekmélység.
6. Ideiglenes építmény: előre meghatározott – az építés idejére szolgáló felvonulási épület kivételével legfeljebb 180 nap – időtartamig fennálló építmény.
7. Kialakult beépítésű telektömb: közterületekkel, beépítésre nem szánt területtel vagy igazgatási határral határolt telkek összessége, amelynek legalább 75%-a jogszerűen beépített. A beépített telkek arányának számítása során azok a telkek is figyelembe veendők, amelyeken az építmény építése jogszerűen megkezdődött.
8. Kiegészítő épület: a főépítmény rendeltetését kiegészítő funkciót tartalmazó, annál nem nagyobb alapterületű és magasságú, legfeljebb pince + földszintes épület. Kiegészítő épületnek tekintendő különösen:
a) a legfeljebb 50 m2 bruttó alapterületű garázs, járműtároló (gépkocsi, motorkerékpár, munkagép, egyéb jármű tárolására szolgáló épület);
b) a háztartással kapcsolatos, legfeljebb 50 m2 bruttó alapterületű tároló épület (nyári-konyha, mosókonyha, fészer, magtár, góré, csűr, pajta és más tároló);
c) az állattartás céljára szolgáló építmény, amelynek belmagassága bármely pontján meghaladja az 1,90 métert;
d) minden 5 m2 -t meghaladó alapterületű húsfüstölő, jégverem, zöldségverem. A bruttó 50 m2 -t meghaladó alapterületi méretű építmény – egyéb előírás hiányában – főépítménynek tekintendő
9. Kötelező fasor: az SZT-n „kötelező fasor” jelöléssel ellátott területrészen fasor telepítendő a vonatkozó jogszabályban előírt hatósági határozat alapján, ahol a fák tőtávolsága legalább 5 méter kell, hogy legyen és legfeljebb 10 méter lehet.
10. Kötelező fásítás területe: az SZT-n lehatárolt „kötelező fásítás területe” jelöléssel ellátott terület, amelyen a vonatkozó jogszabályban előírt hatósági határozat alapján, 16 m2-ként legalább 1 db közepes vagy nagy lombkoronát nevelő lombhullató (erdei) fa telepítéséről kell gondoskodni.
11. Közbenső telek: a saroktelkek között elhelyezkedő meglévő, vagy ilyen elhelyezkedéssel kialakuló telek.
12. Lakótelepi egység: a telepszerűen épített lakóépületek és a köztük kialakított közterületek (utak, parkolók, zöldfelületek) összessége.
13. Lejtős telek: az a telek, amelynek a tervezett főépítménnyel és annak megközelítésére szolgáló terepalakítással érintett területén az eredeti terep átlagos lejtése eléri a 10%-ot.
14. Megengedett legnagyobb terepszint alatti beépítettség (%): e rendelet alkalmazása szempontjából a telken a terepszint alatt, a terepszint fölé legfeljebb 1 méterrel emelkedő épület(rész)ek beépített bruttó alapterületének és a telek területének aránya százalékban.
15. Mély telektömb: azon telektömb, amelynek legalább az egyik oldalán a telkek több mint felének a mélysége eléri az adott övezetben előírt minimális telekszélesség tízszeresét.
16. Szintterületi mutató: az összes bruttó szintterület és a telekterület hányadosa. A szintterületi mutatóba a külön jogszabályban meghatározottakon túl az épület 1,90 méternél kisebb szabad belmagasságú területeit sem kell beszámítani.
17. Támfalgarázs: közvetlenül a közterületről megközelíthető, kizárólag gépjármű tárolására szolgáló terepszint alatti építmény.
18. Telek be nem építhető része: a telek SZT-n lehatárolt azon része, amelyen építmények közül kizárólag út, kerítés és közműépítmények, közösségi célú terepszint alatti építmények, valamint meglévő vendéglátó egység terasz területén épületnek nem minősülő építményei helyezhetők el. Az ezzel határolt, vagy elválasztott telekrészeken külön-külön is teljesülnie kell az övezeti előírásoknak.
19. Telek erdőterületként fenntartandó része: az SZT-n lehatárolt „telek erdőterületként fenntartandó része” jelöléssel ellátott területet az ingatlan-nyilvántartásban önálló alrészletként kell nyilvántartani, amennyiben az a külön jogszabályok rendelkezései alapján lehetséges, és erdőterületként kell fenntartani, ahol az erdőterületekre vonatkozó előírásokat kell alkalmazni.
20. Zöldfelületként kialakítandó terület: a telek SZT-ben lehatárolt része, melyet zöldfelületként kell kialakítani, és amelyben kizárólag a telken elhelyezkedő épület megközelítését szolgáló út, valamint közműépítmények helyezhetők el.
21. Gépkocsi épületen belüli elhelyezés: az épületnek a telek beépített területébe beszámítandó részén történő elhelyezés.”
2. § A Gödöllő város helyi építési szabályzatáról szóló 30/2018 (XII.14.) önkormányzati rendelet 9. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(7) Zajkibocsátással járó épületgépészeti és megújuló energiát hasznosító berendezések épületen kívüli elhelyezése lakó-, üdülő és vegyes területen csak a hátsókert és a legalább 3,0 méteres oldalkert felőli homlokzaton, vagy önálló elhelyezés esetén a szomszédos telekhatártól számított 3,0 méteren túl megengedett. A berendezések zajkibocsátási határértéke ebben az esetben sem haladhatja meg a nappal 50 dB, éjjel (22.00 és 6.00 óra között) 40 dB zajkibocsátási határértéket.”
3. § (1) A Gödöllő város helyi építési szabályzatáról szóló 30/2018 (XII.14.) önkormányzati rendelet 15. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Meglévő épület új rendeltetési egységet nem keletkeztető bővítése esetén a hátsókert méretét kizárólag a (3) bekezdés a)-b) pontja szerint kell meghatározni.”
(2) A Gödöllő város helyi építési szabályzatáról szóló 30/2018 (XII.14.) önkormányzati rendelet 15. §-a a következő (9a) bekezdéssel egészül ki:
„(9a) A lakás és üdülő önálló rendeltetési egysége után legalább 1 db személygépkocsi elhelyezését kell biztosítani az egyéb övezeti előírásokban meghatározottak szerint.”
(3) A Gödöllő város helyi építési szabályzatáról szóló 30/2018 (XII.14.) önkormányzati rendelet 15. § (10) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(10) Két gépjármű-közlekedésre alkalmas közterülettel határos telek (ún. átmenő és saroktelkek) esetében az övezeti előírásokban megengedett több rendeltetési egység legfeljebb két önálló épületben is elhelyezhető, az érintett közterületek beépítéséhez illeszkedve.”
4. § A Gödöllő város helyi építési szabályzatáról szóló 30/2018 (XII.14.) önkormányzati rendelet 25. § (7) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Az Lk-10 jelű építési övezetben:)
5. § A Gödöllő város helyi építési szabályzatáról szóló 30/2018 (XII.14.) önkormányzati rendelet 27. § (1) bekezdése a következő e) ponttal egészül ki:
(Az Lke-01 jelű építési övezetben:)
6. § (1) A Gödöllő város helyi építési szabályzatáról szóló 30/2018 (XII.14.) önkormányzati rendelet 30. § (5) bekezdése a következő d) ponttal egészül ki:
(A Vt-05 jelű építési övezetben:)
(2) A Gödöllő város helyi építési szabályzatáról szóló 30/2018 (XII.14.) önkormányzati rendelet 30. § (8) bekezdése a következő c) ponttal egészül ki:
(Az Vt-08 jelű építési övezetben)
7. § A Gödöllő város helyi építési szabályzatáról szóló 30/2018 (XII.14.) önkormányzati rendelet 32. § (9) bekezdése a következő g) ponttal egészül ki:
(A Vi-13 jelű építési övezetben:)
8. § A Gödöllő város helyi építési szabályzatáról szóló 30/2018 (XII.14.) önkormányzati rendelet 34. §-a a következő (24) bekezdéssel egészül ki:
„(24) A Gksz-26 jelű építési övezetben elsősorban a városüzemeltetéssel, hulladékártalmatlanítással, és hulladékfeldolgozással összefüggő, a környezetet nem szennyező gazdasági tevékenységek helyezhetők el.”
9. § A Gödöllő város helyi építési szabályzatáról szóló 30/2018 (XII.14.) önkormányzati rendelet 46. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Épület – 1 db, legfeljebb bruttó 10 m2 alapterületű földszintes szerszámtároló kivételével - abban az esetben helyezhető el, amennyiben a telek területe eléri Má-01 övezetben a 20.000 m2-t, Má-02 övezetben a 10.000 m2-t, valamint Mk-01 övezetben a 1000 m2-t. Épület az épületek elhelyezésére vonatkozó szabályok figyelembevételével elhelyezhető a telken abban az esetben is, ha a telek területe a közterület szabályozás végrehajtása miatt az övezetben meghatározott legkisebb telekterülethez képest legfeljebb 20 %-kal csökken.”
10. § (1) A Gödöllő város helyi építési szabályzatáról szóló 30/2018 (XII.14.) önkormányzati rendelet 1. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.
(2) A Gödöllő város helyi építési szabályzatáról szóló 30/2018 (XII.14.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(3) A Gödöllő város helyi építési szabályzatáról szóló 30/2018 (XII.14.) önkormányzati rendelet 3. melléklete a 3. melléklet szerint módosul.
11. § Hatályát veszti a Gödöllő város helyi építési szabályzatáról szóló 30/2018 (XII.14.) önkormányzati rendelet
a) 30. § (10) bekezdés d) pontja,
b) 34. § (10) bekezdés a) pontja,
c) 3. melléklet 3. pontja.
12. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba.
1. melléklet
1. A Gödöllő város helyi építési szabályzatáról szóló 30/2018 (XII.14.) önkormányzati rendelet 1. mellékletében foglalt táblázat 6. és 7. sor helyébe a következő rendelkezések lépnek:
(A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Az építési övezet |
Az építési telek |
Az épület |
|||||||||||||||||
Övezeti jel |
A beépítettség |
A kialakítható új telek |
A kialakítható új telek |
A kialakítható új telek |
Előkert (m) |
Hátsókert (m) |
A megengedett legnagyobb beépítettség (%) |
A megengedett legnagyobb terepszint alatti beépítettség (%) |
A megengedett legnagyobb szintterületi mutató (m2/m2) |
A legkisebb kialakítandó zöldfelület (%) |
A megengedett legnagyobb épületmagasság (m) |
A megengedett legnagyobb utcai homlokzatmagasság (m) |
A kialakítható szintszám |
||||||
Beépítésre szánt területek övezetei) |
|||||||||||||||||||
6. |
Lk-01 |
O |
500 |
12 |
28 |
0 |
40 |
1,2 |
40 |
4 |
4 |
P+F+T |
|||||||
7. |
Lk-02 |
Z |
300 |
9 |
35 |
kialakult |
35 |
1,2 |
50 |
5 |
5 |
P+F+T |
|||||||
2. A Gödöllő város helyi építési szabályzatáról szóló 30/2018 (XII.14.) önkormányzati rendelet 1. mellékletében foglalt táblázat 21. sora helyébe a következő rendelkezés lép:
(A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Az építési övezet |
Az építési telek |
Az épület |
|||||||||||||||||
Övezeti jel |
A beépítettség |
A kialakítható új telek |
A kialakítható új telek |
A kialakítható új telek |
Előkert (m) |
Hátsókert (m) |
A megengedett legnagyobb beépítettség (%) |
A megengedett legnagyobb terepszint alatti beépítettség (%) |
A megengedett legnagyobb szintterületi mutató (m2/m2) |
A legkisebb kialakítandó zöldfelület (%) |
A megengedett legnagyobb épületmagasság (m) |
A megengedett legnagyobb utcai homlokzatmagasság (m) |
A kialakítható szintszám |
||||||
Beépítésre szánt területek övezetei) |
|||||||||||||||||||
21. |
Lke-02 |
O |
800 |
16 |
34 |
5, 10 (kialakult állapot szerint) |
25 |
0,6 |
60 |
5,5 |
5 |
P+F+T |
|||||||
3. A Gödöllő város helyi építési szabályzatáról szóló 30/2018 (XII.14.) önkormányzati rendelet 1. mellékletében foglalt táblázat 23. sora helyébe a következő rendelkezés lép:
(A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Az építési övezet |
Az építési telek |
Az épület |
|||||||||||||||||
Övezeti jel |
A beépítettség |
A kialakítható új telek |
A kialakítható új telek |
A kialakítható új telek |
Előkert (m) |
Hátsókert (m) |
A megengedett legnagyobb beépítettség (%) |
A megengedett legnagyobb terepszint alatti beépítettség (%) |
A megengedett legnagyobb szintterületi mutató (m2/m2) |
A legkisebb kialakítandó zöldfelület (%) |
A megengedett legnagyobb épületmagasság (m) |
A megengedett legnagyobb utcai homlokzatmagasság (m) |
A kialakítható szintszám |
||||||
Beépítésre szánt területek övezetei) |
|||||||||||||||||||
23. |
Lke-04 |
O |
800 |
18 |
50 |
SZT szerint |
30 |
0,7 |
60 |
5 |
5 |
P+F+T |
|||||||
4. A Gödöllő város helyi építési szabályzatáról szóló 30/2018 (XII.14.) önkormányzati rendelet 1. mellékletében foglalt táblázat 26. sora helyébe a következő rendelkezés lép:
(A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Az építési övezet |
Az építési telek |
Az épület |
|||||||||||||||||
Övezeti jel |
A beépítettség |
A kialakítható új telek |
A kialakítható új telek |
A kialakítható új telek |
Előkert (m) |
Hátsókert (m) |
A megengedett legnagyobb beépítettség (%) |
A megengedett legnagyobb terepszint alatti beépítettség (%) |
A megengedett legnagyobb szintterületi mutató (m2/m2) |
A legkisebb kialakítandó zöldfelület (%) |
A megengedett legnagyobb épületmagasság (m) |
A megengedett legnagyobb utcai homlokzatmagasság (m) |
A kialakítható szintszám |
||||||
Beépítésre szánt területek övezetei) |
|||||||||||||||||||
26. |
Lke-07 |
O |
500 |
16 |
50 |
SZT szerint |
25 |
0,6 |
60 |
5 |
5 |
P+F+T |
|||||||
5. A Gödöllő város helyi építési szabályzatáról szóló 30/2018 (XII.14.) önkormányzati rendelet 1. mellékletében foglalt táblázat 28. sora helyébe a következő rendelkezés lép:
(A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Az építési övezet |
Az építési telek |
Az épület |
|||||||||||||||||
Övezeti jel |
A beépítettség |
A kialakítható új telek |
A kialakítható új telek |
A kialakítható új telek |
Előkert (m) |
Hátsókert (m) |
A megengedett legnagyobb beépítettség (%) |
A megengedett legnagyobb terepszint alatti beépítettség (%) |
A megengedett legnagyobb szintterületi mutató (m2/m2) |
A legkisebb kialakítandó zöldfelület (%) |
A megengedett legnagyobb épületmagasság (m) |
A megengedett legnagyobb utcai homlokzatmagasság (m) |
A kialakítható szintszám |
||||||
Beépítésre szánt területek övezetei) |
|||||||||||||||||||
28. |
Lke-09 |
O |
600 |
18 |
40 |
5 |
30 |
0,7 |
60 |
5 |
5 |
P+F+T |
|||||||
6. A Gödöllő város helyi építési szabályzatáról szóló 30/2018 (XII.14.) önkormányzati rendelet 1. mellékletében foglalt táblázat 39. sora helyébe a következő rendelkezés lép:
(A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Az építési övezet |
Az építési telek |
Az épület |
|||||||||||||||||
Övezeti jel |
A beépítettség |
A kialakítható új telek |
A kialakítható új telek |
A kialakítható új telek |
Előkert (m) |
Hátsókert (m) |
A megengedett legnagyobb beépítettség (%) |
A megengedett legnagyobb terepszint alatti beépítettség (%) |
A megengedett legnagyobb szintterületi mutató (m2/m2) |
A legkisebb kialakítandó zöldfelület (%) |
A megengedett legnagyobb épületmagasság (m) |
A megengedett legnagyobb utcai homlokzatmagasság (m) |
A kialakítható szintszám |
||||||
Beépítésre szánt területek övezetei) |
|||||||||||||||||||
39. |
Lke-20 |
O |
800 |
16 |
40 |
5 (kialakult állapot szerint) |
30 |
0,6 |
60 |
5 |
5 |
P+F+T |
|||||||
7. A Gödöllő város helyi építési szabályzatáról szóló 30/2018 (XII.14.) önkormányzati rendelet 1. mellékletében foglalt táblázat 45. sora helyébe a következő rendelkezés lép:
(A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Az építési övezet |
Az építési telek |
Az épület |
|||||||||||||||||
Övezeti jel |
A beépítettség |
A kialakítható új telek |
A kialakítható új telek |
A kialakítható új telek |
Előkert (m) |
Hátsókert (m) |
A megengedett legnagyobb beépítettség (%) |
A megengedett legnagyobb terepszint alatti beépítettség (%) |
A megengedett legnagyobb szintterületi mutató (m2/m2) |
A legkisebb kialakítandó zöldfelület (%) |
A megengedett legnagyobb épületmagasság (m) |
A megengedett legnagyobb utcai homlokzatmagasság (m) |
A kialakítható szintszám |
||||||
Beépítésre szánt területek övezetei) |
|||||||||||||||||||
45. |
Vt-05 |
Sz |
4000 |
20 |
20 |
kialakult |
30 |
1,2 |
30 |
11 |
11 |
P+F+2 |
|||||||
8. A Gödöllő város helyi építési szabályzatáról szóló 30/2018 (XII.14.) önkormányzati rendelet 1. mellékletében foglalt táblázat 53. sora helyébe a következő rendelkezés lép:
(A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Az építési övezet |
Az építési telek |
Az épület |
|||||||||||||||||
Övezeti jel |
A beépítettség |
A kialakítható új telek |
A kialakítható új telek |
A kialakítható új telek |
Előkert (m) |
Hátsókert (m) |
A megengedett legnagyobb beépítettség (%) |
A megengedett legnagyobb terepszint alatti beépítettség (%) |
A megengedett legnagyobb szintterületi mutató (m2/m2) |
A legkisebb kialakítandó zöldfelület (%) |
A megengedett legnagyobb épületmagasság (m) |
A megengedett legnagyobb utcai homlokzatmagasság (m) |
A kialakítható szintszám |
||||||
Beépítésre szánt területek övezetei) |
|||||||||||||||||||
53. |
Vt-13 |
Sz |
800 |
20 |
40 |
8 |
25 |
0,6 |
50 |
5 |
5 |
P+F+T |
|||||||
9. A Gödöllő város helyi építési szabályzatáról szóló 30/2018 (XII.14.) önkormányzati rendelet 1. mellékletében foglalt táblázat a következő 105a. sorral egészül ki:
(A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Az építési övezet |
Az építési telek |
Az épület |
|||||||||||||||||
Övezeti jel |
A beépítettség |
A kialakítható új telek |
A kialakítható új telek |
A kialakítható új telek |
Előkert (m) |
Hátsókert (m) |
A megengedett legnagyobb beépítettség (%) |
A megengedett legnagyobb terepszint alatti beépítettség (%) |
A megengedett legnagyobb szintterületi mutató (m2/m2) |
A legkisebb kialakítandó zöldfelület (%) |
A megengedett legnagyobb épületmagasság (m) |
A megengedett legnagyobb utcai homlokzatmagasság (m) |
A kialakítható szintszám |
||||||
Beépítésre szánt területek övezetei) |
|||||||||||||||||||
105a |
Gksz-26 |
SZ |
4500 |
- |
- |
SZT szerint |
60 |
0,6 |
20 |
12,0 |
P+F+1+T |
||||||||
10. A Gödöllő város helyi építési szabályzatáról szóló 30/2018 (XII.14.) önkormányzati rendelet 1. mellékletében foglalt táblázat a következő 124b. sorral egészül ki:
(A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Az építési övezet |
Az építési telek |
Az épület |
|||||||||||||||||
Övezeti jel |
A beépítettség |
A kialakítható új telek |
A kialakítható új telek |
A kialakítható új telek |
Előkert (m) |
Hátsókert (m) |
A megengedett legnagyobb beépítettség (%) |
A megengedett legnagyobb terepszint alatti beépítettség (%) |
A megengedett legnagyobb szintterületi mutató (m2/m2) |
A legkisebb kialakítandó zöldfelület (%) |
A megengedett legnagyobb épületmagasság (m) |
A megengedett legnagyobb utcai homlokzatmagasság (m) |
A kialakítható szintszám |
||||||
Beépítésre szánt területek övezetei) |
|||||||||||||||||||
124b. |
K-Okt-05 |
SZ |
SZT szerint |
SZT szerint |
kialakult |
25 |
25 |
0,5 |
40 |
7,5 |
7,5 |
P+F+1 |
|||||||
2. melléklet
3. melléklet
1. A Gödöllő város helyi építési szabályzatáról szóló 30/2018 (XII.14.) önkormányzati rendelet 3. melléklet 3. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
3.1. ábra: a parkolási övezetek lehatárolása M=1:15000 A város egyes parkolási övezeteiben a területhasználati funkciók (rendeltetési egységek) esetében alkalmazandó eltéréseket a 3.2, 3.3 és 3.4 mellékletek alapján kell meghatározni.”