Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 9/2022. (V. 3.) önkormányzati rendelete
a Békéscsaba Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 5/2006. (I. 26.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 05. 04- 2022. 05. 05Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 9/2022. (V. 3.) önkormányzati rendelete
a Békéscsaba Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 5/2006. (I. 26.) önkormányzati rendelet módosításáról
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában biztosított feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 37. § (2) bekezdés b) pontja szerint a 9. mellékletben biztosított véleményezési jogkörében eljáró Békés Megyei Kormányhivatal Állami Főépítész, Békés Megyei Önkormányzat Közgyűlése Elnöke, Békés Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály, Békés Megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály, Békés Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Békés Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály Hatósági és Komplex Engedélyezési Osztály, Békés Megyei Kormányhivatal Közlekedési, Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Útügyi Osztály, Békés Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága Bányászati és Gázipari Főosztály Szolnoki Bányafelügyeleti Osztály, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala, Körös-Maros Nemzeti Park Igazgatóság, Honvédelmi Minisztérium Légügyi Főosztály, Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Erdészeti Osztály, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Körös-Vidéki Vízügyi Igazgatóság véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Békéscsaba Megyei Jogú Város helyi építési szabályzata című 5/2006. (I. 26.) önkormányzati rendelet 2. § (2) bekezdés a) pont af) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A HÉSZ mellékletei és függelékei:
Mellékletek:)
„af) A gazdasági területeken betartandó beépítési paraméterek (6. melléklet)”
2. § (1) A Békéscsaba Megyei Jogú Város helyi építési szabályzata című 5/2006. (I. 26.) önkormányzati rendelet 12. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A gazdasági területek építési övezetei az alábbiak:
a) Gksz- kereskedelmi, szolgáltató területek: Gksz-1; Gksz-2; Gksz-3; Gksz-4; Gksz-5;Gksz-6; Gksz-7; Gksz-8; Gksz-9; Gksz-10; Gksz-11, Gksz-12, Gksz-13, Gksz-K1; Gksz-K2
b) Gip- ipari területek:
ba) zavaró hatású iparterület: Gip-K;
bb) egyéb ipari területek: Gipe-K; Gipe-K1; Gipe-1; Gipe-2; Gipe-3, Gipe-4, Gipe-5”
(2) A Békéscsaba Megyei Jogú Város helyi építési szabályzata című 5/2006. (I. 26.) önkormányzati rendelet 12. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) A gazdasági övezetek építési telkeinek kialakítása: Az építési övezetekben kialakítható telkek és építmények jellemzőit a 6. melléklet táblázata adatainak felhasználásával kell meghatározni. A kialakult övezetekben csak a szabályozási terv módosításával végrehajtható változtatásnak minősül:
a) jelentős káros környezeti hatást előidéző létesítmény telepítése ilyen hatást nem, vagy csak a tervezetténél kisebb mértékben előidéző létesítmény építési telkén,
b) olyan több telket érintő telekalakítás, amelynek eredményeképpen az övezetben a jellemző teleknagyság az eltérő övezetekben megengedett teleknagyságok közti különbséghez hasonló mértékben megváltozik.”
3. § (1) A Békéscsaba Megyei Jogú Város helyi építési szabályzata című 5/2006. (I. 26.) önkormányzati rendelet 2. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.
(2) A Békéscsaba Megyei Jogú Város helyi építési szabályzata című 5/2006. (I. 26.) önkormányzati rendelet 5. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(3) A Békéscsaba Megyei Jogú Város helyi építési szabályzata című 5/2006. (I. 26.) önkormányzati rendelet 6. melléklete a 3. melléklet szerint módosul.
4. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet
1. A Békéscsaba Megyei Jogú Város helyi építési szabályzata című 5/2006. (I. 26.) önkormányzati rendelet 2. melléklet 1.4. pontja a következő 1.4.4a. ponttal egészül ki:
„1.4.4a. Gksz-5 gazdasági, kereskedelmi-szolgáltató terület (szabadonálló)”
2. A Békéscsaba Megyei Jogú Város helyi építési szabályzata című 5/2006. (I. 26.) önkormányzati rendelet 2. melléklet 1.4. pontja a következő 1.4.11a. ponttal egészül ki:
„1.4.11a. Gksz-13 gazdasági, kereskedelmi-szolgáltató terület (ipari parki)”
2. melléklet
3. melléklet
1. A Békéscsaba Megyei Jogú Város helyi építési szabályzata című 5/2006. (I. 26.) önkormányzati rendelet 6. melléklet címe helyébe a következő rendelkezés lép:
2. A Békéscsaba Megyei Jogú Város helyi építési szabályzata című 5/2006. (I. 26.) önkormányzati rendelet 6. melléklete a következő 1. ponttal egészül ki:
„1. Magyarázat a táblázathoz: „K” – kialakult állapothoz igazodó; a zárójelben feltüntetett minimális telekszélesség értéke saroktelek esetén alkalmazandó.
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
J |
K |
|
1 |
Sajátos területhasználat |
Övezeti jel |
Beépítés módja |
Megengedett legkisebb telekterület (m²) |
Megengedett legnagyobb beép. (%) |
Megengedett legnagyobb építménymagasság (m) |
Megengedett legnagyobb szintterület sűrűség |
Legkisebb zöldfelület (%) |
Kialakítandó új telek legkisebb |
Megjegyzés |
|
2 |
Szélessége (m) |
Mélysége (m) |
|||||||||
3 |
Kereskedelmi szolgáltató |
Gksz-1 |
szabadonálló |
1000 |
40 |
7,5 |
0,7 |
25 |
25 |
35 |
|
4 |
Gksz-2 |
szabadonálló |
3000 |
40 |
7,5 |
0,7 |
25 |
35 |
50 |
||
5 |
Gksz-3 |
szabadonálló |
3000 |
50 |
10,5 |
1,2 |
25 |
35 |
50 |
||
6 |
Gksz-4 |
szabadonálló |
3000 |
35 |
7,5 |
0,7 |
35 |
35 |
50 |
||
7 |
Gksz-5 |
szabadonálló |
3000 |
50 |
10,5 |
1 |
25 |
25 |
35 |
||
8 |
Gksz-6 |
zártsorú |
1500 |
50 |
10,5 |
0,7 |
25 |
25 |
35 |
||
9 |
Gksz-7 |
szabadonálló |
1000 |
50 |
7,5 |
0,7 |
25 |
25 |
35 |
||
10 |
Gksz-8 |
zártsorú |
1000 |
50* |
7,5 |
1,2 |
25 |
25 |
35 |
* Saroktelken: 60 |
|
11 |
Gksz-9 |
szabadonálló |
3000 |
40 |
6 |
0,7 |
25 |
35 |
50 |
||
12 |
Gksz-10 |
szabadonálló |
4000 |
40* |
10,5 |
0,7 |
40** |
35 |
60 |
* Saroktelken: 60 |
|
** Saroktelken 25 |
|||||||||||
13 |
Gksz-11 |
telepszerű |
1000 |
40 |
10,5 |
20 |
25 |
35.0 |
|||
14 |
Gksz-13 |
szabadonálló vagy telepszerű |
5000 |
50 |
16 |
1 |
27,5* |
50 |
60 |
*kötelezően háromszintű növényzetként |
|
15 |
Gksz-K1 |
telepszerű |
1000 |
60 |
3,5 |
20 |
25 |
35 |
|||
16 |
Gksz-K2 |
zártsorú |
700 |
k |
9,5 |
1,4 |
k |
20 |
30 |
k-kialakult |
|
17 |
Zavaró |
Gip-K |
Kialakult állapot – csak a szabályozási terv készítésével változtatható* |
||||||||
18 |
Egyéb ipari |
Gipe-K |
Kialakult állapot – csak a szabályozási terv készítésével változtatható* |
||||||||
19 |
Gipe-K1 |
szabadonálló |
K |
50 |
7,5 |
1 |
25 |
K |
K |
||
20 |
Gipe-1 |
szabadonálló |
K |
40 |
4,5 |
0,45 |
25 |
K |
K |
Városgazdálkodás területei |
|
21 |
Gipe-2 |
szabadonálló |
3000 |
50 |
7,5 |
0,6 |
25 |
35 |
50 |
||
22 |
Gipe-3 |
szabadonálló |
3000 |
50 |
10,5 |
1,2 |
25 |
35 |
50 |
||
23 |
Gipe-4 |
szabadonálló |
2500 |
40 |
7,5 |
0,8 |
25 |
K |
K |
Mezőgazdasági üzem, major |
|
24 |
Gipe-5 |
szabadonálló |
10000 |
85 |
16,5 |
2,4 |
5 |
K |
K |
” |
|