Nárai Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2022. (XI. 25.) önkormányzati rendelete

Nárai község Helyi Építési Szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 4/2005. (VI. 24.) rendelet módosításáról

Hatályos: 2022. 12. 15- 2022. 12. 15

Nárai Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2022. (XI. 25.) önkormányzati rendelete

Nárai község Helyi Építési Szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 4/2005. (VI. 24.) rendelet módosításáról

2022.12.15.

Nárai Község Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva – az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 8. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró szervek véleményének kikérésével - a következőket rendeli el:

1. § A Nárai község Helyi Építési Szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 4/2005 (VI.24.) önkormányzati rendelet 10. §-a a következő (11) bekezdéssel egészül ki:

„(11) Minden lakás és üdülő önálló rendeltetési egység után egy személygépkocsi elhelyezését kell biztosítani saját telken belül.”

2. § A Nárai község Helyi Építési Szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 4/2005 (VI.24.) önkormányzati rendelet 28. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:

„(4) MÁ-2 árutermelő mezőgazdasági övezet

a) Az övezet területén a növénytermesztés, az állattartás, az állattenyésztés és a halgazdálkodás, továbbá az ezekkel kapcsolatos termék feldolgozás és -tárolására építményei helyezhetők el.

b) A mezőgazdasági területeken elhelyezhető épület az a) pontban foglaltakon kívül a mezőgazdasággal összefüggő lakó- vagy szállásjellegű rendeltetést is tartalmazhat.

c) Építés a következő feltételekkel lehetséges: Gazdasági épületnél a legkisebb telek terület: 5000 m2

d) Lakó- és szállásépületnél a legkisebb telekterület: 2 ha

da) megengedett legnagyobb építménymagasság: 7.5 m

db) legkisebb telekszélesség: 50.0 m

dc) előkert legalább 10,0 m

dd) oldalkert: legalább 5,0 m

de) legnagyobb beépítettség: 3 % df) közművesítettség: részleges.”

3. § Hatályát veszti a Nárai község Helyi Építési Szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 4/2005 (VI.24.) önkormányzati rendelet

a) 10. §-a,

b) 28. §-a.

4. § (1) A Rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

(2) A Rendelet 4. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

(3) A Rendelet 6. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.

5. § Ez a rendelet 2022. december 15-én lép hatályba.

1. melléklet a 9/2022. (XI. 25.) önkormányzati rendelethez

1. melléklet 4/2005. (VI. 24.) önkormányzati rendelethez Beépítésre szánt területek építési övezeti előírásai

1.1. Beépítésre szánt területe: 1. Lakóterület

Övezet adatai

Beépítés szabályai

Telekalakítás szabályai

Beépítési minta

1. Lakóterület

Övezet száma

Ter.felh. jele

Beépítés módja

Beépítettség
Max. (%)

Megengedett legnagyobb építménymag.

Zöldfelület
Min.(%)

Előkert
(m)

Szélesség
(m)

Mélység min (m)

Terület
Min (m2)

Beépítési minta

Megjegyzés

1

Lf

O

30

4,5

40

0-5

12

52

700

6

2

Lf

O

30

4,5

40

0-10

12

50

700

6

3

Lf

SZ

30

4,5

40

5

16

60

1000

2

Tart. lakót.

4

Lf

SZ

30

4,5

40

5

16

60

1000

1

Tart. lakót.

5

Lf

SZ

30

4,5

40

5

16

60

1000

1

Tart. lakót.

6

Lf

SZ

30

4,5

40

5

16

60

1000

1

Tart. lakót.

7

Lf

O

30

4,5

40

5

14

100

1000

7

8

Lf

O

30

4,5

40

5

14

50

1000

7

9

Lf

O

30

4,5

40

5

14

50

1000

7

10

Lf

O

30

4,5

40

5

14

50

900

7

11

Lf

O

30

4,5

40

5

18

35

700

5

12

Lf

SZ

30

4,5

40

minimum 5 m

18

60

1000

Új beépítés

13

Lf

O

30

4,5

40

8

18

100

1800

7

Új beépítés

14

Lf

SZ

30

4,5

40

8

20

120

2400

3

Új beépítés

15

Lf

O

30

4,5

40

10

16

50

900

4

Új beépítés

16

Lf

SZ

30

4,5

40

8

22

60

1500

1

Új beépítés

17

Lf

SZ

30

4,5

40

5

22

60

1500

1

Új beépítés

18

Lf

O

30

4,5

40

8

16

60

1000

4

Új beépítés

19

Lf

SZ

30

4,5

40

5

22

60

1500

1

Új beépítés

20

Lf

O

30

4,5

40

5

22

-

700

-

21

Lf

O

30

4,5

40

5-10

20

40

700

4

22

Lf

O

30

4,5

40

szab terv v. 5 m

20

40

700

4

23

Lf

SZ

30

4,5

40

5

18

50

900

1

24

Lf

O

30

4,5

40

5

14

60

900

4

25

Lf

O

30

4,5

40

5

14

60

900

4

Új beépítés

26

Lf

O

30

4,5

40

5

14

45

800

4

Új beépítés

27

Lf

Z

30

4,5

40

8

12

14

200

-

28

Lf

O

30

4,5

40

0-5

14

80

1100

5

29

Lf

SZ

30

4,5

40

5

14

50

1000

1

30

Lf

O

30

4,5

40

5

15

50

900

5

31

Lf

SZ

30

4,5

40

5

22

70

1000

2

32

Lf

SZ

30

4,5

40

5

22

50

1100

1

33

Lf

SZ

30

4,5

40

5

20

60

1200

1

Új beépítés

34

Lf

O

30

4,5

40

5

20

60

1200

4

Új beépítés

35

Lf

SZ

30

4,5

40

5

23

30

700

1

Új beépítés

36

Lf

O

30

4,5

40

5

14

80

1200

5

37

Lf

O

30

4,5

40

0-5

14

-

600

-

38

Lf

O

30

4,5

40

0

16

34

600

4

39

Lf

O

30

4,5

40

0

12

55

600

4

40

Lf

O

30

4,5

40

5

18

50

1000

1

Új beépítés

41

Lf

O

30

4,5

40

5

16

50

900

5

Új beépítés

42

Lf

SZ

30

4,5

40

5

18

60

1200

2

Új beépítés

43

Lf

SZ

30

4,5

40

5

20

60

1200

1

Új beépítés

44

Lf

SZ

30

4,5

40

5

20

50

1000

1

Új beépítés

45

Lf

SZ

30

4,5

40

5

14

50

700

4

Új beépítés

46

Lf

O

30

4,5

40

5

14

60

900

1

Új beépítés

47

Lf

O

30

4,5

40

5

14

70

900

5

48

Lf

O

30

4,5

40

5

16

60

1000

4

49

Lf

O

30

4,5

40

5

18

60

1100

2

Új beépítés

50

Lf

O

30

4,5

40

5

18

70

1000

6

51

Lf

SZ

30

4,5

40

3

16

70

1100

4

52

Lf

O

30

4,5

40

5

25

36

900

1

Új beépítés

53

Lf

SZ

30

4,5

40

5

25

36

900

1

Új beépítés

54

Lf

O

30

7,5

40

3

16

70

1100

4

55

Lf

SZ

30

7,5

40

5

14

80

1200

4

56

Lf

SZ

30

4,5

40

5

16

60

900

1

Új beépítés

57

Lf

O

30

4,5

40

5

14

80

1000

7

58

Lf

SZ

30

4,5

40

8

26

80

2100

2

Új beépítés

59

Lf

O

30

4,5

40

8

20

60

1500

1

Új beépítés

60

Lf

O

30

7,5

40

5

20

50

1200

2

Új beépítés

1.2. Beépítésre szánt területe: 2. Településközpont vegyes

Övezet adatai

Beépítés szabályai

Telekalakítás szabályai

Beépítési minta

Övezet száma

Ter.felh. jele

Beépítés módja

Beépítettség
Max. (%)

Megengedett legnagyobb építménymag.

Zöldfelület
Min.(%)

Előkert
(m)

Szélesség
(m)

Mélység min (m)

Terület
Min (m2)

Beépítési minta

Megjegyzés

1

Vt

SZ

30

4,5

30

30

100

5000

3

2

Vt

O

40

4,5

30

5

50

900

4

3

Vt

O

40

4,5

30

-

36

500

5

4

Vt

Z

40

4,5

30

-

40

600

-

1.3. Beépítésre szánt területe: 3. Gazdasági terület

Övezet adatai

Beépítés szabályai

Telekalakítás szabályai

Beépítési minta

Övezet száma

Ter.felh. jele

Beépítés módja

Beépítettség
Max. (%)

Megengedett legnagyobb építménymag.

Zöldfelület
Min.(%)

Előkert
(m)

Szélesség
(m)

Mélység min (m)

Terület
Min (m2)

Beépítési minta

Megjegyzés

1

Gksz

SZ

30

4,5

30

14

60

160

5000

Új beépítés

2

Gksz

SZ

50

4,5

30

14

40

50

5000

Új beépítés

3

Gksz

SZ

30

4,5

30

14

60

120

3600

Új beépítés

4

Gksz

SZ

30

4,5

30

14

60

60

3600

Új beépítés

5

Gksz

SZ

30

7,5

30

5-18

16

60

1000

Új beépítés

6

Gksz

SZ

30

7,5

30

Min 10

20

40

2000

Új beépítés

7

Gksz

SZ

30

7,5

30

Min 25

20

50

2000

Új beépítés