Nárai Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2022. (XI. 25.) önkormányzati rendelete
Nárai község Helyi Építési Szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 4/2005. (VI. 24.) rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 12. 15- 2022. 12. 15Nárai Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2022. (XI. 25.) önkormányzati rendelete
Nárai község Helyi Építési Szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 4/2005. (VI. 24.) rendelet módosításáról
Nárai Község Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva – az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 8. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró szervek véleményének kikérésével - a következőket rendeli el:
1. § A Nárai község Helyi Építési Szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 4/2005 (VI.24.) önkormányzati rendelet 10. §-a a következő (11) bekezdéssel egészül ki:
„(11) Minden lakás és üdülő önálló rendeltetési egység után egy személygépkocsi elhelyezését kell biztosítani saját telken belül.”
2. § A Nárai község Helyi Építési Szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 4/2005 (VI.24.) önkormányzati rendelet 28. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:
„(4) MÁ-2 árutermelő mezőgazdasági övezet
a) Az övezet területén a növénytermesztés, az állattartás, az állattenyésztés és a halgazdálkodás, továbbá az ezekkel kapcsolatos termék feldolgozás és -tárolására építményei helyezhetők el.
b) A mezőgazdasági területeken elhelyezhető épület az a) pontban foglaltakon kívül a mezőgazdasággal összefüggő lakó- vagy szállásjellegű rendeltetést is tartalmazhat.
c) Építés a következő feltételekkel lehetséges: Gazdasági épületnél a legkisebb telek terület: 5000 m2
d) Lakó- és szállásépületnél a legkisebb telekterület: 2 ha
da) megengedett legnagyobb építménymagasság: 7.5 m
db) legkisebb telekszélesség: 50.0 m
dc) előkert legalább 10,0 m
dd) oldalkert: legalább 5,0 m
de) legnagyobb beépítettség: 3 % df) közművesítettség: részleges.”
3. § Hatályát veszti a Nárai község Helyi Építési Szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 4/2005 (VI.24.) önkormányzati rendelet
a) 10. §-a,
b) 28. §-a.
4. § (1) A Rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A Rendelet 4. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(3) A Rendelet 6. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.
5. § Ez a rendelet 2022. december 15-én lép hatályba.
1. melléklet a 9/2022. (XI. 25.) önkormányzati rendelethez
1. melléklet 4/2005. (VI. 24.) önkormányzati rendelethez Beépítésre szánt területek építési övezeti előírásai
1.1. Beépítésre szánt területe: 1. Lakóterület
Övezet adatai |
Beépítés szabályai |
Telekalakítás szabályai |
Beépítési minta |
1. Lakóterület |
|||||||
Övezet száma |
Ter.felh. jele |
Beépítés módja |
Beépítettség |
Megengedett legnagyobb építménymag. |
Zöldfelület |
Előkert |
Szélesség |
Mélység min (m) |
Terület |
Beépítési minta |
Megjegyzés |
1 |
Lf |
O |
30 |
4,5 |
40 |
0-5 |
12 |
52 |
700 |
6 |
|
2 |
Lf |
O |
30 |
4,5 |
40 |
0-10 |
12 |
50 |
700 |
6 |
|
3 |
Lf |
SZ |
30 |
4,5 |
40 |
5 |
16 |
60 |
1000 |
2 |
Tart. lakót. |
4 |
Lf |
SZ |
30 |
4,5 |
40 |
5 |
16 |
60 |
1000 |
1 |
Tart. lakót. |
5 |
Lf |
SZ |
30 |
4,5 |
40 |
5 |
16 |
60 |
1000 |
1 |
Tart. lakót. |
6 |
Lf |
SZ |
30 |
4,5 |
40 |
5 |
16 |
60 |
1000 |
1 |
Tart. lakót. |
7 |
Lf |
O |
30 |
4,5 |
40 |
5 |
14 |
100 |
1000 |
7 |
|
8 |
Lf |
O |
30 |
4,5 |
40 |
5 |
14 |
50 |
1000 |
7 |
|
9 |
Lf |
O |
30 |
4,5 |
40 |
5 |
14 |
50 |
1000 |
7 |
|
10 |
Lf |
O |
30 |
4,5 |
40 |
5 |
14 |
50 |
900 |
7 |
|
11 |
Lf |
O |
30 |
4,5 |
40 |
5 |
18 |
35 |
700 |
5 |
|
12 |
Lf |
SZ |
30 |
4,5 |
40 |
minimum 5 m |
18 |
60 |
1000 |
Új beépítés |
|
13 |
Lf |
O |
30 |
4,5 |
40 |
8 |
18 |
100 |
1800 |
7 |
Új beépítés |
14 |
Lf |
SZ |
30 |
4,5 |
40 |
8 |
20 |
120 |
2400 |
3 |
Új beépítés |
15 |
Lf |
O |
30 |
4,5 |
40 |
10 |
16 |
50 |
900 |
4 |
Új beépítés |
16 |
Lf |
SZ |
30 |
4,5 |
40 |
8 |
22 |
60 |
1500 |
1 |
Új beépítés |
17 |
Lf |
SZ |
30 |
4,5 |
40 |
5 |
22 |
60 |
1500 |
1 |
Új beépítés |
18 |
Lf |
O |
30 |
4,5 |
40 |
8 |
16 |
60 |
1000 |
4 |
Új beépítés |
19 |
Lf |
SZ |
30 |
4,5 |
40 |
5 |
22 |
60 |
1500 |
1 |
Új beépítés |
20 |
Lf |
O |
30 |
4,5 |
40 |
5 |
22 |
- |
700 |
- |
|
21 |
Lf |
O |
30 |
4,5 |
40 |
5-10 |
20 |
40 |
700 |
4 |
|
22 |
Lf |
O |
30 |
4,5 |
40 |
szab terv v. 5 m |
20 |
40 |
700 |
4 |
|
23 |
Lf |
SZ |
30 |
4,5 |
40 |
5 |
18 |
50 |
900 |
1 |
|
24 |
Lf |
O |
30 |
4,5 |
40 |
5 |
14 |
60 |
900 |
4 |
|
25 |
Lf |
O |
30 |
4,5 |
40 |
5 |
14 |
60 |
900 |
4 |
Új beépítés |
26 |
Lf |
O |
30 |
4,5 |
40 |
5 |
14 |
45 |
800 |
4 |
Új beépítés |
27 |
Lf |
Z |
30 |
4,5 |
40 |
8 |
12 |
14 |
200 |
- |
|
28 |
Lf |
O |
30 |
4,5 |
40 |
0-5 |
14 |
80 |
1100 |
5 |
|
29 |
Lf |
SZ |
30 |
4,5 |
40 |
5 |
14 |
50 |
1000 |
1 |
|
30 |
Lf |
O |
30 |
4,5 |
40 |
5 |
15 |
50 |
900 |
5 |
|
31 |
Lf |
SZ |
30 |
4,5 |
40 |
5 |
22 |
70 |
1000 |
2 |
|
32 |
Lf |
SZ |
30 |
4,5 |
40 |
5 |
22 |
50 |
1100 |
1 |
|
33 |
Lf |
SZ |
30 |
4,5 |
40 |
5 |
20 |
60 |
1200 |
1 |
Új beépítés |
34 |
Lf |
O |
30 |
4,5 |
40 |
5 |
20 |
60 |
1200 |
4 |
Új beépítés |
35 |
Lf |
SZ |
30 |
4,5 |
40 |
5 |
23 |
30 |
700 |
1 |
Új beépítés |
36 |
Lf |
O |
30 |
4,5 |
40 |
5 |
14 |
80 |
1200 |
5 |
|
37 |
Lf |
O |
30 |
4,5 |
40 |
0-5 |
14 |
- |
600 |
- |
|
38 |
Lf |
O |
30 |
4,5 |
40 |
0 |
16 |
34 |
600 |
4 |
|
39 |
Lf |
O |
30 |
4,5 |
40 |
0 |
12 |
55 |
600 |
4 |
|
40 |
Lf |
O |
30 |
4,5 |
40 |
5 |
18 |
50 |
1000 |
1 |
Új beépítés |
41 |
Lf |
O |
30 |
4,5 |
40 |
5 |
16 |
50 |
900 |
5 |
Új beépítés |
42 |
Lf |
SZ |
30 |
4,5 |
40 |
5 |
18 |
60 |
1200 |
2 |
Új beépítés |
43 |
Lf |
SZ |
30 |
4,5 |
40 |
5 |
20 |
60 |
1200 |
1 |
Új beépítés |
44 |
Lf |
SZ |
30 |
4,5 |
40 |
5 |
20 |
50 |
1000 |
1 |
Új beépítés |
45 |
Lf |
SZ |
30 |
4,5 |
40 |
5 |
14 |
50 |
700 |
4 |
Új beépítés |
46 |
Lf |
O |
30 |
4,5 |
40 |
5 |
14 |
60 |
900 |
1 |
Új beépítés |
47 |
Lf |
O |
30 |
4,5 |
40 |
5 |
14 |
70 |
900 |
5 |
|
48 |
Lf |
O |
30 |
4,5 |
40 |
5 |
16 |
60 |
1000 |
4 |
|
49 |
Lf |
O |
30 |
4,5 |
40 |
5 |
18 |
60 |
1100 |
2 |
Új beépítés |
50 |
Lf |
O |
30 |
4,5 |
40 |
5 |
18 |
70 |
1000 |
6 |
|
51 |
Lf |
SZ |
30 |
4,5 |
40 |
3 |
16 |
70 |
1100 |
4 |
|
52 |
Lf |
O |
30 |
4,5 |
40 |
5 |
25 |
36 |
900 |
1 |
Új beépítés |
53 |
Lf |
SZ |
30 |
4,5 |
40 |
5 |
25 |
36 |
900 |
1 |
Új beépítés |
54 |
Lf |
O |
30 |
7,5 |
40 |
3 |
16 |
70 |
1100 |
4 |
|
55 |
Lf |
SZ |
30 |
7,5 |
40 |
5 |
14 |
80 |
1200 |
4 |
|
56 |
Lf |
SZ |
30 |
4,5 |
40 |
5 |
16 |
60 |
900 |
1 |
Új beépítés |
57 |
Lf |
O |
30 |
4,5 |
40 |
5 |
14 |
80 |
1000 |
7 |
|
58 |
Lf |
SZ |
30 |
4,5 |
40 |
8 |
26 |
80 |
2100 |
2 |
Új beépítés |
59 |
Lf |
O |
30 |
4,5 |
40 |
8 |
20 |
60 |
1500 |
1 |
Új beépítés |
60 |
Lf |
O |
30 |
7,5 |
40 |
5 |
20 |
50 |
1200 |
2 |
Új beépítés |
1.2. Beépítésre szánt területe: 2. Településközpont vegyes
Övezet adatai |
Beépítés szabályai |
Telekalakítás szabályai |
Beépítési minta |
||||||||
Övezet száma |
Ter.felh. jele |
Beépítés módja |
Beépítettség |
Megengedett legnagyobb építménymag. |
Zöldfelület |
Előkert |
Szélesség |
Mélység min (m) |
Terület |
Beépítési minta |
Megjegyzés |
1 |
Vt |
SZ |
30 |
4,5 |
30 |
30 |
100 |
5000 |
3 |
||
2 |
Vt |
O |
40 |
4,5 |
30 |
5 |
50 |
900 |
4 |
||
3 |
Vt |
O |
40 |
4,5 |
30 |
- |
36 |
500 |
5 |
||
4 |
Vt |
Z |
40 |
4,5 |
30 |
- |
40 |
600 |
- |
1.3. Beépítésre szánt területe: 3. Gazdasági terület
Övezet adatai |
Beépítés szabályai |
Telekalakítás szabályai |
Beépítési minta |
||||||||
Övezet száma |
Ter.felh. jele |
Beépítés módja |
Beépítettség |
Megengedett legnagyobb építménymag. |
Zöldfelület |
Előkert |
Szélesség |
Mélység min (m) |
Terület |
Beépítési minta |
Megjegyzés |
1 |
Gksz |
SZ |
30 |
4,5 |
30 |
14 |
60 |
160 |
5000 |
Új beépítés |
|
2 |
Gksz |
SZ |
50 |
4,5 |
30 |
14 |
40 |
50 |
5000 |
Új beépítés |
|
3 |
Gksz |
SZ |
30 |
4,5 |
30 |
14 |
60 |
120 |
3600 |
Új beépítés |
|
4 |
Gksz |
SZ |
30 |
4,5 |
30 |
14 |
60 |
60 |
3600 |
Új beépítés |
|
5 |
Gksz |
SZ |
30 |
7,5 |
30 |
5-18 |
16 |
60 |
1000 |
Új beépítés |
|
6 |
Gksz |
SZ |
30 |
7,5 |
30 |
Min 10 |
20 |
40 |
2000 |
Új beépítés |
|
7 |
Gksz |
SZ |
30 |
7,5 |
30 |
Min 25 |
20 |
50 |
2000 |
Új beépítés |