Ács Város Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2023. (I. 23.) önkormányzati rendelete
Ács Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 16/2021. (IX.10.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 02. 07- 2023. 02. 08Ács Város Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2023. (I. 23.) önkormányzati rendelete
Ács Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 16/2021. (IX.10.) önkormányzati rendelet módosításáról
Ács Város Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 41. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal, Állami Főépítészi Iroda; Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal, Agrárügyi és Környezetvédelmi Főosztály, Környezetvédelmi és Természetvédelmi Osztály; Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság; Győr-Moson-Sopron Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság; Országos Vízügyi Főigazgatóság; Észak-dunántúli Vízügyi Igazgatóság; Komárom-Esztergom Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság; Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal, Népegészségügyi Főosztály; Budapest Főváros Kormányhivatal, Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály; Közlekedésért felelős miniszter /Innovációs és Technológiai Minisztérium, Közlekedéspolitikáért Felelős Államtitkárság/; Légiközlekedési hatóság, /Innovációs és Technológiai Minisztérium, Közlekedési Hatósági Ügyekért Felelős Helyettes Államtitkár, Repülőtéri és Légiforgalmi Hatósági Főosztály/; Katonai légügyi hatóság /Honvédelmi Minisztérium, Állami Légügyi Főosztály/; Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal, Közlekedési Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály, Útügyi Osztály; Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal, Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály, Örökségvédelmi Osztály; Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal, Földhivatali Főosztály; Pest Megyei Kormányhivatal, Földművelésügyi és Erdészeti Főosztály, Erdőfelügyeleti Osztály; Honvédelemért felelős miniszter /Honvédelmi Minisztérium, Honvédelmi Miniszter/; Komárom-Esztergom Megyei Rendőr-főkapitányság; Pest Megyei Kormányhivatal, Környezetvédelmi Természetvédelmi és Bányafelügyeleti Főosztály, Bányafelügyeleti Osztály; Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala; Országos Atomenergia Hivatal; Budapest Főváros Kormányhivatala, Népegészségügyi Főosztály; Komárom-Esztergom Megyei Önkormányzat, valamint a partnerségi egyeztetés szabályairól szóló Ács Város Önkormányzata Képviselő testületének 14/2017. (VII.27.) önkormányzati rendelete szerinti partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § Az Ács Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 16/2021. (IX.10.) önkormányzati rendelet 1. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) E Rendelet mellékletei:
1. melléklet: Ács Város Szabályozási Terve és jelmagyarázata
2. melléklet: Ács város övezetei
3. melléklet: Sajátos jogintézménnyel érintett ingatlanok
4. melléklet: Állattartó épületek, építmények telepítési távolsága
5. melléklet: E Rendelet függeléke: 1. függelék: Mintakeresztszelvények”
2. § Az Ács Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 16/2021. (IX.10.) önkormányzati rendelet 26. és 27. §-a helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„26. § Kertvárosias lakóterület [Lke]
(1) Kertvárosias lakóterület építési övezetében az OTÉK 10. § (2) bekezdés, valamint 13. § (1) és (2) bekezdésében szereplő valamennyi rendeltetés elhelyezhető.
(2) A kertvárosias lakóterület telkeinek közterülettől, vagy magánúttól számított 50 méteres sávján túli része hátsókertnek minősül.
(3) Kertvárosias lakóterület építési övezetében max. 4 db lakó rendeltetési egység, valamint max. 2 db egyéb rendeltetési egység létesíthető.
27. § Falusias lakóterület [Lf]
(1) Falusias lakóterület építési övezetében az OTÉK 10. § (2) bekezdés, valamint 14. § (1) és (2) bekezdésében szereplő valamennyi rendeltetés elhelyezhető.
(2) Falusias lakóterület építési övezetében max. 4 db lakó rendeltetési egység, valamint max. 2 db egyéb rendeltetési egység létesíthető.”
3. § Az Ács Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 16/2021. (IX.10.) önkormányzati rendelet 30. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Gazdasági terület építési övezetében a közműellátás mértéke - a 0345/2 hrsz.-ú ingatlan kivételével - teljes közművesítettség. A Gip-3 övezeti jelű 0345/2 hrsz.-ú ingatlan területén a közműellátás tervezett mértéke: hiányos közművesítettség.”
4. § Az Ács Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 16/2021. (IX.10.) önkormányzati rendelet 36. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Különleges terület építési övezetében - a Kt jelű különleges temetőterület kivételével - a közműellátás mértéke és módja: hiányos közművesítettség. A Különleges temetőterület építési övezetében a közműellátás mértéke és módja:
a) a legalább részleges közművesítettség, valamint
b) a keletkező szennyvíz
ba) szennyvízcsatorna-hálózatba kötése, vagy
bb) zárt, szivárgásmentes szennyvíztárolóban történő gyűjtése, vagy
bc) egyedi biológiai szennyvíztisztítóban történő megtisztítása.”
5. § Az Ács Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 16/2021. (IX.10.) önkormányzati rendelet 43. § (1) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Mezőgazdasági terület övezetében a közműellátás mértéke és módja:)
6. § Az Ács Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 16/2021. (IX.10.) önkormányzati rendelet 44. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„44. § Kertes mezőgazdasági terület [Mk]
(1) Kertes mezőgazdasági terület Mk jelű övezetében lakó rendeltetés nem helyezhető el.
(2) Kertes mezőgazdasági terület övezetében az OTÉK 29. § (5) és (6) bekezdés szerinti birtokközpont nem alakítható ki.”
7. § Az Ács Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 16/2021. (IX.10.) önkormányzati rendelet a következő 45/A. §-sal egészül ki:
„45/A. § Az építési övezetben előírt épületmagasságtól, technológiai indokoltság esetén -annak igazolható mértékéig - el lehet térni.”
8. § (1) Az Ács Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 16/2021. (IX.10.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) Az Ács Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 16/2021. (IX.10.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(3) Az Ács Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 16/2021. (IX.10.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.
9. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba.
1. melléklet az 1/2023. (I. 23.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet az 1/2023. (I. 23.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet az 1/2023. (I. 23.) önkormányzati rendelethez