Nagybajom Város Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2023. (X. 30.) önkormányzati rendelete
a Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének megállapításáról szóló 7/2006. (VI. 13.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 11. 14- 2023. 11. 14Nagybajom Város Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2023. (X. 30.) önkormányzati rendelete
a Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének megállapításáról szóló 7/2006. (VI. 13.) önkormányzati rendelet módosításáról
Nagybajom Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 6/A. § (3) bekezdésében és a 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) be-kezdés 1. pontjában és az Étv. 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes területrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet VI. fejezetének eljárási szabályai alapján a következőket rendeli el:
1. § Nagybajom Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének megállapításáról szóló 7/2006. (VI. 13.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R.) 2. § (1) bekezdés a./ pontja helyébe az alábbi pont lép:
„(1) A település igazgatási területének
a./ beépítésre szánt területei
aa/ kertvárosias lakóterület (Lke)
ab/ falusias lakóterület (Lf)
ac/ településközponti vegyes terület (Vt)
ad/ központi vegyes terület (Vk)
ae/ kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület (Gksz)
af/ ipari gazdasági terület, ezen belül:
- jelentős mértékű zavaró hatású ipari terület (ipari terület, mezőgazdasági üzemi terület (major, állattartó telep)) (Gip-M)
- nem zavaró hatású egyéb ipari terület (Gip-egy)
ag/ különleges terület, ezen belül
- temető, kegyeleti park (Kü-T)
- sportterület (Kü-S)
- speciális iskola és kollégium (Kü-Si)
- golfpálya (Kü-G)
- idegenforgalmi fogadóhely (Kü-I)
- homokbánya (Kü-B)
- szennyvíztelep (Kü-Sz)
2. § (1) A R. 8. § (2) bekezdés helyébe az alábbi bekezdés lép:
„(2) Az ipari gazdasági terület jelentős mértékű zavaró hatású ipari terület es/vagy mezőgazdasági üzemi terület (major, állattartó telep) (Gip-M), vagy nem zavaró hatású egyéb ipari terület (Gip-egy).”
(2) A R. 8. § (4) bekezdése helyébe az alábbi bekezdés lép:
„(4) Az ipari gazdasági területekre vonatkozó övezeti előírásokat - beépítési mód, maximális építménymagasság, maximális beépítettség, minimális telekterület - a külterület szabályozási terv is tartalmazza, az alábbiak szerint:
Jel Beépítési mód Beépítési % Építménymag. Telekterület maximum (m) minimum (m2) Gip-M SZ 30 7,5 5000 Gip-egy SZ 30 7,5 5000
A maximális építménymagasságnál nagyobb magasság is létesíthető (maximum 12 m), ha azt az alkalmazott üzemtechnológia indokolttá teszi.”
(3) A R. 8. § előírásai az alábbi (13) és (14) bekezdésekkel egészülnek ki:
„(13) A nem zavaró hatású egyéb ipari terület „Gip-egy” övezetben a tervezett beruházások tervezéséhez zajvédelmi szakértő bevonása szükséges, annak érdekében, hogy a zajvédelmi követelmények teljesülése biztosítható legyen a védendő területeknél, épületeknél, illetve helyiségeknél.
(14) A nem zavaró hatású egyéb ipari területen (Gip-egy) a telek erdőként megtartandó részén a meglévő erdő megtartandó, illetve a fennmaradó részen annak hiánya esetén őshonos fajokkal telepítendő. A szükséges fákat a használatbavételi engedély kérelmezéséig elkell ültetni, a használatbavételi engedély csak a telepítési kötelezettség teljesítése után adható ki. A működés során a tulajdonos köteles gondoskodni a fák fenntartásáról, szükség eseten pótlásáról is.”
3. § A R.-hez tartozó 2.2. jelű Külterületi Szabályozási terven a módosítással érintett terület normatartalma, illetve a jelmagyarázat helyébe e rendelet 1. mellékletének normatartalma és jelmagyarázata lép.
Záró és vegyes rendelkezések
4. § Ez a rendelet 2023. november 14-én lép hatályba, és 2023. november 15-én hatályát veszti.