Tényő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2023. (VI. 6.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 5/2019.(I.29.) rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 06. 21- 2023. 06. 22Tényő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2023. (VI. 6.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 5/2019.(I.29.) rendelet módosításáról
Tényő Község Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997.évi LXXVIII. törvény 9/B. § (2) bekezdésének b) pontjában és a 13. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a 6. § (1) bekezdésben meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró illetékes államigazgatási szervek véleményének kikérésével, a helyi építési szabályzatról szóló 13/2003. (XII. 09.) önkormányzati rendeletét az alábbiak szerint módosítja:
1. § Jelen rendeletével módosítja a helyi építési szabályzatról szóló 5/2019.(I.29.) rendeletét (továbbiakban: Rendelet).
2. § A Rendelet 1. § (4) bekezdése az alábbiak szerint módosul: (4) A rendelet mellékletei: a) A Szabályozási és övezeti terv 1 című rajzot az 1. melléklet tartalmazza (jele: SZ-J1, munkaszám: Rp.I. 253-8), b) A Szabályozási és övezeti terv 2 című rajzot a 2. melléklet tartalmazza (jele: SZ-J2, munkaszám: Rp.I. 253-6), A műemlékek megnevezését a 3. melléklet tartalmazza, d) A helyi védett épített értékek megnevezését a 4. melléklet tartalmazza, e) A régészeti lelőhelyek megnevezését az 5. melléklet tartalmazza, f) A falusias lakóterület övezeti előírásait a 6. melléklet tartalmazza, g) A településközpont vegyes terület övezeti előírásait a 7. melléklet tartalmazza, h) A kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület övezeti előírásait a 8. melléklet tartalmazza, i) Az ipari gazdasági terület övezeti előírásait a 9. melléklet tartalmazza, j) A mezőgazdasági üzemi terület övezeti előírásait a 10. melléklet tartalmazza, k) A sport- és szabadidős terület építési előírásait a 11. melléklet tartalmazza, l) A borászat területének építési előírásait a 12. melléklet tartalmazza
3. § A Rendelet 5. § (6) bekezdése kiegészül az alábbi c) ponttal: c) A b) pont szerinti előírást a falusias lakóterület falusi turizmus céljára szolgáló övezeteiben a turisztikai célra fenntartott és e célból üzemeltetett területen mindaddig nem kell alkalmazni, amíg a turisztikai funkció a feltárással érintett teljes területen kizárólagos.
4. § A Rendelet 19. § (1) bekezdés az alábbiak szerint módosul: 19 § (1) A lakóterület besorolása a sajátos használat szerint:
a) falusias lakóterület (Lf)
b) falusi turizmus céljára szolgáló övezet (Lf-T1, Lf-T2, Lf-T3)
c) falusias lakóterület magánút övezete (Lf út)
d) falusias lakóterület gyalogút övezete (Lf gya)
5. § A Rendelet 20. § (1) bekezdés a) pontja az alábbiak szerint módosul: a) fő funkciót hordozó épületként aa) lakóépület, ab) önállóan, a lakóépület helyett kialakított, az alapfokú ellátást szolgáló kereskedelmi, vendéglátó, szolgáltató, kézműipari és intézményi (igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális, közbiztonsági) épület, fizető vendéglátás céljára szolgáló szállás-, vagy üdülő-jellegű épület, ac) a lakókörnyezetet zajjal, rezgéssel, porral és légszennyező anyaggal nem zavaró, a szabályozott terület lakótömbjeiben szokásos mértékű gépjármű és személyforgalmat meg nem haladó vonzású, legfeljebb egy átlagos lakóteleknyi területet igénylő nem zavaró hatású kisipari, kisüzemi (mezőgazdasági vagy ipari) épület.
6. § A Rendelet 20. § (1) bekezdés kiegészül az alábbi c) ponttal: c) A falusi túrizmus céljára szolgáló Lf-T1, Lf-T2 és Lf-T3 jelű övezetekben az övezetre egyedileg meghatározott szabályok a jelen paragrafusban megállapított általános szabályoktól eltérő különleges előírásokat is megfogalmazhatnak. Ezekben az esetekben az adott övezetre előírt egyedi szabályok alkalmazandók.
7. § A Rendelet kiegészül az alábbi 20./A §-sal: 20./A § A falusi túrizmus céljára igénybe vehető Lf-T1, Lf-T2 és Lf-T3 jelű öveztek esetében a (1) A 20. § (6) előírásait nem kell alkalmazni. (2) A 20. § (1) a) pontjában felsorolt főfunkciós épületek közül az adott telek területének minden megkezdett 400 m2-e után egy darab önálló épület építhető. (3) Az egységes koncepció alapján egy időben létesített épületek között a telepítési távolság az övezetre előírt épületmagasság értékénél kisebb is lehet, de legalább azonos kell, legyen az elhelyezni szándékozott épületek egymás felé néző homlokzatainak magassága közül a nagyobbik értékével. (4) Az egységes koncepció alapján egy időben létesített épületek esetében a telepíteni szándékozott épületek tömegformálása, anyag- és színhasználata a Településképi Rendeletben előírtaktól eltérhet abban az esetben, ha azt előzetes főépítészi konzultáció vagy tervtanács nyomán kialakított állásfoglalás és Településképi Vélemény támogatja. (5) A Kossuth Lajos utcától mért 25 méteres sávon belüli épülettömeg számított épületmagassága a 6,0 métert nem haladhatja meg.
8. § A Rendelet 38. § (8) bekezdése az alábbiak szerint módosul: (1) A 12,0 m vagy annál nagyobb szabályozási szélességű, új kialakítású utcák területén belül kialakítandó zöldfelület aránya minimum 10%. 16 m alatti szabályozási szélesség esetén minimum egyoldali fasor, 16 m vagy annál nagyobb szabályozási szélesség esetén minimum kétoldali fasor telepítendő az út kialakításával egyidejűleg. Az utak területére e bekezdésben előírt zöldfelületi arány az út által újonnan feltárandó korábbi tömb területén belül abban az esetben is biztosítandó, ha a feltáró utak egy részének szabályozási szélessége nem éri el a 12 métert.
9. § A Rendelet 6. számú melléklet falusias lakóterület övezeteire vonatkozó paraméter-táblázata az alábbi sorokkal egészül ki.
10. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba.