Zsámbék Város Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2023. (V. 10.) önkormányzati rendelete
Zsámbék Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2020. (III.06.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 05. 11- 2023. 05. 12Zsámbék Város Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2023. (V. 10.) önkormányzati rendelete
Zsámbék Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2020. (III.06.) önkormányzati rendelet módosításáról
Zsámbék Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) a) pontjában meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontja, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm.rendelet 64. és 65. § - ban rögzített véleményezési szabályok figyelembevételével, a partnerek, és a 11 mellékletben foglalt véleményező szervek véleményének kikérésével, a következőket rendeli el:
1. § A Zsámbék Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2020. (III.6.) rendelet 29. § (3)–(5) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(3) A városközponti területeken, a Vt-1, Vt-2, Vt-10, Vt-11 és a Zkk övezetekben a telken belül kötelezően kialakítandó OTÉK szerinti parkolószámból 50%-kal kevesebbet elegendő biztosítani. Amennyiben a parkolószám mértéke tört számot ad ki, úgy a kialakítandó parkolók számát felfelé kerekített egész számban kell meghatározni.
(4) Telkenként egy telekbehajtó létesíthető, kivéve a saroktelkeknél, ahol minden utcai telekhatáron egy telekbehajtó létesíthető, továbbá az Lke-Sz-6 és Lke-Sz-7 övezetek esetében.
(5) A telekbehajtó legnagyobb szélessége legfeljebb 4,5 m lehet, kivéve az Lke-Sz-6 és Lke-Sz-7 övezeteknél. A telek előtt kiépítetlen járda esetén személybejárat megközelítésére további legfeljebb 1,5 m széles burkolat létesíthető, kivéve az Lke-Sz-6 és Lke-Sz-7 övezeteknél.”
2. § A Zsámbék Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2020. (III.6.) rendelet a következő 40/A. és 40/B. §-sal egészül ki:
„40/A. § Az Lke-SZ-6 jelű építési övezet előírásai:
a) Beépítési mód: szabadon álló
b) A kialakítható legkisebb telek terület (m2): 1000
c) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb terepszint feletti beépítettség (%): 30
d) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m): 6,0
e) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%): 50
f) Szintterületi mutató: 0,6
g) A közműellátás mértéke: közel teljes
h) A telkenként kialakítható lakások számát úgy kell meghatározni, hogy egy telken lakásonként legalább 500 m2 telekhányad biztosítható legyen.
j) A telken belüli személygépjármű elhelyezése épületben, vagy a telken szabadon is elhelyezhető.
40/B. § Az Lke-SZ-7 jelű építési övezet előírásai:
a) Beépítési mód: szabadon álló
b) A kialakítható legkisebb telek terület (m2): 1000
c) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb terepszint feletti beépítettség (%): 30
d) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m): 6,0
e) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%): 50
f) Szintterületi mutató: 0,6
g) A közműellátás mértéke: közel teljes
h) A telkenként kialakítható lakások számát úgy kell meghatározni, hogy egy telken lakásonként legalább 500 m2 telekhányad biztosítható legyen.
i) Az építési övezet területén telkenként legfeljebb 4 fő rendeltetésű lakóépület létesíthető.
k) A telken belüli személygépjármű elhelyezése épületben, vagy a telken szabadon is elhelyezhető.”
3. § A Zsámbék Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2020. (III.6.) rendelet 48. § a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A Vt-1 jelű építési övezet övezeti előírásai:)
4. § A Zsámbék Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2020. (III.6.) rendelet 31. alcíme a következő 58/F. §-sal egészül ki:
„58/F. § A Vt-SZ-17 jelű építési övezet előírásai:
a) Beépítési mód: szabadon álló
b) A kialakítható legkisebb telek terület (m2): 1000
c) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb terepszint feletti beépítettség (%): 40
d) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m): 5,5
e) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%): 30
f) Szintterületi mutató: 0,6 g)
g) A közműellátás mértéke: közel teljes”
5. § (1) A Zsámbék Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2020. (III.6.) rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A Zsámbék Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2020. (III.6.) rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
6. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 10/2023. (V. 10.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 10/2023. (V. 10.) önkormányzati rendelethez