Gávavencsellő Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2023. (IV. 11.) önkormányzati rendelete
Gávavencsellő Nagyközség szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 9/2006 (VI.4.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 04. 12- 2023. 04. 13Gávavencsellő Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2023. (IV. 11.) önkormányzati rendelete
Gávavencsellő Nagyközség szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 9/2006 (VI.4.) önkormányzati rendelet módosításáról
Gávavencsellő Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében, és 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva – a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 78. § (1) bekezdés a) pont felhatalmazása alapján a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Kormányrendelet 9. mellékletében meghatározott Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegyei Állami Főépítészeti Iroda, Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegyei Kormányhivatal Környezetvédelmi Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály, Komplex Engedélyezési, Természetvédelmi és Nyilvántartási Osztály, Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága, Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Igazgatóhelyettesi Szervezet Katasztrófavédelmi Hatósági Szolgálat (Területi Vízvédelmi Hatóság), Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Igazgatóhelyettesi Szervezet Katasztrófavédelmi Hatósági Szolgálat (Területi Vízügyi Hatóság), Országos Vízügyi Főigazgatóság, Felső-Tisza-vidéki Vízügyi Igazgatóság, Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság (Hatósági Osztály) tűzvédelmi, polgári védelem), Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, Budapest Főváros Kormányhivatala Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály Gyorsforgalmi Útügyi Osztály (út, vasút), Építési és Közlekedési Minisztérium Vasúti Hatósági Főosztály (vasút), Építési és Közlekedési Minisztérium Hajózási Hatósági Főosztály (víziút), Építési és Közlekedési Minisztérium Léginavigációs és Repülőtéri Hatósági Főosztály (légi közlekedés), Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály ( mint katonai légügyi hatóság), Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegyei Kormányhivatal Közlekedési, Műszaki, Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Útügyi Osztály, Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály, Építésügyi, Építésfelügyeleti és Örökségvédelmi Osztály, Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegyei Kormányhivatal Földhivatal Főosztály, Földügyi Igazgatási Osztály, Hajdú-Bihar- Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Erdőfelügyeleti Osztály, Nemzeti Földügyi Központ, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegyei Rendőr-Főkapitányság Rendészeti Igazgatóság Közlekedésrendészeti Osztály, Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatóság Bányászati és Gépipari Főosztály Miskolci Bányafelügyeleti Osztály, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatósági Hivatala (Debreceni Hatósági Iroda), Országos Atomenergia Hivatal Nukleáris Biztonsági Igazgatósága, Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Osztály 1. (gyógytényező), Szabolcs-Szatmár-Bereg Megye Vármegye Főépítésze, Tiszabercel Község Önkormányzata, Buj Község Önkormányzat, Nyírtelek Község Önkormányzata, Tiszanagyfalu Község Önkormányzata, Balsa Község Önkormányzata, Rakamaz Város Önkormányzata, Kenézlő Község Önkormányzata, Györgytarló Község Önkormányzata véleményének kikérésével, valamint Gávavencsellő Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének településfejlesztési koncepció, integrált településfejlesztési stratégia és a településrendezési eszközök, valamint településképi arculati kézikönyv és településképi rendelet készítésével, módosításával kapcsolatos PARTNERSÉGI EGYEZTETÉS SZABÁLYAIRÓL szóló 9/2017 (V.31.) önkormányzati rendeletében rögzített partnerségi egyeztetése során beérkezett vélemények alapján a következőket rendeli el::
1. § A Gávavencsellő nagyközség Szabályozási Tervének elfogadásáról, és a Helyi Építési Szabályzat megállapításáról szóló 9/2006. (VI. 4.) önkormányzati rendelet (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az érvényességi területen belül építési tevékenységet folytatni, arra hatósági engedélyt adni, telket kialakítani, kötelezést előírni csak a Környezet védelmének általános szabályairól szóló 1995. Évi LIII. tv., az Épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. Évi LXXVIII. Tv., továbbiakban Étv., valamint az e törvény alapján meghatározott, az Országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. sz. rendelet, továbbiakban OTÉK előírásai, valamint a SZ – 2 jelű Külterületi Szabályozási Terv, a SZ – 1. jelű, T-3.b jelű és a T-3.b-I., T-3.b-II., T-3.b-III., T-3.b-IV., T-3.b-V. Belterületi Szabályozási Tervek, és a jelen Helyi Építési Szabályzat előírásainak együttes figyelembevételével lehet.”
2. § A Gávavencsellő nagyközség Szabályozási Tervének elfogadásáról, és a Helyi Építési Szabályzat megállapításáról szóló 9/2006. (VI. 4.) önkormányzati rendelet II. Fejezete a következő alcímmel egészül ki:
„Beépítésre szánt területek
3/A. § (1) lakóterület, ezen belül
a) kertvárosias lakóterület Lke
b) falusias lakóterület Lf
(2) vegyes terület: településközponti vegyes terület Vt
(3) gazdasági terület, ezen belül
a) kereskedelmi szolgáltató terület Gksz
b) egyéb iparterület Gip
(4) különleges terület K, ezen belül
a) sport és szabadidős területek
b) nagykiterjedésű közmű területek
c) temető területek
d) Szilárd, folyékony hulladék elhelyezésére és kezelésére szolgáló területek”
3. § A Gávavencsellő nagyközség Szabályozási Tervének elfogadásáról, és a Helyi Építési Szabályzat megállapításáról szóló 9/2006. (VI. 4.) önkormányzati rendelet a 3/B. §-át megelőzően a következő alcím címmel egészül ki:
„Beépítésre nem szánt területek”
4. § A Gávavencsellő nagyközség Szabályozási Tervének elfogadásáról, és a Helyi Építési Szabályzat megállapításáról szóló 9/2006. (VI. 4.) önkormányzati rendelet a következő 3/B. és 3/C. §-sal egészül ki:
„3/B. § (1) közlekedési és közműterületek, ezen belül
a) kötöttpályás közlekedési területek Kök
b) közutak KÖu
(2) zöldterületek, ezen belül közpark KP
(3) erdőterület, ezen belül
a) védőerdő Ev
b) gazdasági erdő Eg
(4) mezőgazdasági területek, ezen belül
a) kertes mezőgazdasági terület Mk
b) általános mezőgazdasági terület Má
c) korlátozott általános mezőgazdasági terület Mák
(5) vízgazdálkodási terület, ezen belül
a) vízgazdálkodási terület V
b) természeti oltalom alá eső vízgazdálkodási terület Vk
(6) Különleges: hírközlési terület övezete (Kh)
3/C. § A rendelet hatálya alá eső területen az építési használat szerint kerültek kijelölésre a 3/A.§-ában és a 3/B.§-ában foglaltak alapján, melyek övezeti besorolását a szabályozási tervek (külterület, belterület) határozzák meg és határolják le.”
5. § A Gávavencsellő nagyközség Szabályozási Tervének elfogadásáról, és a Helyi Építési Szabályzat megállapításáról szóló 9/2006. (VI. 4.) önkormányzati rendelet „Gazdasági területek” alcíme a következő 12/A. §-sal egészül ki:
„12/A. § A Petőfi u. – Temető u. – Kossuth L. u. – Fertő u. által határolt tömb gazdasági terület építési telkeit a saját területükön belül legalább 10 méter szélességű és legalább 3 szintes zöldfelületként kialakított zöldfelületi sávval kell ellátni a telekhatárok mentén. A 3 szintes kötelező zöldfelületi sávba benyúló épület felújítható, átalakítható, zöldfelületi sáv megszakításával új épület, ingatlan megközelítését szolgáló út építhető, amennyiben a tervezett tevékenység a szomszédos övezetre zavaró hatást nem jelent.”
6. § A Gávavencsellő nagyközség Szabályozási Tervének elfogadásáról, és a Helyi Építési Szabályzat megállapításáról szóló 9/2006. (VI. 4.) önkormányzati rendelet „Ipari területek” alcíme a következő 14/A. §-sal egészül ki:
„14/A. § A 14.§ (1) bekezdése alapján az Petőfi u. – Temető u. – Kossuth L. u. – Fertő u. által határolt tömb építési övezetben elhelyezésre kerülő technológiai építmény (kémény, siló stb.) magassága meghaladhatja az övezetben meghatározott épületmagasságot, de annak magassága 15 métert nem haladhatja meg, ha az alkalmazott üzemi technológia szempontjából az szükséges.”
7. § A Gávavencsellő nagyközség Szabályozási Tervének elfogadásáról, és a Helyi Építési Szabályzat megállapításáról szóló 9/2006. (VI. 4.) önkormányzati rendelet III. Fejezete a következő alcímmel egészül ki:
„Különleges beépítésre nem szánt terület
22/A. § A hírközlési terület (Kh) övezetébe kizárólag vezeték nélküli távközlési célú torony, a működéshez szükséges konténer helyezhető el. Az övezetben épület nem létesíthető.”
8. § (1) A Gávavencsellő nagyközség Szabályozási Tervének elfogadásáról, és a Helyi Építési Szabályzat megállapításáról szóló 9/2006. (VI. 4.) önkormányzati rendelet az 1. melléklet szerinti 1. melléklettel egészül ki.
(2) A Gávavencsellő nagyközség Szabályozási Tervének elfogadásáról, és a Helyi Építési Szabályzat megállapításáról szóló 9/2006. (VI. 4.) önkormányzati rendelet a 2. melléklet szerinti 2. melléklettel egészül ki.
9. § Hatályát veszti a Gávavencsellő nagyközség Szabályozási Tervének elfogadásáról, és a Helyi Építési Szabályzat megállapításáról szóló 9/2006. (VI. 4.) önkormányzati rendelet
a) 3. § címe,
b) „A terv területének felhasználása” alcím címe,
c) (1) bekezdése.
10. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és a kihirdetését követő második napon hatályát veszti.
1. melléklet a 11/2023. (IV. 11.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 11/2023. (IV. 11.) önkormányzati rendelethez