Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2023. (II. 23.) önkormányzati rendelete
az Önkormányzati Építészeti-műszaki Tervtanács létrehozásáról és működésének rendjéről
Hatályos: 2024. 11. 30Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2023. (II. 23.) önkormányzati rendelete
az Önkormányzati Építészeti-műszaki Tervtanács létrehozásáról és működésének rendjéről
Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 3. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint a 23. § (5) bekezdés 5. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:1
1. Általános rendelkezések
1. § E rendelet hatálya Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente (a továbbiakban: Rákosmente) közigazgatási területén folytatandó építési tevékenységekkel kapcsolatos építészeti-műszaki tervekre terjed ki, különös tekintettel a településképi véleményezési eljárásra kötelezett, építési engedélyhez kötött építészeti-műszaki tervekre.
2.2 Az Önkormányzati Építészeti-műszaki Tervtanács célja, működésének alapjai
2. § (1)3 Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata (a továbbiakban: Önkormányzat) Rákosmente épített környezetének alakítása és védelme szempontjából jelentős, a helyi építészeti értékek védelmét és a településkép alakítását érintő építészeti-műszaki tervek szakszerűségének és magas színvonalának elősegítése, valamint a vonatkozó jogszabályok és a városépítészeti, településfejlesztési érdekek összehangolt érvényre juttatása érdekében Önkormányzati Építészeti-műszaki Tervtanácsot (a továbbiakban: Tervtanács) működtet.
(2)4 A polgármester a Tervtanács szakmai álláspontjára alapozva folytat le településképi véleményezési eljárást építési, összevont vagy fennmaradási engedélyezési eljáráshoz.
(3) A polgármester a megalapozott döntés érdekében minden esetben kikérheti a Tervtanács szakmai álláspontját.
(4) A Tervtanács működésének rendjét Ügyrendjében rögzíti.
3.5 A Tervtanács feladata
3. § (1) A Tervtanács a településképi véleményezési eljáráshoz szakmai álláspontot alakít ki a Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Képviselő-testületének a településkép védelméről szóló önkormányzati rendeletében foglaltak szerint benyújtott műszaki tervdokumentációról.
(2)6 A Tervtanács feladata:
a) a polgári jó ízlés és az építészeti minőség, a szükséges minimum, a hagyományokon és a mai tudáson alapuló helybe illesztés, a természeti rendszerek megőrzésének, a barnamezős területek elsődlegességének, az építészeti örökség megóvásának és méltó hasznosításának, az emberi életminőség és az egyetemes tervezés, a hazai ellátásbiztonság, a digitalizáció, a szabályozó felelősség elvének érvényesítése;
b) az épület tájolásának, benapozottságának vizsgálata, a dokumentáció településképi illeszkedésének, látványvilágának, településszerkezeti hatásainak elemzése, helyi építészeti sajátosságok támogatása, építészeti minőség, szakmai igényesség elvárása, az épületek hosszútávú használatára törekvése, alacsony környezeti terheléssel járó anyagok használatának, megújuló energiaforrások alkalmazásának erősítése, szükség esetén az esélyegyenlőség vizsgálata;
c) a településképi követelményeknek való megfelelőség vizsgálata;
d) a műemléki érték megőrzésének elvárása.
(3) A Tervtanács konzultációs lehetőséget biztosít az ügyfél kérelmére bármely építészeti-műszaki dokumentáció esetében.
4. A Tervtanács összetétele
4. § (1) A Tervtanács elnökből és további tagokból áll, akik a tervtanácsi tárgyaláson szavazati joggal rendelkeznek.
(2)7 A Tervtanács elnöke az önkormányzati főépítész, az elnökhelyettese a Tervtanács ügyrendjében meghatározott főépítészi munkatárs.
(3) A Tervtanács tagjaira a Tervtanács elnöke tesz javaslatot, a tagokat a polgármester nevezi ki.
(4)8 A Tervtanács titkári teendőit az elnök által kinevezett személy látja el.
5. A Tervtanács működése
5. § (1) A Tervtanács a munkáját az elnök által előterjesztett és a tagjai által jóváhagyott ügyrend szerint végzi.
(2)9 A Tervtanács üléseire a kérelemhez tartozó műszaki dokumentáció tervezőjét, védett természeti területet, az országos ökológiai hálózatot érintő ügyben a természetvédelmi hatóság, illetve a természetvédelmi kezelő képviselőjét tanácskozási joggal meg kell hívni. Részvételük a Tervtanács ülésén nem kötelező.
(3)10 A Tervtanács üléseit az Önkormányzat honlapján meghirdetett időpontban tartja. Az ülésen azon tervdokumentációk tárgyalása történik, melyeket a meghirdetett időpont előtt 9 nappal korábban az esetleges hiánypótlással együtt az ÉTDR-be feltöltöttek. A dokumentáció tervtanácsi tárgyalásáról jegyzőkönyv készül, valamint hangfelvétel is, ha ahhoz a Tervtanács tagjai és az adott napirendi ponthoz meghívottak egyhangúlag hozzájárulnak.
(4) A Tervtanács a tárgyalandó dokumentáció tartalmától függően az ügyrendjében meghatározott eltérő számban és összetételben, de legalább 3 taggal ülésezik.
(5) Az ügyrendben meghatározott létszám a Tervtanács határozatképességének feltétele.
(6) A Tervtanács elnöke az (2) bekezdésben meghatározottakon kívül más személyek tárgyalásra történő meghívását is elrendelheti, akik a tárgyaláson tanácskozási joggal, szavazati jog nélkül vesznek részt.
(7) A Tervtanács tagjain kívül a meghívottak esetleges távolmaradása a Tervtanács működését nem érinti.
6. Benyújtandó munkarészek
6. §11 (1) A Tervtanácshoz benyújtandó, a benyújtáskor hatályos településképi és településrendezési követelményeknek való megfelelést bemutató munkarészek:
a) a településképi előírások, kerületi építési szabályzat kivonata, azoknak való megfelelés bemutatása
b) részletes utcaképi és légi fotódokumentáció a tervezési területről és környezetéről
c) a beépítést bemutató léptékhelyes tömegvázlat
d) a befoglaló tájat és a terepviszonyokat is ábrázoló látványterv helyszíni és légi fotókba illesztve és
e) a meglévő és tervezett állapot bemutatása azonos nézőpontokból
(2) A Tervtanácshoz benyújtandó, az építmény építészeti minőségének és szakmai igényessége követelményének megítéléséhez szükséges tervlapok:
a) építészeti műszaki leírás keretében a tervezési program és az építészeti koncepció bemutatása az építészeti, tájépítészeti, környezetrendezési munkarészekkel, azzal, hogy egyéb szakági tartalom legfeljebb kivonatos formában jelenhet meg,
b) az építményt és a szomszédos ingatlanokat, valamint a jellemző terepviszonyokat bemutató helyszínrajz,
c) lejtős telek esetén az összes terven (alaprajzok, metszetek, homlokzatok) ábrázolni kell a meglévő és a tervezett terepszinteket, új épület tervezése esetében is,
d) a meglévő terepszintek plusz-mínusz 50 cm-t meghaladó megváltoztatása esetén külön tereprendezési tervet kell készíteni a tervezett terepalakításról, amelyen a rézsűket, támfalakat és egyéb tereprendezési elemeket, valamint a tervezett szintkottákat kell feltüntetni,
e) alaprajzok, metszetek, homlokzatok,
f) meglévő épület átalakítása, bővítése esetén a meglévő és tervezett állapotot külön-külön kell ábrázolni helyszínrajz, alaprajzok, metszetek, homlokzatok vonatkozásában,
g) engedélyezett vagy tudomásul vett építési tevékenység módosítása esetén kérjük becsatolni az engedélyezett tervdokumentációt, a tervezett tervdokumentációt, összehasonlító tervlapokat, amelyeken a változtatás egyértelműen ábrázolt,
h) tervtanácsi vélemény alapján módosított dokumentáció esetén képekkel illusztrált tervezői válasz, amely tartalmazza, hogy a módosítás során milyen módon vették figyelembe a Tervtanács észrevételeit,
i) fennmaradási engedély megszerzése céljából benyújtott tervdokumentáció esetében az elbíráláshoz szükséges benyújtani az eredeti engedélyezési tervet, a felmérési tervet, mely a jelenlegi állapotot ábrázolja, valamint a tervezett állapot terveit,
j) műemléket érintő terv esetén az örökségvédelmi szakértő szerv által jóváhagyott tudományos dokumentáció, értékleltár, valamint szakértői javaslat.
7. A Tervtanács eljárási rendje
7. §12 (1) A Tervtanács bírálati eljárása a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 45. § (2) bekezdésének megfelelő kérelem benyújtásával indul.
(2) Az ügyintézési határidő a dokumentáció ÉTDR-be való benyújtását követő munkanapon indul. Ha a határidő utolsó napja nem munkanapra esik, a határidő a következő munkanapon jár le. Ha a benyújtott dokumentáció nem felel meg az e rendeletben előírt tartalmi követelményeknek, a Tervtanács egy alkalommal, a benyújtást követő munkanaptól számított 8 napon belül legfeljebb 10 napos határidővel hiánypótlásra szólítja fel a benyújtót. Ha a benyújtó a hiányzó dokumentációt határidőben nem pótolja, a Tervtanács az eljárást megszünteti. A Tervtanács a véleményét az építészeti-műszaki dokumentáció hiánytalanná válását követő munkanaptól számított 15 napon belül alakítja ki.
(3) A Tervtanács a szabályosan benyújtott tervdokumentációról szavazat-többséggel állásfoglalást készít, amelyben a tervet
a) megvalósításra ajánlja,
b) megvalósításra feltétellel ajánlja, vagy
c) megvalósításra nem ajánlja.
(4) A Tervtanács véleménye elleni kifogást a fővárosi vagy vármegyei kormányhivatalban működő állami főépítészhez kell benyújtani.
(5) A Tervtanács ülései a meghívottak számára nyilvánosak.
(6) Amennyiben a tervtanácsi állásfoglalás a (3) bekezdés b) vagy c) pontja szerinti minősítésű, úgy annak tartalmaznia kell a minősítés indoklását és azokat az ajánlásokat, amelyeket az átdolgozás során figyelembevételre javasol.
(7) A Tervtanács állásfoglalásának kialakítása során a 3. § (2) bekezdésben részletezett szempontoknak való megfelelést vizsgálja.
(8) A Tervtanács állásfoglalásának kialakításánál a 3. § (2) bekezdésében és az alábbiakban meghatározott szempontokat veszi figyelembe:
a) a benyújtott tervdokumentáció megfelel-e a szakmai és szakma-etikai követelményeknek,
b) a tervezett építési tevékenység
ba) figyelembe veszi-e a helyi értékek megőrzésének illetve fejlesztésének szempontjait,
bb) megfelel-e a hasznosság (funkció), esztétikum (tömegformálás, anyaghasználat, színezés) és tartósság hármas követelményének,
bc) közterületekkel való kapcsolata nem zavaró-e,
bd) összességében legalább szinten tartja, de inkább javítja-e az épített környezet minőségét.
8. A tervtanácsi eljárás pénzügyi feltételei
8. § (1) A tervtanácsi eljárás díj- és illetékmentes.
(2) A Tervtanács tagját - kivéve, ha Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmenti Polgármesteri Hivatalának köztisztviselője - mindazon napirendi pont tekintetében, amelynek tárgyalásán részt vett, a Tervtanács ügyrendjében meghatározott mértékű tiszteletdíj illeti meg.
(3) A Tervtanács közreműködő tagjai tiszteletdíjának fedezetét a Képviselő-testület az Önkormányzat mindenkori éves költségvetésében a Tervtanács működésére biztosított előirányzat keretében biztosítja.
9. Záró rendelkezések
9. § A tervtanácsi véleményezésre az e rendelet hatálybalépése előtt benyújtott tervek elbírálása a benyújtáskor hatályos önkormányzati rendeletnek megfelelően történik.
10. §13
11. § Ez a rendelet 2023. február 24-én lép hatályba.
A bevezető a Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 2. alcím címe a Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 2. § (1) bekezdése a Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
A 2. § (2) bekezdése a Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
A 3. alcím címe a Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg.
A 3. § (2) bekezdése a Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 5. §-ával megállapított szöveg.
A 4. § (2) bekezdése a Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 6. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 4. § (4) bekezdése a Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 6. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
Az 5. § (2) bekezdése a Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 7. §-ával megállapított szöveg.
Az 5. § (3) bekezdése a Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 7. §-ával megállapított szöveg.
A 6. § a Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 8. §-ával megállapított szöveg.
A 7. § a Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 9. §-ával megállapított szöveg.
A 10. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.