Dunakiliti Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2023. (VII. 13.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 21/2013.(XII.18.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 07. 28- 2023. 07. 29Dunakiliti Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2023. (VII. 13.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 21/2013.(XII.18.) önkormányzati rendelet módosításáról
Dunakiliti Község Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdése 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált városfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Kormányrendelet 62. § (1) bekezdése által biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek véleményének kikérésével a helyi építési szabályzatról szóló 21/2013.(XII.18.) önkormányzati rendelet módosításáról a következőket rendeli el.
1. § A Helyi Építési Szabályzatról )HÉSZ) című 21/2013. (XII. 18.) önkormányzati rendelet 1. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A rendelet az SZT-1 jelű Szabályozási tervlap, az SZT-2 jelű Szabályozási tervlap, az SZT-Kül jelű Szabályozási tervlap című tervlapokkal, mint mellékletekkel együtt alkalmazandó.”
2. § (1) A Helyi Építési Szabályzatról )HÉSZ) című 21/2013. (XII. 18.) önkormányzati rendelet 5. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Kötelező szabályozási elem; közigazgatási terület határa; a beépített, illetve beépítésre szánt és a beépítésre nem szánt területek határvonala; a belterületi határvonal; a szabályozási vonal; az építési övezetek határvonala; az építési hely határvonala; a kötelező telek összevonási jel; előkerti építési határvonal: nem kötelező építési vonal, az építmény a határvonaltól a telek belseje felé nagyobb előkerttel is elhelyezhető, nem beépíthető terület, szélső építési határvonal: a vonalra jelölt nyíl irányából a vonalon túl nem építhető épület; tervezett telekhatár.”
(2) A Helyi Építési Szabályzatról )HÉSZ) című 21/2013. (XII. 18.) önkormányzati rendelet 5. § (5) és (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(5) Javasolt szabályozási elem - az azonos területfelhasználású és övezeti besorolású telkek egymás közötti meglévő, vagy az irányadó telekhatár jellel jelölt, javasolt határvonala.
(6) A javasolt szabályozási elemek az övezeti előírások keretei között megváltoztathatók.”
(3) A Helyi Építési Szabályzatról )HÉSZ) című 21/2013. (XII. 18.) önkormányzati rendelet 5. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(8) Az épületek épületmagasság számításakor a szabályozási tervlapon megjelenő épületmagasság értékeket tűzfalas és oromfalas épület esetén, lakóterületen és hétvégi házas területen 50 cm-el magasabbnak kell tekinteni.”
(4) A Helyi Építési Szabályzatról )HÉSZ) című 21/2013. (XII. 18.) önkormányzati rendelet 5. §-a a következő (9) bekezdéssel egészül ki:
„(9) A kötelező telekhatár menti terület telekalakítása csak a rajzilag megengedett módon lehetséges, a területen a telkek összevonhatók.”
3. § (1) A Helyi Építési Szabályzatról )HÉSZ) című 21/2013. (XII. 18.) önkormányzati rendelet 6. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A telekmegosztások iránya egyezzen meg az SZT terven javasolt telekhatár vonallal jelölt telekalakítási irányokkal.”
(2) A Helyi Építési Szabályzatról )HÉSZ) című 21/2013. (XII. 18.) önkormányzati rendelet 6. §-a a következő (8) és (9) bekezdéssel egészül ki:
„(8) Amennyiben a telekosztás nem a szabályozási terven jelölt „javasolt telekhatár” mentén valósul meg, ott az építési helyet a kialakuló telekhatártól kell értelmezni.
(9) A szabályozási terven jelölt, tervezett tömbfeltáró utak által érintett telkek esetén a beépíthetőség feltétele a telkek építési telekké történő alakítása, az érintett telekcsoport -legalább tömbönként történő- újraosztásával.”
4. § A Helyi Építési Szabályzatról )HÉSZ) című 21/2013. (XII. 18.) önkormányzati rendelet 8. §-a a következő (8) bekezdéssel egészül ki:
„(8) A település közigazgatási területén minden egy lakó- és üdülőegység után 1 db gépjármű elhelyezését biztosítani kell saját telken belül. A gépjármű épületen kívüli elhelyezése esetén a gépjármű elhelyezésére szolgáló terület és annak megközelítését szolgáló közlekedési út nem számítható bele a zöldfelületbe. A gépjármű épületen kívüli elhelyezésére szolgáló terület minimális nagysága 1 gépjármű esetén 5 méter X 5 méter. A közlekedési út szélessége
minimum 2,5 méter. Ha az épületen belül kerül elhelyezésre a gépjármű, úgy annak megközelítésére szolgáló közlekedési út nem számítható bele a zöldfelületbe.”
5. § A Helyi Építési Szabályzatról )HÉSZ) című 21/2013. (XII. 18.) önkormányzati rendelet 15. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A lakóterület besorolása a sajátos használat szerint: falusias lakóterület Lf, falusias-turisztikai Lf-T, kertvárosias lakóterület Lke”
6. § A Helyi Építési Szabályzatról )HÉSZ) című 21/2013. (XII. 18.) önkormányzati rendelet 16. §-a a következő (5) és (6) bekezdéssel egészül ki:
„(5) A telek megengedett legnagyobb beépítési mélysége az utcafronti beépítési vonaltól számítva legfeljebb 40 m lehet.
(6) Falusias-turisztikai lakóövezetben a 16. §-ban előírtakon felül turisztikai funkció is elhelyezhető. A fenti elem az alábbi OTÉK alóli felmentési kérelemre érkezett Állami Főépítész GY/05/00257-11/2023. iktatószámú levele alapján került kidolgozásra.”
7. § A Helyi Építési Szabályzatról )HÉSZ) című 21/2013. (XII. 18.) önkormányzati rendelet 29. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) (Má-1) övezetben az OTÉK 29. §-ban meghatározott építmények a lakóépület kivételével elhelyezhetők.A megengedett beépítettség 3 §, az épületmagasság 7, 5 méter.”
8. § (1) A Helyi Építési Szabályzatról )HÉSZ) című 21/2013. (XII. 18.) önkormányzati rendelet SZT-1 tervlapja helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A Helyi Építési Szabályzatról )HÉSZ) című 21/2013. (XII. 18.) önkormányzati rendelet SZT-2 tervlapja helyébe a 2. melléklet lép.
(3) A Helyi Építési Szabályzatról )HÉSZ) című 21/2013. (XII. 18.) önkormányzati rendelet SZT-Külje helyébe a 3. melléklet lép.
9. § Ez a rendelet 2023. július 28-án lép hatályba.
1. melléklet a 11/2023. (VII. 13.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 11/2023. (VII. 13.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet a 11/2023. (VII. 13.) önkormányzati rendelethez