„(1) A szabályozási terv, valamint jelen rendelet előírásai kötelező és javasolt szabályozási elemeket tartalmaznak.”

„(3) II. rendű szabályozási elemek a (2) bekezdésben nem említett szabályozási elemek.

(4) A javasolt szabályozási elemek betartása a megengedett eltérésekkel történhet.”

„(6) Egyéb szabályozási elemek:

„4. § A szabályozási és övezeti terv a települést a 8. melléklet szerinti övezetekre bontja”

„(2) A TH-09-02-24 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1, SZ-2, SZ-3 jelű szabályozási tervein javasolt telekhatárral, megszüntető jellel, vagy a kettő együttes alkalmazásával jelölt telekalakítás ajánlás. (1. melléklet, 2. melléklet) Azok a telkek, amelyek megfelelnek az övezeti előírásoknak, telekalakítás végrehajtása nélkül is beépíthetőek. Azok a telkek, amelyeknek valamely mérete nem felel meg az övezeti előírásoknak, csak a jelölt telekalakítások végrehajtása után építhetők be. Kialakult beépítésű területek esetén, ha az ajánlott telekalakítás a tulajdonviszonyok miatt nem valósítható meg, a telek a tömb övezeti előírásainak megfelelően beépíthető.”

„(10) Közforgalom elől elzárt magánút övezetben kuka, tároló, világítás és közművek helyezhetők el.

(11) Telekalakítás esetén, amennyiben a telekalakítás az építési hely szabályozási

terven kijelölt területét is érinti, a telekalakítást követően a szabályozási terven kijelölt

építési helyet úgy kell figyelembe venni, hogy a két építési hely között lévő megszűnő, érintett oldal vagy hátsókerti rész is építési hellyé válik.”

„8/A. § A település közigazgatási területén minden egy lakó- és üdülő egység után 1 db gépjármű elhelyezését biztosítani kell saját telken belül. A gépjármű épületen kívüli elhelyezése esetén a gépjármű elhelyezésére szolgáló terület és annak megközelítését szolgáló közlekedési út nem számítható bele a zöldfelületbe. A gépjármű épületen kívüli e/helyezésére szolgáló terület minimális nagysága 1 gépjármű esetén 5 méter X 5 méter. A közlekedési út szélessége minimum 2,5 méter. Ha az épületen belül kerül elhelyezésre a gépjármű, úgy annak megközelítésére szolgáló közlekedési út nem számítható bele a zöld felületbe.”

„25. § (1) A falusias lakóterület legfeljebb 4,5 m-es épületmagasságú lakóépületek, a mező- és az erdőgazdasági építmények, továbbá a helyi lakosságot szolgáló, nem zavaró hatású kereskedelmi, szolgáltató és kézműipari építmények elhelyezésére szolgál

(2) A falusias lakóterületen a vonatkozó jogszabály szerinti funkciójú épületek helyezhetők el.

(3) A vonatkozó jogszabályban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni, jelen rendelet 23. § (7) bekezdés figyelembe vételével.

(4) Falusias lakóterületen nem helyezhető el 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely vagy garázs illetve önálló garázs két jármű feletti célra.

(5) A falusias lakóterületen teljes közművesítettséget kell kiépíteni

(6) A falusias lakóterületen a környezetvédelmi előírásokat, a megengedett terhelési határértékeket a HÉSZ 12–16. § szerint kell alkalmazni.

(7) A falusias lakóterületeken melléképítmény az építési helyen belül bárhol elhelyezhető. A melléképítmény építménymagassága nem haladhatja meg a fő funkciót hordozó épület építménymagasságát.

(8) A falusias lakóterületen telkenként maximum két önálló rendeltetési egységgel rendelkező épület helyezhető el.

(9) A falusias lakóterületen belüli részletes övezeti előírásokat a 10. melléklet tartalmazza:

(10) Villa szerű beépítés (Lf-vi) A villa szerű beépítés a szabadon álló / telepszerű beépítés egy többszintes formája. Ha az SZT-n az építési hely másképpen nincs jelölve, akkor az előkert mérete legalább 10 méter, az oldalkertek mérete legalább 6,0 méter. A villaszerű beépítés telke minimum 4000m². Az övezetben az oldalsó és hátsó határon tömör, vagy áttört kerítés létesíthető maximum 2,50 m magassággal. A telek utcai határán 2,50 méter magas kerítés csak az SZT-n jelölt helyen létesíthető. Az utcai telekhatár mentén létesített kerítés legalább 75%-át zöldfelülettel takartan kell kialakítani. Az övezetben jelölt kötelező beültetéssel érintett területeken fakivágást pótolni kell. Pótlása csak többször iskolázott tájra jellemző fajból történhet.”

(11) Saroktelkek megosztása esetén a kialakítható telkek legkisebb mélysége 16 méter, területe, 600m2. Az épület 3 méter előkert és 4,5 méter hátsókerti, és az OTÉK szerinti tűztávolság oldalkerti paraméterek mellett helyezhető el.”

„25/A. § (1) A központi vegyes terület több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, elsősorban központi igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató gazdasági épületek elhelyezésére szolgál.

(2) Az központi vegyes területen a vonatkozó jogszabály szerinti funkciójú épületek (OTÉK 17. §) helyezhetők el.

(3) A központi vegyes területek övezeti tagolását és részletes előírásait a 9. melléklet tartalmazza:”

„32. § (1) Az üdülő terület elsősorban hétvégi házas épületek elhelyezésére szolgál.

(2) Az üdülőterületen állattartó épület- ha az állattartásról szóló helyi önkormányzati rendelet nem rendelkezik, a lovas turizmust szolgáló lóistálló kivételével – és különálló árnyékszék, továbbá állatkifutó, trágyatároló, komposztálló, siló és ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló melléképítmény – terepszint alatti, fedett kialakítású kivételével – nem helyezhető el.

(3) A hétvégiházas terület laza beépítésű, 4,5 m épületmagasságot meg nem haladó terület.

(4) A hétvégiházas területen olyan üdülőépületek, üdülőtáborok és kempingek helyezhetők el, amelyek elhelyezésük, méretük, kialakításuk és felszereltségük, valamint infrastrukturális ellátottságuk alapján az üdülői kör hosszabb tartózkodására szolgálnak.

(5) A hétvégiházas területen csak a terület igényei szerinti parkolók és garázsok helyezhetők el. A 3,5 t önsúlynál nehezebb tehergépjárművek számára parkoló vagy garázs nem helyezhető el.

(6) A hétvégiházas területek övezeti tagolását a TH-09-02-24 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1, SZ-2 jelű szabályozási tervlapjai tartalmazzák. (1. melléklet, 2. melléklet)

(7) A hétvégiházas területen belüli részletes övezeti előírásokat a 11. melléklet tartalmazza.”

„38/A. § (1) Természetközeli terület övezetbe (Tk övezet) a mocsarak, nádasok, az ex

lege védett lápok területei tartoznak.

(2) Természetközeli területen nem helyezhető el olyan létesítmény, amely a jelenlegi

állapotot rontja, a meglévő növényállományt, ökoszisztémákat és egyéb természeti

képződményeket veszélyezteti, a tájkép jellegét megváltoztatja. A kialakult

tájhasználatot megváltoztatni kizárólag a természeti állapothoz közelítés érdekében

szabad.

(3) Természetközeli terület övezetben épületek nem helyezhetők el, építmények

közül asztal, pad, esőbeálló helyezhető el.”