Dunaújváros Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 11/2023. (II. 15.) önkormányzati rendelete

Dunaújváros Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2016. (V.20.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2023. 03. 17- 2023. 03. 18

Dunaújváros Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 11/2023. (II. 15.) önkormányzati rendelete

Dunaújváros Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2016. (V.20.) önkormányzati rendelet módosításáról

2023.03.17.

Dunaújváros Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében eljárva az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró partnerek, önkormányzatok és államigazgatási szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el.

1. § A Dunaújváros Helyi Építési Szabályzatáról szóló Dunaújvárosi Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 15 /2016. (V.20.) önkormányzati rendelete 1. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„1. § (1) Dunaújváros Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzata (a továbbiakban DÉSZ) területi hatálya Dunaújváros teljes közigazgatási területe.

(2) Az egyes övezetek, építési övezetek beépítési határértékei az 1. melléklet táblázataiban kerülnek megállapításra.

(3) Dunaújváros közigazgatási területére készült Szabályozási Terv a 2. melléklet, amely átnézeti térképből, jelmagyarázatból és 141 számozott, m 1:2500 méretarányú szelvényből áll.

(4) A 3. melléklet a szabályozási terv más jogszabály által elrendelt korlátozásokkal és védelmekkel érintett szelvényeinek áttekintő térképei:

1. Műemléki értékek védettségei

2. Régészeti védelem

3. Táj és természetvédelem

4. Egyéb korlátozó tényezők

5. Naperőmű létesítési korlátozás.

(5) A 4. melléklet a helyi sajátosságokat hordozó településrészek megnevezése és térképes lehatárolása.

(6) Az 5. melléklet az építés általános műszaki követelményeit határozza meg a lösz tulajdonságaira tekintettel.”

2. § A Dunaújváros Helyi Építési Szabályzatáról szóló Dunaújváros Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 15 /2016. (V.20.) önkormányzati rendelete 9. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A terep szintjét véglegesen megváltoztatni, amennyiben más rendelkezés a terep szintjének megváltoztatását máshogy nem szabályozza, építési helyen kívül legfeljebb 0,5 m-rel lehet, kivéve

a) utak, vasutak, közművek,

b) vízgazdálkodási, partvédelmi létesítmények,

c) a geotechnikai okból szükséges rézsük, támfalak, vagy

d) támfalgarázsok kialakítása során.”

3. § A Dunaújváros Helyi Építési Szabályzatáról szóló Dunaújváros Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 15 /2016. (V.20.) önkormányzati rendelete 28. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„28. § Beépítésre szánt területen és kertes mezőgazdasági területen a tervezett közművesítettség teljes, az alábbi kivételekkel:

a) a felszíni vizek megfelelő elvezetéséről legkésőbb az út- és térburkolatok kialakításával egyidejűleg kell közcélú szolgáltatással gondoskodni,

b) a kommunális szennyvizeket közműpótlóként vízzáróan kivitelezett, fedett, zárt medencébe összegyűjteni kizárólag ideiglenesen, szennyvízcsatornával még el nem látott lakóterületeken és kertes mezőgazdasági területen lehet akkor, ha a szennyvíz gépjárművel történő elszállításához megfelelő paraméterű és kiépítettségű köz- vagy magán úthálózati kapcsolat biztosított.”

4. § A Dunaújváros Helyi Építési Szabályzatáról szóló Dunaújváros Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 15 /2016. (V.20.) önkormányzati rendelete 30. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:

„(3) A 2. mellékleten jelölt telken belüli közműsávok területe az építési telek részeként a felszíni víz elvezetésére és más közművek számára biztosított terület, ahol a felszíni vízelvezetés és közművek vezetékein és műtárgyain kívül burkolatok, parkoló, a védőtávolságok figyelembevételével növényzet helyezhető el. A jelölt közműsáv figyelmen kívül hagyható, ha a közművet kiváltották.”

5. § A Dunaújváros Helyi Építési Szabályzatáról szóló Dunaújváros Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 15 /2016. (V.20.) önkormányzati rendelete 36. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:

„(3) A 3. melléklet 5. pontja szerinti naperőmű létesítés céljából korlátozottan igénybe vehető területen - a háztartási méretű kiserőművek kivételével - naperőmű nem létesíthető.”

6. § (1) A Dunaújváros Helyi Építési Szabályzatáról szóló Dunaújváros Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 15 /2016. (V.20.) önkormányzati rendelete 43. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A d) pontban foglaltak kivételével, az építési telken az előkert mérete

a) az építési övezet előírása szerinti,

b) lakóterületen és üdülőházas területen a kialakult vagy 6 m, vagy

c) a többi építési övezetben a kialakult vagy 10 m;

d) saroktelken a hosszabbik közterületi határ mentén és az olyan telkeknél, amelyek oldalhatárai rövidebbek az utcai és a hátsókerti telekhatárnál

da) zártsorú és oldalhatáron álló építési övezetben esetén 1 m,

db) szabadon álló beépítésű építési övezetben az övezetre megengedett legnagyobb épületmagasság fele, de legalább 3 m.”

(2) A Dunaújváros Helyi Építési Szabályzatáról szóló Dunaújváros Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 15 /2016. (V.20.) önkormányzati rendelete 43. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:

„(4) Szabadon álló beépítésű építési övezetben az oldalkert mérete az övezetben megengedett legnagyobb épületmagasság fele, de legalább 3 m.”

7. § A Dunaújváros Helyi Építési Szabályzatáról szóló Dunaújváros Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 15 /2016. (V.20.) önkormányzati rendelete 44. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A HÉSZ mellékletein jelölt „közlekedési terület céljára fenntartott terület” meghatározással lehatárolt telekrészen, és az ezektől számított

a) lakóterületen 6-6 m, vagy

b) egyéb építési övezetben 10-10 m széles sáv nem része az építési helynek és ezen a telekrészen építmény sem helyezhető el.”

8. § A Dunaújváros Helyi Építési Szabályzatáról szóló Dunaújváros Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 15 /2016. (V.20.) önkormányzati rendelete 45. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„45. § A DÉSZ 2. sz. mellékletében meghatározott „közlekedési célú közterületen” és a „közlekedési terület céljára fenntartott terület” meghatározással lehatárolt telekrészen a terepszint nem változtatható meg úgy, hogy ez a későbbiekben az utca tervezett határai közötti kiépítését akadályozza.”

9. § (1) A Dunaújváros Helyi Építési Szabályzatáról szóló Dunaújváros Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 15 /2016. (V.20.) önkormányzati rendelete 49. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Magánút számára legalább az alábbi szélességű telket kell kialakítani:

a) beépítésre nem szánt terület megközelítésére

aa) általánosan 8 m,

ab) kertes mezőgazdasági területen, legfeljebb 4 telek megközelítésére 5 m,

b) lakó és üdülő területen

ba) legfeljebb 4 telek megközelítésére 5 m,

bb) 4-nél több telek megközelítésére 8 m,

c) egyéb helyen, egyéb esetben 12 m vagy

d) gazdasági területen 16 m.”

(2) A Dunaújváros Helyi Építési Szabályzatáról szóló Dunaújváros Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 15 /2016. (V.20.) önkormányzati rendelete 49. §-a a következő (1a) bekezdéssel egészül ki:

„(1a) Azon magánutak, amelyek nem azonos övezetbe sorolt telkek megközelítésére szolgálnak, az (1) bekezdésben meghatározott értékek közül a nagyobbat kell alkalmazni.”

10. § A Dunaújváros Helyi Építési Szabályzatáról szóló Dunaújváros Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 15 /2016. (V.20.) önkormányzati rendelete 56. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(5) Az Lke-2 építési övezetnek a 30 m-nél szélesebb telkein az elhelyezhető legnagyobb lakásszámot nem a 1. melléklet szerint, hanem úgy kell megállapítani, hogy minden lakásra legalább 180 m2 telek jusson.”

11. § A Dunaújváros Helyi Építési Szabályzatáról szóló Dunaújváros Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 15 /2016. (V.20.) önkormányzati rendelete a következő alcímmel egészül ki:

„24/A. Falusias lakóterületek - Lf építési övezetek

56/A. § (1) A falusias lakóterületen az építési övezet használati céljával összefüggő rendeltetés: lakó.

(2) A falusias lakóterületen elhelyezhető épület, a lakó rendeltetésen kívül:

a) mező- és erdőgazdasági tevékenységi célú,

b) szállás jellegű,

c) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális

rendeltetést is tartalmazhat.

(3) Az Lf-1 építési övezetben a telek természetes terepfelületét építési helyen kívül megváltoztatni nem szabad, kivéve az előkertben, ha az eredeti terep és a közterület közötti szintkülönbségből adódóan a telken álló épület megközelítése érdekében szükséges.”

12. § A Dunaújváros Helyi Építési Szabályzatáról szóló Dunaújváros Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 15 /2016. (V.20.) önkormányzati rendelete 60. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) A Gksz-T1, a Gksz-T2 és Gksz-T3 építési övezet az üzemanyagtöltő állomások számára fenntartott terület, ahol az üzemanyagtöltő állomáson kívül

a) a Gksz-T1 építési övezetben

aa) a gazdasági tevékenységek közül csak a kereskedelem, szolgáltatás, vendéglátás helyezhető el,

ab) parkolóház nem helyezhető el;

b) a Gksz-T2 építési övezetben csak töltőállomást kiszolgáló rendeltetések, parkolóház és ezen kívül más kiskereskedelmi épület helyezhető el,

c) a Gksz-T3 építési övezetben a közúti közlekedést és áruszállítást, valamint az üzemanyagtöltő-állomást kiszolgáló rendeltetések, kereskedelem, szolgáltatás, vendéglátás szálláshely-szolgáltatás építményei helyezhetők el.”

13. § A Dunaújváros Helyi Építési Szabályzatáról szóló Dunaújváros Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 15 /2016. (V.20.) önkormányzati rendelete 82. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:

„(5) A Zkk övezet a közkertek övezete.”

14. § A Dunaújváros Helyi Építési Szabályzatáról szóló Dunaújváros Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 15 /2016. (V.20.) önkormányzati rendelete 86. § (2b) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2b) A kertes mezőgazdasági övezetben 30 m2 bruttó alapterületű gazdasági épület akkor is elhelyezhető, ha ezzel az 1. melléklet 3. pontja táblázatában meghatározottnál nagyobb lesz a telek beépítettsége.”

15. § A Dunaújváros Helyi Építési Szabályzatáról szóló Dunaújváros Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 15 /2016. (V.20.) önkormányzati rendelete 49. alcíme helyébe a következő rendelkezés lép:

„49. Beépítésre nem szánt különleges rekreációs területek – Kb-R övezet

91. § (1) A beépítésre nem szánt különleges rekreációs területek olyan vendéglátó, sport és a szabadidő kulturált eltöltésére alkalmas területek, ahol szálláshely, szolgáltató épületek is elhelyezhetők.

(2) Nagyvízi mederben épület nem helyezhető el.”

16. § (1) A Dunaújváros Helyi Építési Szabályzatáról szóló Dunaújváros Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 15 /2016. (V.20.) önkormányzati rendelete az 1. melléklet szerinti 1. melléklettel egészül ki.

(2) A Dunaújváros Helyi Építési Szabályzatáról szóló Dunaújváros Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 15 /2016. (V.20.) önkormányzati rendelete a 2. melléklet szerinti 2. melléklettel egészül ki.

(3) A Dunaújváros Helyi Építési Szabályzatáról szóló Dunaújváros Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 15 /2016. (V.20.) önkormányzati rendelete a 3. melléklet szerinti 3. melléklettel egészül ki.

(4) A Dunaújváros Helyi Építési Szabályzatáról szóló Dunaújváros Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 15 /2016. (V.20.) önkormányzati rendelete a 4. melléklet szerinti 4. melléklettel egészül ki.

(5) A Dunaújváros Helyi Építési Szabályzatáról szóló Dunaújváros Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 15 /2016. (V.20.) önkormányzati rendelete az 5. melléklet szerinti 5. melléklettel egészül ki.

17. § A Dunaújváros Helyi Építési Szabályzatáról szóló Dunaújváros Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 15 /2016. (V.20.) önkormányzati rendelete

1. 18. § (1a) bekezdésében a „R1” szövegrész helyébe a „2.” szöveg,
2. 18. § (3) bekezdés nyitó szövegrészében a „R1” szövegrész helyébe a „2.” szöveg,
3. 25. § (1) bekezdésében a „T3” szövegrész helyébe az „5.” szöveg,
4. 25. § (2) bekezdés a) pontjában a „R1” szövegrész helyébe a „2.” szöveg,
5. 25. § (2) bekezdés b) pontjában a „R1” szövegrész helyébe a „2.” szöveg,
6. 25. § (3) bekezdés nyitó szövegrészében a „R1” szövegrész helyébe a „2.” szöveg,
7. 25. § (4) bekezdés a) pontjában a „R1” szövegrész helyébe a „2.” szöveg,
8. 25. § (4) bekezdés b) pontjában a „R1” szövegrész helyébe a „2.” szöveg,
9. 25. § (4) bekezdés f) pontjában a „R1” szövegrész helyébe a „2.” szöveg,
10. 25. § (4) bekezdés h) pontjában a „R1” szövegrész helyébe a „2.” szöveg,
11. 36. § (2) bekezdés a) pontjában a „T1 vagy T2” szövegrész helyébe az „1.” szöveg,
12. 38. § (1) bekezdés b) pontjában a „R3” szövegrész helyébe a „4.” szöveg,
13. 38. § (3) bekezdésében a „T1” szövegrész helyébe az „1.” szöveg,
14. 56. § (1) bekezdésében a „2” szövegrész helyébe az „az 1. melléklet 2.) pontja táblázata G oszlopában meghatározott számú” szöveg,
15. 66. § (3) bekezdés c) pontjában a „T1” szövegrész helyébe az „1.” szöveg,
16. 66. § (4) bekezdésében a „R1” szövegrész helyébe a „2.” szöveg,
17. 71. § (4) bekezdésében a „R1” szövegrész helyébe a „2.” szöveg,
18. 42. alcím címében a „Közparkok övezete” szövegrész helyébe az „A zöldfelületek övezetei” szöveg,
19. 84. § (2) bekezdésében az „a T2 melléklet” szövegrész helyébe az „az 1. melléklet 3.) pontja” szöveg,
20. 84. § (4) bekezdésében az „a T2 melléklet” szövegrész helyébe az „az 1. melléklet 3.) pontja” szöveg,
21. 86. § (1) bekezdésében a „Mk övezet” szövegrész helyébe a „Mk-1, Mk-2 és Mk-3 övezetei” szöveg,
22. 92. §-ában a „R3” szövegrész helyébe a „4.” szöveg,
23. 96. § (5) bekezdésében a „R1” szövegrész helyébe a „2.” szöveg
lép.

18. § Hatályát veszti a Dunaújváros Helyi Építési Szabályzatáról szóló Dunaújváros Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 15 /2016. (V.20.) önkormányzati rendelete

a) 4. § (5) bekezdése,

b) 31. § (6) bekezdése,

c) T1. melléklete,

d) T2. melléklete,

e) T3. melléklete,

f) R1. melléklete,

g) R2. melléklete,

h) R3. melléklete.

19. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba, és a kihirdetését követő 31. napon hatályát veszti.

1. melléklet a 11/2023. (II. 15.) önkormányzati rendelethez

„1. melléklet a Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 15 /2016. (V.20.) önkormányzati rendeletehez

2. melléklet a 11/2023. (II. 15.) önkormányzati rendelethez

„2. melléklet a Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 15 /2016. (V.20.) önkormányzati rendeletehez

3. melléklet a 11/2023. (II. 15.) önkormányzati rendelethez

„3. melléklet a Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 15 /2016. (V.20.) önkormányzati rendeletehez

4. melléklet a 11/2023. (II. 15.) önkormányzati rendelethez

„4. melléklet a Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 15 /2016. (V.20.) önkormányzati rendeletehez

5. melléklet a 11/2023. (II. 15.) önkormányzati rendelethez

„5. melléklet a Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 15 /2016. (V.20.) önkormányzati rendeletehez