Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 11/2023. (II. 27.) önkormányzati rendelete

az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 48/2010. (XII.14.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2023. 03. 01- 2023. 03. 01

Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 11/2023. (II. 27.) önkormányzati rendelete

az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 48/2010. (XII.14.) önkormányzati rendelet módosításáról

2023.03.01.

Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) és (2) bekezdésében, 4. § (3) bekezdésében, 5. § (3) bekezdésében, 12. § (5) bekezdésében, 19. §-ában, 20. § (3) bekezdésében, 21. § (6) bekezdésében, 23. § (3) bekezdésében, 27. § (2) bekezdésében, 31. § (2) bekezdésében, 33. § (3) bekezdésében, 34. § (1) és (3) bekezdésében, 35. § (2) bekezdésében, 36. § (2) bekezdésében, 42. § (2) bekezdésében, 54. § (1) és (3) bekezdésében, 58. § (2)-(3) bekezdésében, 80. § (1)-(2) bekezdésében és a 84. § (1)-(2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 79. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Lakásbérlők és Lakástulajdonosok Érdekvédelmi Egyesülete véleményének kikérésével a következőket rendeli el.

1. § Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 48/2010 (XII.14.) önkormányzati rendelet (1) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Szociális helyzete alapján magánszemélynek abban az esetben adható bérbe lakás, ha)

„d) a háztartás összes, a kérelem benyújtását megelőző 6 hónap havi nettó átlagjövedelméből számított egy főre jutó havi nettó jövedelme
da) egyszemélyes háztartás esetén a szociális vetítési alap összegének 650%-át,
db) kétszemélyes háztartás esetén a szociális vetítési alap összegének 500%-át,
dc) gyermekeit egyedül nevelő szülő vagy más törvényes képviselő esetén a szociális vetítési alap összegének 450%-át,
dd) a da) – dc) pontok egyikébe sem tartozó háztartás esetén a szociális vetítési alap összegének 400%-át
nem haladja meg.”

2. § A Rendelet 49. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Amennyiben a Ltv. 49. §-a szerinti elővásárlásra jogosult és a vele egy lakásban legalább két év óta állandó jelleggel együtt lakó egyeneságbeli rokonának az egy főre jutó, havi jövedelme nem haladja meg a szociális vetítési alap összegét, és az elővásárlásra jogosult ingatlan tulajdoni hányadával nem rendelkezik, a lakás értékesítése esetén – a (2) bekezdésben foglaltaktól eltérően –

a) az elővásárlásra jogosult kérelmére 20 év részletfizetést kell biztosítani,

b) részletfizetés biztosítás esetén az elővásárlásra jogosultnak a szerződés megkötésekor a vételár 15 %-át kell egy összegben megfizetnie,

c) az elővásárlásra jogosultat a vételár egy összegben történő megfizetése esetén 10 % vételárengedmény, az előírtnál rövidebb törlesztési idő vállalása esetén a fennálló vételárhátralékból évenként 0,5 % vételárengedmény illeti meg.”

3. § (1) A Rendelet 2. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.

(2) A Rendelet 8. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

4. § Hatályát veszti a Rendelet 2. melléklet 1. pontjában foglalt táblázat 187. sora.

5. § Ez a rendelet 2023. március 1-jén lép hatályba, és 2023. március 2-án hatályát veszti.

1. melléklet a 11/2023. (II. 27.) önkormányzati rendelethez

1. A Rendelet 2. melléklet 2. pontjában foglalt táblázat a következő 2a. sorral egészül ki:

„

(A

B

C

D

E

F

G

H

I

J

K

közterület neve

ház-szám

szint

ajtó

helyrajzi szám

m2

komfort-fokozat

szoba

fél-szoba

költségelvű bérleti díj/hó

szociális bérleti díj/hó)

2a

Börgöndi

út

51

7814/2

94

komfortos

3 szobás lakóház, udvar, garázs, gazdasági épület

130 000 Ft

52 000 Ft
”

2. A Rendelet 2. melléklet 2. pontjában foglalt táblázat 733. sora helyébe a következő rendelkezés lép:

„

(A

B

C

D

E

F

G

H

I

J

K

közterület neve

ház-szám

szint

ajtó

helyrajzi szám

m2

komfort-fokozat

szoba

fél-szoba

költségelvű bérleti díj/hó

szociális bérleti díj/hó)

733.

Rigó

utca

45

4

3

3972/A/15

56

összkomfortos

2

55 700 Ft

34 020 Ft
”

2. melléklet a 11/2023. (II. 27.) önkormányzati rendelethez

„8. melléklet
Szociális bírálati rendszer
A szociális helyzet alapján bérbeadásra kerülő lakások igénylői az alábbi szociális bírálati rendszer szerint kerülnek a lakásigénylési nyilvántartásba.

1. Gyermekek száma (közös háztartásban élő kiskorú, vagy nappali tagozaton tanulói/hallgatói jogviszonnyal nagykorú gyermek):

1.1. 1-2 gyermek esetén gyermekenként 5 pont

1.2. 3 vagy több gyermek esetén gyermekenként 10 pont

1.3. E pont alapján legfeljebb 50 pont adható

2. Lakásigénylő vagy együttköltöző családtag tartós betegsége, illetve súlyos fogyatékosságára tekintettel: Személyenként 10 pont

3. Lakásigénylő vagy együttköltöző családtag állami gondozott státusza: Személyenként: 10 pont

4. Lakhatás körülményei:

4.1. Regisztrált hajléktalan: 15 pont

4.2. Albérletben lakik: 10 pont

4.3. Családtagként lakik: 5 pont

4.4. Szívességi lakáshasználó: 5 pont

5. Egyedül élő, valamint gyermekét, illetve gyermekeit egyedül nevelő szülő vagy más törvényes képviselő esetén: 10 pont

6. Jövedelmi viszonyok:

6.1. amennyiben a háztartás összes, a Kérelem benyújtását megelőző 6 hónap havi nettó átlagjövedelméből számított egy főre jutó havi nettó jövedelme a szociális vetítési alap összegének 250 %-át nem haladja meg: 50 pont

6.2. a szociális vetítési alap összegének 250 %-át meghaladja, de a szociális vetítési alap összegének 400 %-át nem haladja meg: 40 pont

6.3. a szociális vetítési alap összegének 400 %-át meghaladja, de a szociális vetítési alap összegének 450 %-át nem haladja meg: 30 pont

6.4. a szociális vetítési alap összegének 450 %-át meghaladja, de a szociális vetítési alap összegének 500 %-át nem haladja meg: 20 pont

6.5. a szociális vetítési alap összegének 500 %-át meghaladja, de a szociális vetítési alap összegének 650 %-át nem haladja meg: 10 pont”