Mezőkövesd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete
a önkormányzat tulajdonában lévő önkormányzati lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és a lakbérek mértékének megállapításáról szóló 3/2017. (II.23.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 10. 01- 2023. 11. 30Mezőkövesd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete
a önkormányzat tulajdonában lévő önkormányzati lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és a lakbérek mértékének megállapításáról szóló 3/2017. (II.23.) önkormányzati rendelet módosításáról
Mezőkövesd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1)-(2) bekezdésében, 4. § (3) bekezdésében, 5. § (3) bekezdésében, 12. § (5) bekezdésében, 19. §-ában, 20. § (3) bekezdésében, 21. § (6) bekezdésében, 23. § (3) bekezdésében, 27. § (2) bekezdésében, 31. § (2) bekezdésében, 33. § (3) bekezdésében, 34. §, (1) bekezdésében 34. § (3) bekezdésében, 34. § (6) bekezdésében, 35. § (2) bekezdésében, 36. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX tv. 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el.
1. § Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és a lakbérek mértékének megállapításáról szóló 3/2017. (II.23.) önkormányzati rendelet 3. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A Képviselő-testület a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Ltv.), valamint e rendelet keretei között:
a) megállapítja az üresen álló, vagy megüresedett lakások, illetve újonnan épült lakások, lakótömbök bérbeadási jogcímét,
b) dönt a szociális alapú bérbeadásról, kijelöli a bérlőt
c) dönt a lakás közérdekű bérbeadásáról, kijelöli a bérlőt,
d) dönt a lakás piaci alapú bérbeadásáról, kijelöli a bérlőt
e) dönt lakás költségalapon történő bérbeadásáról, kijelöli a bérlőt,
f) dönt a lakás nem lakás céljára történő bérbeadásáról és annak feltételeiről,
g) dönt az ingatlancserére vonatkozó felajánlásról,
h) dönt a pénzbeli térítés összegéről,
i) felülvizsgálja és megállapítja a költségelvű lakbéreket,
j) dönt a költségelvű bérlakások üzemeltetési, fenntartási és felújítási költségei után fennmaradó többletbevétel felhasználásáról.”
2. § Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és a lakbérek mértékének megállapításáról szóló 3/2017. (II.23.) önkormányzati rendelet (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A havi lakbérek mértékét e rendelet 5. melléklete tartalmazza. A lakbérek mértékét a Képviselő-testület minden tárgyév január 01. napjától felülvizsgálja.”
3. § Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és a lakbérek mértékének megállapításáról szóló 3/2017. (II.23.) önkormányzati rendelet 5. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
4. § Hatályát veszti az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és a lakbérek mértékének megállapításáról szóló 3/2017. (II.23.) önkormányzati rendelet
c) 24. § (5) bekezdése.
5. § A R. 2023. október 01. napján lép hatályba.
1. melléklet a 12/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelethez
A Rendelet 19. § -a értelmében a lakbérek mértékét a Képviselő-testület minden évben tárgyév január 01. napjától felülvizsgálja. |
(1) Az Ltv 34. § alapján az önkormányzat az önkormányzat tulajdonában álló lakások lakbérének mértékét az alábbiak szerint állapítja meg: |
(1) a) Az (1) bekezdés alapján a Rendelet 1. mellékletében szereplő szociális alapon kiutalt bérlakások esetén a fizetendő lakbér alapját képező fajlagos lakbér mértéke: |
Összkomfortos 652 Ft/m2 |
Komfortos 544 Ft/m2 |
b) az (1) bekezdés alapján a Rendelet 2. mellékletében piaci alapon kiutalt bérlakások, illetve a közérdekből, szakember ellátása érdekében piaci alapon meghatározott lakbérű lakások esetében a fizetendő lakbér alapját képező fajlagos lakbér mértéke: |
Összkomfortos 936 Ft/m2 |
Komfortos 861 Ft/m2 |
c) az (1) bekezdés alapján a Rendelet 4. mellékletében költségelven meghatározott lakbér alapján történő bérbeadás esetén a fizetendő lakbér alapját képező fajlagos lakbér mértéke: |
Komfortos bérlakás 855 Ft/m2/hó |
Közös költség: 15.000 Ft/hó/lakás |
garázs használat 792 Ft/m2/hó |