Budapest Főváros X. Kerület Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testületének 12/2023. (V. 19.) önkormányzati rendelete
a lakásokról és a nem lakás céljára szolgáló helyiségekről szóló 32/2012. (IX. 24.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 05. 20- 2023. 10. 02Budapest Főváros X. Kerület Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testületének 12/2023. (V. 19.) önkormányzati rendelete
a lakásokról és a nem lakás céljára szolgáló helyiségekről szóló 32/2012. (IX. 24.) önkormányzati rendelet módosításáról
Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, valamint a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 2. mellékletében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 14. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § A lakásokról és a nem lakás céljára szolgáló helyiségekről szóló 32/2012. (IX. 24.) önkormányzati rendelet bevezető része helyébe a következő rendelkezés lép:
2. § A lakásokról és a nem lakás céljára szolgáló helyiségekről szóló 32/2012. (IX. 24.) önkormányzati rendelet 23/A. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:
„(4) A szociális lakbér megállapításakor a lakáskezelő a bérlőt tájékoztatja az általa igénybe vett lakbértámogatás mértékéről.”
3. § A lakásokról és a nem lakás céljára szolgáló helyiségekről szóló 32/2012. (IX. 24.) önkormányzati rendelet 24. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:
„(5) A méltányolható lakásnagyság mértékét meghaladó számú lakószobával rendelkező bérlő köteles a legmagasabb összegű alapdíj figyelembevételével számított szociális lakbért fizetni.”
4. § A lakásokról és a nem lakás céljára szolgáló helyiségekről szóló 32/2012. (IX. 24.) önkormányzati rendelet 59. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„59. § (1) Ha a Lakástörvény szerint elővásárlásra jogosult vevő a lakás vételárát a szerződéskötéskor egy összegben megfizeti, és vállalja, hogy a lakást egy évig nem idegeníti el, az eladási ajánlatban meghatározott vételárból 5% árengedmény illeti meg.
(2) Amennyiben a Lakástörvény szerint elővásárlásra jogosult vevő a lakás vételárát a szerződéskötéskor nem egy összegben fizeti meg, kérelmére a vételárhátralékra legfeljebb tizenöt évi részletfizetési kedvezmény illeti meg. A szerződéskötéskor a vételár legalább 20%-át meg kell fizetni.
(3) A részletfizetés időtartamára a vevő a mindenkori jegybanki alapkamattal megegyező mértékű szerződéses kamatot fizet.
(4) Részletfizetés esetén a vevő jogosult előtörlesztésre, amelyet a lakáskezelő évente a vevő nyilatkozata szerint a futamidő vagy a törlesztőrészlet csökkentésére számol el.
(5) Ha a vevő a lakás vételárhátralékát a részletfizetési kedvezmény lejárta előtt fizeti meg (a továbbiakban: végtörlesztés), a megfizetés időpontjában fennálló vételárhátralékból, ha a vételárhátralék teljes összegét a szerződés megkötésétől számított
a) egy éven belül megfizeti, 4%,
b) öt éven belül megfizeti, 3%, vagy
c) tíz éven belül megfizeti,1%
kedvezmény illeti meg.
(6) Az adásvételi szerződés megkötésétől számított tíz éven túl a vételárhátralék teljes összegének megfizetése esetén a vevőt kedvezmény nem illeti meg.”
5. § A lakásokról és a nem lakás céljára szolgáló helyiségekről szóló 32/2012. (IX. 24.) önkormányzati rendelet
a) 24. § (1) bekezdésében az „öregségi nyugdíj legkisebb összegének kétszeresét” szövegrész helyébe az „55 000 Ft-ot” szöveg és a „háromszorosát” szövegrész helyébe a „85 000 Ft-ot” szöveg,
b) 24. § (2) bekezdésében a „20%-ával növelt összege, de legfeljebb a legmagasabb összegű alapdíj..” szövegrész helyébe a „30%-ával növelt összege, de legfeljebb a legmagasabb összegű alapdíj.” szöveg,
c) 24. § (3) bekezdésében a „háromszorosa” szövegrész helyébe a „négyszerese” szöveg,
d) 1. melléklet 1. pont a) alpontjában a „280” szövegrész helyébe az „500” szöveg,
e) 1. melléklet 1. pont b) alpontjában a „265” szövegrész helyébe a „470” szöveg,
f) 1. melléklet 1. pont c) alpontjában a „170” szövegrész helyébe a „300” szöveg,
g) 1. melléklet 1. pont d) alpontjában a „135” szövegrész helyébe a „240” szöveg,
h) 1. melléklet 1. pont e) alpontjában a „100” szövegrész helyébe a „180” szöveg
lép.
6. § (1) Ez a rendelet – a (2) bekezdésben foglalt kivétellel – a kihirdetését követő napon lép hatályba.