Budapest Főváros XV. Kerület Rákospalota, Pestújhely, Újpalota Önkormányzat Képviselő-testületének 13/2023. (IV. 28.) önkormányzati rendelete

a Nyugdíjasházban levő lakások bérletéről szóló 32/2018. (XII.13.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2023. 05. 01- 2023. 05. 02

Budapest Főváros XV. Kerület Rákospalota, Pestújhely, Újpalota Önkormányzat Képviselő-testületének 13/2023. (IV. 28.) önkormányzati rendelete

a Nyugdíjasházban levő lakások bérletéről szóló 32/2018. (XII.13.) önkormányzati rendelet módosításáról

2023.05.01.

Budapest Főváros XV. Kerület Rákospalota, Pestújhely, Újpalota Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 14. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § A Nyugdíjasházban levő lakások bérletéről szóló 32/2018. (XII.13.) önkormányzati rendelet bevezető része helyébe a következő rendelkezés lép:

„Budapest Főváros XV. Kerület Rákospalota, Pestújhely, Újpalota Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 14. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:”

2. § A Nyugdíjasházban levő lakások bérletéről szóló 32/2018. (XII.13.) önkormányzati rendelet 7. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„7. § A bekerülési térítési díj összege:

a) egy kérelmező esetén 4 millió forint,

b) együttesen kérelmező közeli hozzátartozók vagy élettársak esetén 6 millió forint.”

3. § A Nyugdíjasházban levő lakások bérletéről szóló 32/2018. (XII.13.) önkormányzati rendelet 15. § b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A nyugdíjasházi lakás bérlőjének házastársával bérlőtársi szerződést kell kötni a bérlő és házastársa közösen benyújtott kérelmére, ha)

„b) a bérlő és házastársa a kérelmükben vállalják 2 millió forint összegű bekerülési térítési díj megfizetését.”

4. § A Nyugdíjasházban levő lakások bérletéről szóló 32/2018. (XII.13.) önkormányzati rendelet 17. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„17. § Ha a bérleti szerződést a bérlő felmondja,

a) a korábbi bérlakásának megfelelő másik lakás bérletére, vagy

b) a bérleti szerződés 3 év vagy azon belül történő felmondása esetén pénzbeli térítésre

tarthat igényt.”

5. § A Nyugdíjasházban levő lakások bérletéről szóló 32/2018. (XII.13.) önkormányzati rendelet 18. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(1) A pénzbeli térítés összege:

a) a befizetett bekerülési térítési díj 80 %-a a bérleti szerződés 1 év vagy azon belül történő felmondása,

b) a befizetett bekerülési térítési díj 70 %-a a bérleti szerződés 2 év, de 1 éven túl történő felmondása,

c) a befizetett bekerülési térítési díj 60 %-a a bérleti szerződés 3 év, de 2 éven túl történő felmondása

esetén.

(2) A pénzbeli térítés kifizetésének feltétele, hogy a bérlő a lakást üresen, tisztán, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a bérbeadó birtokába adja.”

6. § A Nyugdíjasházban levő lakások bérletéről szóló 32/2018. (XII.13.) önkormányzati rendelet 22. § b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

[A bérlő halála esetén a 20. § (1) bekezdés szerint befogadott házastárs a bérleti jogviszonyt folytathatja, ha]

„b) vállalja 2 millió forint összegű bekerülési térítési díj megfizetését.”

7. § (1) A Nyugdíjasházban levő lakások bérletéről szóló 32/2018. (XII.13.) önkormányzati rendelet 26. § (2) bekezdés a)–c) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(A bérleti díj összege)

„a) 450 Ft/ m2, amennyiben
aa) egy bérlő esetén a havi nettó jövedelme nem haladja meg a 130.000 Ft-ot,
ab) 2 személy esetén az egy főre jutó havi nettó jövedelem nem haladja meg az 110.000 Ft-ot;
b) 950 Ft/ m2, amennyiben
ba) egy bérlő esetén a havi nettó jövedelme meghaladja 130.000 Ft-ot, de nem haladja meg a 250.000 Ft-ot,
bb) 2 személy esetén az egy főre jutó havi nettó jövedelem 110.000 Ft-nál magasabb, de nem haladja meg a 200.000 Ft-ot;
c) 1.550 Ft/ m2, amennyiben
ca) egy bérlő esetén a havi nettó jövedelme meghaladja a 250.000 Ft-ot, de nem haladja meg a 380.000 Ft-ot,
cb) 2 személy esetén az egy főre jutó havi nettó jövedelem meghaladja a 200.000 Ft-ot, de nem haladja meg a 280.000 Ft-ot,”

(2) A Nyugdíjasházban levő lakások bérletéről szóló 32/2018. (XII.13.) önkormányzati rendelet 26. § (2) bekezdése a következő d) ponttal egészül ki:

(A bérleti díj összege)

„d) 1.950 Ft/m2, amennyiben
da) egy bérlő esetén a havi nettó jövedelme meghaladja a 380.000 Ft-ot,
db) 2 személy esetén az egy főre jutó havi nettó jövedelem meghaladja a 280.000 Ft-ot.”

8. § A Nyugdíjasházban levő lakások bérletéről szóló 32/2018. (XII.13.) önkormányzati rendelet

a) 16. § c) pontjában a „Bizottság” szövegrész helyébe a „polgármester” szöveg,

b) 20. § (1) bekezdésében a „Ltv.” szövegrész helyébe az „a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Ltv.)” szöveg,

c) 20. § (2) bekezdés nyitó szövegrészében a „Bizottság” szövegrész helyébe a „polgármester” szöveg

lép.

9. § Hatályát veszti a Nyugdíjasházban levő lakások bérletéről szóló 32/2018. (XII.13.) önkormányzati rendelet

c) 28. §-a.

10. § Ez a rendelet 2023. május 1-jén lép hatályba.