Zalaszentgrót Város Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2023. (VI. 30.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás általános szabályairól szóló 22/2015. (XI. 27.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 07. 01- 2023. 07. 01Zalaszentgrót Város Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2023. (VI. 30.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás általános szabályairól szóló 22/2015. (XI. 27.) önkormányzati rendelet módosításáról
Zalaszentgrót Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 42. § 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás általános szabályairól szóló 22/2015. (XI. 27.) önkormányzati rendelet módosításáról a következőket rendeli el:
1. § A Zalaszentgrót Város Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2015. (XI. 27.) önkormányzati rendelete az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás általános szabályairól szóló 22/2015 (XI.27.) önkormányzati rendelet 13. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az önkormányzat a működésükhöz szükséges vagyon használatát közfeladatuk ellátása céljából, az ahhoz szükséges mértékben ingyenesen biztosítja az önkormányzat által fenntartott intézmények, gazdasági társaságai és a hivatal részére.”
2. § A Zalaszentgrót Város Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2015. (XI. 27.) önkormányzati rendelete az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás általános szabályairól szóló 22/2015 (XI.27.) önkormányzati rendelet 14. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„14. § (1) Az önkormányzat intézményei, gazdasági társaságai használati joguknál fogva a tulajdonostól elvárható gondossággal jogosultak és kötelesek a nekik átadott vagyoni eszközök rendeltetésszerű használatára, működtetésére, fenntartására, hasznosítására és a vagyonhoz fűződő közterhek viselésére.
(2) Az önkormányzat intézményeitől és a gazdasági társaságaitól a vagyoni eszközök hasznosításának jogát a képviselő-testület megvonhatja, amennyiben az a feladat ellátásának veszélyeztetése nélkül az önkormányzati célok megvalósítását hatékonyabban szolgálja.
(3) Az intézmények és a gazdasági társaságok használatába adott ingó- és ingatlan vagyonnal kapcsolatos vitás, illetve peres ügyek intézésére - a bérleti jogviszonyt érintő ügyek kivételével - a tulajdonosi joggyakorló jogosult.”
3. § (1) A Zalaszentgrót Város Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2015. (XI. 27.) önkormányzati rendelete az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás általános szabályairól szóló 22/2015 (XI.27.) önkormányzati rendelet 15. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az önkormányzat intézményei és gazdasági társaságai a használatukban lévő vagyontárgyakat alaptevékenységük sérelme nélkül, annak színvonala javítása és saját bevételük növelése érdekében - a jogszabályi előírások betartásával, az alapító okirat rendelkezései szerint - időlegesen nem kötelezően végzett tevékenységre is felhasználhatják.”
(2) A Zalaszentgrót Város Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2015. (XI. 27.) önkormányzati rendelete az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás általános szabályairól szóló 22/2015 (XI.27.) önkormányzati rendelet 15. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Az önkormányzati vagyont ingyenesen használó intézmények és gazdasági társaságok a használatukban lévő vagyon számviteli előírások szerinti nyilvántartására és adatszolgáltatásra kötelesek.”
4. § A Zalaszentgrót Város Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2015. (XI. 27.) önkormányzati rendelete az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás általános szabályairól szóló 22/2015 (XI.27.) önkormányzati rendelet 17. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az önkormányzat a helyi nemzetiségi önkormányzat részére, feladatellátása érdekében ingyenes irodahelyiség használatot biztosít.”
5. § (1) A Zalaszentgrót Város Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2015. (XI. 27.) önkormányzati rendelete az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás általános szabályairól szóló 22/2015 (XI.27.) önkormányzati rendelet 24. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A pályázati eljárás elsősorban nyilvános pályázat útján történik. Amennyiben a teljesítésre csak meghatározott ajánlattevők alkalmasak, vagy a nyilvános pályáztatás önkormányzat gazdasági érdekét, közérdeket, valakinek jogszabályban védett vagy méltányolható jogos érdekét sértené, meghívásos zártkörű pályázati eljárást lehet lefolytatni.”
(2) A Zalaszentgrót Város Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2015. (XI. 27.) önkormányzati rendelete az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás általános szabályairól szóló 22/2015 (XI.27.) önkormányzati rendelet 24. §-a a következő (6)–(8) bekezdéssel egészül ki:
„(6) Az önkormányzati vagyon hasznosítására és értékesítésére vonatkozó döntés meghozatalánál a képviselő-testület elsősorban az ingatlan 11. § szerinti forgalmi értékét veszi alapul, melyből a pályázó részéről megvalósítandó, a település fejlődését biztosító beruházás, fejlesztés és kötelezettségvállalás értékéhez viszonyított értékre tekintettel a forgalmi érték 60-%-ig terjedő kedvezményt biztosíthat.
(7) Az előterjesztésnek legalább tartalmaznia kell:
a) a hasznosítandó vagyontárgy pontos megnevezését, azonosító adatait;
b) a megajánlott ellenértéket;
c) a pénzügyi teljesítés határidejét;
d) a forgalmi érték kedvezményét alátámasztó vállalást.
(8) Az ellenérték megfizetésének és a település fejlődését biztosító beruházás, fejlesztés és kötelezettségvállalás feltételeit a döntéshozó határozza meg.”
6. § (1) A Zalaszentgrót Város Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2015. (XI. 27.) önkormányzati rendelete az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás általános szabályairól szóló 22/2015 (XI.27.) önkormányzati rendelet 25. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A pályázat meghirdetése az önkormányzat hivatalos honlapján valósul meg, a kiíró eseti döntése alapján a helyi televízióban és újságban, illetve egyéb megyei, vagy országos sajtóban is megjelenhet. Zártkörű pályáztatás esetén az érdekelt ajánlattevőket azonos módon, írásban, egyidejűleg kell tájékoztatni.”
(2) A Zalaszentgrót Város Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2015. (XI. 27.) önkormányzati rendelete az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás általános szabályairól szóló 22/2015 (XI.27.) önkormányzati rendelet 25. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) Az ajánlatok benyújtására rendelkezésre álló határidőt az első alkalommal megjelentetett pályázati kiírásban úgy kell meghatározni, hogy a kiírás közzététele és az ajánlatok benyújtásának határideje között legalább 15 nap elteljen. Közzétételnek a kiírás esetleges egyéb formájától függetlenül az önkormányzat hivatalos honlapján való megjelenítés minősül.”
7. § A Zalaszentgrót Város Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2015. (XI. 27.) önkormányzati rendelete az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás általános szabályairól szóló 22/2015 (XI.27.) önkormányzati rendelet 32. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az induló árat vagy díjat a kiíró indokolt esetben az eredeti induló árhoz képest legfeljebb 50 %-os mértékben csökkentheti. Ingatlan tulajdonjogának átruházása esetén az induló ár ilyen esetben sem lehet alacsonyabb az ingatlanvagyon-kataszterben nyilvántartott értéknél, illetve - amennyiben az alacsonyabb - a független ingatlanforgalmi értékbecslő által meghatározott érték 50 %-ánál.”
8. § A Zalaszentgrót Város Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2015. (XI. 27.) önkormányzati rendelete az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás általános szabályairól szóló 22/2015 (XI.27.) önkormányzati rendelet 34. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„34. § Önkormányzati vagyonhasznosítás, így különösen bérbe-, haszonbérbe- és használatba adás esetén a szerződés megkötésével egyidejűleg a szerződő fél a vállalt kötelezettségeinek biztosítására pénzbeli biztosíték fizetésére kötelezhető.”
9. § A Zalaszentgrót Város Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2015. (XI. 27.) önkormányzati rendelete az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás általános szabályairól szóló 22/2015 (XI.27.) önkormányzati rendelet 38. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az önkormányzat tulajdonát képező nem közterületi ingatlanra közérdekű használati jog, vezetékjog és szolgalom alapításakor vagy biztonsági övezet létesítésekor a jogosult kártalanítást külön megállapodás szerint fizet.”
10. § (1) A Zalaszentgrót Város Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2015. (XI. 27.) önkormányzati rendelete az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás általános szabályairól szóló 22/2015 (XI.27.) önkormányzati rendelet 41. § (1) bekezdés a) pont ab) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Önkormányzati földterület értékesítéséről az elővásárlási jogra vonatkozó jogszabályi rendelkezések figyelembevételével a képviselő-testület dönt az alábbiakban meghatározott szabályok szerint:
Külterületi földterület esetén)
„ab) a legfeljebb 5000 m2 területű önkormányzati földterületek értékesítése nyilvános, indokolt esetben zártkörű pályázati eljárás útján történik,”
(2) A Zalaszentgrót Város Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2015. (XI. 27.) önkormányzati rendelete az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás általános szabályairól szóló 22/2015 (XI.27.) önkormányzati rendelet 41. § (1) bekezdés b) pont bc) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Önkormányzati földterület értékesítéséről az elővásárlási jogra vonatkozó jogszabályi rendelkezések figyelembevételével a képviselő-testület dönt az alábbiakban meghatározott szabályok szerint:
Zártkerti és belterületi földterület esetén)
„bc) az 3000 m2-t meghaladó területű vagy bruttó 3 millió forint feletti forgalmi értékű önkormányzati földterületek nyilvános, indokolt esetben zártkörű pályázati eljárás lefolytatását követően értékesíthetők,”
11. § A Zalaszentgrót Város Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2015. (XI. 27.) önkormányzati rendelete az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás általános szabályairól szóló 22/2015 (XI.27.) önkormányzati rendelet 42. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Az önkormányzati földterületek értékesítése esetén az induló ár az alábbi képlet alapján kerül meghatározásra: Induló ár (Ft) = ingatlankataszterben nyilvántartott érték (Ft) x korrekciós tényező x művelési ág tényező x aranykorona érték tényező x gazdasági környezeti tényező x területnagysági tényező x egyéb tényező
a) Korrekciós tényező:
aa) korrekciós tényező értéke 5, abban az esetben, amennyiben az érintett ingatlan 1 négyzetméterre jutó vagyon-nyilvántartási értéke 22 Ft/m2 alatti,
ab) korrekciós tényező értéke 3,5 abban az esetben, amennyiben az érintett ingatlan 1 négyzetméterre jutó vagyon-nyilvántartási értéke 22 Ft/m2 feletti.
b) Művelési ág tényező:
ba) legelő, rét, nádas: 1,1
bb) szőlő, kert: 1,2
bc) szántó, gyümölcsös: 1,3
bd) erdő, fásított terület: a telepítés idejétől függően 0-8 év esetében 1,5; 8-15 év esetében 1,7; és 15 év felett 1,8.2) 8-15 év: 1,73) 15 év felett: 1,8
c) Aranykorona érték tényező:
ca) 15 AK alatt gyenge: 1
cb) 15-25 AK közepes: 1,3
cc) 25-35 AK jó: 1,6
cd) 35 AK felett kiemelkedő: 2
d) Gazdasági környezeti tényező:
da) nehezen megközelíthető: 1
db) földútról megközelíthető: 1,3
dc) műútról megközelíthető: 1,8
e) Területnagysági tényező:
ea) 1000 m2 alatt: 1
eb) 1000-1499 m2: 1,2
ec) 1500-2999 m2: 1,3
ed) 3000 m2-0,5 ha: 1,47
f) Egyéb tényező (különösen részönkormányzati vélemény, piaci viszonyok): legalább 0,8”
12. § A Zalaszentgrót Város Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2015. (XI. 27.) önkormányzati rendelete az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás általános szabályairól szóló 22/2015 (XI.27.) önkormányzati rendelet 42/A. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) Kivett zártkerti földterület értékesítéséről a képviselő-testület dönt a következő szabályok figyelembevételével:
a) az 2 ha-t meghaladó területű kivett zártkerti földterületek nem értékesíthetők,
b) az egymással szomszédos, együttesen 2 ha-t meg nem haladó területű kivett zártkerti földterületek együttesen is értékesíthetők,
c) a 5000 m2-t meghaladó területű vagy bruttó 3 millió forint feletti forgalmi értékű kivett zártkerti földterületek nyilvános, indokolt esetben zártkörű pályázati eljárás lefolytatását követően értékesíthetők,
d) a legfeljebb 5000 m2 területű vagy bruttó 3 millió forint alatti forgalmi értékű kivett zártkerti földterületek pályázati eljárás lefolytatása nélkül is értékesíthetők.
(3) Kivett zártkerti földterületek pályáztatás keretében történő értékesítése esetén az induló ár képlet alapján kerül meghatározásra, melyben az indduló ár (Ft) = ingatlankataszterben nyilvántartott érték (Ft) x korrekciós tényező x gazdasági környezeti tényező x területnagysági tényező x helyszíni szemle szerinti állapot tényező x egyéb tényező, ahol a
a) Korrekcióa tényező:
aa) korrekciós tényező értéke 5, abban az esetben, amennyiben az érintett ingatlan 1 négyzetméterre jutó vagyon-nyilvántartási értéke 22 Ft/m2 alatti,
ab) korrekciós tényező értéke 3,5 abban az esetben, amennyiben az érintett ingatlan 1 négyzetméterre jutó vagyon-nyilvántartási értéke 22 Ft/m2-es feletti.
b) Gazdasági környezeti tényező:
ba) nehezen megközelíthető: 1
bb) földútról megközelíthető: 1,3
bc) műútról megközelíthető: 1,8
c) Területnagysági tényező:
ca) 1000 m2 alatt: 1
cb) 1000-1499 m2: 1,4
cc) 1500-2999 m2: 1,5
cd) 3000 m2-4999 m2: 1,6
ce) 5000 m2-7499 m2: 1,7
cf) 7500 m2-1 ha: 1,8
d) Helyszíni szemle szerinti állapot tényező:
da) elhanyagolt, műveletlen: 1
db) részben fásult: 1,5
dc) teljesen vagy nagyrészt fásult: 2
e) Egyéb tényező (különösen részönkormányzati vélemény, piaci viszonyok): legalább 0,8”
13. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és a kihirdetését követő második napon hatályát veszti.