Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete
az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17. ) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 10. 01- 2024. 01. 02Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete
az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17. ) önkormányzati rendelet módosításáról
Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő – testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésének második fordulatában, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 2. mellékletében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el
1. § Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelet bevezető része helyébe a következő rendelkezés lép:
2. § Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelet 1. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
„(6) Mind a helyiségbérleti, mind a lakásbérleti szerződést teljes bizonyító erejű magánokiratba kell foglalni.”
3. § Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelet 3. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„3. § Az önkormányzat lakásállományából egy lakást fenntart a szociálisan rászorulók részére történő bérbeadásra. A fennmaradó rész szociális rászorultságtól függetlenül bérbe adható.”
4. § (1) Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelet 4. § (1) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Szociális helyzete alapján bérlakásra pályázhat:)
(2) Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelet 4. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:
„(5) A határozatlan időre bérbe adott költségelvű bérlakásnál, amennyiben a bérbeadó a bérleti szerződést írásban, rendes felmondással megszünteti, úgy a rendelet 4. § (3)- (4) bekezdései szerint kell eljárni.”
5. § (1) Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelet 4/A. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Amennyiben a felülvizsgálat eredményeként megállapítható, hogy a bérlő szociális, jövedelmi, vagyoni viszonyai alapján már nem jogosult szociális alapon a bérlakásra, a lakásbérleti szerződése a következő év első napjától átalakul költségalapú bérleti jogviszonnyá. A megváltozott összegű bérleti díjat a rendelet 2. melléklete tartalmazza. ”
(2) Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelet 4/A. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) A felülvizsgálat során a bérlő köteles a bérbeadóval együttműködni. Amennyiben a bérlő a felülvizsgálatban nem működik együtt, úgy az általa bérelt lakás bérleti díja a rendelet 2. mellékletének 2. pontja szerinti költségelvű bérleti díjjá változik a következő év első napjától.”
6. § Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelet 4/B. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Amennyiben a 4/A. § szerinti felülvizsgálat eredményeként az lenne megállapítható, hogy a bérlő és a vele együttköltöző személyeknek az egy főre jutó havi nettó jövedelme meghaladja a szociális vetítési alap összegének két és félszeresét, de nem éri el annak négyszeresét, úgy a képviselő-testület – a 4/A. § (3) bekezdésében írtaktól eltérően – méltányosságot gyakorolva a bérlő szociális alapú jogosultságát a bérleményre továbbra is fenntartja.”
7. § Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelet „Bérbeadás költségalapon” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„Bérlőkijelölési jog, bérbeadás költségalapon”
8. § (1) Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelet 6. § (1) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Költségalapú bérlakásra pályázhat: pályázhat az a nagykorú, cselekvőképes és házasságban, élettársi kapcsolatban élő illetve egyedülálló magánszemély:)
(2) Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelet 6. § (1) bekezdés e) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Költségalapú bérlakásra pályázhat: pályázhat az a nagykorú, cselekvőképes és házasságban, élettársi kapcsolatban élő illetve egyedülálló magánszemély:)
(3) Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelet 6. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) Több pályázó esetén a Képviselő-testület elbírálásánál előnyben részesíti azt a pályázót, aki vagy akit:
a) 1) Sándorfalva közigazgatási területén közfeladatot ellátó szervezetnél folyamatosan, megszakítás nélkül legalább 3 hónapja határozatlan időtartamú munkaviszonyban vagy egyéb munkavégzésre irányuló jogviszonyban, legalább heti 36 órában foglalkoztatnak,
b) 2) folyamatosan, megszakítás nélkül legalább 3 hónapja Sándorfalva közigazgatási területén található munkahelyen határozatlan időtartamú munkaviszonyban vagy egyéb munkavégzésre irányuló jogviszonyban, legalább heti 36 órában foglalkoztatnak,
c) 3) folyamatosan, megszakítás nélkül legalább 6 hónapja sándorfalvi bejelentett lakóhellyel illetve tartózkodási hellyel rendelkezik és életvitelszerűen Sándorfalva közigazgatási területén lakik,
d) 4) szerződési biztosíték (óvadék) kötelező mértéke (2 havi bérleti díj) felett vállal,
e) 5) az előtakarékoskodás kötelező minimális mértéke (20.000 Ft) felett vállal illetve
f) 6) a lakásbérleti szerződés maximális (5 év) időtartamánál rövidebb időt vállal. ”
(4) Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelet 6. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(7) A bérlőnek a bérleti jogviszony kezdetekor óvadékot kell fizetnie, amelynek legkisebb összege a bérleti jogviszony keletkezésekor hatályos bérleti díj kétszerese. Az óvadékot a bérleti szerződés aláírásával egyidejűleg kell befizetni az önkormányzat letéti számlájára. A befizetett összeget a bérleti szerződésben fel kell tüntetni, és a bérleti jogviszony megszűnésekor (a megszüntető szerződésben rendelkezve) – amennyiben igénybevételére nem került sor – a bérlő részére 90 napon belül visszautalni. Az óvadékot a bérbeadó a szerződésből eredő, a bérlőt terhelő kötelezettségek biztosítására használhatja fel.”
9. § (1) Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelet 6/A. § (1) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Átmeneti lakhatást biztosító, költségalapú bérlakásra pályázhat az a nagykorú, cselekvőképes és házasságban, élettársi kapcsolatban élő illetve egyedülálló, minimum középfokú – vagy azzal egyenértékű - végzettséggel rendelkező magánszemély:)
(2) Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelet 6/A. § (1) bekezdés e) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Átmeneti lakhatást biztosító, költségalapú bérlakásra pályázhat az a nagykorú, cselekvőképes és házasságban, élettársi kapcsolatban élő illetve egyedülálló, minimum középfokú – vagy azzal egyenértékű - végzettséggel rendelkező magánszemély:)
(3) Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelet 6/A. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Fiatalok átmeneti lakhatását biztosító, költségalapú bérlakások jegyzékét a 3. melléklet tartalmazza. ”
10. § Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelet a 7. §-át megelőzően a következő alcím címmel egészül ki:
„Bérlőtársi, társbérlői jogviszony”
11. § (1) Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelet 7. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) A 6. és 6/A. §-ok szerinti pályázati eljárásnál a házasság fennállását házassági anyakönyvi kivonat másolatával, az élettársi kapcsolat fennállását teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozattal szükséges igazolni.
(2) A bérbeadáskor történő bérlőtársi jogviszony létesítésének feltétele, hogy a házastársak vagy élettársak mindketten megfeleljenek az elhelyezési feltételeknek. A bérbeadáskor a bérlővel bérlőtársi jogviszonyt létesíthet a bérlő házastársa, élettársa, illetve azon személyek, akiket a bérlő a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Ltv.) alapján a bérbeadó hozzájárulása nélkül fogadhat be a lakásba.”
(2) Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelet 7. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:
„(3) Közös kérelemre a házastársak, élettársak bérlőtárssá válnak, a bérleti szerződés módosításával.”
12. § Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelet a következő 7/A. §-sal egészül ki:
„7/A. § A lakásban visszamaradt társbérlő és a bérbeadó között - a fennálló szerződése mellett - a megüresedett társbérleti lakrészre bérleti szerződés köthető legalább az előző társbérlővel kötött szerződésben meghatározott feltételeknek megfelelően.”
13. § (1) Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelet 8. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) A bérbeadó:
a) köteles a szerződés megkötését követő legkésőbb 15 napon belül a lakást és
tartozékait rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban átadni,
b) köteles gondoskodni
ba) az épület karbantartásáról,
bb) az épület központi berendezéseinek állandó üzemképes állapotáról,
bc) a közös használatra szolgáló helyiségek állagában, továbbá a helyiségek berendezéseiben keletkezett hibák megszüntetéséről
c) megállapodhat a bérlővel a lakás korszerűsítéséről, átalakításáról. A bérbeadó a költségeket akkor vállalhatja át, ha a lakás komfortfokozata ezáltal növekedett és a bérlő egyúttal vállalja a lakás új besorolásának megfelelő lakbér fizetését.
(3) Ha a bérlő a bérbeadó előzetes írásos hozzájárulásával értéknövelő beruházást végez a bérleményen, akkor külön megállapodás alapján a beruházásra fordított összeg beszámítható a lakbérbe. A szerződés megkötésekor fel kell tüntetni az elvégzendő munkákat, a kezdés és befejezés időpontját, mindkét fél által elfogadott szakértővel készített költségvetés szerinti összeget. ”
(2) Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelet 8. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:
„(4) A polgármester jogosult megállapodni a bérlővel az épület karbantartásával, felújításával, helyreállításával, átalakításával, bővítésével kapcsolatos munkák miatti lakásbérleti jogviszony szünetelésről és annak időtartamáról. A megállapodás tartalmáról a polgármester a soron következő testületi ülésen, utólagosan tájékoztatja a képviselő-testületet.”
14. § Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelet a következő 8/A. és 8/B. §-sal egészül ki:
„8/A. § (1) Önkormányzati lakásba a bérlő az Ltv. 21. § (2) bekezdésében meghatározottakon túl csak a bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulása alapján az alábbi hozzátartozóit fogadhatja be:
a) más egyeneságbeli rokonát,
b) testvérét,
c) élettársát és annak gyermekét,
d) egyeneságbeli rokona házastársát,
e) házastársa egyeneságbeli rokonát és testvérét,
f) testvére házastársát,
g) gyermeke élettársát.
(2) Az élettársi kapcsolat fennállását külön, teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozattal kell igazolni.
(3) A hozzájárulás csak akkor adható meg, ha a lakásban lakó személyekre a befogadás után személyenként legalább 12 m2 lakóterület jut.
(4) A befogadáshoz történő hozzájárulás legfeljebb a bérleti jogviszony időtartamára adható meg. A bérleti jogviszony megszűnése esetén a hozzájárulás is hatályát veszti. A bérleti jogviszony időtartamának meghosszabbítása esetén a befogadásról ismételten dönteni kell. A hozzájárulás időtartamának lejárta előtt legkésőbb 30 nappal az érintett kezdeményezheti az engedély meghosszabbítását.
(5) Nincs szükség a bérbeadó hozzájárulására és a bérlőt bejelentési kötelezettség sem terheli a 15 napot meg nem haladó befogadás esetén.
8/B. § (1) A bérlő lakásának 50%-át meg nem haladó részét lakás céljára, a bérbeadó írásbeli hozzájárulásával legfeljebb egy évi időtartamra albérletbe adhatja, ha a bérlő és a vele jogszerűen együtt élő személyekre az albérletbe adni kívánt területeken kívül személyenként legalább 12 m2 lakószoba-terület jut.
(2) Az albérleti szerződést írásba kell foglalni és a bérbeadói hozzájárulás megszerzése céljából előzetesen kell a bérbeadóhoz benyújtani.
(3) A bérlő a lakást a bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül albérletbe nem adhatja, ennek megszegése olyan súlyos szerződésszegés, amely esetén rendkívüli felmondásnak van helye.
(4) A lakás bérlője ágybérletet nem létesíthet.
(5) A bérbeadói hozzájárulás megadásának feltétele, hogy a bérlő/vel/nek
a) szemben a lakásbérleti jogviszonyt érintően büntető, polgári peres vagy egyéb hatósági eljárás ne legyen folyamatban,
b) az Önkormányzat és a közüzemi szolgáltatók felé ne álljon fenn tartozása, díjhátraléka,
c) szemben nem állapítottak meg a közösségi együttélés szabályait sértő magatartás miatt jogkövetkezményt vagy nincs folyamatban vele szemben ilyen eljárás.
(6) A bérlőnek az albérleti szerződés hatálybalépésének napjától a lakbér háromszorosának megfelelő összegű lakbért kell fizetnie a lakás teljes alapterülete után.”
15. § Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelet 10. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„10. § (1) Amennyiben a bérlő e rendeletben meghatározott, valamint a lakásbérleti szerződésben meghatározott kötelességét nem teljesíti, rendkívüli felmondásnak van helye.
(2) Lakásbérleti jogviszony közös megegyezéssel történő megszüntetése esetén önkormányzati forrás hiányában cserelakás vagy pénzbeli térítés nem adható.”
16. § (1) Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelet 11. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) A lakás bérlője – bérleti szerződés alapján – a lakás és a lakáshoz tartozó helyiségek használatáért bérleti díjat, míg a bérbeadó által nyújtott külön szolgáltatásokért díjat [a továbbiakban együttesen: lakbér] havonta, egy összegben előre esedékesen, legkésőbb a hónap 15. napjáig köteles megfizetni. A külön szolgáltatások körét és mértékét a rendelet 4. melléklete tartalmazza.
(2) Bérlakások bérleti díját a 2. melléklet tartalmazza. A mellékletben meghatározott legkisebb lakbérnél magasabb összegű a lakbér fizetése, ha a bérlő, bérlőnkénti kiválasztására vonatkozó pályázatában ezt vállalta.”
(2) Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelet 11. §-a a következő (2a) bekezdéssel egészül ki:
„(2a) A lakbérek mértékét a Képviselő-testület minden év utolsó negyedévében áttekinti és amennyiben értékállósága megőrzése érdekében szükséges, rendelet-módosítással emeli. ”
17. § Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelet 11/A. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„11/A. § (1) Külön szolgáltatások köre különösen
a) takarítás. zöldfelület ápolása, gondozása
b) kéményseprő-ipari szolgáltatás (ha a bérlemény saját kéménnyel nem rendelkezik)
(2) A bérbeadó által a bérleti szerződés keretében nyújtott (1) bekezdés a) pontjában meghatározott külön szolgáltatás meghatározását és díjtételeit a rendelet 4. sz. melléklete tartalmazza.
(3) Tárgyévben történő bérlőváltozás esetén a (2) bekezdés szerinti költségek elszámolása a bérlők között a lakáshasználat idejének arányában történik.
(4) A bérlő - a Sándorfalva, Petőfi utca 91/B. (4 lakásos bérház) szám alatti lakás bérlője kivételével - köteles a lakáshoz tartozó közüzemi főmérő órák fogyasztására valamint a kommunális hulladék elszállítására külön közüzemi szerződést kötni a szolgáltatókkal, és az abban foglaltaknak megfelelően a közüzemi szolgáltatások díját megfizetni. A közüzemi szolgáltatások és a külön szolgáltatások díjának meg nem fizetése olyan lényeges kötelezettségének minősül, melynek nem teljesítése esetén a bérleti szerződést a bérbeadó rendkívüli felmondással megszüntetheti.
(5) A Sándorfalva, Petőfi utca 91/B. (4 lakásos bérház) szám alatti lakás bérlője (e bekezdés vonatkozásában a továbbiakban: bérlő) köteles a lakáshoz tartozó villamos energia főmérő óra fogyasztására valamint a kommunális hulladék elszállítására külön közüzemi szerződést kötni a szolgáltatókkal, és az abban foglaltaknak megfelelően a közüzemi szolgáltatások díját megfizetni. A központi fűtés és melegvíz-ellátás, a közös helyiségek energia ellátása és a szennyvízkezelés, -szállítás költségeinek bérleményenként történő kiszámítása és számlázása bérlő részére havonta történik a közszolgáltató által a bérbeadónak megküldött számla alapján.”
18. § Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelet 13. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) A nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérleti díjainak mértékét a Képviselő-testület minden év utolsó negyedévében áttekinti a bérlővel való egyeztetést követően és amennyiben értékállósága megőrzése érdekében szükséges, kezdeményezi a bérleti díj emelésére vonatkozó szerződésmódosítást. ”
19. § (1) Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelet 14. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az önkormányzati helyiség bérleti joga a bérlő oldaláról nem forgalom képes. Átruházni, cserélni, albérletbe adni csak előzetes bérbeadói hozzájárulás esetén lehet. ”
(2) Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelet 14. §-a a következő (1a)–(1d) bekezdéssel egészül ki:
„(1a) A bérlő a helyiséget a bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulásával legfeljebb egy évi időtartamra albérletbe adhatja.
(1b) Az albérleti szerződést írásba kell foglalni és a bérbeadói hozzájárulás megszerzése céljából előzetesen kell a bérbeadóhoz benyújtani.
(1c) A bérbeadói hozzájárulás megadásának feltétele, hogy
a) a bérlővel szemben a helyiségbérleti jogviszonyt érintően büntető, polgári peres vagy egyéb hatósági eljárás ne legyen folyamatban,
b) a bérlőnek a bérbeadó és a közüzemi szolgáltatók felé ne álljon fenn tartozása, díjhátraléka,
c) a bérlővel szemben nem állapítottak meg a közösségi együttélés szabályait sértő magatartás miatt jogkövetkezményt vagy nincs folyamatban vele szemben ilyen eljárás,
d) az albérlő megfelel az a-c) pontokban írt feltételeknek és az albérlő által folytatni kívánt tevékenység megegyezzen a bérlőével, vagy a helyi lakosság kiszolgálása a célja.
(1d) A bérlőnek az albérleti szerződés hatálybalépésének napjától a lakbér háromszorosának megfelelő összegű bérleti díjat kell fizetnie a helyiség teljes alapterülete után.”
(3) Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelet 14. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) Átruházás, csere esetén a bérbeadói hozzájárulás feltétele, hogy az átvevő által folytatott tevékenység megegyezzen a korábbi bérlő által folytatott tevékenységgel, illetve attól való eltérés esetén a tevékenység jogszabályi rendelkezésbe ne ütközzön.
(3) Meg kell tagadni a hozzájárulást az átruházáshoz, a cseréhez vagy az albérletbe adáshoz, ha az átvevő az általa gyakorolni kívánt tevékenységhez szükséges engedélyekkel nem rendelkezik.
(4) Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelet 14. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(7) A külön szolgáltatás körét és mértékét a rendelet 4. melléklete határozza meg.”
20. § Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelet 16. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„16. § Ahol a rendelet a hatáskörrel rendelkező (bérbeadásra jogosult) szervet említ az alatt az önkormányzati képviselő-testületet kell érteni, amely nevében a polgármester jár el. ”
21. § (1) Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelet 2. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.
(2) Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(3) Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelet 4. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.
22. § Hatályát veszti az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelet
a) „I.” alcím címe,
b) „II.” alcím címe,
c) 2. § (4) bekezdése,
d) 4/A. § (3a) és (3b) bekezdése,
e) „Bérlőkijelölési jog” alcím címe,
f) 6. § (3) bekezdése,
g) 6. § (5a) bekezdése,
h) „III.” alcím címe,
i) 11. § (4) bekezdése,
j) „Lakbértámogatás” alcím címe,
k) „IV.” alcím címe,
l) 1. melléklet e) alpontja,
m) 2. melléklet cím szövege,
n) 2. melléklet 3. pontja,
o) 4. melléklet 1. függeléke.
23. § (1) Ez a rendelet – a (2) bekezdésben foglalt kivétellel – 2023. október 1-jén lép hatályba.
(2) A 21. § (3) bekezdése és a 3. melléklet 2024. január 1-jén lép hatályba.
1. melléklet a 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelethez
1. Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelet 2. melléklet címe helyébe a következő rendelkezés lép:
2. Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelet 2. melléklet 1. pont helyébe a következő pont lép:
„1. szociális helyzet alapján bérbe adott lakásnál: ”
3. Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelet 2. melléklete a következő 1a. ponttal egészül ki:
„1a. összkomfortos: 335 Ft/m2/hó, ”
4. Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelet 2. melléklete a következő 1b. ponttal egészül ki:
„1b. komfortos: 283 Ft/m2/hó, ”
5. Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelet 2. melléklete a következő 1c. ponttal egészül ki:
„1c. félkomfortos: 182 Ft/m2/hó, ”
6. Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelet 2. melléklete a következő 1d. ponttal egészül ki:
„1d. komfort nélküli: 100 Ft/m2/hó”
7. Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelet 2. melléklet 2. pont helyébe a következő pont lép:
„2. költségelven bérbe adott lakásnál:”
8. Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelet 2. melléklete a következő 2a. ponttal egészül ki:
„2a. 8 lakásos bérház (Alkotmány krt. 23.): 975 Ft/m2/hó; ”
9. Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelet 2. melléklete a következő 2b. ponttal egészül ki:
„2b. 4 lakásos bérház (Petőfi utca 91/B.): 990 Ft/m2/hó; ”
10. Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelet 2. melléklete a következő 2c. ponttal egészül ki:
„2c. Árpád utca 3. : 500 Ft/ m2/hó; ”
11. Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelet 2. melléklete a következő 2d. ponttal egészül ki:
„2d. Csongrádi utca 23.: 500 Ft/ m2/hó; ”
12. Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelet 2. melléklete a következő 2e. ponttal egészül ki:
„2e. Iskola utca 76.: 500 Ft/ m2/hó”
2. melléklet a 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelethez
1. Szociális bérlakás: Petőfi utca 91/A.
2. Költségalapú bérlakások:
2.1. Alkotmány körút 23. (8 lakásos bérház)
2.2. Petőfi utca 91/B. (4 lakásos bérház)
2.3. Árpád utca 3.
2.4. Csongrádi utca 23.
2.5. Iskola utca 76.”
3. melléklet a 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelethez
1. A takarítási és zöldfelület ápolása, gondozása feladatok díjazása:
a) Fiatalok átmeneti lakhatását biztosító költségalapú bérlakások esetében: 10 000 Ft/lakás/hó;
b) Alkotmány körút 23. szám alatti lakások esetében: 10 000 Ft/lakás/hó.
2. A takarítási és zöldfelület ápolása, gondozása feladatok ellátásának rendje:
2.1. A bérbeadó az épület, továbbá a közös használatra szolgáló helyiségek és terület tisztántartását illetően köteles:
2.1.1. Az épület kapualját, az előtereket,a bejárathoz vezető, egyéb udvari burkolt utat és azok előtereit kitakarítani, a területek síkosságát megszüntetni.
2.1.2. Szükség szerint a lakóterület előtti gyalogjárdát felseperni, a szemetet összeszedni
2.1.3. Télen a havat szükség szerint naponta többször a járdáról eltakarítani valamint síkosság esetén megfelelő szóróanyaggal behinteni.
2.1.4. Az ingatlan előtti csapadékcsatorna tisztítása időszakonként
2.2. A bérbeadó az épület udvari, kerti, előkerti illetve utcai zöldfelület ápolását, gondozását illetően köteles: