Dány Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (XI. 30.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről, valamint a lakbértámogatásról szóló 11/2019. (IV.29.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 01. 01- 2024. 01. 02Dány Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (XI. 30.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről, valamint a lakbértámogatásról szóló 11/2019. (IV.29.) önkormányzati rendelet módosításáról
Dány Község Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdésének a) pontjában meghatározott jogalkotói hatáskörében, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 8. §. (2) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § /1/ bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján a következőket rendeli el:
1. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről, valamint a lakbértámogatásról szóló 11/2019. (IV. 29.) önkormányzati rendelet 5. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„5. § (1) Az önkormányzat tulajdonában álló bérlakások esetében a tulajdonosi jogokat a Képviselő-testület gyakorolja.
(2) A tulajdonosi hatáskör gyakorlásából a Képviselő-testület az alábbiakat adja át a polgármesternek:
a) a lakásba történő befogadás engedélyezését, a lakásbérlet megszüntetése, közös megegyezéssel történő megszüntetésénél a megállapodás megkötése,
b) lakáscsere esetén, az ahhoz történő hozzájárulás,
c) lakásbérleti jog folytatásának elbírálása,
d) szolgálati lakás bérbeadása
(3) Az (2) bekezdésben kapott felhatalmazást a rendeletben foglalt korlátozásokkal kell ellátni a hatáskör gyakorlónak.”
2. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről, valamint a lakbértámogatásról szóló 11/2019. (IV. 29.) önkormányzati rendelet „A lakásbérlet létrejötte ” alcíme a következő 14/A. §-sal egészül ki:
„14/A. § Amennyiben nem áll rendelkezésre üres szolgálati lakás, de van megüresedett piaci alapú bérlakás és benyújtott szolgálati lakás iránti igény, abban az esetben a képviselő-testület dönthet a piaci alapú bérlakás szolgálati lakásként történő odaítéléséről.”
3. § (1) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről, valamint a lakbértámogatásról szóló 11/2019. (IV. 29.) önkormányzati rendelet 35. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) A Dány Község Önkormányzatának tulajdonában lévő lakások bérleti díjai a következők:
a) Piaci alapon bérbe adott lakás (összkomfortos): 1500,- Ft/m2/hó
b) Piaci alapon bérbe adott rendőrségi szolgálati lakás (összkomfortos): 1500,- Ft/m2/hó,
c) Szolgálati lakás (komfortos): 1100,- Ft/m2/hó,
d) A 14/A. §-ban foglalt szolgálati lakás (összkomfortos): 1300,- Ft/m2/hó
(2) A bérleti szerződés értékkövető klauzulát tartalmaz, mely szerint évente a bérleti díj – a bérleti szerződés módosítása nélkül – a mindenkori inflációval emelkedik 2025. január 1-jétől. A (3) bekezdés szerinti emelkedés mértékéről a bérbeadó a bérlőt minden év március 15-ig tájékoztatja levélben. Egyéb, soron kívüli emelés esetén is levélben történik a bérlő értesítése.”
(2) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről, valamint a lakbértámogatásról szóló 11/2019. (IV. 29.) önkormányzati rendelet 35. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:
„(4) A vendéglakás bérbeadását a Dányi Kommunális Közhasznú Nonprofit Kft. kezeli.”
4. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről, valamint a lakbértámogatásról szóló 11/2019. (IV. 29.) önkormányzati rendelet 49. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„49. § A lakásigények elbírálásakor a képviselő-testület előnyben részesítheti:
a) mindenekelőtt a fiatal házaspárokat, különösen, ha már gyermeket is nevelnek
b) azt a nagykorú személyt, aki a kérelem benyújtásakor a falu közigazgatási területén lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel rendelkezik, és legalább két éve életvitelszerűen ott is lakik.”
5. § (1) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről, valamint a lakbértámogatásról szóló 11/2019. (IV. 29.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről, valamint a lakbértámogatásról szóló 11/2019. (IV. 29.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
6. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről, valamint a lakbértámogatásról szóló 11/2019. (IV. 29.) önkormányzati rendelet
a) 3. § 1. pontjában a „munkavállalók részére” szövegrész helyébe a „munkavállalók, köznevelési foglalkoztatotti jogviszonyban alkalmazottak és egészségügyi szolgálati jogviszonyban foglalkoztatottak részére” szöveg,
b) 3. § 3. pontjában a „két” szövegrész helyébe az „egy” szöveg,
c) 9. §-ában a „Piaci alapú bérlakás” szövegrész helyébe a „Bérlakás” szöveg,
d) 10. § (2) bekezdés nyitó szövegrészében az „esetén 400.000 Ft, egyéb” szövegrész helyébe az „és piaci alapú rendőrségi szolgálati lakás esetén 500.000,- Ft, szolgálati” szöveg és a „nem kell kauciót fizetni” szövegrész helyébe a „250.000,- Ft” szöveg,
e) 10. § (3) bekezdésében az „észére” szövegrész helyébe a „részére” szöveg,
f) 16. § (6) bekezdésében a „villany-, szemét-, gázszolgáltatásra” szövegrész helyébe a „villanyszolgáltatás, szemétdíj” szöveg,
g) 18. § 1. pontjában az „50%-ig terjedhet,” szövegrész helyébe a „minimum 80 %-a, de a bérlő vállalása esetén 100 % - áig terjedhet. A felújítás maximális költségét a polgármester hagyja jóvá.” szöveg,
h) 20. § (3) bekezdésében a „követelheti” szövegrész helyébe a „követeli” szöveg,
i) 22. § (3) bekezdésében az „– a lakás szociális jellegének megtartása mellett, kérelemre –” szövegrész helyébe a „kérelemre” szöveg
lép.
7. § Hatályát veszti az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről, valamint a lakbértámogatásról szóló 11/2019. (IV. 29.) önkormányzati rendelet
a) 3. § 4. pontja,
b) 3. § 14. pontja,
c) 4. § - pontja,
d) 7. §-a,
e) 24. § (4) bekezdésében a „ , vagy szociális bérlakásnál” szövegrész,
f) 35. § (3) bekezdése.
8. § Ez a rendelet 2024. január 1-jén lép hatályba.
1. melléklet a 15/2023. (XI. 30.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 15/2023. (XI. 30.) önkormányzati rendelethez