Győrújbarát Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (VIII. 18.) önkormányzati rendelete

a Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2018. (XII.12.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2023. 09. 02- 2023. 09. 02

Győrújbarát Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (VIII. 18.) önkormányzati rendelete

a Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2018. (XII.12.) önkormányzati rendelet módosításáról

2023.09.02.

Győrújbarát Község Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdése 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált városfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Kormány rendelet 9. mellékletében megjelölt érintettek véleményének kikérésével a következőket rendeli el

1. § (1) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2018 (XII.12.) önkormányzati rendelet 1. § (2) bekezdés a)–e) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(Jelen rendeletet mellékletei:)

„a) 1. melléklet: Külterületi szabályozási tervlap: méretarány 1:10000, tervszám: SZAB-K, munkaszám 21058, (továbbiakban szabályozási terv)
b) 2. melléklet: Belterületi szabályozási tervlap: méretarány 1:2000, tervszám: SZAB-1, munkaszám 21058, (továbbiakban szabályozási terv)
c) 3. melléklet: Belterületi szabályozási tervlap: méretarány 1:2000, tervszám: SZAB-2, munkaszám: 21058, (továbbiakban szabályozási terv)
d) 4. melléklet: Belterületi szabályozási tervlap: méretarány 1:2000, tervszám: SZAB-3, munkaszám 21058, (továbbiakban szabályozási terv)
e) 5. melléklet: Belterületi szabályozási tervlap: méretarány 1:2000, tervszám: SZAB-4, munkaszám 21058, (továbbiakban szabályozási terv)”

(2) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2018 (XII.12.) önkormányzati rendelet 1. § (2) bekezdés g) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Jelen rendeletet mellékletei:)

„g) 7. melléklet: Településrendezési szerződés köteles területek helyszínrajza: méretarány 1:10000, tervszám: SZAB-TRSZ, munkaszám: 21058”

(3) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2018 (XII.12.) önkormányzati rendelet 1. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) A 7. melléklet szerinti Településrendezési szerződés köteles területeken a szabályozási tervben foglaltak végrehajtásának költségei a terület tulajdonosait terhelik. Az utak és közművek kiépítésére, az önkormányzat és az érintett ingatlanok tulajdonosai között kötendő megállapodásra külön önkormányzati rendelet szabályai irányadók.”

2. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2018 (XII.12.) önkormányzati rendelet 10. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Településrendezési szerződést kell kötni a 7. mellékletben Településrendezési szerződés köteles területeken a beépítés előtt a vonatkozó helyi önkormányzati rendeletben rögzített szabályok szerint.”

3. § (1) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2018 (XII.12.) önkormányzati rendelet 11. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A településen a településrendezési szerződés köteles építési övezeteiben előírt közművesítettség mértéke:

a) falusias lakóterület övezetekben: teljesen közművesített

b) településközpont vegyes terület övezetekben: teljesen közművesített

c) kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület övezetekben: teljesen közművesített

d) ipari gazdasági területek övezetekben: teljesen közművesített

e) különleges beépítésre szánt területek övezeteiben: teljesen közművesített”

(2) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2018 (XII.12.) önkormányzati rendelet 11. § (7) és (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(7) A település településrendezési szerződés köteles gazdasági területen területet kialakítani csak a zárt szennyvízelvezető hálózatra való csatlakozás kiépítésével szabad. Ha a hálózati csatlakozási lehetőség távolsága meghaladja az 500 m-t, akkor a vonatkozó jogszabályban részletezett részleges közművesítettség is elfogadott.

(8) A település településrendezési szerződés köteles építési övezeteiben esztétikai és területgazdálkodási szempontból új nagy-, közép-, kisfeszültségű, valamint közvilágítási villamosenergia-ellátási hálózatot építeni csak földkábeles elhelyezéssel szabad.”

4. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2018 (XII.12.) önkormányzati rendelet 24. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:

„(5) A 3819/6 hrsz, a 0131/58 hrsz, a 4612 hrsz, a 4606 hrsz, a 4595 hrsz, a 2854 hrsz és a 2855 hrsz-ú zöldterületeken épületet elhelyezni nem lehet.”

5. § (1) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2018 (XII.12.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

(2) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2018 (XII.12.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.

(3) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2018 (XII.12.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe a 4. melléklet lép.

(4) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2018 (XII.12.) önkormányzati rendelet 4. melléklete helyébe az 5. melléklet lép.

(5) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2018 (XII.12.) önkormányzati rendelet 5. melléklete helyébe a 6. melléklet lép.

(6) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2018 (XII.12.) önkormányzati rendelet 7. melléklete helyébe a 7. melléklet lép.

(7) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2018 (XII.12.) önkormányzati rendelet 10. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.

6. § Hatályát veszti a Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2018 (XII.12.) önkormányzati rendelet

7. § Hatályát veszti a változtatási tilalom elrendeléséről szóló 16/2021. (VI. 11.) önkormányzati rendelet.

8. § Hatályát veszti a változtatási tilalom elrendeléséről szóló 8/2022. (V. 13.) önkormányzati rendelet.

9. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba.

1. melléklet a 15/2023. (VIII. 18.) önkormányzati rendelethez

1. A Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2018 (XII.12.) önkormányzati rendelet 10. mellékletében foglalt táblázat 250. sora helyébe a következő rendelkezés lép:

„

(Övezet száma

Egyedi övezeti előírás)

250

Az Öreggyepszegés dűlőben szabályozott kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület beépítése a következő ütemezés szerint történhet.
1.a ütem: 255, 256, 257, övezetek
1.b ütem: 253, 254 övezetek
2. ütem: 250 övezet déli fele, 252 övezet
3. ütem: 250 övezet északi fele, 251 övezet
A következő ütem beépítése akkor kezdődhet, ha az előző ütemben jelölt területen a beépítés a 60%-ot eléri. Ütemezés szempontjából beépítettnek számít a jogerős építési engedéllyel rendelkező és a beépített telek is.
”
„

(Övezet száma

Egyedi övezeti előírás)

293

A területen csak alapszintű kereskedelmi tevékenységű építmény elhelyezésére lehetséges.
”

2. melléklet a 15/2023. (VIII. 18.) önkormányzati rendelethez

3. melléklet a 15/2023. (VIII. 18.) önkormányzati rendelethez

4. melléklet a 15/2023. (VIII. 18.) önkormányzati rendelethez

5. melléklet a 15/2023. (VIII. 18.) önkormányzati rendelethez

6. melléklet a 15/2023. (VIII. 18.) önkormányzati rendelethez

7. melléklet a 15/2023. (VIII. 18.) önkormányzati rendelethez

„7. melléklet