Pápa Város Önkormányzata Képviselőtestületének 16/2023. (IV. 27.) önkormányzati rendelete
Pápa Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2019. (IX.26.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 04. 28- 2023. 04. 29Pápa Város Önkormányzata Képviselőtestületének 16/2023. (IV. 27.) önkormányzati rendelete
Pápa Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2019. (IX.26.) önkormányzati rendelet módosításáról
Pápa Város Önkormányzatának Képviselőtestülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdés a) pontjában biztosított jogkörében eljáró Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítész, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály, Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság, Fejér Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Közép-dunántúli Vízügyi Igazgatóság, Veszprém Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály Közegészségügyi és Járványügyi Osztály, Budapest Főváros Kormányhivatala Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály Gyorsforgalmi Útügyi Osztály, Technológiai és Ipari Minisztérium Vasúti Hatósági Főosztály, Technológiai és Ipari Minisztérium Léginavigációs és Repülőtéri Hatósági Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Közlekedési és Műszaki Engedélyezési Főosztály Útügyi Osztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály Földhivatali Koordinációs Osztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztálya, Veszprém Vármegyei Rendőr-főkapitányság Rendészeti Igazgatóság, Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága Bányászati és Gázipari Főosztály Veszprémi Bányafelügyeleti Osztály, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, Budapest Főváros Kormányhivatala Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály Örökségvédelmi Osztály, Országos Atomenergia Hivatal, Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály, Veszprém Vármegyei Önkormányzat Főépítész, Adásztevel Község Önkormányzata, Bakonyjákó Község Önkormányzata, Dáka Község Önkormányzata, Döbrönte Község Önkormányzata, Marcaltő Község Önkormányzata, Mezőlak Község Önkormányzata, Mihályháza Község Önkormányzata, Nagyacsád Község Önkormányzata, Nagygyimót Község Önkormányzata, Nagytevel Község Önkormányzata, Nemesgörzsöny Község Önkormányzata, Nóráp Község Önkormányzata, Nyárád Község Önkormányzata, Pápadereske Község Önkormányzata, Pápakovácsi Község Önkormányzata, Takácsi Község Önkormányzata, valamint a Pápa Város Önkormányzata Képviselőtestületének a településterv, a településképi arculati kézikönyv és a településképi rendelet készítésével és módosításával összefüggő partnerségi egyeztetés helyi szabályairól szóló 13/2022. (VI.17.) önkormányzati rendelete alapján a következőket rendeli el:
1. § Pápa Város Önkormányzata Képviselőtestületének Pápa Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2019. (IX.26.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: HÉSZ) 35. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Az Lk-Z/2 jelű építési övezetben egy fő rendeltetésű épület helyezhető el, kivéve az átmenő telkeket, ahol a telek mindkét utcai frontja az előírásoknak megfelelően beépíthető. A Tapolca sétány kivételével – az utcavonali telekhatár egyben az építési vonal is. A Tapolca sétány mentén az építési vonalnak a kialakult beépítéshez kell igazodni. A zártsorú beépítés utcavonaltól mért épületmélysége (utcai traktus) legfeljebb 15 m, a hátsókert irányú oldalszárny szélessége legfeljebb 7,5 m lehet. Amennyiben az építési telek legkisebb mélysége a 30,0 métert nem haladja meg, a hátsókertet nem kell tartani, az épületek a telekvégeken összeépíthetők, de a hátsókerti telekhatárral párhuzamos épületszárny szélessége legfeljebb 7,5 m lehet.”
2. § (1) A HÉSZ 37. § (2) bekezdése a következő h) ponttal egészül ki:
(Az Lke-Z jelű építési övezetben)
(2) A HÉSZ 37. § (4) bekezdése a következő j) ponttal egészül ki:
(Az Lke-O/1 jelű építési övezetben)
(3) A HÉSZ 37. § (8) bekezdése a következő f) ponttal egészül ki:
(Az Lke-I jelű építési övezetben)
3. § A HÉSZ 41. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A Vt-Z/1, Vt-Z/2 és Vt-Z/3 jelű építési övezetekben hátsókertet nem kell tartani, az épületek a telekvégeken összeépíthetők. A Vt-Z/4, Vt-Z/5, Vt-Z/6 építési övezetekben amennyiben az építési telek legkisebb mélysége a 30,0 métert nem haladja meg, és a telket örökségvédelmi érték, és vízgazdálkodási terület mederkarbantartási sávja nem érinti, a hátsókertet nem kell tartani, az épületek a telekvégeken összeépíthetők, de a hátsókerti telekhatárral párhuzamos épületszárny szélessége legfeljebb 7,5 m lehet.”
4. § A HÉSZ 43. §-a a következő (17) bekezdéssel egészül ki:
„(17) A Vi-SZ/B jelű építési övezetben
a) üzletközpont létesíthető,
b) nem helyezhető el – kiegészítő funkcióként sem - lakó és szállás jellegű rendeltetés, üzemanyagtöltő állomás,
c) árufeltöltés, egyéb gazdasági kiszolgálás és a vásárlói valamint a dolgozói parkolók megközelítése a Celli út és a Fazekas utca felőli behajtással történhet.
d) az előkert mérete: 3,0 m, kivéve a Celli út felől, ahol 5,0 m, az oldalkert mérete: 3,0 m.”
5. § A HÉSZ 68. §-a a következő (6a) bekezdéssel egészül ki:
„(6a) A Kb-Rek/1 övezetben
a) a 68. § (6) bekezdés a), d), f), g), h) alpontok szerinti építmények, rendeltetések továbbá legfeljebb egy lakóépület, amelyben legfeljebb 2 lakás létesíthető;
b) az előkert 5,0 m, az oldal-, és hátsókert mértéke 10-10 m,
c) a gépjármű parkolókat a beépítéssel érintett telken belül kell biztosítani, lakás rendeltetési egységhez lakásonként legalább 1 parkolót épületen belül.”
6. § A HÉSZ 66. alcíme a következő 74/A. §-sal egészül ki:
„74/A. § A Szabályozási terven „gyógyhely tervezett határa” jellel lehatárolt területen és annak környékén nem helyezhető el olyan rendeltetés, nem folytatható olyan tevékenység, amely a betegek gyógykezelését hátráltatja, az éghajlati viszonyokat és a tájjelleget tartósan hátrányosan befolyásolja, a betegek nyugalmát zavarja, gyógyulását hátráltatja. Ilyenek különösen a víz-, por-, füst- és gázszennyezéssel, a levegő kémiai vagy biológiai szennyezésével, bűz keletkezésével, zajjal, valamint a növényállomány és a domborzat megváltoztatásával járó tevékenységek.”
7. § (1) A HÉSZ 1. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.
(2) A HÉSZ 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(3) A HÉSZ 6. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.
8. § A HÉSZ
a) 37. § (5) bekezdés nyitó szövegrészében az „övezetekben” szövegrész helyébe az „övezetekben, a Szabályozási Terv eltérő jelölésének hiányában” szöveg,
b) 37. § (5) bekezdés f) pontjában a „legalább 14,0 m,” szövegrész helyébe a „legalább 14,0 m, saroktelek esetén legalább 18,0 m,” szöveg,
c) 45. § (4) bekezdés a) pontjában a „termelő” szövegrész helyébe az „a jogszerűen megvalósult gyártó üzemcsarnokot tartalmazó telek kivételével, termelő” szöveg,
d) 51. § (5) bekezdésében a „vagy sportcélú létesítmények” szövegrész helyébe a „vagy sportcélú, továbbá a K-St/1 építési övezetben szállás jellegű létesítmények” szöveg,
e) 51. § (14) bekezdés nyitó szövegrészében a „K-Mü jelű” szövegrész helyébe a „K-Mü és K-Mü/1 jelű” szöveg és az „övezetben” szövegrész helyébe az „övezetekben” szöveg,
f) 51. § (15) bekezdés nyitó szövegrészében a „K-Mü jelű” szövegrész helyébe a „K-Mü és K-Mü/1 jelű” szöveg és az „övezetben” szövegrész helyébe az „övezetekben” szöveg,
g) 51. § (16) bekezdés nyitó szövegrészében a „K-Mü jelű” szövegrész helyébe a „K-Mü és K-Mü/1 jelű” szöveg és az „övezetben” szövegrész helyébe az „övezetekben” szöveg,
h) 67. § (1) bekezdés d) pontjában a „Kb-Rek jelű” szövegrész helyébe a „Kb-Rek és Kb-Rek/1 jelű” szöveg,
lép.
9. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 16/2023. (IV. 27.) önkormányzati rendelethez
1. A HÉSZ 1. melléklet 3. pontja helyébe a következő pont lép:
„3. Kertvárosias lakóterületek építési övezetei (Lke)
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
|
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Építési övezet jele |
A kialakítható telek |
Az építési övezetben |
||||||
2 |
legkisebb területe |
kialakítható legkisebb telek |
a |
a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke |
az épület-magasság |
a zöld-felület legkisebb mértéke |
legnagyobb megengedett terepszint alatti beépítettség |
||
3 |
legkisebb mértéke |
legnagyobb mértéke |
|||||||
4 |
(m2) |
(m) |
rövidítés |
(%) |
(m) |
(m) |
(%) |
(%) |
|
5 |
Lke-Z |
600 |
10 |
Z |
30 |
3,0 |
7,5 |
50 |
40 |
6 |
Lke-Z/E |
600 |
10 |
Z |
30 |
- |
5,0 |
50 |
40 |
7 |
Lke-0/1 |
600 |
14 |
O |
30 |
3,0 |
6,0 |
50 |
40 |
8 |
Lke-0/2 |
600 |
14 |
O |
30 |
3,0 |
5,5 |
50 |
40 |
9 |
Lke-O/3 |
700 |
14 |
O |
30 |
3,0 |
5,5 |
50 |
40 |
10 |
Lke-O/4 |
1500 |
14 |
O |
30 |
3,0 |
5,5 |
50 |
40 |
11 |
Lke-I |
400 |
14 |
I |
30 |
3,0 |
5,5 |
50 |
40 |
12 |
Lke-SZ/3 |
750 |
18 |
SZ |
30 |
3,0 |
7,5 |
50 |
40 |
13 |
Lke-SZ/1 |
1000 |
18 |
SZ |
30 |
- |
7,5 |
50 |
40 |
14 |
Lke-SZ/2 |
750 |
18 |
SZ |
30 |
- |
5,0 |
50 |
40 |
2. A HÉSZ 1. melléklet 5. pontjában foglalt táblázat a következő 26. sorral egészül ki:
(A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I) |
|
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
26 |
Vi-SZ/B |
2000 |
- |
SZ |
45 |
3,5 |
13,5 |
25 |
45 |
3. A HÉSZ 1. melléklet 8. pontja helyébe a következő pont lép:
„8. Különleges területek építési övezetei (K)
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
|
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Építési övezet jele |
A kialakítható telek |
Az építési övezetben |
||||||
2 |
legkisebb területe |
kialakítható legkisebb telek |
a |
a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke |
az épület-magasság |
a zöld-felület legkisebb mértéke |
legnagyobb megengedett terepszint alatti beépítettség |
||
3 |
legkisebb mértéke |
legnagyobb mértéke |
|||||||
4 |
(m2) |
(m) |
rövidítés |
(%) |
(m) |
(m) |
(%) |
(%) |
|
5 |
K-Ker |
20000 |
- |
SZ |
40 |
6,0 |
12,5 |
40 |
60 |
6 |
K-Szk |
10000 |
- |
SZ |
30 |
3,5 |
12,5 |
50 |
50 |
7 |
K-St/1 |
30000 |
- |
Z |
20 |
3,0 |
12,5 |
60 |
70 |
8 |
K-St/2 |
20000 |
- |
SZ |
10 |
3,0 |
4,5 |
40 |
10 |
9 |
K-Sp |
10000 |
- |
SZ |
40 |
3,0 |
12,5 |
40 |
45 |
10 |
K-T |
10000 |
- |
SZ |
10 |
- |
9,0 |
40 |
20 |
11 |
K-Szt |
20000 |
- |
SZ |
40 |
- |
7,5 |
40 |
60 |
12 |
K-Hon |
10000 |
- |
SZ |
40 |
3,0 |
12,5 |
40 |
40 |
13 |
K-Hull |
5000 |
- |
SZ |
15 |
- |
9,0 |
40 |
30 |
14 |
K-Mü |
2000 |
SZ |
50 |
3,5 |
7,5 |
25 |
50 |
|
15 |
K-Mü/1 |
2 000 |
SZ |
50 |
3,5 |
7,5* |
25 |
50 |
4. A HÉSZ 1. melléklet 13. pontjában foglalt táblázat a következő 12. sorral egészül ki:
(A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H) |
|
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
12 |
Kb-Rek/1 |
5000 |
60 |
SZ |
- |
10 |
6,5 |
60 |
2. melléklet a 16/2023. (IV. 27.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet a 16/2023. (IV. 27.) önkormányzati rendelethez