Villány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2023. (XI. 29.) önkormányzati rendelete
a város szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 18/2011. (XII. 22.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 11. 30- 2023. 11. 30Villány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2023. (XI. 29.) önkormányzati rendelete
a város szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 18/2011. (XII. 22.) önkormányzati rendelet módosításáról
Villány Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdése a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében és a 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 11. mellékletében felsorolt államigazgatási szervek és a partnerek véleményének kikérésével és a 65. § (2) bekezdésben biztosított véleményezési jogkörében eljáró Villány város lakossága véleményének kikérésével a város szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 18/2011. (XII. 22.) önkormányzati rendeletét az alábbiak szerint módosítja:
1. § A város szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 18/2011 (XII.22.) önkormányzati rendelet 2. alcíme a következő 7/A–7/C. §-sal egészül ki:
„7/A. § Lke- K1 építési övezetben a szabályozási terven jelölt, javasolt telekalakítások végrehajthatók, ahol a szabályozási terv nyúlványos telek kialakítását rögzíti, ott a nyúlványos telek kialakítható.
7/B. § Lke- T4 építési övezetben
a) telkenként egy épület helyezhető el;
b) csak lakó fő rendeltetésű épület helyezhető el;
c) az előkert minimális mérete 5,0 m;
d) az épület utcai homlokzatának legalább egyharmadát az előkert vonalára kell elhelyezni, sarokteleknél a követelménynek az egyik előkertnél kell csak teljesülnie;
e) ahol az utcai és a szomszéd felőli telekhatárok 80°-nél kisebb vagy 100°-nál nagyobb szöget zárnak be, ott az épület egy pontjának kell az előkert vonalához csatlakoznia.
f) önállóan az alábbi melléképítmények helyezhetők el: közmű-becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladéktartály-tároló, kerti építmény;
g) önálló melléképület nem helyezhető el;
h) a természetes terepadottságok az építési helyen kívül csak az előkertben a gépjárművel történő, vagy gyalogos megközelíthetőség érdekében változtathatók meg, a változtatás mértéke maximum 1,0 m lehet;
i) a telkekről a csapadékvizek csak csillapítottan vezethetők ki a közterületre. Ennek érdekében a telken minden beépített terület m2 után legalább 0,05 m³ csapadékvíz-tározókapacitást kell létesíteni zárt csapadékvíz tározó telepítésével.
7/C. § Lk-T3 építési övezetben
a) a minimum építménymagasság 6,0 m;
b) telkenként legfeljebb 3 épület helyezkető el;
c) az épületenként elhelyezhető rendeltetési egységek száma maximum 8 db;
d) épületenként 8 rendeltetés egység esetén maximum 3 db; 6,7 rendeltetés egység esetén maximum 2 és 6-nál kevesebb rendeltetési egység esetén maximum 1 rendeltetési egység alakítható ki szállásként;
e) épületenként legalább a rendeltetési egységek 70%-a csak lakó rendeltetés lehet;
f) az előkert minimális méretét a szabályozási terv rögzíti.
g) az épületek az északi oldali utcai telekhatártól mért 15,0 m-en belül nem helyezhetők el. Az 5,0-15,0 m-es sávban gépjárműtárolást, hulladéktárolást szolgáló építmények helyezhetők el;
h) az egy telken belül álló és a szomszédos telken álló épületek között legalább 10,0 m-es távolságot beépítetlenül meg kell tartani;
i) az egy telken belül álló épületek között legalább 10,0 m-es távolságot beépítetlenül meg kell tartani;
j) fedett gépjárműtárolón kívül elhelyezhető, önállóan közmű-becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladéktartály-tároló, egyéb melléképület nem építhető;
k) a természetes terepadottságok az építési helyen kívül csak az előkertben a gépjárművel történő, vagy gyalogos megközelíthetőség érdekében változtathatók meg, a változtatás mértéke maximum 1,0 m lehet;
l) a telkekről a csapadékvizek csak csillapítottan vezethetők ki a közterületre. Ennek érdekében a telken minden beépített terület m2 után legalább 0,05 m³ csapadékvíz-tározókapacitást kell létesíteni zárt csapadékvíz tározó telepítésével.”
2. § A város szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 18/2011 (XII.22.) önkormányzati rendelet 12. alcíme a következő 24/B. §-sal egészül ki:
„24/B. § (1) A Kbs jelű övezetben sportolási, rekreációs, szabadidő eltöltését szolgáló és az azt kiszolgáló létesítmények helyezhetők el
(2) Kbs övezetben
a) a beépítettség maximális értéke: 2%
b) a minimálisan kialakítandó zöldfelület mértéke: 30%
c) a maximális építménymagasság: 4,5 m”
3. § (1) A város szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 18/2011 (XII.22.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A város szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 18/2011 (XII.22.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
4. § Ez a rendelet 2023. november 30-án lép hatályba.
1. melléklet a 17/2023. (XI. 29.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 17/2023. (XI. 29.) önkormányzati rendelethez