1. § (1) A Képviselő-testület az önkormányzati lakásokra vonatkozó bérbeadói jogok és kötelezettségek gyakorlásával a polgármestert bízza meg, a bérlő kiválasztásának kivételével.

(2) Ahol a törvény a felek megállapodására utal, ott a megállapodás tartalmát bérbeadói részről – a lakástörvény és e rendelet keretei között - a polgármester határozza meg.

(3) Az önkormányzati lakás bérletére vonatkozó kérelmet Izsák Város Polgármesteri Hivatalában (6070 Izsák, Szabadság tér 1.) kell benyújtani.

(4) A lakásbérlet határozott időre, határozatlan időre vagy a szolgálati jogviszony, munkaviszony időtartamára hozható létre.

(5) A lakásbérleti szerződés fennállása alatt a bérlő köteles életvitelszerűen a lakásban lakni.

(6) Az önkormányzati lakásokat

(7) A bérbeadást megelőzően a képviselő-testület meghatározza, hogy a lakást a mely, a (6) bekezdés szerinti módon kívánja bérbeadni.

2. § (1) Szolgálati jelleggel önkormányzati lakás annak adható bérbe, aki az önkormányzattal vagy annak intézményeivel köztisztviselői, közalkalmazotti jogviszonyban vagy munkaviszonyban áll, illetőleg önkormányzati kötelező feladat ellátáshoz kapcsolódó munkakörben dolgozik a munkáltató személyétől függetlenül.

(2) Önkormányzati lakás szolgálati jelleggel csak meghatározott időre, de legfeljebb a közszolgálati, közalkalmazotti jogviszony, munkaviszony fennállásának vagy a feladatellátás időtartamára adható bérbe.

(3) A benyújtott kérelmek elbírálásánál a munkáltató véleményét ki kell kérni.

(4) A kérelem elbírálásánál előnyt jelent:

(5) Az (1) bekezdésében foglalt feltétel megszűnését, illetve a határozott idő elteltét követő 30 napon belül a bérlő köteles az önkormányzati lakást rendeltetésszerű, használatra alkalmas állapotban a bérbeadó rendelkezésére bocsátani.

3. § (1) Szociális helyzet alapján adható bérbe a lakás, ha a leendő bérlő és a vele együtt jogszerűen költöző személyek életet, testi épséget veszélyeztető, rendkívüli élethelyzetbe kerültek és a bérlő és házastársa vagy élettársa is rendszeres jövedelemmel rendelkezik.

(2) Az önkormányzati lakások szociális helyzet alapján történő bérbeadására pályázatot kell kiírni a 6. § rendelkezései szerint.

4. § (1) Költségelven adható bérbe a lakás, ha a bérlő és házastársa vagy élettársa is rendszeres jövedelemmel rendelkezik.

(2) Az önkormányzati lakás költségelven történő bérbeadására pályázatot kell kiírni a 6. § rendelkezései szerint.

5. § (1) Piaci alapon adható bérbe a lakás, ha a bérlő és házastársa vagy élettársa is rendszeres jövedelemmel rendelkezik

(2) Az önkormányzati lakás piaci alapon történő bérbeadására pályázatot kell kiírni a 6. § rendelkezései szerint.

6. § (1) Az önkormányzati lakások bérbeadására vonatkozó pályázat feltételeit a képviselő-testület határozza meg.

(2) A meghatározott feltételek szerinti pályázatot a képviselő-testület írja ki. A pályázat meghirdetésénél biztosítani kell a nyilvánosságot, ennek érdekében a pályázatot Izsák Város Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján ki kell függeszteni és Izsák város hivatalos honlapján meg kell jelentetni.

(3) A pályázati kiírásnak tartalmaznia kell:

7. § (1) A bérbeadó a lakást a komfort fokozatának megfelelő lakásberendezésekkel együtt a szerződésben meghatározott feltételekkel és időpontban, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban köteles átadni.

(2) A bérlő a lakást leltár és műszaki szemlét rögzítő jegyzőkönyv alapján veszi át.

(3) A bérbeadó a bérleti jogviszony fennállása alatt köteles gondoskodni az épület karbantartásáról, az épület központi berendezéseinek állandó üzemképes állapotáról és a közös használatra szolgáló helyiségek állagának megőrzéséről, továbbá e helyiségek berendezéseiben keletkezett hibák megszüntetéséről.

(4) A bérbeadó és a leendő bérlő megállapodhatnak arra vonatkozóan, hogy a lakást a bérlő teszi rendeltetésszerű használatra alkalmassá.

(5) A bérleti szerződés megkötésekor létrejött ilyen megállapodás esetén tételesen rögzíteni kell az elvégzendő munkákat, a kezdés és a befejezés időpontját és a mindkét fél által elfogadott szakértő által készített költségvetést.

(6) A bérlő igazolt költségeit vagy a lakbér fizetésének szüneteltetésével, vagy a lakbérének az igazolt költséggel arányos, meghatározott idejű mérséklésével számítja be a bérbeadó.

8. § (1) A bérlő által kezdeményezett átalakítási, korszerűsítési munkálatok a bérbeadó jóváhagyásához kötöttek és költségei a bérlőt terhelik.

(2) A bérlő köteles a lakáshoz kapcsolódó és igénybevett közüzemi szolgáltatásokért a szolgáltatónak fizetni és azokkal szolgáltatási szerződést kötni.

(3) A törvényben meghatározottakon túl a bérlő a lakásba befogadhatja élettársát. A befogadáshoz a polgármester írásbeli hozzájárulása szükséges.

(4) A lakás vagy annak egy része a bérlő által további albérletbe nem adható.

9. § (1) Lakásbérleti jog fennállása esetén a lakás használatáért a bérlő minden hónap 10. napjáig lakbért köteles fizetni.

(2) A rendelet hatálya alá tartozó lakások havi bérleti díját a felek szabadon állapítják meg.

(3) A lakbér összegét - a kerekítés szabályai szerint – tíz forintra kerekítve kell megállapítani.

(4) A lakbér mértékét a képviselő-testület évente felülvizsgálhatja és meghatározza a következő évi lakbér összegét.

(5) A lakbért módosítani kell, ha a lakás alapterületében vagy komfortfokozatában változás következik be.

(6) A lakbér mértéke az épület általános állaga miatt maximum 50%-al csökkenthető.

10. § (1) A nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére vonatkozó kérelmet Izsák Város Polgármesteri Hivatalában (6070 Izsák, Szabadság tér 1.) kell benyújtani.

(2) A Képviselő-testület a nem lakás céljára szolgáló helyiségekre vonatkozó bérbeadói jogok és kötelezettségek gyakorlásával a polgármestert bízza meg a bérlő kiválasztásának kivételével.

(3) Önálló lakóingatlanban vagy ahhoz tartozó területen lévő gépkocsitárolót a lakás bérlője részére lehet bérbe adni. A bérlő a helyiséget kizárólag a saját, vagy vele jogszerűen és állandó jelleggel együtt lakó hozzátartozója tulajdonában lévő személygépkocsi tárolására használhatja, abba mást nem fogadhat be, használatát más célra nem engedheti át.

(4) Nem lakás célú helyiség üzleti célú bérbeadása esetén a bérlő a bérelt helyiségben csak olyan tevékenységet végezhet, amelyhez a Képviselő-testület előzetesen hozzájárult.

(5) Kiemelten közcélú tevékenység végzéséhez a nem lakás céljára szolgáló helyiség igénybevétele esetén a képviselő-testület bérleti díj mentességet állapíthat meg a bérlő részére.

11. § Ez a rendelet 2023. szeptember 1-jén lép hatályba.