Pálosvörösmart Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 18/2023. (XII. 14.) önkormányzati rendelete
Pálosvörösmart Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 16/2021. (XII.14) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 12. 15- 2023. 12. 16Pálosvörösmart Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 18/2023. (XII. 14.) önkormányzati rendelete
Pálosvörösmart Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 16/2021. (XII.14) önkormányzati rendelet módosításáról
Pálosvörösmart Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A. § (3) bekezdésében, 13. § (1) bekezdésében, valamint 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 42 §. (4) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek, Heves Vármegye Önkormányzata, Gyöngyös Város Önkormányzata, Abasár Község Önkormányzata, Markaz Község Önkormányzata és a partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL című 16/2021. (XII. 14.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R.) 2. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„2. § (1) Jelen rendelet mellékletei:
a) 1. melléklet:
aa) SZT-1 belterületi szabályozási tervlap
ab) SZT-2 külterületi szabályozási tervlap
ac) SZT-M1/2022 a „Pálos emlékhely” és környéke fedvényterve
b) 2. melléklet: Építési övezetek és övezetek telekalakítási és beépítési előírásai
c) 3. melléklet: Elővásárlási joggal érintett területek
(2) Kötelező szabályozási elemek:
a) szabályozási vonal;
b) belterület határ, mely egyben övezethatár is;
c) építési övezet, övezet határa és jele;
d) telek be nem építhető része;
e) méretezés;
f) elővásárlási jog.
(3) Más jogszabály által elrendelt szabályozási elemek:
a) közigazgatási határ;
b) védőtávolságok;
c) művi értékvédelem
ca) régészeti lelőhely határa;
cb) helyi egyedi védelem alatt álló érték;
d) táj- és természetvédelem
da) natura2000 terület határa;
db) ökológiai hálózat - magterület övezet határa és területe;
dc) ökológiai hálózat - pufferterület övezet határa és területe;
dd) tájképvédelmi terület határa;
de) ex lege védett természeti érték - földvár;
df) helyi jelentőségű természetvédelmi terület;
(4) Az (2)–(3) bekezdésben fel nem sorolt, a Szabályozási Terven ábrázolt szabályozási elemek tájékoztató elemek.”
2. § A R. 23. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) Az utcafronti kerítés magassága legfeljebb 2,0 m. lehet, legfeljebb 0,5 m. tömör lábazattal. Belátás-, szennyeződés elleni, zaj-, vagy vagyonvédelmi okból a lábazat feletti rész tömör kialakítása megengedhető.
(2) Az oldalsó és hátsó telekhatáron építendő kerítés magassága nem haladhatja meg a 2,0 m-t.”
3. § A R. 40. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:
„(3) A síremlékek magassága az 1,5 m-t nem haladhatja meg”
4. § (1) A R. 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A R. 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
5. § Hatályát veszti a R. 23. § (3) és (4) bekezdése.
6. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 18/2023. (XII. 14.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 18/2023. (XII. 14.) önkormányzati rendelethez
Kertvárosias lakóterület |
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
Építési övezet jele |
Beépítési mód |
Kialakítható telek |
Kialakítható telek |
Beépítettség |
Épületmagasság |
Zöldfelület |
Lke1 |
O |
600 |
15 |
30 |
5 |
50 |
Falusias lakóterület |
||||||
Építési övezet jele |
Beépítési mód |
Kialakítható telek |
Kialakítható telek |
Beépítettség |
Épületmagasság |
Zöldfelület |
Lf1 |
O |
600 |
15 |
30 |
5 |
50 |
Lf2 |
O |
900 |
15 |
30 |
5 |
50 |
Településközpont terület |
||||||
Építési övezet jele |
Beépítési mód |
Kialakítható telek |
Kialakítható telek |
Beépítettség |
Épületmagasság |
Zöldfelület |
Vt1 |
O |
1500 |
15 |
30 |
10,5 |
50 |
Vt2 |
O |
1000 |
15 |
30 |
7,5 |
50 |
Vt3 |
O |
500 |
15 |
35 |
5 |
50 |
Vt4 |
O |
400 |
15 |
50 |
5 |
30 |
Kereskedelmi, szolgáltató terület |
||||||
Építési övezet jele |
Beépítési mód |
Kialakítható telek |
Kialakítható telek |
Beépítettség |
Épületmagasság |
Zöldfelület |
Gksz1 |
O |
700 |
- |
30 |
5 |
50 |
Különleges terület - Pince |
||||||
Építési övezet jele |
Beépítési mód |
Kialakítható telek |
Kialakítható telek |
Beépítettség |
Épületmagasság |
Zöldfelület |
K-P1 |
SZ |
200 |
12 |
30 |
5 |
40 |
K-P2 |
SZ |
K |
- |
K |
K |
- |
Beépítésre nem szánt területek |
||||||
A |
D |
E |
G |
H |
I |
|
1 |
Övezet jele |
A beépíthető telek |
Beépítettség |
Zöldfelület |
Terepszint alatti |
Épület-magasság |
2 |
Zkk1 |
5000 m2 |
3% |
80% |
- |
4,5 m |
3 |
Zkk2 |
- |
- |
80% |
- |
- |
4 |
Ev1 |
- |
- |
- |
- |
- |
5 |
Eg1 |
10 000 m2 |
0,50% |
- |
- |
4,5 m |
6 |
Má1 |
10 000 m2 |
3% |
- |
3% |
4,5 m |
7 |
Má-2 |
800 m2 |
3% |
- |
3% |
4,5 m |
8 |
Má-F1 |
10 000 m2 |
3% |
- |
3% |
4,5 m |
9 |
Mk1 |
1000 m2 |
3% |
- |
3% |
4,5 m |
10 |
Vf1 |
- |
5% |
- |
- |
- |
11 |
Kb-T1 |
5 000 m2 |
5% |
20% |
- |
4,5 m |
12 |
Kb-Rek1 |
- |
10% |
30% |
- |
4,5 m |
13 |
Köu |
- |
5% |
- |
- |
5,0 m |
14 |
KÖm |
- |
5% |
- |
- |
4,5 m |