Mezőkovácsháza Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (IX. 26.) önkormányzati rendelete
az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről, valamint a bérleti díjakról szóló 18/2008. (VI. 30.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 11. 01- 2023. 11. 02Mezőkovácsháza Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (IX. 26.) önkormányzati rendelete
az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről, valamint a bérleti díjakról szóló 18/2008. (VI. 30.) önkormányzati rendelet módosításáról
Mezőkovácsháza Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1)-(2) bekezdésében, 4. § (3) bekezdésében, 5. § (3) bekezdésében, 12. § (5) bekezdésében, 20. § (3) bekezdésében, 21. § (6) bekezdésében, 23. § (3) bekezdésében, 27. § (2) bekezdésében, 31, § (2) bekezdésében, 33. § (3) bekezdésében, 34. § (3) és (6) bekezdésében, 35. § (2) bekezdésében, 36. § (2) bekezdésében, 54. § (1) és (3) bekezdésében, 58. § (2) és (3) bekezdésében, 68. § (2) bekezdésében, 80. § (1)-(2) bekezdésében, 84. § (1)-(2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről, valamint a bérleti díjakról szóló 18/2008 (VI.30.) önkormányzati rendelet bevezető része helyébe a következő rendelkezés lép:
2. § (1) Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről, valamint a bérleti díjakról szóló 18/2008 (VI.30.) önkormányzati rendelet 3. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Az Ügyrendi, Kulturális és Szociális Bizottság az e rendeletben foglaltak szerint: dönt az önkormányzati lakás szociális helyzet alapján történő bérbeadásáról, lakásbérleti jogviszony folytatásáról, meghatározza a bérlet időtartamát, megállapítja a szociális jogosultság megszűnését, dönt a 27/A. § (5) bekezdése szerinti kérelmekről”
(2) Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről, valamint a bérleti díjakról szóló 18/2008 (VI.30.) önkormányzati rendelet 3. § (5) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A Pénzügyi és Városfejlesztési Bizottság)
(3) Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről, valamint a bérleti díjakról szóló 18/2008 (VI.30.) önkormányzati rendelet 3. § (5) bekezdése a következő e) ponttal egészül ki:
(A Pénzügyi és Városfejlesztési Bizottság)
3. § Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről, valamint a bérleti díjakról szóló 18/2008 (VI.30.) önkormányzati rendelet 4. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) A lakásbérleti szerződést meghatározott időre, maximum 5 évre, szociális alapon történő bérbeadás esetén legfeljebb 1 évre, illetve valamely feltétel bekövetkezéséig lehet megkötni. A lakás bérbeadásának érvényességéhez a szerződést írásba kell foglalni.”
4. § Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről, valamint a bérleti díjakról szóló 18/2008 (VI.30.) önkormányzati rendelet 5. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(8) A krízis elhelyezés időtartama 180 nap, amely indokolt esetben további 180 nappal meghosszabbítható. Nem hosszabbítható meg a kríziselhelyezés, ha az elhelyezett a (7) bekezdésben foglalt együttműködési kötelezettségének nem tesz eleget.”
5. § (1) Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről, valamint a bérleti díjakról szóló 18/2008 (VI.30.) önkormányzati rendelet 20. § (3) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A szociális helyzet alapján folytatott bérleti jog meghosszabbítása iránti kérelmekről az Ügyrendi, Kulturális és Szociális Bizottság dönt az alábbiak szerint:)
(2) Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről, valamint a bérleti díjakról szóló 18/2008 (VI.30.) önkormányzati rendelet 20. § (3) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A szociális helyzet alapján folytatott bérleti jog meghosszabbítása iránti kérelmekről az Ügyrendi, Kulturális és Szociális Bizottság dönt az alábbiak szerint:)
6. § Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről, valamint a bérleti díjakról szóló 18/2008 (VI.30.) önkormányzati rendelet 2. Fejezete a következő alcímmel egészül ki:
„Lakbértámogatás szociális helyzet alapján
27/A. § (1) Az 5. §-ban szabályozottak szerint szociális helyzetük alapján lakásbérlésre jogosult bérlők a 2. melléklet 1. pontjában meghatározott mértékű bérleti díjat fizetik.
(2) Jogosultságuk fennállását évente a bérleti jogviszony meghosszabbítására benyújtott kérelmük elbírálásával egyidejűleg az Ügyrendi, Kulturális és Szociális Bizottság megvizsgálja.
(3) Amennyiben az Ügyrendi, Kulturális és Szociális Bizottság megállapítja, hogy a bérlő szociális rászorultsága megszűnt és további lakbértámogatásra nem jogosult, de a jogviszony meghosszabbításának egyéb feltételei fennállnak, úgy bérleti jogviszonyát további legfeljebb 5 évvel meghosszabbítja, de a bérlő a költségalapon bérbeadott lakásokra irányadó bérleti díjat köteles a továbbiakban fizetni.
(4) A (3) bekezdés szerinti költségalapú bérleti jogviszony meghosszabbításáról a Pénzügyi és Városfejlesztési Bizottság jogosult a továbbiakban dönteni.
(5) Amennyiben a bérlő szociális helyzetében a költségalapú bérleti jogviszony fennállása alatt olyan változás áll be, amely miatt ismételten lakbértámogatásra lenne jogosult, bérleti szerződésének a szociális helyzet alapján történő bérbeadásra irányadó feltételekkel történő módosítása iránt az Ügyrendi és Kulturális Bizottsághoz kérelmet nyújthat be. A kérelem tartalmára és formai követelményeire a 7. § (1)-(2) bekezdéseiben szabályozottak az irányadók.
(6) A krízis helyzete alapján bérlakást bérlő személy szintén jogosult az (1) bekezdés szerinti lakbértámogatásra azzal, hogy az igénybevétel első 30 napjára az elhelyezettet bérleti díjfizetési kötelezettség sem terheli.
(7) Mezőkovácsháza Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a szociális és gyermekvédelmi ellátásokról szóló 5/2015 (II.27.) rendeletében szabályozott feltételekkel rendkívüli települési támogatás keretében nyújtott lakhatási támogatásként további lakbértámogatási lehetőséget biztosít a szociálisan rászoruló bérlők részére.”
7. § Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről, valamint a bérleti díjakról szóló 18/2008 (VI.30.) önkormányzati rendelet 30. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A részletfizetést minden hónap 15. napjáig kell teljesíteni. A határidőben be nem fizetett részlet után a Polgári Törvénykönyv szerinti késedelmi kamatot kell fizetni.”
8. § Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről, valamint a bérleti díjakról szóló 18/2008 (VI.30.) önkormányzati rendelet III. Fejezete a következő alcímmel egészül ki:
„A lakások elidegenítéséből származó bevételek felhasználása
33/A. § Az önkormányzat az állam tulajdonából az önkormányzat tulajdonába került, 4. melléklet szerinti lakóépületei, lakásai elidegenítéséből származó bevételeinek felhasználásáról az éves költségvetésében dönt.”
9. § Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről, valamint a bérleti díjakról szóló 18/2008 (VI.30.) önkormányzati rendelet IV. Fejezet címe helyébe a következő rendelkezés lép:
AZ ÖNKORMÁNYZAT TULAJDONÁBAN ÁLLÓ HELYISÉGEK BÉRLETÉRE VONATKOZÓ SZABÁLYOK”
10. § Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről, valamint a bérleti díjakról szóló 18/2008 (VI.30.) önkormányzati rendelet V. Fejezet címe helyébe a következő rendelkezés lép:
AZ ÖNKORMÁNYZATI TULAJDONÚ HELYISÉGEK ELIDEGENĺTÉSÉNEK SZABÁLYAI”
11. § Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről, valamint a bérleti díjakról szóló 18/2008 (VI.30.) önkormányzati rendelet 2. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.
12. § Ez a rendelet 2023. november 1-jén lép hatályba.
1. melléklet a 19/2023. (IX. 26.) önkormányzati rendelethez
1. Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről, valamint a bérleti díjakról szóló 18/2008 (VI.30.) önkormányzati rendelet 2. melléklet címe helyébe a következő rendelkezés lép: